EUR 699.000 Idealmente situata nel cuore del villaggio marsigliese di Château-Gombert, questa casa vernacolare ha una superficie di 250 m2 con piscina e giardino. Situato su un unico lotto di 1345 m2, questo edificio è diviso in due abitazioni indipendenti ma originariamente era solo uno. Il pavimento in parquet massello, le travi a vista, il soffitto alla francese, il legno, il cotto e il camino d'epoca conservano l'anima di questa casa di carattere. L'ingresso alla casa principale si apre sullo spazio abitativo a doppia altezza, da un lato la cucina separata fa parte della continuità e dall'altro una porta finestra conduce alla pool house e quindi al giardino e alla piscina. A sbalzo, un soppalco domina lo spazio principale e conduce alla zona notte con due camere da letto che condividono un bagno. La seconda casa è organizzata in modo più tradizionale e offre al piano terra uno spazio abitativo aperto con cucina attrezzata e al piano superiore due camere da letto con bagno. La riunione dei due luoghi è stata anticipata e sarà facilmente realizzabile. All'inizio della proprietà un monolocale indipendente, un ripostiglio e un posto auto per diversi veicoli completano il set. Nelle immediate vicinanze del centro del paese, negozi, scuole, trasporti e autostrade. CLASSE ENERGETICA: E (318 kWh/m2) / CLASSE CLIMATICA: B (10kg CO2/m2). Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: in corso. Features: - Garden 6 loc 5 cam 250 m² lotto 1.345 m² Marseille 13e arrondissement