EUR 193.000 EUR 175.900 DA SCOPRIRE: T2 51m2 Vannes Ouest. Sognate un comodo pied-à-terre o un investimento ricco di potenzialità? Lasciatevi sedurre da questo appartamento esposto a OVEST situato all'ultimo piano (5° con ASCENSORE) di una residenza tranquilla, sicura e ben tenuta con digicode/citofono. Lo spazio abitativo LUMINOSO comprende un ingresso con armadio, un piacevole soggiorno di 19m2 con cucina attrezzata, che si apre su un balcone, perfetto per godere di una vista senza ostacoli mentre si gusta il caffè del mattino. La zona notte offre un bagno con vasca, servizi igienici separati, uno spogliatoio e una confortevole camera da letto di 9,50 m2. Riscaldamento a gas individuale I suoi vantaggi: Archiviazione ottimizzata per la vita di tutti i giorni Garage privato con accesso sicuro nel seminterrato (boxable) Vicino a tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole e spazi verdi...) Una posizione strategica: A pochi metri dal liceo St Joseph La Salle, a 7 minuti in bicicletta dalla Porte St Vincent o a 12 minuti dalla stazione ferroviaria di Vannes. Il luogo perfetto per uno stile di vita vivace a pochi colpi di pedale dal centro storico di Vannes! Questo appartamento ti aspetta per svelare il suo potenziale. Ideale come pied-à-terre, primo acquisto o investimento, soddisfa tutte le esigenze! Vieni a visitarlo e lasciati incantare da questo bozzolo urbano che unisce comfort e tranquillità. Scuole, licei, negozi, centro medico e mezzi di trasporto si trovano a poche centinaia di metri di distanza, offrendo una posizione privilegiata. Non perdere questa opportunità ideale per una residenza principale o un investimento locativo! Completano la proprietà 2 lotti (appartamento + garage) ubicati in un condominio di 97 lotti, di cui 49 lotti ad uso abitativo. Spese annuali: 1336€ circa. Tassa fondiaria 2024 : 765€ Non è in corso alcun procedimento. Prezzo dell'immobile: 175.900€ Prezzo dell'immobile escluse le spese: 170 000€ Spese di agenzia : 5900€ Spese di agenzia a carico dell'acquirente. DPE: classe ENERGETICA D indice 199 e CLIMA classe D indice 39. Data di completamento della diagnosi: 10/10/2024 Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... /> Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi 2 loc 1 cam 50 m² Vannes