Identificação do imóvel: ZMPT555330 Identificazione della proprietà: ZMPT HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI! Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto. Note precedenti: - Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita. - Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024. Acquistando questo nuovo appartamento nel complesso Nautilus IV Mar Á Vista a Matosinhos Sul, investirai in: - Più di un'impresa, uno stile di vita - DOVE SI INCROCIANO I TONI AZZURRI DEL MARE E IL VERDE DEI POLMONI DEL PARCO CITTADINO. Sulla costa della città si trova il porto di Leixões, il secondo porto artificiale più grande del Portogallo e il secondo porto marittimo dell'area metropolitana di Porto. Una parte dell'aeroporto internazionale di Porto copre i confini comunali. Matosinhos, insieme ai comuni limitrofi di Porto e Vila Nova de Gaia, forma il Fronte Atlantico di Porto, che costituisce il nucleo abitativo più urbanizzato dell'Area Metropolitana di Porto, situata sulla costa, delimitata, a ovest, dall'Oceano Atlantico. - qualità della vita e godere di un luogo cosmopolita e rilassante, - Architettura moderna con l'uso della luce naturale - Sviluppo con 70 frazioni distribuite su 7 piani, - Tipi da T2 a T4, - fantastica esposizione al sole, - Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi, - Ampi balconi per godersi il panorama e la natura - Alti livelli di isolamento acustico ASPETTI GENERALI - STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolare di pilastri e travi, con solette piene e alleggerite, calcolate secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro vento e terremoti. - PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici. - PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale. - Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli. EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT - ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED; - RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO Tramite sistema multisplit con unità interne a parete LG Deluxe, o equivalenti. - POMPA DI CALORE Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria Ariston, o equivalente - TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica. - TENDE in alluminio con taglio termico Cortizo con finitura laccata e vetrocamera con protezione solare e termica; - BLACK-OUT Modanatura comprensiva di alimentatore per consentire l'installazione di oscuranti motorizzati o tende dall'interno. Include la fornitura di oscuramenti nelle camere da letto; - ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso; - VIDEOCITOFONO a colori; - IMPIANTI, energia elettrica, TV e Telefono; - ILLUMINAZIONE con modanature per consentire l'applicazione di luce indiretta e punti luce sui soffitti; - LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario predisposto per l'uso di persone con mobilità ridotta; - PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando; - VANO PER R.S.U. nell'edificio con accesso dall'esterno dell'edificio, per la deposizione e la raccolta dei rifiuti solidi indifferenziati e differenziati - Vetro, Carta e Imballaggi; -SICUREZZA - Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento; - Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati; - Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle autorimesse; - Impianto antincendio nelle aree comuni - Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + semplici Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Appunti: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
