CARICAMENTO... EUR 550.000 In co-esclusiva con Côte d'Azur Sotheby's International Realty, scoprite questo appartamento splendidamente ridisegnato e ristrutturato con finiture di alto livello da un rinomato studio di architettura. Questo elegante appartamento con 2 camere da letto di quasi 80 m² è perfettamente organizzato, con una superficie abitabile di oltre 40 m², tra cui un ampio soggiorno e una cucina a pianta aperta da un lato, e due camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e un WC separato dall'altro. Esposta a sud-ovest, la zona giorno si apre su una vera e propria terrazza, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla città e sul mare. A nord, la tranquilla zona notte dispone di un balcone. Questo residence ben tenuto è situato in una posizione ideale, vicino al porto, al centro città e a tutti i servizi. Una cantina e un posto auto privato completano questa eccezionale proprietà, da non perdere. Features: - Balcony - Terrace 3 loc 2 cam 78 m² piano 3 Nice
CARICAMENTO... EUR 655.000 Situato nel cuore delle pittoresche strade del centro storico, a pochi passi dal famoso Cours Saleya, questo appartamento di 91,47 m2 di legge Carrez si trova al secondo piano di un edificio del 19° secolo. Questo duplex combina armoniosamente lo spirito del loft industriale e il fascino autentico della Vecchia Nizza. Con i suoi volumi generosi, un'altezza del soffitto di 4,70 metri e un soggiorno inondato di luce, offre un'atmosfera accogliente e moderna. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista formano uno spazio abitativo caldo e funzionale. Al piano superiore, un passaggio in metallo e vetro conduce a tre camere da letto vetrate, che si aggiungono al carattere singolare di questa proprietà. Un investimento ideale per chi è alla ricerca di un luogo unico in cui vivere o di un'opportunità di patrimonio nel cuore del centro storico di Nizza. CLASSE ENERGETICA: B / CLASSE CLIMATICA: A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: tra 810 e 1550 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate. https://errial.georisques.gouv.fr Comproprietà di 64 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 3408 euro. Sidonie DUMOULIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 495 017 386 - PARIGI. Features: - Air Conditioning 4 loc 3 cam 91 m² piano 2 Nice