Agenzia: Millenium Properties referenze : SH 1875 Benvenuti in questa splendida residenza di montagna situata a Mont-Saxonnex, che offre un'oasi di pace di 170 m² (234 m² di superficie utilizzabile) nel cuore di un terreno di 1346 m². Idealmente posizionato a 40 km da Ginevra (Svizzera), a 50 km da Chamonix e Annecy. Con una vista mozzafiato sulla valle dell'Arve, questa casa è un vero gioiello armoniosamente integrato con la natura, pur rimanendo vicino al tempo libero e alle attività di montagna. Questa eccezionale proprietà, costruita negli anni '70, è stata meticolosamente mantenuta e ristrutturata per preservare il suo fascino nel rispetto dell'armonia del suo ambiente. Il tetto, la canna fumaria, l'isolamento esterno, le travi e le tegole sono stati rinnovati, garantendo una perfetta integrità strutturale. Distribuita su tre livelli, questa proprietà offre spazi abitativi confortevoli e funzionali: - Al piano terra: un monolocale di 25,40 m² con soggiorno/cucina, zona notte e accesso privato, una lavanderia/caldaia, un bagno con WC e un'officina offrono flessibilità d'uso. - Al primo piano: un ingresso con armadi a muro, servizi igienici separati, bagno, una grande cucina americana completamente attrezzata (cucina italiana in granito Art'Ve), un soggiorno di 33 m² con camino e accesso diretto a una magnifica veranda soleggiata esposta a ovest, che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Un balcone e un ampio terrazzo esposto a sud completano questo piano. - Al secondo piano: un corridoio dà accesso a quattro ampie camere da letto da 12 a 15 m², dotate di armadi a muro. Una delle camere da letto ha un bagno con doccia e servizi igienici. Inoltre, una mansarda di 29m² è pronta per essere convertita in base alle vostre esigenze. L'attrezzatura comprende tapparelle elettriche al piano terra e al primo piano, una connessione internet ad alta velocità con Starlink, diverse modalità di riscaldamento tra cui una pompa di calore (installata nel novembre 2022 e principalmente utilizzata), un camino e una caldaia a gasolio (inattiva dall'installazione della pompa di calore). Completa questa proprietà una casetta da giardino, e per i vostri veicoli, oltre al garage, tre posti auto all'ingresso con la possibilità di sviluppare diversi spazi aggiuntivi sul terreno. Non perdete l'occasione di scoprire questa casa unica, un rifugio di charme nel cuore della natura e vicino a tutti i servizi. Prezzo : 549 000 EUR Contattaci subito per una visita Contatto: Serge Hernandez ... ... PROPRIETA' MILLENIUM Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra https:// ... /> ...
