Affascinante casa con affitti 206 m² su un unico livello - a 10 minuti dal centro di Vannes. Un posto tranquillo dove vivere vicino a tutto: autobus per Vannes a 200 m di distanza, l'ingresso a Vannes a 4 km, il centro di Vannes a 10 minuti di auto, Una posizione davvero strategica per vivere e investire nella regione di Vannes. Si accede alla proprietà da una strada privata, un cancello elettrico dà accesso all'ampio cortile, comodo per il parcheggio di più veicoli. Prima la casa principale, poi i due appartamenti in affitto con le loro terrazze, poi il garage di quasi 55 m² dotato anche di cancello elettrico. La casa principale: Una volta dentro, un totale di 162 m² su un unico livello, un vero e proprio ingresso, 8 m², con servizi igienici e ripostiglio, distribuisce l'intera casa. Siamo attratti in primo luogo dalla luminosità e dal calore del soggiorno e del soggiorno, interamente senza soffitto, di 37 m², e da questa grande finestra "a tinteggiatura" che si affaccia a ovest sulla terrazza e sul giardino paesaggistico recintato. Dall'ingresso, accesso alla cucina, 14 m², è attrezzata e attrezzata. Un'altra porta dà accesso alla zona notte. Da lì, un primo corridoio conduce a una vera e propria suite padronale, di quasi 20 m² in totale, con uno spogliatoio attrezzato, un armadio e un grazioso bagno con doccia, poi un 2° bagno con lavabo, un ampio bagno con doccia, di oltre 9 m², con doccia e vasca, e 2 camere da letto di 9,87 m² e 11,65 m², ognuna con il proprio armadio. Poi un secondo corridoio conduce alla 4a camera da letto di 12,35 m² con armadio, una lavanderia-lavanderia di 15,59 m² con accesso esterno, un 3° bagno e un ufficio di 10,18 m² con armadio. Alloggi in affitto, reddito medio annuo 13000€: Sono entrambi indipendenti, accessibili dal cortile principale ed esposti a sud. Il primo è un monolocale di circa 25 m², e il secondo è un duplex T1 bis di circa 34 m² di cui 17 m² di superficie abitabile. Entrambi gli appartamenti sono completamente attrezzati, arredati e arredati con gusto. Entrambe dispongono di una terrazza privata con schermo di visualizzazione. In sintesi: una posizione strategica, 206 m² di piano terra ben congegnato e ben curato, 2 appartamenti in affitto perfettamente attrezzati, un vero garage, un ampio cortile e un grazioso giardino, il tutto orientato in modo ideale. Riscaldamento: gas comunale individuale - riscaldamento a pavimento a bassa temperatura – Caldaia 2022 Acqua calda, boiler e solare Cucina attrezzata e attrezzata Camper elettrici Pavimenti in piastrelle e parquet, cotto, pareti, terrazzo: 2022 Esposizione: Sud e Ovest Fibra Reddito annuo da locazione: 13000€ (515€ + 570€ x 12 mesi) Tassa fondiaria : 1 235 € Diagnostica: copertura in fibrocemento non degradato Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi Features: - Garage
