EUR 699.000

Benvenuti in questo affascinante appartamento con 2 camere da letto nel cuore di Schwabing. L'appartamento convince con una planimetria ben congegnata, stanze luminose e un'atmosfera accogliente. Un punto di forza speciale è il balcone, che offre un ulteriore comfort abitativo ed è ideale per piacevoli ore all'aperto. L'appartamento dispone anche di una cucina ben attrezzata che completa perfettamente la casa. Il complesso residenziale, ben curato, si trova in una posizione privilegiata e combina lo stile di vita urbano con la vicinanza ai famosi spazi verdi del Giardino Inglese e del Luitpoldpark. Qui si vive in posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla, ideale per single, coppie o professionisti che apprezzano una zona residenziale di alta qualità. L'attestato di prestazione energetica evidenzia la solida efficienza energetica di questo immobile, che va a vantaggio non solo dell'ambiente, ma anche delle vostre utenze. Con un valore di 143 kWh / (m².a) e la classe "E" ci si può aspettare una soluzione abitativa sostenibile ed economica Non esitate a contattarmi per organizzare una visita personale. Leon Avdyli ... ... Vi preghiamo di comprendere che solo le richieste con dati personali completi (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail) riceveranno risposta.*** Features: - Lift - Balcony

2 loc

62 m²

piano 3

Schwabing

EUR 590.000

Benvenuto nella tua nuova casa! Questo affascinante appartamento maisonette di 3 stanze si estende su due piani e vi offre un'esperienza di vita unica. Appena entrati, si viene accolti dal luminoso corridoio, che offre una vista sull'elegante scala a chiocciola, un vero e proprio colpo d'occhio che conduce all'accogliente mansarda. Al piano inferiore si trova l'ampio soggiorno con la sua atmosfera accogliente. Grazie all'ampia finestra del giardino, si ha una fantastica vista sulla campagna. Qui potrete rilassarvi e distendervi dopo una lunga giornata. In particolare, il balcone coperto esposto a sud, che sembra quasi una stanza aggiuntiva, invita a trascorrere ore conviviali o momenti di tranquillità. La cucina adiacente, a pianta aperta, il soggiorno ha un design moderno e offre molto spazio per cucinare insieme e serate socievoli con amici e familiari. L'ampia vetrata sul giardino offre una piacevole luminosità e crea un'atmosfera rilassante, luogo perfetto per fare colazione con vista sui prati e sugli alberi rigogliosi. Al piano superiore ci sono due accoglienti camere da letto, inondate di luce naturale grazie ai lucernari. Queste stanze possono essere progettate in modo flessibile, che si tratti di una camera da letto, di un ufficio a casa o di una sala hobby, non ci sono limiti alla tua immaginazione. Anche il bagno è un punto di forza: ha una comoda vasca da bagno e una finestra che fornisce aria fresca e piacevole luminosità. Così inizi ogni giornata riposato e rilassato. Un unico posto auto nel parcheggio sotterraneo e un vano cantina in muratura offrono ulteriore comfort e completano perfettamente l'offerta. L'intero complesso residenziale si caratterizza per la sua posizione idilliaca e tranquilla, con aree verdi curate con cura che trasmettono la sensazione di vivere nel parco. Venite a trovarci e lasciatevi incantare da questo appartamento, un luogo dove potrete godervi la pace, il comfort e la natura in perfetta armonia! *Cogli l'occasione, contattami, Dilan Sharif al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! * Features: - Balcony

3 loc

69 m²

piano 1

München

EUR 579.000

Benvenuti in questo attraente condominio, situato al 3 ° piano di un condominio ben tenuto. Questa elegante proprietà colpisce per il suo design interno di lusso e vi offre un ambiente abitativo confortevole, che sarà disponibile per l'acquisto a partire dal 22.11.2024. L'appartamento dispone di tre camere accoglienti che possono essere progettate individualmente e offrono molto spazio per le vostre idee di vita personali. Un ascensore garantisce una comoda accessibilità del piano, il che è un grande vantaggio, soprattutto nella vita di tutti i giorni. Un punto forte dell'appartamento è l'ampio balcone, che invita a rilassarsi e soffermarsi. Qui potrete godervi l'aria fresca e concludere la giornata. Inoltre, nell'appartamento è incluso un posto auto, quindi non devi mai preoccuparti di un posto auto. Un ulteriore spazio di stivaggio è fornito dalla pratica cantina, che offre spazio sufficiente per i vostri effetti personali. Valore energetico: 115 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: C; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: Teleriscaldamento Attualmente, il condominio è locato e genera un reddito mensile da locazione di 1.780,00 . Questo rende anche l'immobile un investimento interessante. Convincetevi di questa interessante offerta e lasciatevi ispirare dall'atmosfera affascinante di questo appartamento. Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per la visita, io, il signor Dilan Sharif, sarò lieto di aiutarvi in qualsiasi momento al numero ... ! Features: - Lift

