Nuova casa di lusso T4 a Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Scopri questa esclusiva casa T4, situata in una zona residenziale tranquilla e ben posizionata, a Senhora da Hora, a Matosinhos. Con una costruzione moderna e finiture di alta qualità, questa villa offre tre piani accuratamente progettati per offrire comfort e funzionalità. Caratteristiche: • Struttura della casa: Suddivisa in seminterrato, piano terra e piano, fornendo spazi differenziati e ben organizzati: • Seminterrato : Ampio garage con capacità per 3 veicoli, una lavanderia e un ripostiglio. • Piano terra: ampio soggiorno e cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, con bagno per gli ospiti e ufficio, ideale per il lavoro a distanza. Piano superiore: due camere da letto con armadi a muro e accesso a un balcone, un bagno completo e una suite con armadio privato e accesso diretto a un balcone. Attrezzature e finiture d'eccellenza : • Aria condizionata: Preinstallazione dell'aria condizionata, con unità a soffitto già installate nel soggiorno e nella sala da pranzo. • Suono ambientale: preinstallazione del suono nei bagni, negli uffici e nelle aree abitative. • Sistema di ventilazione (VMC): integrazione di VMC in tutta la casa per garantire una qualità dell'aria superiore. • Illuminazione: luci integrate nelle modanature e illuminazione esterna a LED per evidenziare la facciata. • Acqua calda sanitaria (ACS): sistema a pompa di calore da 300 litri. >Comfort : Riscaldamento a pavimento nei bagni. • Comfort : Tende esterne elettriche. • Finiture elettriche: Spine e interruttori di EFAPEL (Siza Vieira). • Sicurezza: sistema di videocitofono a colori, con schermi al piano terra e ai piani superiori, e sistema di sicurezza Ajax con possibilità di integrare telecamere. • Cancello Automatico: Sistema di cancello senza braccia incassato nel pavimento, con telecomando. • Efficienza energetica: Predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici. • Pavimento e scale: Pavimento in rovere multistrato (modello SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), scala in rovere naturale di 3 cm di spessore e battiscopa incorporato. • Design moderno: porte a soffitto con cerniere a scomparsa, maniglie JNF e armadi laccati con dettagli 9010. • Cucina e bagno Dettagli: Cucina laccata con elettrodomestici di alta qualità (Teka/Siemens), WC sospesi Roca (Inspira Round) con comandi Geberit e rubinetteria Bruma Breeze con doccia incorporata. Questa proprietà offre un'atmosfera unica. Caulinos, un'opportunità per vivere con raffinatezza e comfort nella zona di Caulinos, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere. Posizione e accesso eccellenti: • • La Zona dos Caulinos gode di una posizione strategica, con facile accesso alla città di Porto e alle principali strade della regione, tra cui la A4 e la A28. Questo facilita la mobilità di chi ha bisogno di recarsi nel centro di Porto, Matosinhos e in altre zone della regione metropolitana. • La vicinanza alla metropolitana di Porto, con la vicina stazione Senhora da Hora, offre un'alternativa veloce ed efficiente per il trasporto urbano, facilitando l'accesso alle varie parti della città ed eliminando la necessità di utilizzare l'auto quotidianamente. • Infrastrutture e commercio : • La zona ha una vasta gamma di negozi. e servizi, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti, caffè, panetterie, cliniche e banche, garantendo una comodità unica per i residenti. • La vicinanza a NorteShopping, uno dei più grandi centri commerciali del paese, offre un'ampia varietà di negozi, supermercati e opzioni per il tempo libero, come cinema e ristoranti, che rendono questa zona un luogo pratico e piacevole in cui vivere. • Istruzione e servizi pubblici: • La Zona dos Caulinos ha buone opzioni di scuole e college nelle vicinanze, oltre ad avere diverse istituzioni educative pubbliche e private, il che rende la vita più facile per le famiglie con bambini e giovani. • Vicino all'ospedale CUF Porto e ad altri centri sanitari e cliniche, la zona offre una buona rete di servizi sanitari di qualità. • Vicino al City Golf • Spazi verdi e aree di svago : • La Zona dos Caulinos è nota per la sua vicinanza ad aree verdi e parchi, come il Parque da Cidade do Porto, che offre ampi spazi per attività all'aria aperta, sport e svago a contatto con la natura. • La presenza di parchi giochi e aree ricreative contribuisce alla qualità della vita dei residenti, essendo particolarmente vantaggiosa per le famiglie che cercano una vita attiva e sana. • Ambiente residenziale e tranquillo : • Sebbene Senhora da Hora sia una parrocchia molto frequentata, la Zona dos Caulinos mantiene un'atmosfera residenziale e tranquilla, con strade organizzate e alberate, ideali per chi cerca un ambiente più tranquillo e sicuro in cui vivere. • Si tratta di una zona che ha attratto sia famiglie che giovani professionisti, che apprezzano l'equilibrio tra la vicinanza al centro urbano e la tranquillità di una zona meno densa.
