EUR 429.000

5 loc

144 m²

lotto 1.012 m²

Warstein

EUR 720.000

Una meravigliosa casa doppia con spazio per tutta la famiglia, giardino, terrazza e garage nel nuovo edificio. Questa casa bifamiliare, che ha un seminterrato completo, è in costruzione su un terreno di circa 400m2 e sarà attrezzata secondo uno standard molto elevato all'interno secondo i vostri desideri. La casa sarà costruita secondo KFW 40 e successivamente avrà isolamento esterno, tripli vetri e un impianto fotovoltaico. Al piano terra della casa di circa 178m2 si trova la spaziosa cucina, un bagno e il meraviglioso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino a cui si accede attraverso una grande porta scorrevole in vetro. Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno. La spaziosa mansarda offre spazio sufficiente per un'altra stanza. Aiuta a progettare la casa dei tuoi sogni ora e fissa un appuntamento di visione. La casa è premiata chiavi in mano! La casa deve essere riscaldata da una pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento è già incluso al piano terra e un camino nel soggiorno. È anche possibile acquistare la casa nel suo guscio attuale. Non esitate a contattarci. Dati sul valore energetico: Valore energetico: kWh / (m².a), classe A, tipo di fabbricato: casa singola, certificato energetico provvisorio, fonte energetica: pompa di calore Prendi un appuntamento per una visione oggi stesso***

5 loc

178 m²

lotto 400 m²

Dortmund

EUR 119.000

Questo luminoso e accogliente appartamento al piano terra a Bochum-Wattenscheid offre un'eccellente opportunità sia per gli investitori che per i proprietari-occupanti. Con una superficie abitabile di circa 70 m² e un balcone affacciato sul lato sud soleggiato, offre una piacevole sensazione di vita. L'appartamento è attualmente vuoto e offre quindi una base ideale per le opzioni di design individuali. Una nuova cucina, un bagno moderno o un nuovo pavimento, non ci sono limiti alle tue idee. Come investimento, questo appartamento è particolarmente interessante e la posizione parla da sola, in quanto si trova in una strada tranquilla, che tuttavia offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le strutture commerciali. L'appartamento è ideale per single o coppie e offre spazio sufficiente per una piccola famiglia. La zona giorno è spaziosa e lascia entrare molta luce naturale. Dal balcone si ha una bellissima vista sul cortile verde. Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita e convincetevi dei numerosi vantaggi di questa attraente proprietà! Note sul contratto di locazione ereditario: - L'affitto del terreno ammonta a 30,-- EUR al mese - La durata residua del contratto di locazione è ancora di 72 anni Valore energetico: 79 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: C; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica; Vettore energetico: elettricità Features: - Balcony

3 loc

69 m²

Bochum

EUR 250.000

Qui vi offriamo un condominio emozionante, con un sacco di potenziale. La casa è da ristrutturare, ma ancora completamente affittata. Il condominio con 3 unità abitative si trova nella migliore zona residenziale di Recklinghausen. È adatto sia come investimento che per uso personale. La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 204 m2, suddivisa in 3 appartamenti e una superficie di circa 375 m2. Puoi progettare il giardino secondo i tuoi desideri. Inoltre, per ogni appartamento è disponibile un locale cantina. Tutti gli appartamenti sono affittati a lungo termine e offrono 3,5 camere ciascuno su circa 55 m2 a 101 m2 di superficie abitabile. 1 ° piano terra : circa 59m2, con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. L'affitto base è di circa 200 . 2 ° piano : circa 59m2 con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. L'affitto base è di circa 300 . 3 ° mansarda : circa 85m2 con soggiorno, camera da letto, camera dei bambini, cucina e bagno. L'affitto base è di circa 660 . L'attuale reddito da locazione annuo (affitto freddo netto) ammonta a circa 13.200 euro. È possibile un aumento dell'affitto. Le finestre sono interamente in PVC PVC, con profilo effetto legno, vetrocamera, con tende a rullo. Secondo il precedente proprietario, le finestre sono state installate nel 2002. Ristrutturazioni e ristrutturazioni secondo il precedente proprietario: - La mansarda è stata ristrutturata tra il 1992 e il 1994. - Tra il 2004 e il 2006 sono state rinnovate le tubature dell'acqua e le tubazioni (tubazioni in rame). - L'impianto elettrico: il cablaggio elettrico/l'impianto elettrico è stato rinnovato intorno al 2012. I contatori elettrici si trovano nel seminterrato. - L'impianto di riscaldamento, i radiatori, le tubazioni di riscaldamento sono stati rinnovati tra il 2004 e il 2006. - Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a gas. I contatori del gas sono stati rinnovati tra il 2004 e il 2008 e si trovano al piano interrato. - I sistemi di drenaggio/fognatura/fognatura sono stati rinnovati intorno al 1990 e sono in stato di contestazione. Dati sul valore energetico: Anno di costruzione: 1908 Valore energetico: 268 kWh / (m².a) Classe H Tipo di edificio: Residenziale Tipo di badge: basato sulla richiesta Fonte di energia: Gas Data di creazione: 08.08.2020 Valido fino al: 11.07.2032