3 loc

73 m²

piano 3

München

EUR 499.000

Ti diamo il benvenuto nel tuo nuovo appartamento, che colpisce per le sue attrezzature moderne e le sue eccellenti condizioni. Questo appartamento recentemente ristrutturato combina una vita elegante con il comfort contemporaneo. L'appartamento colpisce per le tre stanze inondate di luce, che creano un'atmosfera amichevole e invitante. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce diurna e garantiscono così un piacevole clima interno. Il design luminoso offre un'ampia gamma di possibilità per arredare gli ambienti secondo il proprio gusto, che si tratti di un accogliente soggiorno, di una confortevole camera da letto o di uno studio funzionale. Nel 2022 l'appartamento è stato ampiamente ristrutturato e si presenta quindi in condizioni all'avanguardia. La ristrutturazione è stata eseguita con cura, quindi puoi trasferirti immediatamente senza ulteriori lavori di ristrutturazione. La moderna cucina attrezzata non lascia nulla a desiderare. Ti offre un ampio spazio per riporre i tuoi utensili da cucina. Qui cucinare diventa un piacere, sia per le esigenze quotidiane che per le serate conviviali con la famiglia e gli amici. Un altro punto forte dell'appartamento è il bagno, che è dotato sia di una comoda vasca che di una pratica doccia. Questa combinazione consente un uso flessibile e offre un ulteriore comfort nella vita di tutti i giorni. Il balcone soleggiato estende il vostro spazio abitativo verso l'esterno e vi invita a godervi l'aria fresca. Che si tratti di un caffè mattutino o di una cena all'aperto, il balcone diventerà rapidamente il tuo posto preferito. Oltre all'appartamento, c'è un comodo posto auto in garage che vi fornirà un posto sicuro e confortevole per il vostro veicolo. Nessuna noiosa ricerca di un parcheggio, basta parcheggiare e tornare a casa rilassati. Questo appartamento non solo offre un alto livello di comfort abitativo, ma anche attrezzature pratiche per la vita moderna. Valore energetico: 135 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: consumo energetico; Vettore energetico: petrolio Tim Waag Gestione del sito ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

3 loc

76 m²

piano 1

München

EUR 499.000

Questo affascinante e luminoso appartamento mansardato di 2,5 locali ispira con la sua architettura individuale e l'arredamento moderno. L'ampia planimetria si estende su tutta l'area della casa, creando un'atmosfera abitativa aperta e invitante. Ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di particolare e apprezza il fascino di un appartamento mansardato. Nella zona giorno, un balcone soleggiato invita a soffermarsi, mentre un secondo balcone è raggiungibile dalla camera da letto, perfetto per un inizio di giornata rilassato. Le travi del tetto a vista conferiscono agli ambienti un ulteriore carattere e offrono una base unica per la progettazione individuale degli ambienti. Con la norma KfW 55, l'edificio soddisfa un elevato fabbisogno energetico. Grazie al sistema di riscaldamento a pellet e all'efficiente riscaldamento centralizzato, si riducono sia i costi di riscaldamento che l'impronta ecologica. L'arredamento dell'appartamento colpisce per i materiali di alta qualità: le assi continue di rovere spesse 2 cm conferiscono agli ambienti un aspetto caldo e naturale, mentre il bagno con pavimento in pietra naturale ed eleganti piastrelle bianche offre un aspetto moderno. La stufa a legna indipendente nella zona giorno non solo fornisce un calore accogliente, ma crea anche un'atmosfera accogliente nelle lunghe serate invernali. Questo appartamento è più di una semplice casa, è un luogo che ispira e ispira. Il taglio e gli speciali dettagli architettonici dispiegano tutto il loro fascino solo durante una visita. È un appartamento che devi sentire per innamorartene. Valore energetico: 115,61 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: D; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: pellet di legno Tim Waag Gestione del sito ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

