Questa casa moderna, recentemente completata, combina la vita contemporanea con il fascino tradizionale e convince per la sua disposizione ben studiata degli ambienti e l'arredamento di alta qualità. È ideale per famiglie o come investimento immobiliare ad alto rendimento in affitto. La posizione privilegiata tra Santa Ana, il Barrio de Santiago e García Ginerés combina un tranquillo ambiente residenziale con la vicinanza alla vibrante cultura e ai diversi servizi di Mérida. Anche l'invitante area d'ingresso della proprietà, decorata con palme e una varietà di piante, irradia una piacevole atmosfera di benessere, che continua armoniosamente all'interno della casa. Adiacente a questo c'è un ampio garage che non solo offre spazio sufficiente per un veicolo, ma fornisce anche ulteriore spazio di stivaggio, un'amenità rara e molto apprezzata nel centro storico di Mérida. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta creano un ambiente invitante, perfetto per momenti in famiglia e per serate conviviali con gli amici. La cucina moderna è un punto culminante della casa: armadi in cemento e legno su misura, elettrodomestici di alta qualità e accesso diretto al giardino combinano elegantemente funzionalità e stile. La casa dispone di un totale di tre camere da letto. La suite principale, ospitata in una casita separata nella parte posteriore della proprietà, vanta una vista idilliaca sul giardino, una terrazza privata e un elegante bagno con finitura Chukum di alta qualità. La casa principale ospita altre due camere da letto, ognuna delle quali offre un generoso spazio di archiviazione e dispone di un bagno privato o in comune. All'esterno, c'è un'accogliente terrazza, una grande piscina in finitura Chukum e un rigoglioso giardino con piante tropicali. Con servizi moderni come aria condizionata, internet ad alta velocità, un pozzo privato e molto altro, questa casa semi-arredata accoglie calorosamente i suoi primi residenti. FATTI Anno di costruzione|2024 Orientamento|Trama Nord-Sud | 315 m2 (3.387 ft2) Larghezza x Lunghezza |7,4 m x 43,9 m Costruzione |191 m2 (2.057 ft2) PUNTI SALIENTI IDEALE PER FAMIGLIE O AFFITTI: Design accurato con comfort e stile, perfetto per padroni di casa o famiglie. POSIZIONE PRIVILEGIATA: Situato tra Santa Ana, il Barrio de Santiago e García Ginerés, offre tranquillità e facile accessibilità. GARAGE CUSTODITO: Un parcheggio per un'auto e un ulteriore spazio di stivaggio, una caratteristica ricercata nel centro storico di Mérida. Parzialmente arredato: Pronto a muoversi immediatamente con spazio per i desideri personali. TUTTI I DOCUMENTI AGGIORNATI: Per un trasferimento fluido e senza complicazioni. DISPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Sala d'ingresso: dal design invitante, adornata con palme e piante tropicali Garage/ripostiglio: cancello in ferro sicuro con spazio per un'auto e spazio di archiviazione aggiuntivo. Ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta: perfetto per riunioni di famiglia o ospiti. Cucina moderna: Completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, armadi in cemento e legno su misura e accesso diretto al giardino. Camera da letto: Master Suite (Casita): situata nella parte posteriore, con splendida vista sul giardino, terrazza privata, letto king size, ampio armadio e un lussuoso bagno rifinito Chukum Prima camera da letto (casa principale): luminosa e ariosa con armadio, bagno privato, vista sul giardino e accesso diretto al giardino. Seconda camera da letto (casa principale): armadio, condivide un bagno completo con la zona giorno. Ripostiglio: Situato in posizione strategica per le esigenze quotidiane. ESTERNO: Terrazza accogliente Grande piscina in finitura Chukum Area verde lussureggiante: Piena di piante tropicali per un ambiente tranquillo. CARATTERISTICHE GENERALI Luminoso e arioso: grandi finestre e lucernari inondano la casa di luce naturale. Transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno Servizi moderni: aria condizionata, ventilatori a soffitto e Internet in fibra ottica ad alta velocità. Cucina completamente attrezzata: frigorifero, lavastoviglie, piano cottura e forno sono disponibili. Caratteristiche aggiuntive: Un sistema idropneumatico di pressione dell'acqua e un pozzetto dedicato per la piscina aumentano il comfort e la funzionalità. Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. Questa proprietà offre una posizione eccezionale nel cuore del centro storico di Mérida in Calle 45, in perfetta posizione tra i prestigiosi parchi di Santa Ana e Santiago e il prestigioso quartiere García Ginerés. La zona combina la tranquillità con il fascino vibrante della ricca cultura e delle attrazioni di Mérida. Conosciuto per le sue case coloniali splendidamente restaurate, questo ricercato quartiere offre un'atmosfera pittoresca e vibrante. Le principali destinazioni turistiche, i mercati locali e le attrazioni culturali sono a pochi passi di distanza, il che la rende ideale per esplorare la città a piedi. Che tu stia pianificando un alloggio Airbnb o un ritiro personale, questa posizione offre un'ottima base per i tuoi sforzi. La combinazione di accessibilità, fascino e serenità offre un'esperienza di vita senza pari per chi cerca un pezzo colorato e ben conservato del centro storico di Mérida. DISTANZE DA OXXO (Minimarket)|230 m (755 ft) Súper Akí (Supermercato)|1,2 km (0,75 mi) Hospital General Agustín O' Horan|1,3 km (0,8 mi) Parco di Santa Ana|1,4 km (0,87 mi) Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|2,1 km (1,3 mi) Aeroporto internazionale di Mérida|7 km (4,3 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias Telefono/WhatsApp: ... VOIP in tutto il mondo: ... E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Internet
