EUR 230.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Questo grazioso appartamento, costruito nel 1995, offre 2,5 locali e una superficie abitabile di circa 69 m² in una posizione estremamente attraente a Treuchtlingen. L'appartamento convince per la disposizione ben studiata delle stanze e il comfort aggiuntivo. Un punto culminante speciale è l'ampia terrazza con accesso a un giardino ben curato, che copre una superficie totale di circa 95 m². Qui potrete rilassarvi e godervi la posizione collinare con vista sui dintorni idilliaci. Servizi pratici come una cantina, un garage privato, una lavanderia comune e un deposito per biciclette offrono ulteriore spazio di stivaggio e comfort. L'appartamento dispone di un moderno sistema di riscaldamento a gas, che è quasi come nuovo, e fornisce una fornitura di calore piacevole ed efficiente. Il canone mensile della casa è di 316 . La tranquilla e bella zona residenziale su una collina offre le condizioni ideali per una vita rilassata ed è ben collegata allo stesso tempo. Questa proprietà è ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente di vita vicino alla natura e allo stesso tempo pratico. Riepilogo dei dati più importanti: Anno di fabbricazione: 1995 Superficie abitabile: circa 69 m² Superficie totale incl. giardino: circa 95 m² 2.5 stanze Terrazza e giardino Cantina, garage, lavanderia, deposito biciclette Spese condominiali: 316 Riscaldamento a gas (come nuovo) Ubicazione: Treuchtlingen, in posizione collinare, zona bella e tranquilla Questa proprietà combina comfort, funzionalità e una posizione attraente perfetta per la tua nuova casa! Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0151/28605235)! Grazie mille e cordiali saluti Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Terrace

2 loc

69 m²

lotto 95 m²

Treuchtlingen

EUR 300.000

3 loc

74 m²

piano 1

Nürnberg

EUR 299.000

Ampia terrazza con vista sul castello di Ratibor Questo moderno appartamento combina uno stile senza tempo e il massimo livello di comfort. L'edificio del 1930 è stato completamente ristrutturato nel 2024: nuovo isolamento, tetto e impianto di riscaldamento garantiscono l'efficienza energetica pur mantenendo il suo fascino storico. L'appartamento convince con pavimenti chiari, una pianta aperta e un ampio balcone di 38 m² con una fantastica vista sul castello di Ratibor. Perfetto per chi cerca una vita moderna con un tocco speciale. Convincetevi di questa proprietà unica e fissate oggi stesso un appuntamento personale per la visita. Non esitate a contattarmi telefonicamente al numero 0176/61973224 Tim Waag Direttore del sito Norimberga/Würzburg ImmoSky Deutschland GmbH

4 loc

104 m²

piano 1

Roth

EUR 229.000

Ristrutturazione di alta qualità: appartamento con balcone e ascensore a Langwasser Entra in una spaziosa camera da letto che promette pace e relax. Il moderno bagno con doccia vi darà tutto il comfort che meritate. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione e consente di organizzare in modo ordinato lo spazio abitativo. L'ampia zona giorno con cucina a vista invita a rilassarsi e socializzare. Il design aperto crea una connessione perfetta tra cucina e vita e consente una piacevole sensazione di vita. Dal soggiorno si accede al balcone esposto a sud-ovest, che offre molta luce solare e viste pittoresche. Questo appartamento si trova al 3° piano ed è facilmente raggiungibile con l'ascensore, il che rende l'accesso al vostro nuovo appartamento particolarmente confortevole. Questo appartamento è perfetto per single o coppie che vogliono combinare uno stile di vita urbano con il comfort di uno spazio abitativo moderno. La vicinanza a Siemens e ad altre aziende lo rende attraente anche per i professionisti che apprezzano i buoni collegamenti con il loro posto di lavoro. Godetevi il design di alta qualità, i materiali moderni e la disposizione ben studiata delle stanze di questo appartamento, che vi permette di vivere comodamente ed elegantemente a Norimberga. Certificato di consumo energetico: Classe "D" 114 kWh/(m2.a), riscaldamento locale/teleriscaldamento costruito nel 1972 Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