2 loc

67 m²

piano 3

München

EUR 699.000

In vendita è un luminoso appartamento in un edificio residenziale ben tenuto, che ora è vuoto. Entrando nell'appartamento, il disimpegno d'ingresso conduce alle due camere da letto, al bagno e all'invitante soggiorno. La spaziosa disposizione degli ambienti dell'appartamento offre opzioni di design individuali ed è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli. Particolarmente degno di nota è il piacevole riscaldamento a pavimento, che crea un'atmosfera accogliente nei soggiorni. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2012 secondo le specifiche storiche, il che significa che soddisfa gli standard moderni di una KfW Efficiency House 55. Convincetevi della riuscita combinazione di fascino storico e arredamento contemporaneo. Inoltre, la lavanderia offre pratici servizi con lavatrice e asciugatrice a gettoni. L'appartamento comprende anche due ripostigli a secco e una sala hobby, che offrono ulteriore spazio di archiviazione e usi versatili. L'ampio terreno con una superficie di 850 m² vi invita a condividere l'ampio giardino, ideale per ore di relax all'aperto. Un parcheggio privato completa l'offerta e offre un ulteriore comfort. Questo appartamento è il rifugio ideale per tutti coloro che apprezzano un'atmosfera abitativa armoniosa! Valore energetico: 115,61 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: D; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: pellet di legno Tim Waag Gestione del sito ImmoSky Deutschland GmbH

3 loc

74 m²

München

EUR 430.000

Scopri questo attico appena ristrutturato, che colpisce per il suo comfort moderno e il suo carattere affascinante. Questo appartamento ti offre una casa accogliente in una condizione attraente e ben tenuta, ideale per coloro che apprezzano sia lo stile che la funzionalità. L'appartamento è stato recentemente ampiamente ristrutturato e si presenta in condizioni immacolate. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura e garantisce che tu possa sentirti immediatamente a tuo agio nella tua nuova casa. La moderna cucina attrezzata è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre tutto il necessario per l'uso quotidiano. La cucina si integra armoniosamente nel quadro generale dell'appartamento ed è perfetta per rilassanti serate di cucina o per preparare pasti veloci. Un altro vantaggio di questo appartamento è il pratico posto auto in garage, che vi offre un posto sicuro e confortevole per il vostro veicolo. Nessuna fastidiosa ricerca di un parcheggio, basta parcheggiare e godersi la giornata. Attualmente, l'appartamento è in affitto, il che lo rende particolarmente attraente per gli investitori che vogliono guadagnare un reddito da locazione immediato. C'è anche la possibilità per i futuri proprietari-occupanti di trovare una soluzione amichevole per la successiva occupazione da parte del proprietario. Valore energetico: 135 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: consumo energetico; Vettore energetico: petrolio Tim Waag Gestione del sito ImmoSky Deutschland GmbH

2 loc

71 m²

piano 3

München

EUR 699.000

Scopri questo appartamento di 3 locali appena ristrutturato che ha subito una ristrutturazione completa del nucleo. Questo affascinante appartamento combina il comfort abitativo moderno con un'atmosfera accogliente che sentirete immediatamente. Il clou assoluto di questa proprietà è l'imponente terrazza solarium. Con una generosa superficie di 68 m², vi offre un vero paradiso a cielo aperto. Questa terrazza è il luogo perfetto per iniziare la giornata con un caffè al sole del mattino o concludere la serata con un bicchiere di vino. Qui puoi rilassarti in pace, coltivare piante o semplicemente goderti l'aria fresca, il posto lascia tutte le possibilità aperte per te. L'appartamento offre un totale di tre stanze ben progettate, che vi danno molto spazio per le vostre idee di vita individuali. Che si tratti di un accogliente soggiorno, camera da letto o ufficio a casa, qui puoi realizzare i tuoi desideri. La moderna cucina attrezzata si fonde armoniosamente con l'aspetto generale dell'appartamento. Cucinare qui diventa una gioia, soprattutto quando sai che i tuoi ospiti ti aspettano sulla grande terrazza. Il bagno è un altro punto forte dell'appartamento ed è stato dotato sia di doccia che di vasca. Questa combinazione ti permette di rilassarti dopo una lunga giornata o di goderti una doccia rinfrescante. Inoltre, il riscaldamento a pavimento in bagno offre un comfort extra nelle giornate più fresche. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche per un maggiore comfort e sicurezza. Puoi controllare comodamente le tapparelle con la semplice pressione di un pulsante, il che ti offre un comfort extra sia nella vita di tutti i giorni che di notte. Un altro vantaggio è il pratico parcheggio in garage, che non solo vi offre un posto sicuro per la vostra auto, ma facilita anche la vita di tutti i giorni. Nessuna noiosa ricerca di un parcheggio, basta parcheggiare e tornare a casa rilassati. Valore energetico: 135 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: consumo energetico; Vettore energetico: petrolio Tim Waag Gestione del sito ImmoSky Deutschland GmbH

