EUR 269.000 ULTIMA UNITÀ - GEMELLA A RISPARMIO ENERGETICO DI NUOVA COSTRUZIONE! Prezzo ridotto dell'ultima unità di 284.000 euro, ora ulteriormente ridotto a 269.000 euro Scoprite il comfort e la modernità nella nostra offerta esclusiva di una nuova gemella a risparmio energetico nella tranquilla zona di Pobrežje. Questa casa moderna si trova nelle immediate vicinanze della foresta di Stražun e di vari sentieri lungo il fiume Drava, ideale per andare in bicicletta e rilassarsi. La casa gemella avrà due piani e sarà completata fino alla fase "chiavi in mano parziale": il cliente organizza l'installazione di rivestimenti per pavimenti, attrezzature sanitarie, interruttori e prese e porte interne secondo il proprio gusto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione: Ambiente tranquillo, nelle immediate vicinanze della foresta di Stražun, del fiume Drava e di tutte le infrastrutture necessarie nelle vicinanze. Terreno: 315 m2 Superficie totale: Circa 176 m2 Superficie abitabile: 114,84 m2 Terrazza: Circa 20 m2 Posto auto coperto: Circa 33 m2 Capannone: Circa 8 m2 DETTAGLI TECNICI: Edificio classico 114,84 m2 Isolamento termico della piastra di base (XPS 300) spessore 10 cm - casa economica Carpenteria di qualità, tende in alluminio e porte d'ingresso in alluminio PIRNAR Tetto coibentato (isolamento 30 cm) e facciata spessore 20 cm Riscaldamento a pavimento al piano terra e in soffitta con pompa di calore installata (TČ Daikin o simile) - per il primo acquirente Predisposizione per riscaldamento a pavimento, ventilazione e condizionamento dell'aria Massetti cementizi con microfibre e tinteggiatura di pareti e soffitti Cucina stagionale con elettricità, impianto idraulico e scarico Prato ben curato, installazione di una recinzione (pannelli in rete) e un muro divisorio in mattoni sulla terrazza Posto auto coperto in metallo per 2 auto e ute in metallo (dimensioni circa 8 m2) Pavimentazione classica del parcheggio (ca. 30 m2) e della terrazza (ca. 20 m2) o possibilità di cemento armato al posto delle pietre del selciato COMPLETAMENTO: Previsto entro il 1° maggio 2024. Se il cliente desidera un locale caldaia chiavi in mano - con pompa di calore DAIKIN - a un costo aggiuntivo di 9.000 euro. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA: Ideale per famiglie e per chi desidera un soggiorno confortevole in un ambiente tranquillo con molte famiglie nel quartiere e allo stesso tempo vicino al centro città. ATTENZIONE: Le immagini nell'annuncio sono simboliche e mostrano il design concettuale. Affrettati perché è rimasta solo UN'UNITÀ! Realizza subito la casa dei tuoi sogni! Saluti Denis Lutero Features: - Garage - Terrace 4 loc 3 cam 115 m² lotto 315 m² Maribor
EUR 899.000 Ciao Vi presentiamo una bella casa in una posizione d'élite sotto la Piramide, in una zona tranquilla di Maribor. A un passo si trova il Parco Cittadino con i famosi Tre Stagni e il centro città. La casa è stata progettata con cura dal punto di vista architettonico, con molte superfici vetrate che donano alla casa calore e molta luce. È stato mantenuto con cura nel corso degli anni per mantenere tutto il suo splendore. I dintorni della casa sono circondati da bellissime piantagioni di arbusti, alberi e fiori. Nel bellissimo giardino recintato, che vi offre una completa privacy, potrete rilassarvi nel pomeriggio e godervi lontano da tutti i panorami, poiché è stato progettato in modo tale da avere tempo per voi stessi nel mezzo della città. La casa si sviluppa su tre piani e il piano superiore è concepito come una galleria. Con interni di qualità, minimalisti e di buon gusto, ti permette di aggiungere il tuo tocco personale e trasformarlo nella tua nuova casa. I materiali della casa sono naturali, come il marmo e il legno, che vi accompagneranno per molti anni a venire. Al piano terra, la casa dispone di uno spazio open space, composto da un soggiorno con sala da pranzo e una cucina, da cui si ha accesso al giardino d'inverno vetrato. Il piano terra è collegato tra le stanze da un corridoio dal quale si accede alla camera degli ospiti, due spogliatoi, un ripostiglio e un bagno. Sempre dal corridoio si accede alla lussuosa scala in marmo che collega il piano superiore e il seminterrato. Al primo piano c'è un soggiorno aperto con una galleria e una stufa in argilla, la cui particolarità è il bagno aperto. Da questa stanza, delle scale in legno ci conducono alla galleria, che ha due stanze; una sala musica e una biblioteca dove potrete rilassarvi completamente nelle serate tranquille. Abbiamo anche tre camere da letto su questo piano. Dalla camera da letto principale abbiamo accesso a un bellissimo balcone privato con una splendida vista sulla città di Maribor e Pohorje. Nei locali del seminterrato, la casa è progettata in modo tale da poter essere utilizzata come locale commerciale, in quanto hanno un ingresso esterno e un'altezza del soffitto adeguata. Il seminterrato offre diversi elementi singoli funzionali, da cui si ha anche accesso al giardino e a un enorme garage per diverse auto. Questo piano ha anche il proprio bagno con servizi igienici, una cucina aggiuntiva che sarà più utile durante la stagione dei picnic e una dispensa per il cibo e una cantina per i vini. Abbiamo anche una sala ricreativa e una sala attrezzi sullo stesso piano. L'esterno completa magnificamente l'interno e offre una splendida vista in tutte le stagioni. La casa è completamente recintata e vi si accede tramite gradini in pietra all'ingresso principale o attraverso la porta del garage, oppure attraverso l'ingresso laterale inferiore. La recinzione ha un cancello ad arco in pietra che conduce al giardino e si chiude automaticamente dall'interno, tenendoti al sicuro da ospiti indesiderati. Il terreno che circonda la casa è pianeggiante e diviso in due terrazze. Consigliamo la casa a persone orientate al business che possono utilizzare il seminterrato per la loro attività commerciale. Usano il resto della casa per il loro lussuoso appartamento. Nel quartiere, possiamo già trovare case di tipo simile, che hanno seguito la tendenza citata e hanno utilizzato l'ottima posizione per scopi commerciali oltre che residenziali, scrivendo così una storia di successo. Consigliamo vivamente la posizione e la casa a persone sociali e d'affari che sanno come utilizzare la spaziosità della proprietà per scopi di networking e personali. Vi invito a vedere dal vivo un'opportunità unica sul mercato di un immobile davvero unico. Denis Luthar, il tuo broker Features: - Terrace - Garden - Balcony - Garage - Dining Room 4 cam lotto 650 m² Maribor