EUR 699.000 Attraente condominio con unità commerciale e sei appartamenti separati, posizione centrale con un'eccellente infrastruttura Il condominio offerto è composto da un'unità commerciale e sei appartamenti separati, ognuno dei quali ha il proprio catasto. La proprietà è situata in posizione centrale su Eppinghofer Straße e colpisce per la sua eccellente infrastruttura. Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno ha una superficie di 333 m², mentre la superficie abitabile totale della casa è di 420 m². Le unità sono così suddivise: Piano terra a destra: Unità commerciale (negozio) con 59,76 m² 1° piano a sinistra: Appartamento di 48 m², 2,5 stanze 1° piano a destra: Appartamento di 50 m², 2,5 locali 2° piano a sinistra: Appartamento di 48 m², 2.5 locali 2° piano a destra: Appartamento di 50 m², 2,5 locali 3° piano: Spazioso appartamento di 98 m², 4 camere, cucina e 2 bagni Mansarda: Appartamento di 67 m², 4 stanze, cucina e 1 bagno L'immobile genera attualmente un reddito netto da locazione affidabile di 35.040 all'anno, garantito dalla sua posizione centrale e dalla locazione stabile. Questo condominio offre un'opportunità interessante sia per gli investitori che per i proprietari. La posizione centrale, la disposizione ben studiata delle unità e il potenziale di reddito da locazione sostenibile rendono questa proprietà particolarmente interessante. Valore energetico: 163,10 kWh/(m²·a), classe energetica: F, tipo di edificio: casa plurifamiliare, vettore energetico: gas naturale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci. Features: - Balcony 18 loc 470 m² lotto 332 m² Mülheim an der Ruhr