11 loc

204 m²

lotto 375 m²

Recklinghausen

3 loc

75 m²

piano 2

Urbach

EUR 148.500

+++Vi preghiamo di comprendere che, a causa dell'esclusività di questa proprietà, risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuto nel tuo futuro terreno edificabile in seconda fila! Questo affascinante terreno si sviluppa su una generosa superficie di 500 m² e offre l'occasione perfetta per realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà. Qui hai la libertà di creare il tuo paradiso personale. Immerso in un ambiente pittoresco, questo terreno non diventerà solo la tua casa, ma una vera casa per te e la tua famiglia. Lo spazio non sviluppato ti dà l'opportunità di posare le tue utenze secondo le tue idee, il primo passo sulla strada per realizzare le tue visioni. **I vostri vantaggi in sintesi:** - **Dimensioni:** 500 m² - **Sviluppato:** No - **Sviluppo:** Consentito per una casa indipendente ogni 500 m² - **Disponibilità:** Due piazzole di queste dimensioni sono in vendita Cosa aspetti? Alzate il telefono e fissate un appuntamento individuale per la visita dell'immobile dei vostri sogni!

500 m²

Wermelskirchen

EUR 420.000

4 loc

137 m²

lotto 1.000 m²

Hilchenbach

EUR 699.000

Questa imponente casa unifamiliare a tre piani è stata costruita nel 2021 e offre un'esperienza di vita lussuosa con prima occupazione. Il piano terra ha un ampio ingresso e un bagno per gli ospiti, così come la cucina separata e l'ampio soggiorno con accesso alla terrazza. Il primo piano ha due camere da letto e un ampio bagno con doccia a tutta altezza. L'attico ha due monolocali e una fantastica terrazza sul tetto. Il seminterrato ha due locali seminterrati con qualità da soggiorno, oltre a un locale tecnico con una lavanderia. La proprietà è completata dall'ampio giardino, ideale per il tuo pollice verde. Un altro vantaggio sono i due posti auto direttamente davanti alla casa, che ti risparmiano il fastidio di cercare un posto auto. Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita! Si prega di notare che è necessario fornire i propri dati di contatto personali per intero. Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: A+, valore energetico: 22,8 kWh; Vettore energetico: aria/pompa di calore; Anno di costruzione impiantistica 2021; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. Features: - Terrace - Balcony

5 loc

185 m²

lotto 225 m²

Neuhofen

EUR 189.900

4 loc

81 m²

lotto 456 m²

Altenhagen

EUR 859.000

21 loc

450 m²

lotto 303 m²

Krefeld

EUR 90.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Benvenuti a Gummersbach-Dümmlinghausen! Qui vi aspetta un terreno edificabile di circa 700 mq in una tranquilla posizione collinare, la base perfetta per la casa dei vostri sogni. La proprietà si estende su circa 43 metri di lunghezza e circa 24 metri di larghezza, in modo che ci sia abbastanza spazio per le vostre idee di costruzione individuali. Immerso nell'idilliaco quartiere di Dümmlinghausen a Gummersbach, offre una combinazione armoniosa di natura e vita cittadina. La zona circostante è un paradiso per gli amanti della natura che vogliono godersi i sentieri escursionistici e il paesaggio incantevole. La posizione collinare apre numerose possibilità per concetti di costruzione creativi che si integrano in modo ottimale nel paesaggio e allo stesso tempo offrono una vista impressionante. Un piano di sviluppo esistente vi offre un'ulteriore sicurezza di pianificazione e facilita la realizzazione della casa dei vostri sogni. L'immobile è già stato sviluppato, quindi è possibile iniziare a pianificare la costruzione senza indugio. Approfittate di questa opportunità speciale per realizzare il vostro progetto abitativo personale a Gummersbach-Dümmlinghausen! Per ulteriori informazioni o per un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci.

