EUR 819.000 ++Benvenuto nel tuo nuovo appartamento in un nuovo edificio moderno!++ Questo elegante appartamento di nuova costruzione al primo piano combina il comfort abitativo moderno con un design ben congegnato. L'appartamento offre una disposizione delle stanze spaziosa e luminosa che soddisfa gli standard più elevati. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e piacevole in tutte le aree. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno con cucina a vista, che offre molto spazio per le ore comuni e le serate in compagnia. Il design aperto consente un uso flessibile e favorisce un'atmosfera accogliente. Un bagno moderno offre ulteriore comfort. L'ampio balcone estende la zona giorno verso l'esterno e invita a rilassarsi all'aperto. A vostra disposizione anche una parte privata della cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione. Il parcheggio sotterraneo dell'edificio consente di acquistare un posto auto che ospita il proprio veicolo in modo sicuro e confortevole. I vantaggi di un nuovo edificio, come l'isolamento moderno e l'efficienza energetica, garantiscono bassi costi di esercizio e un elevato livello di comfort abitativo. Il completamento degli appartamenti è previsto per la fine del 2026. Approfitta di questa opportunità e assicurati il tuo esclusivo appartamento di nuova costruzione in questo progetto lungimirante! Si prega di includere il proprio nome completo, nonché il numero di telefono e l'indirizzo e-mail in modo da poter contattare l'utente nel miglior modo possibile. Mille Grazie! Non vedo l'ora di sentirti. Puoi raggiungermi, Özcan Düzgün, a ... Features: - Balcony - Lift 3 loc 121 m² piano 3 Ingolstadt
Questo lussuoso loft è stato progettato da rinomati interior designer con grande attenzione ai dettagli. Il pavimento in pregiata pietra Percorso White, la tecnologia della cucina all'avanguardia con elettrodomestici Miele, gli eleganti concetti di illuminazione e le opere d'arte selezionate conferiscono all'ambiente un'eleganza inconfondibile. Qui, il lusso casual incontra il design sofisticato e crea un'atmosfera armoniosa che conferisce al loft un carattere tutto suo. L'area d'ingresso, che è stata progettata con ardesia nobile, conduce direttamente nel cuore del loft. Appena entrati, si percepisce lo stile di vita esclusivo che unisce la modernità al senso dell'ospitalità. L'area d'ingresso offre scorci incantevoli, perfettamente messi in scena da un'illuminazione indiretta e da un design straordinario ispirato allo stile dei golfisti. Al centro del loft si trova l'ampio soggiorno e la zona pranzo con una cucina di fascia alta a pianta aperta e una soluzione a isola. Da qui si accede all'accogliente e appartato balcone, che invita a rilassarsi con due eleganti sedie sospese. Il bagno è un vero paradiso termale. Oltre a una spaziosa vasca idromassaggio, troverete una doccia solare Physio-Therm e una doccia a pioggia, che, insieme ad altri dettagli di lusso, offrono un'esperienza di benessere incomparabile. I mobili su misura, compresa l'esclusiva cucina a tasca, sono stati realizzati a mano secondo i disegni di un interior designer esperto. Nel seminterrato vi aspetta un'area fitness e benessere privata, che completa perfettamente il pacchetto benessere. Fanno già parte dell'offerta una casetta da giardino per attrezzature sportive, un garage singolo con colonnina di ricarica per auto elettriche e un posto auto coperto, anch'esso con allacciamento elettrico. Il loft dispone anche di un potente impianto fotovoltaico da 10 kWp sul tetto, integrato da tre sistemi di accumulo a batteria con una capacità totale di 18 kWh per uso personale. Questo loft combina tecnologia moderna, design esclusivo e il massimo livello di comfort per creare un concetto di vita straordinario. In alternativa all'opzione di acquisto, l'appartamento loft può essere affittato anche per un canone mensile di 3.750 più utenze. Valore energetico: 17,3 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Grado: A+; Tipo di certificato: Fabbisogno energetico; Vettore energetico: sonda geotermica. Cogli l'occasione e contattami, Kemal Dural, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! Features: - Lift - Balcony 3 loc 105 m² piano 3 Holzkirchen
