Immerso nell'ambito Barrio de Santiago, uno dei quartieri più attraenti di Mérida, questa splendida proprietà quasi nuova, completata nel 2023, si presenta come la perfetta combinazione di lusso moderno e fascino senza tempo. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la casa offre il massimo livello di comfort e comodità, nonché la possibilità di trasferirsi immediatamente. Oltre all'imponente facciata in stile coloniale, restaurata secondo le attuali specifiche INAH, la proprietà offre soffitti a doppia altezza in tutto, classiche piastrelle per pavimenti in pasta e pareti in pietra rustica che emanano calore e carattere. Il layout ponderato comprende un ampio soggiorno e una cucina e una zona pranzo a pianta aperta, dotate di ripiani in marmo, un'isola centrale e mobili in legno naturale su misura. Le porte scorrevoli in vetro ad ampia apertura collegano senza soluzione di continuità l'interno con una splendida area esterna che offre una piscina centrale, una terrazza in legno con lettini, una vegetazione lussureggiante e una zona pranzo ombreggiata sotto un'elegante tettoia. La casa dispone di tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con vasca da bagno rotonda, oltre a servizi moderni come condizionatori d'aria, ventilatori a soffitto, internet in fibra ottica e illuminazione elegante. Con tutti i documenti aggiornati, una lavorazione impeccabile e materiali di alta qualità, questa casa promette un processo di acquisto senza intoppi e una vita lussuosa senza compromessi. FATTI Anno di costruzione|2023 Orientamento|Trama Nord-Sud | 377 m2 (4.057 ft2) Larghezza x Lunghezza | 15,1 m x 25,3 m Costruzione |ca. 280 m2 (3.014 ft2) HIGHLIGHTS OTTIMA POSIZIONE NEL TRANQUILLO BARRIO DE SANTIAGO: Situato in uno dei quartieri più ricercati di Mérida. COME NUOVO, COMPLETATO NEL 2023 PRONTO PER ESSERE ABITATO IMMEDIATAMENTE - COMPLETAMENTE ARREDATO E ATTREZZATO ECCEZIONALE SPAZIO ESTERNO: Con piscina centrale e terrazza in legno. MATERIALI E LAVORAZIONE DI ALTA QUALITÀ: Progettato con attenzione ai dettagli e finiture di prima classe. TUTTI I DOCUMENTI AGGIORNATI: Per un trasferimento fluido e senza complicazioni. PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE Soggiorno: Spazioso e accogliente, ideale per il relax e l'intrattenimento. Zona pranzo e cucina open space: perfettamente collegata al giardino e alla piscina. Cucina moderna con ripiani in marmo, isola centrale con sgabelli da bar e mobili in legno naturale. Zona pranzo con grande tavolo in legno e sedie con schienale intrecciato. Ampie porte scorrevoli in vetro aprono la vista sulla lussureggiante area esterna. Camera da letto: Master suite: letto king size e bagno eccezionale con grande vasca rotonda, accessibile dal giardino. Seconda camera da letto: due letti singoli e bagno privato. Terza camera da letto: letto king size, TV e bagno privato. Esterno: Piscina centrale immersa nel verde e muri rustici in pietra che aggiungono fascino storico. Terrazza con due sedie a sdraio. Zona pranzo ombreggiata sotto un'elegante tettoia con illuminazione integrata e ventilatore a soffitto. Toilette per gli ospiti per uso esterno. Ripostiglio: Dotato di lavatrice e asciugatrice. CARATTERISTICHE GENERALI Condizioni pari al nuovo, completato nel 2023: in ottime condizioni. Trama d'angolo: Fornisce ulteriore privacy. Facciata coloniale: Restaurata secondo le normative INAH. Soffitti a doppia altezza: creano una sensazione di apertura e garantiscono un buon clima interno. Piastrelle per pasta classiche: aggiungi un tocco di eleganza tradizionale dello Yucatán. Muri rustici in pietra: aggiungono calore e carattere agli spazi interni ed esterni. Servizi moderni: aria condizionata, ventilatori a soffitto, internet in fibra ottica e illuminazione elegante. Cucina completamente attrezzata: con elettrodomestici moderni come frigorifero, piano cottura, forno, forno a microonde, lavello e cappa aspirante. Pronto per essere abitato: Completamente arredato, tra cui TV, lavatrice e asciugatrice. Tutti i documenti aggiornati: Pronti per il trasferimento immediato. E molto altro ancora: altri dettagli ben studiati aumentano il fascino e la funzionalità dell'immobile. UBICAZIONE CENTRO STORICO | BARRIO DE SANTIAGO Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. Situata nello storico Barrio de Santiago a Mérida, questa struttura gode di una posizione privilegiata, a soli quattro isolati dall'iconico Parco di Santiago e a pochi passi dalla maestosa Plaza Grande. Plaza Grande ospita i monumenti più significativi di Mérida, tra cui l'imponente Cattedrale di San Ildefonso e il Palazzo del Governo dello Stato dello Yucatán. Con una storia che risale a quasi 400 anni fa, il Barrio de Santiago è uno dei quartieri più antichi e ricercati della città. Oggi affascina i residenti con le sue affascinanti case coloniali colorate e restaurate e si è affermata come una delle zone residenziali preferite nel centro storico di Mérida. Nel cuore del quartiere si trova il centro culturale, il Parco di Santiago, adornato con bancarelle, negozi e la magnifica Chiesa di Santiago Apóstol. Il parco funge da hub per eventi e arricchisce il tessuto sociale del quartiere. Tuttavia, il fascino del Barrio de Santiago va oltre i suoi immediati dintorni. La sua posizione centrale nel centro della città consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Mérida, teatri, gallerie, musei e un'abbondanza di ottimi ristoranti. Questo fatto contribuisce alla continua popolarità del quartiere tra la gente del posto e i turisti. La combinazione di un'eccellente posizione, una magnifica architettura coloniale e una varietà di attività culturali e ricreative rende il Barrio de Santiago unico. Il quartiere cattura l'essenza dello stile di vita vivace di Mérida ed è uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere in città! DISTANZE DALLA STRUTTURA Súper Akí (Supermercato)|250 m (0,2 miglia) Ingresso Zoo di Mérida|600 m (0,4 miglia) Parque de Santiago|700 m (0,4 miglia) ADO Bus Terminal Centro Histórico|1,3 km (0,8 miglia) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,3 km (0,8 miglia) Aeroporto internazionale di Mérida|6 km (3,7 miglia) MÉRIDA Mérida, la capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, ripercorre una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP in tutto il mondo: ... E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche. Features: - Dining Room - Internet - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Satellite TV - Garden - Guest Suites - Washing Machine