3 loc

109 m²

München

EUR 695.000

L'accesso all'appartamento avviene tramite un pergolato al 3 ° piano, che colpisce per il suo design accattivante. Dopo il vestibolo c'è un'accogliente cucina con una cucina attrezzata Nolte di alta qualità. Il bagno per gli ospiti è dotato di un collegamento per la lavatrice, che offre un ulteriore comfort. Il soggiorno aperto consente il passaggio al balcone esposto a ovest, che consente a molta luce diurna di entrare nella stanza. In tutte le stanze e nelle assi del pavimento vengono posati pavimenti in parquet chiaro in vero legno, che hanno un aspetto elegante. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno confortevole. Una scala in legno massiccio collega il 2° e il 3° piano e contiene un elegante armadio a muro. Al 2° piano ci sono due stanze rivolte a est (accesso al balcone esposto a est) e a ovest, che offrono diverse condizioni di illuminazione. Il bagno è dotato di una vasca che offre relax e funzionalità. Il certificato di consumo energetico indica il valore di 71 kWh per m² e classifica l'edificio nella classe di efficienza energetica B. La principale fonte di energia è il teleriscaldamento. L'appartamento si distingue per le sue caratteristiche attraenti, la disposizione e le attrezzature. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento. Vi prego di inviarmi i vostri dati di contatto (nome, indirizzo, e-mail, numero di telefono). Contattami allo ...

3 loc

87 m²

piano 3

München

EUR 2.350.000

Benvenuti in un'offerta immobiliare speciale! Qui si ha la rara opportunità di acquisire una proprietà impressionante con una superficie totale di 769 mq, divisa in due lotti separati. Il primo lotto si estende su 438 mq e ospita un'affascinante casa bifamiliare con circa 170 mq di superficie abitabile. La casa ha un seminterrato completo e vi offre il lusso di due ampi garage. Il secondo appezzamento, con una superficie di 331 mq, è un idilliaco orto che offre molto spazio per le attività ricreative all'aperto. C'è anche un ulteriore garage con una superficie di 40 mq. Entrambe le proprietà appartengono alla famiglia da generazioni, ma sono gestite da proprietari diversi e ora sono in vendita insieme. Il piano superiore della casa è stato ammodernato nel 1995, mentre nel 2016 sono state rinnovate le finestre e la porta d'ingresso e sono state aggiornate gran parte dell'impianto elettrico. Il certificato di consumo energetico indica il valore di 302,87 kWh per m². Ciò si traduce nella classe H. La principale fonte di energia è il gas naturale. Se sei interessato a questa proprietà speciale, non vedo l'ora di sentirti. Per ulteriori informazioni o per un appuntamento per la visita, potete contattare me, Dilan Sharif, al numero ... Features: - Balcony

8 loc

170 m²

lotto 769 m²

München

EUR 635.000

Benvenuto nella tua nuova casa sul Frankfurter Ring! L'accogliente appartamento vi accoglie con un ampio corridoio che conduce a tutte le stanze. Il soggiorno centrale si distingue per la sua disposizione e le grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Qui troverete spazio per un'accogliente zona giorno e una zona pranzo per serate indimenticabili. La cucina separata offre spazio per idee culinarie creative e una vista sul giardino ben curato del complesso residenziale. La spaziosa camera da letto invita a rilassarsi e offre spazio per un grande letto e un armadio. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera per bambini, home office o camera per gli ospiti. Il moderno bagno con vasca offre relax, mentre una toilette separata offre ulteriore comfort. Un piccolo balcone, accessibile dalla prima camera, vi invita a gustare il vostro caffè mattutino. C'è anche un pratico ripostiglio di fronte alla porta dell'appartamento. Il certificato di consumo riporta 179 kWh/(m²a) e classe di efficienza F, la principale fonte di energia è il gas. *Cogli l'occasione, contattami, Dilan Sharif al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! * Features: - Balcony

3 loc

84 m²

piano 2

München

EUR 1.550.000

Questo condominio offre un'opportunità di investimento ideale per gli investitori. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, che garantiscono il massimo livello di comfort abitativo. Dettagli dell'immobile: - Appartamento al piano terra: 109,28 m², spazioso appartamento di 3 locali con cucina moderna attrezzata e terrazza, affitto base 1.400 + 250 utenze. - Appartamento al piano superiore: 76,67 m², accogliente appartamento di 3 locali con una bella cucina attrezzata e balcone, affitto base 1.225 + 250 utenze - Appartamento mansardato: 71,1 m², grazioso appartamento di 3 locali con zona giorno aperta e vista fantastica, affitto base 1.050 + 200 utenze. La casa è stata completamente ristrutturata, dalla costruzione del tetto alle facciate e al seminterrato. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati installati moderni servizi dell'edificio e rivestimenti per pavimenti di alta qualità. Il piano di ristrutturazione dettagliato, che documenta tutti i lavori svolti, può essere visualizzato se siete interessati. Un piano di partizione è già a disposizione dell'architetto e una dichiarazione di partizione per la vendita separata delle unità è attualmente in fase di preparazione. Questo ti dà l'opportunità di vendere le unità singolarmente in futuro. Particolarità: - Rendimento locativo stabile grazie ai contratti di locazione esistenti - Basso consumo energetico grazie alla moderna ristrutturazione - Posizione superba in una zona residenziale ricercata - Ambiente attraente con un alto potenziale di sviluppo Questo condominio è una rara opportunità per gli investitori che apprezzano la qualità e la stabilità a lungo termine. Ulteriori dettagli, compreso il piano di ristrutturazione, saranno disponibili in caso di serio interesse. Valore energetico: 135 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: consumo energetico; Vettore energetico: petrolio Tim Waag Gestione del sito ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

8 loc

257 m²

lotto 930 m²

München

EUR 595.000

Benvenuti in questo affascinante appartamento con 2 camere da letto dal fascino unico. Le spaziose camere vi invitano a rilassarvi e a sentirvi bene. Questo appartamento senza barriere architettoniche colpisce per la sua luminosità, la ventilazione combinata, il riscaldamento a pavimento, le persiane, la ventilazione passiva delle finestre e la connessione LAN in ogni stanza. La cucina attrezzata di alta qualità di Segmüller, con elettrodomestici di marca come il fornello elettrico Siemens, il frigorifero Miele e la lavastoviglie Gaggenau, vi invita a cucinare. L'ampio soggiorno offre spazio per serate accoglienti. La camera da letto con spogliatoio promette notti riposanti. Il bagno inondato di luce offre spazio per lavatrice e asciugatrice. La terrazza con giardino e loggia offre spazio per ore di relax all'aperto. Un vano cantina offre spazio di archiviazione e organizzazione. Un posto auto in garage è designato separatamente. La posizione centrale offre collegamenti ottimali con la città. Una combinazione perfetta di vita urbana e un'atmosfera rilassata che piace non solo agli inquilini, ma anche a te come investitore. Attualmente, sono stati raggiunti circa 20.000 JNKM e l'appartamento è stato affittato a inquilini solvibili per un anno. Questo appartamento consente una vita confortevole ed elegante. Contattami per maggiori dettagli e un appuntamento per la visione al numero ... Vostro, Dilan Sharif, Immosky. Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: B; Valore energetico: 53 kWh; Vettore energetico: teleriscaldamento; Anno di costruzione generatore di calore: 2012; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. +++ Si prega di notare che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Lift

2 loc

66 m²

München

EUR 1.317.500

Questa imponente casa bifamiliare, ideale per essere utilizzata come casa bifamiliare, è ora in vendita. La proprietà è stata ampiamente ristrutturata nel 1995 e ampliata con un ampliamento per creare ulteriore spazio abitativo. Nel 2021 l'immobile è stato dotato di un moderno riscaldamento centralizzato a gas, che fornisce un riscaldamento confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2 locali con una superficie abitabile di 65 mq. Questa unità offre un layout ben congegnato e ambienti luminosi e accoglienti che creano una piacevole atmosfera abitativa. Il piano superiore ospita uno spazioso appartamento di 3 locali con una superficie di 98 mq. Questo appartamento si distingue per le sue camere spaziose e il design elegante. Particolarmente degna di nota è la mansarda convertita, che funge da elegante studio e offre spazio aggiuntivo per un'altra camera da letto e uno studio versatile. Queste due unità residenziali sono separate in termini reali, il che consente un uso flessibile. Entrambi gli appartamenti possono quindi essere affittati anche separatamente o utilizzati singolarmente. Il seminterrato completamente sviluppato della casa offre ulteriori servizi. Qui troverete un pratico bagno per gli ospiti e una spaziosa sala hobby, che offre una vasta gamma di usi. Un'attrazione speciale è la sauna elettrica integrata, che si trova nella sala adiacente alla sala hobby e offre momenti di relax. Dal seminterrato, una scala conduce direttamente all'idilliaco giardino, che offre molto spazio per il relax e le attività ricreative. Valore energetico: 112,3 kWh/(m2a); Tipo di edificio: Casa; Classe: D; Tipo di certificato: Fabbisogno energetico; Vettore energetico: Gas Questa proprietà combina flessibilità e comfort in una posizione tranquilla e ricercata. La ristrutturazione ben ponderata e l'ampliamento della casa garantiscono standard abitativi moderni e un'elevata qualità della vita. *Cogli l'occasione, contattami, Dilan Sharif al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! * Features: - Balcony