700 m²

Gummersbach

EUR 129.000

693 m²

Siegen

EUR 245.000

Benvenuti nell'appartamento dei vostri sogni! Questo spazioso condominio ti offre un'esperienza di vita confortevole e lussuosa su 108 metri quadrati. Il punto forte è l'ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, che offre molto spazio per serate accoglienti con la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone anche di due camere per bambini, ideali per i vostri piccoli beniamini, oltre a una camera da letto che vi garantirà pace e relax. Godetevi la magnifica vista e l'aria fresca sul balcone, che vi offre un rifugio privato all'aperto. Il bagno è dotato di una vasca angolare dove potersi rilassare dopo una lunga giornata. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti per i vostri visitatori o è possibile utilizzare questa stanza per la lavatrice. Un altro vantaggio di questo appartamento è la stanza nel seminterrato, che offre spazio di archiviazione extra. Qui puoi riporre comodamente i tuoi effetti personali. Inoltre, c'è un ascensore con il quale potrete raggiungere facilmente il vostro appartamento. Questo moderno condominio ti offre non solo una casa elegante e confortevole, ma anche una posizione privilegiata. L'appartamento è attualmente ancora in affitto e sarà disponibile non appena la famiglia avrà trovato un nuovo appartamento. Dati sul valore energetico: Valore energetico: 120 kWh / (m².a), Classe D, Tipo di edificio: Residenziale, Tipo di certificato: In base alla domanda, Vettore energetico: Gas Convincetevi dei servizi esclusivi e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

4 loc

108 m²

piano 2

Gelsenkirchen

EUR 335.000

5 loc

162 m²

piano 2

Bornheim

EUR 119.900

Questo bellissimo appartamento di 3 locali al piano terra, con una superficie abitabile di 71,46 m², si trova a Hagen Altenhagen in una strada tranquilla. Il comfort e l'intimità rendono questo posto una casa perfetta. Ideale per coppie, piccole famiglie o single in cerca di un ambiente di vita elegante. Entrando, si percepisce subito l'atmosfera calda e accogliente. La luminosa zona giorno offre molto spazio per serate rilassanti con la famiglia o gli amici. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa accogliente e luminosa. La spaziosa camera da letto offre molto spazio per un grande letto, armadio e altri mobili. Crea il tuo rifugio personale dove puoi trovare pace e un sonno ristoratore dopo una lunga giornata. La terza sala è particolarmente versatile. Può essere utilizzato singolarmente come camera per bambini, camera degli ospiti o ufficio. Il design flessibile consente di adattare lo spazio alle esigenze attuali. Un punto culminante speciale è l'accogliente balcone, che offre ulteriore spazio abitativo all'aperto. Qui ci si può rilassare nelle calde serate estive, leggere un libro o semplicemente godersi l'aria fresca. Questo piccolo rifugio invita a sognare e a soffermarsi. Consumo energetico: 140,70 kWh/(m²·a), classe energetica: E, tipo di edificio: casa plurifamiliare, vettore energetico: gas naturale. Convincetevi di questa casa accogliente e fissate un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di mostrarti la tua nuova casa! Features: - Balcony

