Guida: La Vialle d'Estours, comune di Monistrol d'Allier, nel cuore del Gévaudan, affacciata sulle Gorges de la Seuge, un luogo particolarmente selvaggio tra Saugues e Monistrol d'Allier, la sua statua della Vergine romanica con il suo aspetto maestoso e a 4 km da Prades, un luogo di balneazione e i suoi organi di basalto, l'inizio di numerosi sentieri escursionistici. È qui che si trova questa casa, completamente ristrutturata nel 2008, che sviluppa 150 m2 di superficie abitabile sui suoi 905 m2 di terreno. Al piano terra si trovano tutti gli annessi di cui avrete bisogno, tra il garage e la sua officina, la sua cantina a volta e la sua cantina, così come il suo spazio di stoccaggio per attrezzi e attrezzi da giardino. Ingresso principale che conduce a un corridoio e poi una scala che conduce al primo piano dove si trova una cucina attrezzata indipendente, che dà accesso da un lato a una veranda con vista libera che offre una stanza aggiuntiva, e dall'altro a una terrazza esterna, un bagno con doppi lavandini, doccia e vasca e una toilette separata. Poi, due spaziose camere da letto e un doppio soggiorno super luminoso con le sue travi a vista che danno accesso ad un'altra terrazza esterna tramite porta finestra scorrevole. All'esterno, avrete a disposizione un'area giardino, spazi verdi, area di sosta, ubicazione per un eventuale pollaio ed è piantumato con alberi e fiori. Infine, al livello della dependance, cantina voltata, garage, officina, ripostiglio esterno. A vostra disposizione, un pozzo privato. Non c'è molto lavoro da fare. Bella posizione. L'acquisto viene effettuato secondo i seguenti termini di pagamento: Capitale iniziale: 44.500 euro (HAI) Pensione mensile: 324 euro/mese Tassa fondiaria: 450 euro TEOM recuperabile dai venditori. Spese notarili calcolate sul valore occupato dell'immobile, ovvero 97.240 euro invece di 260.000 euro (valore libero). In caso di pagamento anticipato dell'immobile: aumento del 30% della rendita Vantaggi patrimoniali dell'investimento: Sviluppa i tuoi asset senza rischi, senza gestione degli affitti e a un costo inferiore. Infatti, durante il periodo di occupazione da parte di una coppia di pensionati (un uomo di 72 anni e una donna di 68 anni), l'investitore non sostiene alcun costo per riparazioni o manutenzione ordinaria. Secondo la cosiddetta distribuzione locativa, le opere definite negli articoli 605 e 606 del Codice Civile e l'imposta sugli immobili saranno a carico dell'acquirente Recupero di TEOM dai venditori Beneficiare dell'uso dell'immobile al momento del suo rilascio, offrendo all'acquirente la scelta di occuparlo personalmente o guadagnare un reddito da locazione regolare Anticipare il suo trasferimento se necessario, a un costo inferiore, con tasse di trasferimento ridotte Per la visita, contattare Stéphane NOISETTE, esperto e referente di vita al numero ... o via e-mail: ... Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stéphane NOISETTE, registrato presso la RSAC con il numero 503 612 871. Mandato n. 372211. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 "Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... (7,50 % di spese IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Stéphane NOISETTE (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: LE PUY EN VELAY 503612871 - .
