Benvenuti in questa splendida residenza di montagna situata nel Mont-Sassonia, che offre un'oasi di pace di 170 m2 (234 m2 di superficie utile) nel cuore di un terreno di 1346 m2 idealmente posizionato a 40 km da Ginevra (Svizzera), a 50 km da Chamonix e Annecy. Con una vista mozzafiato sulla Valle dell'Arve, questa casa è un vero gioiello armoniosamente integrato nella natura, pur rimanendo vicino al tempo libero e alle attività di montagna. Questa eccezionale proprietà, costruita negli anni '70, è stata meticolosamente mantenuta e ristrutturata per preservarne il fascino nel rispetto dell'armonia dell'ambiente. Il tetto, la canna fumaria, l'isolamento esterno, le travi e le tegole sono stati rinnovati, garantendo una perfetta integrità strutturale. Distribuita su tre livelli, questa proprietà offre spazi abitativi confortevoli e funzionali. Al piano terra, un monolocale di 25,40 m2 con soggiorno/cucina, zona notte e accesso privato, lavanderia/locale caldaia, bagno con doccia e wc e un'officina offrono flessibilità d'uso. Il primo piano è composto da un ingresso con armadi a muro, servizi igienici separati, bagno, una grande cucina americana completamente attrezzata (cucina italiana in granito Art'Ve), un soggiorno di 33m2 con camino e accesso diretto a una magnifica veranda soleggiata esposta a ovest, che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Un balcone e un'ampia terrazza esposta a sud completano questo piano. Al secondo piano, un disimpegno dà accesso a quattro ampie camere da letto da 12 a 15 m2, dotate di armadi a muro. Una delle camere da letto ha un bagno con doccia e servizi igienici. Inoltre, una mansarda di 29m2 è pronta per essere allestita in base alle vostre esigenze. La dotazione comprende tapparelle elettriche al piano terra e al primo piano, una connessione internet ad alta velocità con Starlink, diverse modalità di riscaldamento tra cui una pompa di calore (installata a novembre 2022 e utilizzata principalmente), un camino e una caldaia a gasolio (inattiva dall'installazione della pompa di calore). Completa la proprietà una casetta da giardino, e per i vostri mezzi, oltre al garage, tre posti auto all'ingresso con la possibilità di creare diversi ulteriori posti auto sul terreno. Non perdete l'occasione di scoprire questa casa unica, un rifugio di charme nel cuore della natura e vicino a tutti i servizi. Contattaci subito per una visita! Questo annuncio è stato presentato da Lazzarotto Sylvie - EI - NoRSAC: 892844440, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di Chambéry - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente - Features: - Terrace