3 loc

71 m²

lotto 399 m²

Altenhagen

EUR 199.000

3 loc

123 m²

Bockum-Hövel

EUR 244.000

Questo condominio di 3,5 locali, spazioso e luminoso, si trova al secondo piano di un condominio ben tenuto a Dortmund Neuasseln. L'appartamento offre circa 93 m² di superficie abitabile e colpisce per la sua ampia planimetria e le attrezzature moderne. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno e la sala da pranzo, che colpisce per la sua luminosità e il pavimento in parquet di alta qualità. Da qui si ha accesso diretto al bellissimo balcone esposto a sud-ovest, che offre una vista sul verde ed è l'ideale per ore di relax all'aria aperta. I faretti LED dimmerabili nell'elegante modanatura in stucco, anch'essi dotati di illuminazione RGB, creano un'atmosfera speciale. La camera da letto è spaziosa e offre spazio sufficiente per i vostri arredi, mentre la camera dei bambini può essere utilizzata in modo flessibile. Se necessario, c'è la possibilità di dividere la stanza dei bambini in due stanze separate, in modo che l'appartamento possa essere ampliato a 4,5 stanze. Questo apre ulteriori opzioni abitative, ad esempio per uno studio o un'altra stanza per bambini. La cucina è dotata di una moderna cucina attrezzata, che è già inclusa nel prezzo di acquisto. Qui troverai tutto il necessario per cucinare, compreso un sacco di spazio di archiviazione e piano di lavoro. Il bagno e la toilette per gli ospiti sono stati completamente rinnovati nel 2017 e si presentano in un design moderno. Il bagno ha una vasca da bagno che vi regalerà relax dopo una lunga giornata. Oltre allo spazio abitativo, all'interno dell'appartamento è presente un ripostiglio, che fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Inoltre, c'è una cantina privata e servizi comuni come una cantina per biciclette e un essiccatoio. Un altro ripostiglio è disponibile all'esterno dell'appartamento. Particolarmente degne di nota sono le tapparelle controllabili elettricamente in tutte le stanze, che possono essere azionate con telecomando, e le porte in vero legno di alta qualità, che conferiscono all'appartamento un tocco elegante, così come l'aria condizionata nel soggiorno, anch'essa già inclusa nel prezzo di acquisto. Attualmente, un garage viene affittato per 60 al mese, che può essere rilevato se interessato. La comunità dei proprietari è estremamente ben tenuta e il quartiere è caratterizzato da una buona cooperazione. Il canone della casa è attualmente di 366 al mese e comprende, tra le altre cose, i costi di riscaldamento, la pulizia del corridoio e la manutenzione del giardino. Features: - Balcony

3 loc

93 m²

piano 2

Dortmund

EUR 700.000

8 loc

300 m²

lotto 4.000 m²

Hessisch Lichtenau

EUR 520.000

15 loc

357 m²

lotto 510 m²

Gelsenkirchen

EUR 409.000

L'appartamento, situato al piano superiore di una casa a tre parti costruita nel 2021, offre 124 metri quadrati di superficie abitabile e le migliori condizioni per il benessere. Puoi raggiungere la tua nuova casa comodamente tramite un ascensore. Dall'invitante zona del corridoio si accede direttamente alla luminosa e spaziosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone soleggiato. Adiacente ad esso si trova un ufficio o una prima camera da letto/camera per gli ospiti. Altre tre camere ben progettate e luminose si affacciano sull'altro lato. C'è anche un bagno luminoso dal design elegante con un'ampia cabina doccia, vasca da bagno indipendente e parete a specchio dal pavimento al soffitto, un ulteriore bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Oltre alle attraenti sale interne, con questa proprietà è possibile godere anche dei vantaggi del proprio giardino e di un parcheggio esterno associato. Tutte le unità abitative sono caratterizzate da arredi di alta qualità con le più recenti soluzioni tecnologiche energetiche. L'architettura moderna, la disposizione ottimale degli ambienti e l'uso di materiali da costruzione di alta qualità offrono le migliori condizioni quadro. L'orientamento sensato dell'edificio e le ampie superfici vetrate consentono un'erogazione ottimale della luce diurna in tutti gli spazi abitativi. Questi sono riscaldati da un riscaldamento elettrico a pavimento (pompa di calore aria-acqua). È disponibile una prova corrispondente del risparmio energetico. Fissate un appuntamento non vincolante per una visita e lasciatevi convincere dall'immobile di prima classe. Features: - Lift - Balcony

5 loc

124 m²

piano 2

Unna

EUR 190.000

In vendita è un appartamento di 4 locali appena ristrutturato con una generosa superficie abitabile di 125 metri quadrati. Questo appartamento fa parte di un progetto di ristrutturazione recentemente completato che si è concluso nel luglio 2023. Dal pavimento al soffitto, tutto è stato ridisegnato per creare un ambiente moderno e accattivante. La zona giorno, sala da pranzo e cucina è presentata in un concetto di pianta aperta che trasmette una sensazione di vita ariosa e invitante. La cucina è completamente attrezzata e offre spazio sufficiente per avventure culinarie. Inoltre, l'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, che offrono rifugi per notti riposanti. Anche il tetto della proprietà è stato ampiamente ristrutturato e dotato di isolamento di alta qualità e di un resistente tetto in lamiera. Ciò garantisce una protezione ottimale dalle intemperie e migliora l'efficienza energetica dell'edificio. Allora non perdetevi questo sogno di famiglia e fissate un appuntamento per una visita oggi, non vedo l'ora di ricevere la vostra chiamata!! Dati sull'EnEV: Valore energetico: 92kWh/m²; Classe energetica: C Fonte energetica principale: Gas Consumi energetici; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 2010

4 loc

125 m²

lotto 580 m²

Burbach

EUR 63.500

Questo grazioso appartamento si trova a Schalke e aspetta di essere riempito di vita. Attualmente sfitto, offre un grande potenziale dopo la ristrutturazione e la ristrutturazione, soprattutto nella zona del bagno. Progetta la tua nuova casa secondo i tuoi desideri e le tue idee individuali, qui non ci sono limiti. Siamo lieti di supportarvi fornendovi artigiani affidabili che vi aiuteranno a rendere il vostro investimento estremamente redditizio. Inoltre, possiamo occuparci della successiva rilocazione per consentirvi di avere una proprietà immobiliare senza preoccupazioni. Il finanziamento di questa interessante offerta potrebbe essere il seguente: Il prezzo di acquisto ammonta a 63.500 euro, più l'11,57% delle spese accessorie di acquisto, per un importo complessivo di 70.846,95 euro. I lavori di ristrutturazione ammontano a 20.000 euro, portando l'importo totale a 90.846,95 euro. Ecco un'analisi dettagliata: * Prezzo: 63.500 EUR * Spese accessorie di acquisto: 7.346,95 EUR * Ristrutturazione e ristrutturazione: 20.000 EUR * Totale: 90.846,95 EUR * Capitale proprio 20%: EUR 18.000 Con un capitale proprio di 18.000 euro, ciò si traduce in un importo di finanziamento di 72.846,95 euro. Il tasso bancario mensile ammonta a 364,23 euro, pari a 4.370,82 euro all'anno, che corrisponde al 6% di rendita, interessi e rimborso annuo. Questo investimento vi permetterà di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà in modo estremamente efficace. Si prega di notare che secondo l'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) del 2015 § 16, non è richiesto un attestato di prestazione energetica. Non esitare e fissa subito un appuntamento per una visita in modo da non perdere questa eccezionale opportunità. Non vedo l'ora di chiamarmi ora!

2 loc

57 m²

piano 4

Schalke

EUR 550.000

Benvenuti nel paradiso della vita! Vi presentiamo una casa esclusiva e ben tenuta in una classe a sé stante, che colpisce non solo per i suoi generosi 280 m² di superficie abitabile, ma anche per un appartamento della nonna. Questo gioiello si trova in una delle posizioni più ricercate della città ed è stato modernizzato con grande attenzione ai dettagli per offrire il massimo livello di comfort abitativo. La casa si sviluppa su 10 camere, che sono state progettate con eleganza e stile. Goditi spazi spaziosi, ideali per la vita familiare, l'home office o le serate sociali con gli amici. L'appartamento della nonna offre non solo privacy, ma anche flessibilità per un'ampia varietà di concetti abitativi. Il terreno di 840 m² è una vera oasi di pace e relax. Qui potrete rilassarvi e godervi i vostri momenti privati in mezzo alla natura. Il balcone offre una magnifica vista, mentre il garage offre un comodo parcheggio, un altro punto di forza per la tua casa esclusiva. La posizione di questa proprietà è imbattibile: tutti i servizi per le necessità quotidiane sono nelle immediate vicinanze. Negozi, scuole, ristoranti e strutture per il tempo libero sono facilmente raggiungibili, quindi puoi fare tutto. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici consentono di raggiungere il centro città in modo semplice e veloce o di fare escursioni nei dintorni. Sperimenta la perfetta simbiosi tra lo stile di vita urbano e la vita a contatto con la natura. Convincetevi di questa offerta unica e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita. Non vediamo l'ora di presentarvi la vostra nuova casa, un luogo che non è solo una casa, ma una filosofia di vita! Dati sull'EnEV: Certificato di domanda, classe energetica: E; Valore energetico: 160,0 ; Fonte di energia: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1998 Features: - Balcony

10 loc

280 m²

lotto 840 m²

Neunkirchen

EUR 790.000

19 loc

694 m²

lotto 296 m²

Wermelskirchen