EUR 750.000 Prestigiosa proprietà composta da un casale perfettamente ricostruito nel 1997, datato di accorgimenti antisismici con materiali originali di 250mq su due livelli e annesso di 12mq, garage di oltre 100mq, terreno di 1ha recintato con uliveto con 80 piante in produzione e grande giardino tenuto a prato inglese dotato di impianto di irrigazione, con piscina 6x12m a sfioro in travertino romano. Esista la possibilità di acquistare ulteriore 3ha di uliveto con 400 piante in produzione. Il casale presenta un portico di circa 55mq, ingresso da qui si accede all'interno, meraviglioso ampio e arioso, con un soggiorno open space con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano, si trovano quattro camere matrimoniale con due bagni. Al seminterrato si trova un ampio garage, lavanderia e vano tecnico Casale in pietra completamente ricostruito nel 1997 in tradizionale stile umbro, utilizzando materiali originali, cotto di Castel Viscardo, travi a vista, coppi da recupero. Tutta l'impiantistica è a norma. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e dalla raccolta delle acque piovane. E' presente l'impianto di irrigazione. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrrato di GPL nella proprietà privata. Splendido e importante casale e la sua vicinanza ad Orvieto lo rende ideale come casa principale, come proprietà di rappresentanza, o come seconda casa. La produzione avviata di olio extra-vergine di buon livello, ben gestibile a livello famigliare, garantisce buoni risultati. La proprietà si trova in bellissima posizione panoramica a 3km dal paese di Montecchio, borgo medievale al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone di uliveti e vigneti e pianure verdi. L'altitudine è di 400m slm, garantendo così un clima ottimale per gran parte dell'anno. L'esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo l'immobile ubicato sulla sommità di un poggio. Il casale è situato in zona strategica per raggiungere molti alti famosi centri della zona (Orvieto, Todi, Baschi, Amelia) il lago di Corbara e il lago di Bolsena. Roma a circa 120km. I fabbricati risultano regolarmente accatastati al Catasto Fabbricati di Montecchio. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). lotto 7.190 m² Montecchio
EUR 1.250.000 DESCRIZIONE PROPRIETÀ Immerso nel verde della campagna umbra, a breve distanza da Todi e a pochi chilometri dal borgo medievale di Montecchio proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra, che con la sua suggestiva terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sui paesaggi circostanti e sulle distese infinite di morbide colline. COMPOSIZIONE Questa splendida proprietà offre ampi spazi dallautentico sapore umbro e ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq. La zona living open-space dalla calda e accogliente atmosfera è composta da un ampio soggiorno con camino, una suggestiva cucina, zona pranzo e bagno. La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e veranda esterna, una camera adibita a studio e una stanza ad uso lavanderia. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale con camino offre un rifugio di tranquillità e romanticismo, valorizzata da un piacevole terrazzo che permette di godere di intimi momenti di relax allaria aperta immersi nella bellezza della natura circostante. Servita inoltre, da un comodo bagno con doccia. A completare la proprietà, uno strategico e spazioso rustico con camino, cucina e bagno. Un ambiente pratico e funzionale, perfetto per cucinare, socializzare e rilassarsi con amici e parenti in uno spazio conveniente e ben organizzato. Oltre ad una cantina e una grande e pratica autorimessa. STATO E FINITURE Costruita nei primi anni 2000 prestando molta attenzione alla tradizione e alluso di materiali naturali di alta qualità, questa prestigiosa dimora incarna il fascino senza tempo del tipico casale umbro. La pietra, il legno, le travi a vista e il cotto fatto a mano rappresentano un'elegante testimonianza di maestria