Identificação do imóvel: ZMPT566827 Identificazione dell'immobile: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE CERCHI, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, è richiesto un documento di riconoscimento. Note precedenti: Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitare a presentare i tuoi clienti acquirenti e parlare con me per programmare la tua visita. Con l'acquisto di questo Appartamento T3 AT a Matosinhos Sul Nautilus IV Mar Á Vista a Matosinhos Sul investirai in: DOVE SI INCONTRANO I TONI AZZURRI DEL MARE E IL POLMONE VERDE DEL PARCO CITTADINO. Sulla costa della città si trova il porto di Leixões, il secondo porto artificiale più grande del Portogallo e il secondo porto marittimo dell'area metropolitana di Porto. Parte dell'aeroporto internazionale di Porto copre i confini comunali. Matosinhos, insieme ai comuni limitrofi di Porto e Vila Nova de Gaia, forma il fronte atlantico di Porto, che costituisce il nucleo abitativo più urbanizzato dell'area metropolitana di Porto, situata sulla costa, delimitata, a ovest, dall'Oceano Atlantico. qualità della vita e godendo di una posizione cosmopolita e rilassante, Architettura moderna con luce naturale Sviluppo con 70 unità distribuite su 7 piani, Fantastica esposizione al sole, Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, Ampi balconi per godersi il panorama e la natura Elevati livelli di isolamento acustico ASPETTI GENERALI STRUTTURA realizzata in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solai pieni e alleggeriti, calcolata secondo le norme normative vigenti, compresa la sicurezza contro vento e terremoti. PARETI ESTERNE realizzate in muratura in laterizio ceramico termoacustico tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termoacustico. Anche le pareti interne saranno realizzate in mattoni ceramici. PAVIMENTI con stucchi in calcestruzzo alleggerito per la copertura di tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto di livellamento a supporto della finitura finale. TETTO PIANO rovescio, costituito da un pendente in calcestruzzo leggero, impermeabilizzazione con doppio schermo in asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT ASCENSORE elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO Con sistema multisplit con pensili interni LG Deluxe, o equivalente. POMPA DI CALORE Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria Ariston, o equivalente Infissi minimalisti in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivi di vetrocamera con protezione solare termica. TENDE in alluminio a taglio termico tipo Cortizo con finitura laccata e vetrocamera con protezione solare e termica; BLACK-OUT Stampaggio comprensivo di alimentazione per consentire l'installazione di oscuranti motorizzati o tende all'interno. Include la fornitura di oscuramenti nelle camere; COIBENTAZIONE con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le unità e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; Videocitofono a colori; IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici; ILLUMINAZIONE con modanature per consentire l'applicazione di luce indiretta e punti luce sui soffitti; LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario predisposto per l'utilizzo di persone con mobilità ridotta; PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; SCOMPARTO PER R.S.U. nell'edificio con accesso dall'esterno dell'edificio, per il deposito e la raccolta dei rifiuti solidi indifferenziati e differenziati - Vetro, Carta e Imballaggi; SICUREZZA Porta blindata all'ingresso di ogni camera; Porte tagliafuoco negli accessi verticali dai piani al vano scale e nei piani intrati; Sistema di rilevazione incendi e monossido di carbonio nelle officine; Impianto antincendio nelle aree comuni Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Note: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace