Una villa caratteristica a Princenhage con possibilità: • La casa è spaziosa. Al piano terra troverete un soggiorno, un soggiorno / sala da pranzo, un ufficio e una sala TV; al piano primo quattro camere da letto e un bagno; e in mansarda tre camere da letto, un bagno e una sala hobby. • Nel giardino è possibile rilassarsi nella piscina riscaldata e jacuzzi. Coltivi le tue erbe e verdure nella serra e nell'orto. I bambini si divertono sul trampolino e giocano. • Nel seminterrato della dependance c'è una sala sportiva dove è possibile giocare a squash, basket e altri sport. La dependance ha anche una stanza con dispensa e un bagno. • Puoi adattare la dependance per altri scopi, come la tua pratica a casa, una casa di cura per i tuoi genitori e / o il tuo cinema e studio. La villa, costruita nel 1901, è stata completamente rimodernata. La ristrutturazione nel 2009 è stata approfondita. Tutto, dal seminterrato al tetto, è stato affrontato. Il carattere della casa è stato preservato. La posizione della casa è ideale. È possibile raggiungere a piedi l'Haagsemarkt, la scuola e il supermercato in pochi minuti. Con un giro in bicicletta di 10 minuti sei nel centro della città. La campagna, con il Rith e il Liesbos, si trova nelle vicinanze. PIANTERRENO PADIGLIONE/INGRESSO Ingresso/corridoio con portale, guardaroba, bagno con pensile e cisterna incorporata, armadio, impianto domotico, predisposizione per internet via cavo e impianto di allarme. Il soffitto ha faretti da incasso. Attraverso il corridoio si ha accesso alle varie stanze e al primo piano. UFFICIO Sul lato della casa si trova un ufficio (circa 3,95 x 3,95 m) che è dotato di un pensile su misura e di un pavimento in parquet di rovere a spina di pesce. SOGGIORNO Il soggiorno (circa 13,45 x 4,15 m) si trova sul lato sinistro della casa. Nella parte anteriore troverete una vetrata con persiane originali integrate nella facciata. Un camino a gas è posto nel mezzo del soggiorno. Le porte del patio forniscono l'accesso al giardino. Questa camera ha anche un pavimento in parquet a spina di pesce. Il soffitto ha faretti da incasso. SALA TV La sala TV è adiacente al soggiorno ed è collegata al giardino attraverso porte finestre. I soffitti sono rifiniti con stucchi e modanature. SOGGIORNO/SALA DA PRANZO CUCINA Alla fine del corridoio si trova il soggiorno/sala da pranzo (circa 13,20 x 3,80 m). Il layout è composto da un'isola con piano in granito e doppio lavello in acciaio inox, un Quooker, un forno, lavastoviglie e vari armadi. Pensile con piano cottura, cappa aspirante integrata, frigorifero, forno, microonde e spazio di archiviazione in armadi e cassetti. La sala da pranzo confina con il giardino. Grandi superfici vetrate conferiscono alla luce un effetto spaziale. Doppie porte forniscono l'accesso al giardino e una porta wicket al vialetto. CANTINA La cantina (circa 4,10 x 3,80 m) è raggiungibile dalla cucina ed è alta 1,70 metri. PIANTERRENO TRABOCCARE Tramite una scala di pianerottolo si ha accesso al pianerottolo con accesso al piano II e accesso a varie stanze: CAMERA DA LETTO I Camera matrimoniale (circa 7,55 x 4,40 m), situata nella parte anteriore, con vetrata e porte finestre sulla terrazza. Questa camera dispone di un armadio/cabina armadio. CAMERA DA LETTO II Camera da letto anteriore (ca. 4,10 x 3,60 m). STANZA DA BAGNO Ampio bagno (ca. 3,75 x 4,10 m) con vasca con rubinetto a muro di design, cabina doccia, mobili lavabo con due lavabi, armadio a muro con cisterna incorporata e armadi su misura. I punti incassati sono stati posizionati nel soffitto. CAMERA DA LETTO III Camera da letto posteriore (circa 4,25 x 4,15 m) con vista sul cortile. CAMERA DA LETTO IV Camera da letto posteriore (ca. 3,85 x 4,40 m) con vista sul lato e sul cortile. SECONDO PIANO TRABOCCARE Pianerottolo con accesso al secondo pianerottolo/spazio centrale adiacente a: MANSARDA/LOCALE HOBBY Locale mansardato (circa 7,05 x 4,50 m) in cui si trova lo spazio di riscaldamento centralizzato. CAMERA DA LETTO V Camera da letto anteriore (ca. 5,15 x 6,45 m) con abbaino. In entrambe le stanze, la costruzione del tetto è rimasta in vista, creando un effetto spaziale. STANZA DA BAGNO Bagno (ca. 3,80 x 3,15 m) con mobili lavabo con doppio lavabo, radiatore di design, un armadio a muro con serbatoio incorporato e cabina doccia. ARMADIO FISSO Grande armadio in cui si trovano i punti di connessione per le apparecchiature di lavaggio. CAMERA DA LETTO V Camera da letto sul retro (ca. 4,45 x 4,30 m). CAMERA DA LETTO VII Camera da letto sul retro (ca. 3,65 x 4,55 m) con abbaino. GIARDINO Il giardino è splendidamente paesaggistico e offre privacy, lusso e comfort. La costruzione è composta da: • Una piscina (riscaldata da una pompa di calore ad aria) • Un grande prato e piantagioni molto varie • Varie terrazze • Un orto • Una vasca idromassaggio (in vendita) • Una serra • Un trampolino • Attrezzature per parchi giochi Il giardino è completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. DEPENDANCE La dependance è affondata a circa 3 metri nel terreno. La parte anteriore è composta da due piani. Al piano terra si trova una sala multifunzionale. Al piano inferiore si trova un locale tecnico, un bagno e l'accesso alla sala sportiva. La parte posteriore non è divisa in piani. Qui troverete la sala sportiva. SPAZIO MULTIFUNZIONALE Un open space contenente una dispensa con angolo cottura e una scala per il piano inferiore. Su due lati, attraverso porte scorrevoli, accesso al giardino e alla piscina. Questo spazio è attualmente utilizzato per il fitness, ma adatto anche come area relax per adolescenti. AREA TECNICA Locale tecnico (circa 2,60 x 1,95 m) dove viene posizionato il filtro per la piscina. STANZA DA BAGNO Bagno (ca. 2,75 x 1,95 m) con cabina doccia, armadio a muro con serbatoio incorporato, radiatore di design e lavandino. SALA SPORTIVA Uno spazio con una superficie di circa 6,50 x 9,80 m e un'altezza di 6 m con: • Linee per squash e basket. • Predisposizione per appendere una rete da pallavolo o una rete da badminton. • Cestello che può essere sollevato con il funzionamento elettrico. ALTERNATIVE ALL'USO DELLA DEPENDANCE La dependance è attualmente in uso per scopi sportivi. Con alcune regolazioni, può essere reso adatto per altri usi, come una pratica a casa o una casa di cura. Gli adeguamenti includono: • dividere l'attuale area sportiva in due piani • realizzare finestre e porte supplementari nelle pareti esterne in cemento • sostituire o regolare i pannelli in acciaio corten • installare pareti interne BARN Fienile (circa 4,90x8,60 m) con pavimento in cemento, illuminazione con sensore di movimento e due luci diurne. COS'ALTRO DEVI SAPERE • La casa contiene 2 caldaie per il riscaldamento centralizzato (collegate in cascata) e una caldaia solare con tre collettori. • La casa è stata ristrutturata nel 2008, la piscina, la dependance e il giardino sono stati collocati o disposti nel 2010. • La casa è in parte dotata di doppi vetri, in parte con finestre secondarie, il vetro singolo è dotato di lamina. • La casa ha isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti. • La casa è dotata di internet via cavo + TV via cavo per tutte le camere. • La casa è dotata di domotica per il funzionamento dell'illuminazione e delle tapparelle. • La casa ha due armadi di gruppo. L'armadio principale del contatore si trova nell'armadio della sala. L'armadio a muro dell'ufficio contiene una scatola di sottodistribuzione. La dependance ha una propria scatola di gruppo. • Sul lato della casa è un vialetto per diverse auto, chiuso da un cancello azionato elettricamente.