2 loc

44 m²

piano 3

Nürnberg

EUR 590.000

Bungalow da sogno a Zirndorf: giardino, molto spazio e inondato di luce Questo bungalow ben tenuto, costruito nel 1970, è stato ristrutturato nel 2000 e ampiamente modernizzato nel 2024 per soddisfare le esigenze abitative moderne. Con una superficie abitabile di circa 120 m², la casa offre molto spazio per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e lo stile. Luminosi soggiorni e terrazza esposta a sud: Al piano terra, oltre alle accoglienti camere da letto, si trova il pezzo forte della casa: un ampio soggiorno con imponenti finestre panoramiche che offrono una vista sul giardino e l'accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud, perfetta per ore di relax all'aperto. Tecnologia moderna ed efficienza energetica: L'immobile è dotato di una pompa di calore di alta qualità, che garantisce una fornitura di calore efficiente ed ecologica, mantenendo così bassi i costi energetici. Dettagli pratici e stanze aggiuntive: C'è un garage accanto alla casa. Un ascensore porta al seminterrato, dove ci sono altre stanze. Una stanza nel seminterrato può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, mentre le restanti stanze sono ideali per hobby o aree di stoccaggio. Lo spazio qui non ti manca! Questo bungalow combina un soggiorno moderno, camere spaziose e una posizione di prima classe a Zirndorf con un approvvigionamento energetico sostenibile. Il pavimento deve ancora essere mantenuto da te come nuovo proprietario, quindi qui puoi soddisfare i tuoi desideri. Certificato del fabbisogno energetico: classe "F" 177,2 kWh/(m2.a), mix elettrico, pompa di calore costruita nel 2021 Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

5 loc

120 m²

lotto 408 m²

Zirndorf

EUR 289.000

2 loc

65 m²

piano 3

Nürnberg

EUR 399.000

Questo elegante appartamento combina la vita moderna con il fascino storico e convince per la disposizione degli ambienti ben studiata, l'arredamento di alta qualità e la sensazione di spaziosità abitativa. Su una superficie abitabile di circa 92 m², tre stanze luminose sono distribuite in modo ottimale, che offrono spazio sufficiente per le opzioni di design individuali. L'altezza della stanza di circa 2,85 m, combinata con un controsoffitto, garantisce un ambiente aperto e spazioso. Un punto forte dell'appartamento è il balcone privato, che offre una splendida vista sul cortile tranquillo e verde. Inoltre, avete a disposizione una porzione di giardino con diritto d'uso speciale, che può essere progettata secondo le vostre idee. Il bagno è stato dotato di materiali di alta qualità e dispone di una vasca da bagno, una doccia separata e spazio sufficiente per una lavatrice. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo a pianta aperta sono ideali per una vita socievole e costituiscono il cuore di questa proprietà. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze e creano un'atmosfera luminosa e invitante, sottolineata dal parquet prefabbricato di alta qualità nelle zone giorno. Altri servizi dell'appartamento includono il proprio seminterrato, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Il tranquillo cortile, dotato di sabbiera e tanto verde, funge da area comune e invita al relax. L'appartamento è riscaldato da un moderno sistema di riscaldamento centralizzato a gas, supportato da un impianto solare termico. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno piacevole. La facciata vincolata conferisce alla proprietà un carattere speciale e combina il fascino storico con la qualità abitativa contemporanea. La posizione dell'appartamento è altrettanto attraente: beneficiate di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e di una rapida accessibilità all'autostrada, che vi mantiene flessibili e mobili. Questo appartamento offre un'interazione unica di stile, comfort e funzionalità, una casa perfetta per le persone che hanno esigenze elevate nel loro ambiente di vita. *Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione! * Features: - Balcony

3 loc

92 m²

Fürth

EUR 990.000

9 loc

320 m²

Nürnberg

EUR 215.000

2 loc

66 m²

piano 2

Nürnberg

EUR 439.000

4 loc

85 m²

piano 1

Nürnberg

EUR 170.000

La differenza tra proprietà parziale e proprietà abitativa risiede nell'uso: la proprietà parziale è destinata a scopi non residenziali (es. uffici, studi), mentre la proprietà residenziale può essere utilizzata solo a fini abitativi. Un appartamento che è designato come comproprietà può essere convertito in proprietà abitativa modificando la destinazione d'uso nella dichiarazione di divisione, che richiede l'approvazione dell'associazione dei proprietari e, se necessario, un permesso di costruzione dell'autorità competente. Vantaggi della proprietà frazionata: (versione breve) -Utilizzo più flessibile: ideale per scopi commerciali (ad es. uffici, studi medici). -Meno requisiti del diritto abitativo: nessun freno all'affitto o protezione contro il licenziamento come per l'alloggio. -Vantaggi fiscali: ammortamento e deduzione dell'imposta precedente per uso commerciale. -Reddito da locazione più elevato: gli spazi commerciali spesso portano maggiori rendimenti. -Attraente per gli investitori: ingresso conveniente nel settore immobiliare commerciale. -Meno conflitti di vicinato: concentrarsi sull'uso commerciale. -Requisiti meno severi: nessuna regolamentazione relativa all'alloggio. -La proprietà frazionata è particolarmente adatta per scopi commerciali e di investimento. Dettagli dell'appartamento: -Mansarda (5° piano) senza ascensore -Particolarità: Cantina inclusa, ideale per ulteriore spazio di archiviazione -Nuovo sistema di riscaldamento a gas dal 2017 -Le finestre sono state parzialmente rinnovate Condizioni di noleggio: Affitto annuo: 9.000,- freddo Spese accessorie ripartibili: 806,53 all'anno Spese accessorie non ripartibili: 888,73 all'anno L'appartamento è attualmente locato e rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento. Con un solido reddito annuo da locazione e utenze moderate, questa proprietà offre un rendimento interessante. Il certificato del fabbisogno energetico riporta i seguenti valori: Valore energetico: 95,4 kWh/(m²a), vettore energetico: gas naturale (riscaldamento a gas) dal 2017, classe di efficienza energetica: C Tim Waag Gestione del sito Norimberga ImmoSky Deutschland GmbH

3 loc

80 m²

piano 5

Nürnberg

EUR 1.200.000

Casa a graticcio unica nel suo genere: storia e stile di vita moderno a Erlangen Questa imponente casa a graticcio degli anni 1609-1629 si trova su un terreno di 573 m² ed è stata completamente ristrutturata nel 2001. L'insieme, che è un edificio storico, è stato onorato dal distretto della Media Franconia come un eccezionale esempio di riqualificazione locale. La casa si estende su tre piani (piano terra, piano superiore e mansarda) e offre una superficie abitabile di 434 m². Comprende 9 camere spaziose, 2 cucine completamente attrezzate, 2 bagni, 3 servizi igienici e una sauna. Un'ulteriore stufa a legna nel soggiorno fornisce un calore accogliente. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento e a parete. Il design degli interni è stato scelto con grande attenzione ai dettagli: parquet e pavimenti in legno massello nelle camere, marmi antichi nei corridoi e piastrelle in cotto negli ambienti umidi. La scelta dei materiali e dei colori è stata fatta in collaborazione con un restauratore al fine di preservare il fascino storico della casa. Il cortile, delimitato da un muro di arenaria, è dominato da un magnifico tiglio di 100 anni e offre un'atmosfera idilliaca. Una dependance, attualmente utilizzata come locale commerciale, dispone di un'ampia officina con molto spazio di stoccaggio al piano superiore. Altre caratteristiche: -Terrazza e giardino -Parcheggi esterni -Finestre in legno e finestre a traliccio -Connessione DSL e sistema satellitare -Lavanderia e asciugatura -Dependance con circa 80 m² di superficie utile TRATTANDOSI DI UN EDIFICIO VINCOLATO, NON ESISTE UN CERTIFICATO ENERGETICO Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