artigianale. La proprietà si presenta in ottime condizioni, dotata di tutti i comfort necessari e abitabile sin da subito. SPAZI ESTERNI La splendida vasca idromassaggio esterna aggiunge un valore significativo alla proprietà regalando una lussuosa oasi di relax e benessere nel comfort della propria casa. Posizionata strategicamente per offrire una vista incantevole, è in grado di trasformare lesperienza in unoccasione di contemplazione e piacere sensoriale. Arricchisce la bellezza naturale di questo casale un curato giardino privato, 2 ettari circa di terreno e 200 piante di ulivo certificate Dop . UTILIZZO E POTENZIALITÀ La dimora, facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione comoda e accessibile, è perfetta sia come prima che seconda abitazione. In posizione collinare e isolata ma al tempo stesso vicina ad ogni servizio principale, è perfetta per chi cerca un comodo rifugio di prestigio immerso nel verde. Essendo già predisposta per ospitare due appartamenti indipendenti, si presenta anche come ottimo investimento, offrendo agli abitanti la flessibilità di avere due unità abitative separate allinterno della stessa struttura. Questa configurazione è lideale per famiglie estese, investitori o per coloro che desiderano vivere in una parte della casa e affittarne laltra. DISTANZE E POSIZIONI Città · Montecchio 15 Km · Todi 20 Km · Orvieto 34 Km · Terni 40 Km · Perugia 64 Km · Roma 115 Km Mare e laghi · Lago di Corbara 19 Km circa · Lago di Bolsena 54 Km circa · Lago Trasimeno 92 Km circa · Mar Tirreno 110 Km circa · Mare Adriatico 189 Km circa Aeroporti · Aeroporto Perugia 65 Km · Aeroporto Roma 144 Km Superstrade · Superstrada E45 21 Km . Autostrada A1 29 Km UTENZE Riscaldamento: GPL | Radiatori in ghisa, stufa a legna e inverter caldo/freddo. Internet: Antenna segnale Oxygen. Videosorveglianza: 2 telecamere. Impianto di irrigazione: Impianto di irrigazione a goccia parziale e pozzo di raccolta acque piovane. Acqua: Servizio idrico comunale. Features: - Garage - Garden - Parking - Air Conditioning - Terrace 10 loc 4 cam 330 m² lotto 3.000 m² piano 2 Montecchio
EUR 615.000 Il Casale del Rotello è un casale di nuova costruzione di circa 230 mq in pietra. Ha un terreno coltivato a giardino di circa 1000 mq con piscina circondato dal paesaggio umbro fatto di colline verdi e piccoli borghi medievali. La struttura è suddivisa su due livelli con il piano terra adibito a zona giorno con cucina, zona pranzo soggiorno, un bagno, un locale pluriuso (anche utilizzabile come camera) e un bel portico esterno. Al piano primo sono presenti tre grandi camere ognuna con il proprio bagno. Il fabbricato ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto. Il casale ha accesso direttamente dalla via pubblica tramite un cancello privato motorizzato. Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina. Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito. Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Il casale è intestato a persona fisica lotto 1.000 m² Montecchio
MONTECCHIO (TR), vicinanze: Azienda vitivinicola di 36,5 Ha circa in unico corpo con casa padronale e vari fabbricati, composta da: * 13,5 Ha circa di vigneto DOCG orvieto classico e IGT, con vitigni viognier, grechetto, vermentino e trebbiano posti su filare allevati a guyot; * 8 ha di Oliveto iscritto alla DOP, per la produzione di olio extra vergine di oliva DOP Umbria “Colli Orvietani”; * 2,5 ha circa di seminativo; * 12,5 ha circa di bosco; * casa padronale di 320 mq su due livelli composta da: - Piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni e grande portico; - Piano primo: vano con grande terrazza a piano primo; * rustico in muratura di 600 mq da ristrutturate ad uso rimessa attrezzi e magazzino; * rustico di 55 mq da ristrutturare in mezzo ai vigneti con possibilità di realizzare una abitazione di 100-150 mq; * cantinetta in grotta naturale. L’azienda è recintata. Posizione collinare, panoramica e ben raggiungibile. 7 loc 365.920 m² Montecchio