La proprietà, risalente al ‘400, si compone di un esterno esclusivo completamente recintato di circa 1,8ha, con accesso da strada bianca privata in ottimo stato, su cui insiste l’abitazione principale, un annesso in legno di circa 35mq con locale officina e spazio multifunzione con veranda e la piscina di 75mc e 1,5mt di profondità massima. In un piccolo manufatto in muratura, si trova il locale per il generatore elettrico per eventuali emergenze, Il parco si presenta molto curato con manto erboso, essenze d’alto fusto e piante floreali ornamentali ed aromatiche, irrigato ed in parte illuminato. Alcune panchine sono sistemate nei punti più panoramici del giardino per lunghi momenti passati a godere della vista dei boschi e le campagne che circondano il parco. L’abitazione di 350mq circa, si compone di due piani fuori terra. Il viale d’accesso, tramite cancello automatico, porta alla facciata da cui si accede alla zona notte al PT composta da due grandi camere matrimoniali. La camera padronale di generose dimensioni è dotata di un camino e guardaroba privato, la camera per gli ospiti, anch’essa di grandi dimensioni ha accesso diretto al giardino. Entrambe con bagno en suite. Al P1 la zona giorno composta da un grande open-space con camino in cui sono ricavati un soggiorno doppio, la zona pranzo e la biblioteca. Completa il piano una cucina abitabile con dispensa e bagno di servizio. Dal soggiorno si accede ad un’ampia terrazza soggiornabile con vista sulla piscina e sulle colline circostanti. L’immobile si presenta in perfette condizioni, ristrutturato nel 2012 con soluzioni estetiche di pregio e certificazione antisismica. Pavimenti in cotto, travi a vista, videosorveglianza e soluzioni d’arredo ne fanno una abitazione di pregio. La zona giorno, climatizzata, suddivide l’unico spazio in diversi ambienti, pranzo, salotto biblioteca, con un gioco di arcate con mattone a vista così come alcuni muri lasciati a vista si alternano con altri intonacati. Il parco è composto di una zona boschiva ad alto fusto che lascia posto a prato e aiuole sapientemente piantate intorno alla casa ed alla piscina per un’atmosfera country chic. Tutti gli impianti e i servizi sono a norma e di recente realizzazione, il riscaldamento è a GPL, l’acqua da rete idrica, e fornitura elettrica da rete e da generatore da 9kW, cisterna da 7mc rifornita da due pozzi per uso esterno Residenza primaria o secondaria La proprietà si trova a 12 km da Urbino, 47 da Pesaro e l’autostrada, circa 1 ora dall’aeroporto di Rimini. Immerso in un contesto agro forestale di assoluta privacy e completamente naturale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