9 loc

434 m²

lotto 573 m²

Erlangen

EUR 290.000

4 loc

84 m²

piano 3

Nürnberg

EUR 289.000

Il moderno appartamento di 3 locali convince per una ristrutturazione di alta qualità e una posizione ideale. Si trova in un condominio ben tenuto ed è stato completamente ristrutturato nel 2019. Nel corso della ristrutturazione, l'impianto elettrico è stato rinnovato ed è stato installato un sistema di riscaldamento a gas con caldaia Junkers e nuovi radiatori. Il bagno è dotato di doccia a pioggia e anche la toilette separata per gli ospiti è stata completamente ridisegnata. Il parquet di alta qualità è stato posato nei soggiorni e nel corridoio, mentre la cucina, il bagno e la toilette per gli ospiti sono dotati di eleganti piastrelle. Nel 2021 sono state installate nuove finestre nella parte anteriore dell'appartamento, dotate di tapparelle elettriche e zanzariere. Inoltre, è stata installata una nuova porta d'ingresso e tutte le pareti e i soffitti sono stati intonacati di fresco. L'appartamento offre una cucina a vista, dotata di una cucina attrezzata su misura con elettrodomestici Siemens (piano cottura, lavastoviglie, frigo-congelatore). Una soffitta e un vano cantina sono disponibili come spazi di archiviazione aggiuntivi. Le camere luminose e accoglienti creano un'atmosfera invitante e rendono l'appartamento estremamente attraente sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. Valore energetico: 184,1 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: F; Tipo di certificato: Fabbisogno energetico; Vettore energetico: Gas *Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione! *

3 loc

69 m²

piano 3

Nürnberg

EUR 189.000

2 loc

61 m²

piano 7

Nürnberg

EUR 339.000

Accogliente appartamento di 3,5 locali con sauna e stufa in maiolica a Burgthann Entra in questo affascinante appartamento di 3,5 locali a Burgthann e lasciati incantare da una casa che offre non solo vita, ma qualità della vita. Non appena entrerete nell'appartamento, sentirete il carattere invitante, che è caratterizzato dall'ampio soggiorno e zona pranzo. Qui, un'elegante stufa in maiolica offre un calore accogliente e un'atmosfera familiare nelle serate fresche. Lo spazio luminoso si fonde armoniosamente nella cucina adiacente e ben attrezzata e si apre sul balcone, offrendovi un rilassante rifugio all'aperto, perfetto per la colazione al sole del mattino o una serata tranquilla con un bicchiere di vino. La camera da letto principale convince non solo per le sue dimensioni piacevoli, ma anche per un piccolo spogliatoio separato, che offre ulteriore spazio di archiviazione e ordine. Il bagno è un'oasi di relax con una generosa vasca da bagno dove rilassarsi dopo una giornata intensa. Un'altra stanza offre flessibilità e può essere utilizzata in modo ideale come ufficio a casa, camera dei bambini o camera degli ospiti in base alle esigenze individuali. Il clou di questo appartamento, tuttavia, è l'attico amorevolmente ristrutturato. Qui troverete una sauna privata che vi regalerà lussuosi momenti di relax. L'appartamento è stato progettato con grande attenzione ai dettagli ed emana un'accogliente intimità che rende facile sentirsi subito a casa. Questa casa speciale comprende anche un pratico posto auto in garage e due ulteriori posti auto esterni, in modo che tu e i tuoi ospiti possiate parcheggiare sempre comodamente. Certificato di consumo energetico: Classe "D" 127,7 kWh/(m²a) gas naturale, anno 2017 Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0151/28605235)! Grazie mille e cordiali saluti Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

3 loc

101 m²

piano 1

Altdorf

EUR 185.000

Casa di charme con giardino e usi versatili! Questo luminoso e moderno appartamento in una posizione tranquilla a Norimberga-Eibach colpisce per la sua disposizione ben congegnata delle camere e un incantevole balcone che invita a rilassarsi. Due stanze accessibili separatamente all'esterno dell'appartamento offrono opzioni di utilizzo flessibili: una stanza separata e un WC aggiuntivo che può essere convertito in un bagno completo con doccia. L'offerta è completata da una spaziosa cantina. Gli ottimi collegamenti e le infrastrutture di prima classe rendono questa casa una rara opportunità in una posizione ricercata. L'appartamento è attualmente affittato 450EUR freddo Il certificato del fabbisogno energetico riporta i seguenti valori: Valore energetico: 280 kWh/(m²a), Vettore energetico: Petrolio dal 2013, Classe di efficienza energetica: H Tim Waag Gestione del sito Norimberga ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

