Rifugio impressionante in una posizione tranquilla - con 2 giardini d'inverno, cantina, garage XL, piscina, sauna e tecnologia di costruzione di alta qualità! Alla periferia di Weisskirchen, in un tranquillo vicolo cieco e piccolo insediamento rurale nel distretto di Weyerbach, a pochi passi dal campo da golf, questa casa ELK, costruita nel 2000 secondo uno standard elevato, troneggia e offre comfort abitativo e molto spazio per l'ufficio o lo spazio di lavoro, compresa la disposizione delle stanze come segue: Piano terra: 1 imponente soggiorno con stufa in maiolica e accesso al bellissimo giardino e al giardino d'inverno, nonché al secondo giardino d'inverno con stufa svedese, che è stato aggiunto solo nel 2007 (anche con accesso diretto al giardino); 1 sala da pranzo; 1 camera per gli ospiti (attualmente utilizzata come ufficio); 1 elegante cucina con elettrodomestici di marca ad altezza comfort, a cui si accede sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo e dal disimpegno; 1 bagno con doccia e servizi igienici. Nella mansarda si trova la camera da letto dei genitori con accesso alla galleria, oltre a 2 camere per bambini (una anche con accesso alla galleria) e 1 bagno con vasca, doccia e servizi igienici, a cui si accede dalla camera da letto e anche dall'antibagno. All'ingresso principale del KG si può godere di 1 camera per gli ospiti, 1 sala hobby, 1 ripostiglio con lavanderia e un bagno con doccia e servizi igienici. Il giardino, dotato di un sistema di irrigazione completamente automatico, offre una sensazione di vacanza a casa e colpisce per la sua piscina di 12 m con scala romana, pool house con sauna e tecnologia per piscine, doccia in giardino, laghetto da giardino con cascata, postazione barbecue e elettrelettrificante. terrazza da sogno ombreggiata. Un altro punto forte di questa proprietà mozzafiato e dall'eleganza senza tempo è la deliziosa cantina con bar e molto spazio per feste di famiglia e celebrazioni di ogni tipo. Questo miracolo di spazio è completato da un garage doppio di quasi 60 m2 e da un ulteriore garage singolo. Altri fatti concreti includerebbero: Nel giugno 2024 è stato installato un nuovo impianto fotovoltaico che consente una produzione di elettricità rispettosa dell'ambiente. La nuova pompa di calore ad aria Viessmann (giugno 2022) garantisce un riscaldamento efficiente e un clima interno piacevole. tetto in tegole Bramac; pozzo interno per il servizio e l'acqua potabile; aria condizionata nelle camere da letto; pavimenti in vero legno d'élite e piastrelle in cotto; Se ho suscitato il vostro interesse per questo miracolo di spazio in una posizione eccellente e i migliori collegamenti, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Kita e VS nel centro di Weisskirchen a soli 3 km di distanza; NMS e istituti di istruzione superiore nelle vicine Wels, Marchtrenk o Linz e Traun. Possibilità di shopping: supermercato, farmacia, banca, medico in paese; Trasporto pubblico: Raccordo autostradale A 1 Allhaming e A 8 Weisskirchen comodamente in 5 minuti di auto! Fermata dell'autobus a soli 3 minuti a piedi. Features: - Satellite TV - Terrace