6 loc

192 m²

lotto 450 m²

München

EUR 900.000

Benvenuto nella tua nuova casa! Entrando in questo affascinante appartamento con 2 camere da letto, proprio a destra della porta d'ingresso, si viene accolti da un comodo ripostiglio che offre ulteriore spazio di archiviazione per tutte le vostre esigenze. Qui puoi riporre comodamente i tuoi oggetti di uso quotidiano e creare così un ambiente ordinato. La zona giorno centrale si apre di fronte a voi e colpisce per la sua disposizione ideale. Il soggiorno luminoso e spazioso offre spazio sufficiente per un'accogliente zona giorno e un'elegante zona pranzo. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e conducono all'ampia terrazza dell'appartamento, che estende lo spazio abitativo verso l'esterno e offre l'opportunità di godersi la vita all'aperto. Questa spaziosa terrazza è il luogo perfetto per rilassarsi, ricevere gli ospiti e godersi il sole. Un altro punto forte dell'appartamento è la cucina a pianta aperta in stile americano, che è perfettamente integrata nel soggiorno. Qui puoi sviluppare le tue abilità culinarie rimanendo in contatto con amici e familiari. La vista dalla cucina al giardino ben curato del tranquillo complesso residenziale è semplicemente incantevole e crea una connessione armoniosa con la natura. L'appartamento è attualmente in affitto, si raggiungono i 14.000 JNKM. La camera da letto, ampia e luminosa, è un rifugio accogliente che ha spazio sufficiente per un grande letto e armadi. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce e creano un'atmosfera piacevole. Qui potrete rilassarvi e ricaricare le batterie dopo una lunga giornata. Il certificato di consumo riporta il valore di 84,8 kWh/(m²a), che si traduce in una classe di efficienza C, la principale fonte di energia è il gas. *Cogli l'occasione, contattami, Dilan Sharif al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! * Features: - Terrace - Lift

2 loc

67 m²

piano 1

München

EUR 849.000

* OTTIME CONDIZIONI! Lusso ad Alt-Solln * Ami la pace, la posizione centrale e il puro relax? Allora sei nel posto giusto! Ecco una rara opportunità in una delle zone più popolari di Monaco, non lontano dalla foresta di Großhesseloher, per acquistare un appartamento unico e recentemente ristrutturato, che si trova in condizioni fantastiche. L'appartamento di 3 locali in posizione centrale è il mix perfetto di appartamento in città con ottimi collegamenti e punto di partenza per una varietà di attività in città, nonché per le attività ricreative locali sull'Isar direttamente nelle immediate vicinanze. Sul balcone esposto a sud, immerso nel verde, è facile rilassarsi al sole dalla mattina alla sera. La superficie abitabile di 94 (din) m² è suddivisa in un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone, una camera da letto, bagno, servizi igienici, cucina, ampio corridoio, sala per bambini/home office e un ripostiglio. Inoltre, due cantine separate offrono molto spazio e con il proprio parcheggio sotterraneo (più 29.000 euro), non c'è nulla a desiderare! Particolarmente interessante per gli investitori è il prezzo di affitto di 25/m² e oltre! Il certificato di consumo energetico indica il valore di 124,1 kWh per m². Ciò si traduce nella classe D. La principale fonte di energia è il gas naturale. +++ Si prega di notare che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Ho suscitato il tuo interesse? Chiamami al numero ... e fissa un appuntamento per la visita oggi stesso! Dilan Sharif, ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

3 loc

94 m²

piano 1

Solln

EUR 270.000

Questo appartamento attraente e tranquillo convince per la sua disposizione ben studiata degli ambienti e per l'ambiente speciale per tutti coloro che apprezzano il fascino dei soffitti spioventi. Dal disimpegno d'ingresso si accede alla zona giorno inondata di luce, che ha due grandi finestre ed è riscaldata da un bellissimo camino. Questo non solo fornisce un calore accogliente nelle giornate fredde, ma conferisce anche all'intera stanza un'atmosfera accogliente. In un'area adiacente separata si trova un angolo cottura compatto e una pratica postazione di lavoro, ideale per l'uso come ufficio o area creativa. Il bagno è dal design generoso, con una finestra per la luce naturale e una moderna cabina doccia per un maggiore comfort. Sebbene la superficie abitabile sia ufficialmente di soli 32,75 m², l'appartamento sembra molto più grande grazie al tetto spiovente e offre opzioni di design versatili. Per gli inquilini che amano il fascino di un attico e una vita accogliente, questo appartamento è l'ideale. L'attuale inquilino vive qui da dodici anni e apprezza la vita tranquilla in casa, vorrebbe continuare a utilizzare l'appartamento. Nel seminterrato c'è una lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice a gettoni, e un vano cantina privato offre ulteriore spazio di archiviazione. Inoltre, l'ampio giardino condominiale sul terreno di 850 m² invita tutti i residenti a soffermarsi e rilassarsi nel verde, una meravigliosa opportunità per staccare la spina e godersi la natura. Con la sua disposizione ben congegnata e l'invitante camino, l'appartamento offre una rara combinazione di intimità e fascino. Valore energetico: 115,61 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: D; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: pellet di legno Tim Waag Gestione del sito ImmoSky Deutschland GmbH