2 loc

78 m²

piano 1

Nürnberg

EUR 360.000

Casa unifamiliare in cerca di giovane famiglia a Schwabach Benvenuto nella casa dei tuoi sogni! Questa spaziosa e bella struttura si trova in una posizione centrale a Schwabach Limbach, a pochi minuti a piedi dalla stazione della S-Bahn. La generosa quantità di spazio la rende la casa ideale per tutta la famiglia. La casa colpisce non solo per la sua posizione ottimale, ma anche per la sua disposizione ben congegnata degli ambienti. Ogni metro quadrato è stato progettato con cura per offrire il massimo livello di comfort abitativo. Le camere sono inondate di luce e emanano un'atmosfera piacevole. Di particolare rilievo è l'ampio balcone, che offre un idilliaco rifugio all'aperto. Qui potrete trascorrere ore accoglienti con la vostra famiglia o semplicemente godervi i raggi del sole. Il luogo perfetto per concludere la serata. Un ulteriore comfort è fornito dal garage esistente, che offre non solo spazio per il tuo veicolo, ma anche ulteriore spazio di stivaggio. L'organizzazione e l'ordine sono molto importanti qui. Il collegamento ottimale con la stazione della S-Bahn offre un collegamento comodo e veloce con le città circostanti e il centro di Schwabach. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e strutture per il tempo libero, il che rende la vita quotidiana ancora più piacevole. Questa casa combina quindi non solo comfort e stile, ma anche i vantaggi di una posizione di prima classe. Scoprite come vivere nel cuore di Schwabach Limbach diventa un'esperienza incomparabile. Benvenuto nella casa dei tuoi sogni! Il certificato del fabbisogno energetico indica i seguenti valori: valore energetico: 100 kWh/(m2a), vettore energetico: petrolio dal 2002, classe di efficienza energetica: D. Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

6 loc

110 m²

Schwabach

EUR 195.000

Bellissimo appartamento di 2 locali in condominio ben tenuto con balcone In vendita è un appartamento di 2 locali già affittato in un condominio ben tenuto, ideale per gli investitori. L'appartamento si trova al 1 ° piano e convince per la disposizione delle stanze ben congegnata. Dispone di due ambienti luminosi, un balcone per ore di relax, un pratico ripostiglio e attrezzature moderne. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima abitativo piacevole, mentre l'aspetto curato dell'appartamento contribuisce all'alta qualità della vita. Nell'ambito di una ristrutturazione completa, l'appartamento e l'edificio sono stati modernizzati. Tra queste, il rinnovo del tetto, delle alzate e delle tubature dell'acqua, la riprogettazione del vano scale, l'installazione di una moderna caldaia a condensazione a gas e la ristrutturazione del seminterrato. Inoltre, i balconi sono stati adattati e progettati in modo attraente. All'interno dell'appartamento sono stati rinnovati l'impianto elettrico, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti e il bagno, in modo che la proprietà si presenti in condizioni contemporanee e perfette. L'appartamento è attualmente affittato e genera un interessante affitto mensile di 675,00 EUR, il che lo rende un investimento solido e affidabile. Canone mensile: Il canone mensile della casa è di 414,11 EUR ed è composto come segue: Costi ripartibili: 299,84 EUR (incluse spese di riscaldamento e acqua) Costi non ripartibili: 114,27 euro, di cui 41,85 euro confluiscono nelle riserve. Dettagli economici L'associazione dei proprietari dispone di riserve di circa 60.000,00 euro, che forniscono una base finanziaria stabile per misure e investimenti futuri. TRATTANDOSI DI UN EDIFICIO STORICO, NON ESISTE UN CERTIFICATO ENERGETICO. Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 loc

60 m²

piano 1

Nürnberg

EUR 474.000

Senza commissioni: Nuovo appartamento con loggia e vista Costruito nel 2023, questo appartamento di 3 locali al 3° piano di un'esclusiva casa per 5 parti offre non solo una vita moderna, ma anche un'opportunità di investimento intelligente. L'appartamento viene affittato al costruttore per 2 anni come appartamento dimostrativo, il che significa un reddito da locazione sicuro per te senza alcuna usura. Questo affitto ti aspetta per i prossimi 2 anni: Freddo: 1.125,00 EUR Mobili 230,00 EUR Costi aggiuntivi 230,00 EUR Punti salienti dell'appartamento: -Da solo al 3 ° piano Nessun vicino diretto, privacy assoluta. -Facilmente accessibile: l'ascensore ti porta direttamente al tuo appartamento. -Ampia loggia (14 m²): Completamente chiudibile con elementi scorrevoli in vetro, protezione ideale contro il rumore e ottimale per l'efficienza energetica. -Efficienza energetica: energia solare termica, isolamento moderno e riscaldamento a basso consumo energetico garantiti. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze garantisce il massimo comfort. -Cucina aperta e soffitti alti: la cucina aperta in un design moderno si fonde armoniosamente nello spazio abitativo. Grazie all'altezza del soffitto di oltre 3 metri, si crea una speciale sensazione di spazio. -Highlight della camera dei bambini: l'abbaino estensibile nella stanza dei bambini offre ulteriore spazio e luce. Pratici extra: -Porzione mansardata proprio accanto alla porta dell'appartamento. -Stenditoio sullo stesso piano. -2 ampi posti auto duplex per un comodo parcheggio. L'intero interno, come nuovo, può essere acquistato per ulteriori 50.000 euro, perfetto se si vuole trasferirsi immediatamente senza troppi sforzi. Abitare a prova di futuro a Oberasbach con arredi di prima classe e vantaggi d'affitto garantiti. Colpisci ora e rilassati! Certificato del fabbisogno energetico: classe "A" 36 kWh/(m2.a), gas naturale e solare termico costruito nel 20023 Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Terrace

