EUR 389.000 Delizioso bungalow in ottima posizione - con cantina, giardino, terrazzo, garage - bisognoso di cure, ma enorme potenziale !! Questa casa "WOLF", costruita nel 1983 secondo standard elevati (seminterrato in calcestruzzo, edificio residenziale in struttura in legno con isolamento termico completo contemporaneo) troneggia su un incantevole e soleggiato altopiano vicino al centro di Kematen an der Krems. Le brevi distanze dai negozi, dalla fermata dell'autobus e anche dalla stazione ferroviaria sono solo alcune delle caratteristiche che parlano per questo piccolo gioiello in una posizione popolare. La disposizione della camera soddisferà anche voi e i vostri cari come segue: Zona d'ingresso con accesso al seminterrato e all'ampio disimpegno con molto spazio per il guardaroba; 1 soggiorno con accesso al terrazzino, dal quale si accede anche allo spazioso giardino; 1 cucina; 3 camere da letto; 1 bagno con vasca e doccia; 1 WC separato. Il seminterrato offre anche molte possibilità e contiene 1 stanza nel seminterrato, che potrebbe essere utilizzata anche come ufficio o camera per gli ospiti. 1 ripostiglio, 1 locale caldaia, 1 locale con serbatoio pellet e 1 ricovero. Troverete anche il garage al piano seminterrato, dal quale potrete raggiungere facilmente anche il piano terra soprastante. Altri fatti concreti che parlano a favore di questo bungalow sarebbero: Riscaldamento a pellet (2012); Sistema di addolcimento dell'acqua; pozzo proprio per l'acqua di servizio; finestre con doppi vetri e portefinestre con persiane e zanzariere (2003); Tetto in tegole; camino per stufa svedese disponibile; Ulteriore spazio per le attrezzature esterne. Per trasformare questo "anatroccolo grigio" in un bellissimo "cigno", bisognerebbe fare qualche lavoro in più e prendere in considerazione vari lavori di ristrutturazione, che riguarderebbero principalmente l'arredamento interno (per lo più tappeti; le pareti dovrebbero essere dipinte). D'ora in poi la consegna sarà possibile spazzata via e senza inventario o mobili nella proprietà, in modo da poter arredare la vostra casa secondo i vostri desideri. Se ho suscitato il vostro interesse per questo incantevole bungalow in una posizione attraente e soleggiata, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visita al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Kita e VS nelle vicinanze; NMS a Neuhofen; Stiftsgymnasium nella vicina Kremsmünster. Possibilità di shopping: Mercato commerciale, fornitore locale, medico e banca facilmente raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus raggiungibile a piedi; Stazione ferroviaria di Kematen a soli 10 minuti a piedi; Collegamento con l'autostrada via Sattledt a circa 15 minuti di auto (Voralpenkreuz), Allhaming a circa 10 minuti di auto o Ansfelden-Haid a soli 12 minuti di auto. Features: - Terrace 4 loc 103 m² lotto 786 m² Neuhofen