EUR 749.000 Questo appartamento di 2 locali da ristrutturare al 5° piano di un condominio ben tenuto offre un grande potenziale su circa 75 m² per creare una casa individuale in una delle zone più ricercate di Monaco. La planimetria convince per la disposizione ideale degli ambienti: l'ampio soggiorno con accesso al primo balcone soleggiato crea molto spazio per un accogliente soggiorno e una zona pranzo. La camera da letto separata è luminosa e collegata anche a un balcone, un rifugio perfetto per iniziare la mattina rilassati o per concludere la serata. Il pavimento in legno esistente conferisce alle camere un'atmosfera calda e può essere riportato a nuovo splendore con un po' di ristrutturazione. La cucina offre spazio per un design moderno secondo i vostri gusti. Il bagno è pronto per una ristrutturazione e ti lascia spazio per realizzare le tue idee. Costruito nel 1973, l'edificio convince per la sua solida costruzione. Un ascensore vi assicura di poter raggiungere comodamente il vostro appartamento. Questa proprietà è disponibile da subito e ti aspetta per risplendere di nuovo splendore. Il certificato del fabbisogno energetico indica il valore di 116,8 kWh per metro quadrato. Ciò si traduce nella classe D. La principale fonte di energia è la cogenerazione e i combustibili fossili. Ho suscitato il tuo interesse? Allora chiamami oggi al numero ... e fissa un appuntamento per la visita! Non vedo l'ora di sentirti! Anas Ayan Features: - Lift - Balcony 2 loc 75 m² piano 5 München
Siete alla ricerca di una proprietà di lusso da sogno sul Mediterraneo che vi offra il massimo dell'eleganza e del comfort? Immaginate di svegliarvi al mattino con il dolce suono delle onde e il panorama della magica costa croata. Il tuo esclusivo appartamento di nuova costruzione con posti auto sotterranei privati, il suo giardino privato e un'elegante piscina, a pochi passi dalla spiaggia, ti offre esattamente lo sfondo mediterraneo che soddisfa il tuo stile di vita esigente. Con una generosa superficie abitabile di 113 metri quadrati, distribuiti su quattro stanze inondate di luce, questo squisito rifugio non solo offre spazio per il relax e il ritiro, ma anche l'ambiente perfetto per godersi ore conviviali con la famiglia, il partner o gli amici. Le eleganti zone giorno a pianta aperta sono progettate in modo ideale per intrattenere gli ospiti più esigenti e creare ricordi duraturi in un ambiente elegante. I lussuosi bagni, progettati con pregiati materiali naturali, invitano a iniziare la giornata nella propria oasi di benessere privata con una doccia rivitalizzante o a concluderla in un momento di pace e relax. Il punto forte assoluto di questa eccezionale proprietà è l'ampia terrazza con piscina privata e rinfrescante, che si trova direttamente adiacente all'elegante soggiorno. Godetevi il primo caffè della giornata, un buon libro, un tuffo tonificante nell'acqua fresca o un bicchiere di champagne in compagnia esclusiva, il tutto con una fantastica vista sul mare scintillante e sull'impressionante paesaggio costiero croato. L'intero complesso residenziale emana un'inconfondibile atmosfera mediterranea, avvolto dai profumi del pino e della lavanda, regalando quella serenità che spesso si desidera nella frenetica quotidianità. Lasciatevi incantare da questo rifugio esclusivo e realizzate il vostro sogno di vivere sul Mar Mediterraneo in una delle località più ambite della Croazia. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non vediamo l'ora di presentarvi questa straordinaria proprietà. Maria Petrovic, consulente immobiliare, ImmoSky Berlin, tel ... David Berschader Team Manager ImmoSky Berlino Tel ... Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Lift 4 loc 113 m² München
EUR 515.000 Benvenuti nella vostra futura casa di benessere! Questa spaziosa casa con una superficie abitabile di 71 metri quadrati ti aspetta già a braccia aperte. Ma non solo: questa proprietà offre a voi, come investitori, un investimento interessante con inquilini già esistenti che forniscono una fonte di reddito stabile. La posizione a Gräfelfing conferisce a questa casa ulteriore fascino e attrattiva. Situato proprio nel cuore di una zona vivace, hai tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano: dai negozi ai ristoranti, dalle scuole ai trasporti pubblici. Allo stesso tempo, questo tranquillo quartiere residenziale ti permette di prenderti una pausa dal trambusto della città e goderti la tranquillità del tuo rifugio verde. Una combinazione perfetta di vita urbana e un'atmosfera rilassata che attrae non solo gli inquilini, ma anche voi come investitori. Attualmente, sono stati raggiunti circa 12.000 JNKM e l'appartamento è stato affittato a inquilini solvibili per sei anni. Attestato di consumo energetico 103 kWh/m2a; Classe energetica D"; Fonte di energia: Gasolio da riscaldamento D **Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita al numero ... o via e-mail: ... e lasciatevi incantare da questo sogno vivente unico.** Anas Ayan Consulenti Immobiliari Anello Frankfurter 105 80807 Monaco di Baviera Features: - Lift - Balcony 3 loc 71 m² piano 2 Gräfelfing