1 loc

33 m²

piano 2

München

EUR 2.100.000

7 loc

420 m²

lotto 450 m²

München

EUR 398.000

Scopri questo elegante appartamento di 2,5 locali completamente arredato che ha tutto il necessario per sentirti come a casa. Il moderno angolo cottura con elettrodomestici di alta qualità e l'accogliente zona pranzo sono perfetti per pasti piacevoli. Le camere sono luminose e dispongono di letti confortevoli con ampio spazio di archiviazione, armadi spaziosi e scrivanie ben attrezzate, ideali per vivere e lavorare. Il bagno moderno colpisce per la doccia a tutta altezza, il lavandino e la toilette. I pavimenti in laminato di alta qualità nelle camere e nella zona pranzo creano un'atmosfera accogliente. Un sistema di riscaldamento a pellet di legno ecologico e un sistema di ventilazione con recupero di calore supportano la sostenibilità. Godetevi i numerosi servizi comuni come l'area barbecue, il campo da beach volley, il prato per prendere il sole e l'area esterna splendidamente paesaggistica con fontana e posti a sedere. Diverse sale studio e una sala per feste offrono opportunità per attività comunitarie. A vostra disposizione anche un deposito biciclette e una lavanderia. Valore energetico: 86,4 kWh/(m2a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: C; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: gas naturale Questo appartamento combina comfort e stile con una varietà di servizi. *Cogli l'occasione, contattami, Dilan Sharif al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! * Features: - Terrace

2 loc

38 m²

München

EUR 356.000

Scopri questo elegante appartamento al 1° piano! L'elegante appartamento comprende un'accogliente camera, una cucina moderna e un bagno di buon gusto, oltre a un incantevole balcone con vista sul giardino. L'appartamento in un solido edificio del 1968 è riscaldato da un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio. Sono disponibili l'attuale certificato energetico e l'ultimo ammodernamento nel 2024. Il canone mensile della casa è di 195,00 . Il giardino di 800 mq è a disposizione di tutti i residenti. La ristrutturazione di base dell'appartamento è stata completata il 15 novembre 2024. Il bagno moderno offre una cabina doccia e la nuova cucina è dotata di elettrodomestici e stoviglie di alta qualità. Il soggiorno inondato di luce contiene mobili eleganti inclusi nell'inventario. Un ampio armadio a muro nella zona d'ingresso offre ulteriore spazio di archiviazione. L'appartamento dispone di una cantina, e una moderna lavatrice e stenditoio sono disponibili per tutte le 16 unità abitative. Ci sono anche parcheggi custoditi per le biciclette. Questo appartamento promette un'esperienza di vita confortevole in un ambiente attraente. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento. Vi prego di inviarmi i vostri dati di contatto (nome, indirizzo, e-mail, numero di telefono). Contattatemi, signor Dilan Sharif, al numero ... Features: - Lift - Balcony

1 loc

28 m²

München

EUR 1.550.000

Scoprite una casa unifamiliare a un piano unica nel suo genere che convince non solo per il suo design esclusivo degli interni, ma anche per la sua disposizione degli ambienti spaziosa e versatile. Con cinque camere dal design elegante, due bagni moderni e una toilette separata per gli ospiti, questa struttura soddisfa i più alti standard di comfort abitativo. Lo spazio di stivaggio aggiuntivo nelle tre spaziose stanze del seminterrato ti offre spazio per tutte le tue esigenze. L'ampia proprietà è un vero punto di forza per gli amanti del giardino. Che tu voglia creare un giardino fiorito colorato, coltivare ortaggi o creare un parco giochi sicuro per i tuoi bambini, troverai il luogo ideale per realizzare i tuoi sogni di giardinaggio. La proprietà offre anche un grande vantaggio per chi ha talento con le mani: un'area separata nel garage è appositamente progettata per le attività manuali e consente di realizzare i propri progetti direttamente in loco. Il certificato di consumo energetico mostra un valore di 332,7 kWh per m² e corrisponde alla classe di efficienza energetica H. Non perdere questa opportunità e fai di questo incantevole paradiso giardino la tua nuova casa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, contattatemi, Anas Ayan, al numero ...

5 loc

140 m²

lotto 507 m²

München

EUR 779.000

L'appartamento di 3 locali del progetto residenziale Aubinger Winkel - Zuhause im Park, costruito nel 2019, combina un design minimalista con arredi di alta qualità e offre collegamenti ottimali con la vita cittadina di Monaco. Tre camere ben progettate si sviluppano su circa 70 mq, ideali per single, coppie o piccole famiglie. Due bagni moderni, uno con vasca, l'altro con doccia e collegamento per lavatrice, aumentano il comfort. La loggia con finestre a scomparsa invita a rilassarsi nel verde. L'attrezzatura di alta qualità comprende una moderna cucina attrezzata con spazio sufficiente per riporre oggetti ed elettrodomestici, nonché un pratico ripostiglio. Le tapparelle elettriche garantiscono privacy e oscurità. Il parquet in vero legno crea un'atmosfera calda, mentre le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno piacevole nelle giornate fredde. L'edificio è gestito in modo sostenibile con il teleriscaldamento, che è ecologico e a basso costo. Un vano seminterrato con presa di corrente e illuminazione offre ulteriore spazio di archiviazione, mentre l'ascensore facilita l'accesso all'appartamento e al parcheggio sotterraneo, soprattutto per le famiglie e gli anziani. Il design senza barriere consente una vita confortevole in tutte le situazioni. Nel complesso, questo appartamento offre una riuscita combinazione di stile di vita moderno, funzionalità e una posizione attraente nel quartiere Aubing di Monaco. Valore energetico: 62,4 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: B; Tipo di certificato: Fabbisogno energetico; Vettore energetico: Teleriscaldamento Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento al numero ... ! Dilan Sharif Sede di Monaco di Baviera ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV

3 loc

70 m²

piano 2

München

EUR 749.000

Questo appartamento di 2 locali da ristrutturare al 5° piano di un condominio ben tenuto offre un grande potenziale su circa 75 m² per creare una casa individuale in una delle zone più ricercate di Monaco. La planimetria convince per la disposizione ideale degli ambienti: l'ampio soggiorno con accesso al primo balcone soleggiato crea molto spazio per un accogliente soggiorno e una zona pranzo. La camera da letto separata è luminosa e collegata anche a un balcone, un rifugio perfetto per iniziare la mattina rilassati o per concludere la serata. Il pavimento in legno esistente conferisce alle camere un'atmosfera calda e può essere riportato a nuovo splendore con un po' di ristrutturazione. La cucina offre spazio per un design moderno secondo i vostri gusti. Il bagno è pronto per una ristrutturazione e ti lascia spazio per realizzare le tue idee. Costruito nel 1973, l'edificio convince per la sua solida costruzione. Un ascensore vi assicura di poter raggiungere comodamente il vostro appartamento. Questa proprietà è disponibile da subito e ti aspetta per risplendere di nuovo splendore. Il certificato del fabbisogno energetico indica il valore di 116,8 kWh per metro quadrato. Ciò si traduce nella classe D. La principale fonte di energia è la cogenerazione e i combustibili fossili. Ho suscitato il tuo interesse? Allora chiamami oggi al numero ... e fissa un appuntamento per la visita! Non vedo l'ora di sentirti! Anas Ayan Features: - Lift - Balcony

2 loc

75 m²

piano 5

München

EUR 1.200.000

L'appartamento colpisce per il suo design aperto e l'arredamento di buon gusto. Al piano terra c'è un ampio soggiorno e zona pranzo con finestre dal pavimento al soffitto con accesso alla terrazza e al proprio giardino (diritto d'uso speciale). Una cucina attrezzata, una camera da letto luminosa, un bagno luminoso con 2 lavandini, doccia e vasca. Un bagno per gli ospiti. Una scala a chiocciola conduce al seminterrato, il seminterrato. Lì si trova un'altra grande stanza con finestre dal pavimento al soffitto che forniscono molta luce grazie a un generoso terrapieno. Questa camera separata con bagno privato con doccia ha accesso diretto tramite una scala dal giardino, dal parcheggio sotterraneo e dall'ascensore tramite una zona disimpegno. Si trova in una piccola comunità recintata di sole 6 unità.  

3 loc

1 cam

111 m²

lotto 250 m²

Solln