Goditi una vita di lusso in questa proprietà completamente ristrutturata (prima occupazione) nel ricercato nord di Mérida con facile accesso a tutti i servizi locali. La squisita proprietà viene venduta completamente arredata e quindi ti offre un'esperienza di trasferimento senza complicazioni. Entrando nella casa principale, si viene accolti dall'ampio corridoio con una grandiosa scala a chiocciola che collega il seminterrato con il primo piano. Il piano terra ha un soggiorno con soffitti a doppia altezza per un piacevole clima interno, una spaziosa sala da pranzo e, come punto culminante speciale, una cucina nuova di zecca. Questa cucina è il sogno di ogni appassionato chef con ripiani in granito, un bar per la colazione, una zona pranzo ed elettrodomestici Jacuzzi di fascia alta. Inoltre, c'è una versatile camera da letto/ufficio e un bagno per gli ospiti. Una terrazza coperta completa il piano terra e offre uno spazio perfetto per rilassarsi. Il piano superiore è dedicato al comfort e al lusso. La spaziosa suite padronale è un elegante rifugio. Offre un'area salotto con vista sul giardino, un letto king-size, una cabina armadio e uno stravagante bagno con vasca idromassaggio e due lavandini in onice retroilluminati. Altre due camere da letto offrono ciascuna letti king-size, cabine armadio e bagni privati. Una terza camera da letto ha un letto matrimoniale e ha anche un armadio a muro e un bagno privato. La guest house indipendente (casita) aggiunge versatilità alla proprietà con una camera da letto, un bagno privato e una camera di servizio dotata di una nuova lavatrice e asciugatrice. Il tranquillo giardino centrale è un'oasi a bassa manutenzione di palme e piante tropicali, completata da una grande piscina filtrata e da un bar all'aperto. Il giardino antistante ospita due garage con cancelli elettrici. Possono ospitare fino a sei auto o possono essere convertiti in un'area commerciale. I recenti lavori di ristrutturazione includono un nuovo tetto, impianti elettrici e idraulici aggiornati, aria condizionata e ventilatori a soffitto di alta qualità e bagni moderni con ripiani in granito. Sono state inoltre installate nuove porte, tende, un sistema di pressione dell'acqua, un addolcitore d'acqua e un sistema di filtrazione (osmosi inversa). Inoltre, la struttura dispone di letti nuovi di zecca con materassi di alta qualità, un pozzo privato, internet ad alta velocità e recinzione completa. Tutti i documenti sono aggiornati e un fideicomiso è disponibile e trasferibile, garantendo una transazione senza intoppi. FATTI Anno|2006 Anno dell'ultima ristrutturazione|2024 Orientamento|Trama Nord-Sud | 594 m2 (6.394 ft2) Larghezza x Lunghezza |12 m x 49,5 m Costruzione |417 m2 (4.488 ft2) IN EVIDENZA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (PRIMA OCCUPAZIONE) COMPLETAMENTE ARREDATO POSIZIONE COMODA TRANQUILLO, GIARDINO A BASSA MANUTENZIONE DEPENDANCE INDIPENDENTE (CASITA) TUTTI I DOCUMENTI SONO AGGIORNATI / FIDEICOMISO DISPONIBILE DISPOSIZIONE CONFORTEVOLE CASA E TERRENI CASA PRINCIPALE - PIANO TERRA CORRIDOIO CON BELLA SCALA A CHIOCCIOLA SOGGIORNO / SALA TV CON SOFFITTO A DOPPIA ALTEZZA AMPIA SALA DA PRANZO Cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in granito, bar per la colazione, zona pranzo ed elettrodomestici di alta qualità (idromassaggio) Camera da letto / ufficio WC Terrazza coperta CASA PRINCIPALE – PIANO SUPERIORE Spaziosa suite padronale incl. Zona giorno con vista sul giardino, letto king size, cabina armadio, bagno stravagante con vasca idromassaggio e due lavandini in onice retroilluminati Due camere da letto, ognuna con letto king size, cabina armadio e bagno privato Una camera con letto matrimoniale, armadio a muro e bagno en-suite GUEST HOUSE (CASITA) Camera da letto con bagno Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice nuovissime GIARDINO/ESTERNO Ampio, silenzioso, giardino a bassa manutenzione con palme e piante tropicali Grande piscina filtrata Bar Giardino anteriore Due garage per un massimo di sei auto SERVIZI GENERALI Completamente arredato Cucina nuova di zecca completamente attrezzata con bar per la colazione, zona pranzo, armadi, ripiani in granito, fornello a gas, forno a convezione a gas, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde (tutti elettrodomestici spa di alta qualità) Tutti i letti sono nuovi di zecca e sono dotati di nuovi materassi, cuscini e lenzuola di alta qualità. Nuova lavatrice e asciugatrice Nuovo tetto Impianti elettrici e idraulici completamente aggiornati Il garage può essere convertito in un'area commerciale Aria condizionata di alta qualità e ventilatori a soffitto in tutto Tutti i bagni hanno ripiani in granito Nuove porte e tende Due cancelli d'ingresso elettrici Serbatoi d'acqua (Tinacos) Sistema di pressione dell'acqua Addolcitore d'acqua e sistema di filtraggio (osmosi inversa) Acqua di città (non trattata) Pozzo privato Fossa settica biologica Internet ad alta velocità disponibile Completo Situato in posizione strategica nell'attraente quartiere di Felipe Carrillo Puerto, nel vivace nord di Mérida, questo residence lussuosamente ristrutturato offre uno stile di vita elegante e moderno. L'architettura contemporanea del quartiere caratterizza il paesaggio e crea un ambiente visivamente accattivante. Situato all'interno dei confini periferici della città, Felipe Carrillo Puerto colma il divario tra il centro storico di Mérida e i principali centri come le Galerias Mérida. Felipe Carrillo Puerto è facilmente raggiungibile in auto e offre una posizione strategica vicino ai servizi moderni. I residenti godono di un accesso senza interruzioni a strutture essenziali come ospedali, scuole prestigiose, università e supermercati, tra cui Walmart, Costco e Sam's Club. I prestigiosi centri commerciali di Galerias Mérida, The Harbor e Gran Plaza si trovano nelle vicinanze, arricchendo lo stile di vita con numerosi negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. In particolare, il quartiere è sede di prestigiose scuole e università che forniscono alle famiglie un'istruzione di qualità. In sostanza, Felipe Carrillo Puerto offre una miscela convincente di sicurezza, tranquillità, modernità e comfort, garantendo un elevato standard di vita a Mérida. Inoltre, le bellissime spiagge di Progreso sono a soli 30 minuti di distanza, il che aumenta l'attrattiva del quartiere. DISTANZE DALLA STRUTTURA Walmart|0.9 km (0.6 mi) Club Campestre (il più grande club sportivo di Mérida)|1.3km (0.8 mi) Galerias Mérida / Costco|2.5 km (1.6 mi) Mérida Centro (Remate)|5 km (3.1 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|12.5 km (7.8 mi) Progreso (Spiaggia)|30 km (18.6 mi) MÉRIDA Mérida, capitale dello stato dello Yucatan e sede amministrativa del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata, che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida fu giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si recano alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale per stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Attraverso la cooperazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, il clima favorevole della città gioca anche un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o volete fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP in tutto il mondo: ... E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Internet