3 loc

78 m²

piano 3

Wolframs-Eschenbach

EUR 330.000

572 m²

Höchstadt an der Aisch

EUR 220.000

Questo affascinante appartamento con 3 camere da letto e una superficie abitabile di 75 m² offre un'eccellente opportunità per un investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario. Poiché l'appartamento è attualmente libero, è disponibile con breve preavviso ed è ideale per gli acquirenti che vogliono trasferirsi rapidamente o sono alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento colpisce per la sua spaziosa disposizione delle stanze, che consente un uso flessibile delle stanze. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce una distribuzione uniforme del calore e consente una piacevole atmosfera di benessere durante i mesi più freddi. Un altro punto forte dell'appartamento è la cucina attrezzata ben attrezzata, che è sia funzionale che pratica. Offre ampio spazio di archiviazione e tutti gli elettrodomestici essenziali per la preparazione dei pasti. Inoltre, i residenti beneficiano di due vani cantina, che offrono ulteriore spazio di archiviazione per vari utensili e oggetti personali. Questo si aggiunge al fascino dell'appartamento, soprattutto per coloro che hanno bisogno di spazio extra. Un'altra caratteristica speciale di questo appartamento è la sauna, che offre ai residenti l'opportunità di rilassarsi dopo una giornata stressante e fare qualcosa per il loro benessere. Che si tratti di una casa confortevole o di un investimento redditizio, questo appartamento offre una vasta gamma di opzioni ed è una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano un'opportunità di vita tranquilla ma ben collegata. La posizione è tranquilla, il che rende piacevole la sensazione di vivere, eppure tutti i servizi importanti per le esigenze quotidiane sono facilmente raggiungibili. Questo appartamento rappresenta un investimento ideale che può promettere alti rendimenti sia ora che in futuro. Valore energetico: 151 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: consumo energetico; Vettore energetico: Gas *Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione! *

3 loc

75 m²

Röthenbach an der Pegnitz

EUR 190.000

Grande appartamento con balcone, posto auto sotterraneo e posto libero Questo grazioso appartamento di 2 locali in un condominio molto ben tenuto costruito nel 1994 sarà disponibile da aprile del prossimo anno. L'appartamento colpisce per la disposizione delle stanze ben congegnata, che offre una cucina separata e un ripostiglio aggiuntivo. Un punto culminante speciale è il balcone con un'ampia vista sulla campagna, ideale per ore di relax all'aria aperta. La casa è completamente isolata e quindi ha valori energetici migliori. Un posto auto sotterraneo, incluso nel prezzo di acquisto, offre un ulteriore comfort. L'associazione dei proprietari attribuisce grande importanza all'ordine, che si riflette nelle aree comuni ben curate come il vano scale, i vani cantina e il parcheggio sotterraneo. Qui puoi trasferirti facilmente e sentirti subito a casa. Il costo della casa è di 216 EUR al mese (incl. riscaldamento, acqua fredda/calda) di cui 161,96 EUR possono essere ripartiti. Certificato di consumo energetico: classe "D" 131 kWh/(m2.a), gas metano costruito nel 2000 Contattami oggi per organizzare una visita. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 loc

53 m²

piano 2

Nürnberg

EUR 599.000

1.418 m²

Höchstadt an der Aisch