La posizione: Questa bella casa d'architetto, luminosa e voluminosa, si trova a Merlevenez, una città nel sud di Lorient molto ben posizionata, non lontano da tutto: Lorient, la città dei 5 porti, si trova a 15 km di distanza, con le sue zone di lavoro e di attività, la sua stazione TGV, le sue scuole, le sue università, il suo ospedale, i suoi negozi, i suoi divertimenti (...), il mare, è a poco più di 10 km di distanza, le spiagge (Plouhinec, Erdeven, ecc.), le località balneari, le infinite passeggiate sulla costa, l'accesso alle isole (Groix, Belle Ile), Il centro di Merlevenez, è a 850 m di distanza con i suoi negozi locali, e la zona commerciale di Bellevue a 1,7 km di distanza per ancora più servizi (...). La casa: È stata costruita nel 2009 su un terreno di 690 m² in totale, su un seminterrato, arretrato rispetto alla strada e ai margini della proprietà sul lato nord per ottimizzare il suo soleggiamento, ma non semi-indipendente. È accessibile alle persone con mobilità ridotta. È una sensazione di Spazio con la "E" maiuscola che domina. Tutte le stanze principali sono ampie, senza soffitto e inondate di luce con il suo triplice orientamento, est, sud e ovest, e le sue grandi aperture che si affacciano su un giardino piuttosto ottimizzato e paesaggistico con grande gusto, pochissima manutenzione da aspettarsi. Accessibile tramite una rampa dall'ingresso del terreno, un vero e proprio ingresso aperto, con armadio e servizi igienici, distribuisce tutti gli ambienti su un unico livello: Primo di fronte, la scala per il seminterrato e l'ascensore che permette di accedere al piano seminterrato e al primo piano. Poi, sulla destra, i soggiorni e la cucina attrezzata e attrezzata, più di 100 m² in totale, molto poco vis-à-vis, e il sole dalla mattina alla sera. Dalla cucina e dal soggiorno, due grandi finestre si aprono su una terrazza ben congegnata, circondata da vetri parabrezza. E a sinistra, la prima camera da letto o ufficio, poi la suite padronale, più di 30 m² tra la camera da letto e il bagno, ben attrezzata e attrezzata. La camera da letto offre anche l'accesso a una terrazza esposta a est sul retro della casa. Dal soggiorno, una bella scala, senza alzate, conduce al piano superiore ad un bellissimo pianerottolo che ha una fioriera. Conduce ad un ampio soppalco sulla sinistra e ad una prima camera da letto, un bagno con doccia, poi una 2a camera da letto di 18 m² con un vero e proprio balcone interno di 8 m² che si apre sull'ampio soggiorno di 56 m² e sui suoi 3 oblò. Bellissimi materiali di qualità e bei servizi impreziosiscono tutta la casa. Il riassunto: una posizione davvero strategica, all'aperto, una casa di architetto accessibile alle persone con mobilità ridotta, volumi molto belli ben pensati e molto ben attrezzati. Tapparelle elettriche con comando centralizzato Lucernari elettrici con comando centralizzato dotati di tapparelle esterne elettriche Cucina attrezzata e attrezzata Aspirapolvere centralizzato Ascensore dal seminterrato al 1° piano Pannelli solari fotovoltaici Recom Panther (2023) Home Cinema Riscaldamento-condizionamento: Pompa di calore reversibile - riscaldamento a pavimento + stufa Orientamento: E-S-O Imposta fondiaria: 1.500 € Lavori: piccolo ristoro Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi
