EUR 500.000 Questa bella casa bifamiliare a Kirchvers offre una casa spaziosa e confortevole con 8 camere su 3 piani e una superficie abitabile di 250 metri quadrati. Il fascino della casa è sottolineato da una bellissima stufa Hark, che non solo è esteticamente gradevole, ma diffonde anche un meraviglioso calore in casa. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW con un'elevata tariffa di immissione in rete pubblica, che non solo è rispettosa dell'ambiente, ma offre anche un'ulteriore fonte di reddito. Un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua contribuisce al risparmio sui costi. L'affitto annuo del freddo ammonta a 18.200,00 e l'impianto fotovoltaico genera ulteriori 3.720,00 all'anno. Un sistema di pozzetti permette di sciacquare la toilette con due tubi separati ed è ideale anche per innaffiare il giardino. La vicinanza a una piscina nel bosco offre un'interessante opportunità per le attività ricreative. Gli appartamenti ben affittati rendono questa proprietà un investimento interessante. Un nuovo sistema di riscaldamento a gasolio, che sarà installato entro febbraio, garantirà un riscaldamento moderno ed efficiente della casa. Con una distanza di soli 13 chilometri da Giessen, la posizione è sia rurale che ben collegata. Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per la visione! Dati sul certificato energetico: Classe energetica: D: Valore caratteristico energetico: 101,90 kWh; Vettore energetico: petrolio; Anno di costruzione impiantistica: 1991; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica. Features: - Balcony 5 loc 250 m² lotto 803 m² Niederwalgern