DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE Posizione: A 10 minuti da Vannes, a 13 dalla stazione TGV, a 11 dall'ospedale, a meno di 15 minuti dall'Echangeur per Rennes, Nantes e Lorient, a 5,2 km dall'Intermarché de St Avé, dalla zona di lavoro di Kermelin, a 4,5 km dal centro di St Avé, dal supermercato, dai ristoranti, da La Poste, dal Bar Tabac Presse (...) e a 2,4 km dall'autobus per Saint-Avé e Vannes (...). La casa, ben tenuta e mantenuta, si trova in un piccolo villaggio di circa 15 case, a 100 m da un bosco, alla fine di un vicolo cieco a Clare, e soprattutto, lontano dalla strada dipartimentale. Si affaccia a sud e a ovest ed è posizionato al centro di un terreno recintato di 780 m², circondato da un percorso pedonale. Di fronte alla casa, uno spazio asfaltato per parcheggiare 2 o 3 auto di fronte al garage doppio di 38 m². Tutte le aperture sono con doppi vetri (2010/11). Un ingresso di 3,5 m² con WC, immediatamente a sinistra, la cucina, 11 m². È luminoso e aperto agli altri soggiorni, il soggiorno e il soggiorno, 30 m² in totale, separati solo da una scala in legno, senza alzate. Dal soggiorno si accede alla veranda di 10 m² che si affaccia sul retro del giardino. All'altra estremità del soggiorno, un disimpegno dà accesso alla 1a camera da letto di 9 m² con il suo bagno privato di 3,4 m², quindi al garage doppio. Al piano superiore, dal pianerottolo si accede ad altre 3 camere da letto. Il 1 °, 12 m² di spazio abitabile per 17,8 m² di spazio utile, è passante e ha 2 aperture, un lucernario e un abbaino. Gli altri due sono uno dietro l'altro, 10 m² utili ciascuno, per poco meno di 8 m² di spazio abitativo per uno con abbaino, e poco meno di 7 m² di spazio abitativo per l'altro dotato di lucernario. Un bagno con doccia e servizi igienici completa il primo piano La casa dispone di 95,5 m² di superficie abitabile per 107,4 m² di superficie utilizzabile. Notare una soffitta che può essere convertita sopra la metà del garage. La casa è stata costruita nel 1976 e il primo piano è stato convertito nel 2003/4 con pareti divisorie in mattoni e intonaco e pavimenti in laminato. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2022 in concomitanza con il trattamento idrorepellente della copertura in fibrocemento (Decennale). La casa è disponibile da subito. In conclusione: Una posizione ideale per vivere sia in una zona tranquilla e vicina a tutto, una casa ben tenuta e mantenuta con superfici ben distribuite, e un vero e proprio garage doppio. Fornire una fossa settica. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi Features: - Garage