EUR 499.000 Il tuo sogno di una casa idilliaca vicino al centro città dovrebbe finalmente diventare realtà? Allora ecco l'occasione perfetta per farlo! Perché il potenziale versatile di questo appartamento crea il luogo di benessere che desideravi da molto tempo. L'appartamento, che è stato ristrutturato e rinnovato solo nel 2022, irradia il sogno della felicità familiare in un modo molto speciale. Con una superficie di circa 28 m², il vano seminterrato offre spazio sufficiente per un'ampia varietà di opzioni di design. Su 83 m² di superficie abitabile puoi creare la tua nuova casa L'invitante corridoio vi accoglie con un'accogliente luminosità e vi conduce nella zona giorno e pranzo aperta. Essendo il cuore dell'appartamento, puoi integrare momenti indimenticabili nella vita di tutti i giorni con la tua famiglia. Che si tratti di serate culinarie insieme nella cucina a vista o di rilassanti incontri con vista sui giardini, questa proprietà offre tutti i presupposti per una vita appagante. L'ampio balcone è il luogo perfetto per il vostro primo caffè al mattino. Se i primi raggi di sole risvegliano la tua ambizione sportiva, hai l'opportunità di allenarti nel vicino Isar. Se questo non vi basta, potete praticare un'ampia varietà di attività acquatiche sul lago di Marzling, a 2 km di distanza. Tornati in casa, troverete due camere da letto e un moderno bagno piastrellato. Grazie al suo piatto doccia integrato e all'estetica di design all'avanguardia, non lascia nulla a desiderare e diventa un'accogliente oasi di benessere. Il certificato del fabbisogno energetico indica il valore di 230 kWh per metro quadro. Ciò si traduce in classe G. La principale fonte di energia è il gas. Ho suscitato il tuo interesse? Allora chiamami oggi al numero ... e fissa un appuntamento per la visita! Non vedo l'ora di sentirti! Anas Ayan ImmoSky Features: - Balcony - Satellite TV 3 loc 83 m² piano 1 Freising
EUR 270.000 Questo appartamento attraente e tranquillo convince per la sua disposizione ben studiata degli ambienti e per l'ambiente speciale per tutti coloro che apprezzano il fascino dei soffitti spioventi. Dal disimpegno d'ingresso si accede alla zona giorno inondata di luce, che ha due grandi finestre ed è riscaldata da un bellissimo camino. Questo non solo fornisce un calore accogliente nelle giornate fredde, ma conferisce anche all'intera stanza un'atmosfera accogliente. In un'area adiacente separata si trova un angolo cottura compatto e una pratica postazione di lavoro, ideale per l'uso come ufficio o area creativa. Il bagno è dal design generoso, con una finestra per la luce naturale e una moderna cabina doccia per un maggiore comfort. Sebbene la superficie abitabile sia ufficialmente di soli 32,75 m², l'appartamento sembra molto più grande grazie al tetto spiovente e offre opzioni di design versatili. Per gli inquilini che amano il fascino di un attico e una vita accogliente, questo appartamento è l'ideale. L'attuale inquilino vive qui da dodici anni e apprezza la vita tranquilla in casa, vorrebbe continuare a utilizzare l'appartamento. Nel seminterrato c'è una lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice a gettoni, e un vano cantina privato offre ulteriore spazio di archiviazione. Inoltre, l'ampio giardino condominiale sul terreno di 850 m² invita tutti i residenti a soffermarsi e rilassarsi nel verde, una meravigliosa opportunità per staccare la spina e godersi la natura. Con la sua disposizione ben congegnata e l'invitante camino, l'appartamento offre una rara combinazione di intimità e fascino. Valore energetico: 115,61 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: D; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: pellet di legno *Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita!* 1 loc 33 m² piano 2 München
EUR 884.400 Benvenuto nella tua nuova casa a Ingolstadt! Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione offre un comfort abitativo moderno e un design ben congegnato che non lascia nulla a desiderare. In un ampio spazio abitativo, vi aspetta un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperti, che colpiscono per la loro spaziosità. Qui, le funzioni della vita quotidiana si fondono armoniosamente tra loro, rendendo la stanza il punto focale della tua nuova casa. Un punto culminante speciale di questo appartamento sono le due terrazze, che si trovano sui lati opposti dell'appartamento. Questa disposizione garantisce una luce ottimale e immerge gli ambienti in un ambiente caldo e luminoso per tutto il giorno. La camera da letto è dotata di una pratica zona spogliatoio, che offre spazio sufficiente per il guardaroba e allo stesso tempo garantisce un ambiente tranquillo e ordinato. Adiacente si trova il bagno privato, che vi offre un'oasi di benessere personale. Una toilette separata è disponibile per i vostri ospiti. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento di alta qualità, che fornisce un calore accogliente nelle giornate fredde e favorisce un piacevole clima interno. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un doppio posto auto nel parcheggio sotterraneo per 27.000 posti auto e un posto auto esterno per 19.500. Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony 4 loc 134 m² piano 1 Ingolstadt
EUR 110.260 +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Benvenuti a Pleiskirchen, il vostro rifugio tranquillo con collegamenti ottimali e infinite possibilità. Questa trama offre la miscela perfetta di pace e vicinanza a tutti i principali servizi. Situato in una posizione tranquilla, si trova a pochi passi da due stazioni ferroviarie: Mühldorf am Inn e Waldkraiburg. Da qui si possono raggiungere facilmente Monaco di Baviera, Landshut, Salisburgo e altre destinazioni. Inoltre, nelle immediate vicinanze troverete fermate degli autobus che miglioreranno ulteriormente la vostra mobilità. I negozi circostanti garantiscono che non dovrete mai viaggiare lontano per soddisfare le vostre esigenze. Situato tra le città di Mühldorf e Töging, avrete accesso a tutto ciò che la vita urbana ha da offrire, dai centri commerciali agli eventi culturali. La vicinanza alla A94, che collega Monaco di Baviera e Passau, rende questa proprietà estremamente attraente anche per i pendolari. Con piani di sviluppo già redatti e lotti completamente completati, puoi realizzare i tuoi sogni senza sentirti limitato da un vincolo edilizio. Benvenuti a casa dove vi aspettano pace, comodità e infinite possibilità. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e una visione. 553 m² Winhöring
EUR 2.149.000 La proprietà descritta comprende attualmente due bungalow, costruiti nel 1966. Ognuno di questi bungalow ha una superficie abitabile di circa 160 metri quadrati e 95 metri quadrati rispettivamente, il che indica che i due edifici sono di dimensioni diverse. Entrambi i bungalow hanno un seminterrato completo, che offre spazio aggiuntivo per vari usi, sia per scopi di stoccaggio che come area ricreativa. Un'altra caratteristica degna di nota della proprietà è il doppio garage esistente, che offre ai residenti ampio spazio per i veicoli ed eventualmente anche per un ulteriore deposito. L'accesso alla strada è diretto, il che facilita l'accessibilità della proprietà ed è un vantaggio pratico. Oltre agli edifici residenziali, sulla proprietà è presente una spaziosa piscina, che non viene utilizzata solo per la ricreazione, ma offre anche un alto valore ricreativo ed è ideale per incontri sociali o ore di relax all'aperto. Un altro aspetto della proprietà è la sua idoneità alla divisione. Ciò significa che sarebbe possibile dividere il lotto in più lotti, aprendo potenzialmente nuove opportunità di sviluppo o consentendo la vendita di singole parti del terreno. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento. Vi prego di inviarmi i vostri dati di contatto (nome, indirizzo, e-mail, numero di telefono). Contattatemi, Dilan Sharif, al numero ... 1.638 m² Siegertsbrunn
EUR 629.000 Questa versatile proprietà offre sia una casa bifamiliare che una casa indipendente su un terreno spazioso. Entrambi gli edifici sono stati ampiamente ristrutturati nel 2012 e dotati di un moderno isolamento. Nel corso del 2023, il cablaggio elettrico di entrambe le case è stato completamente rinnovato e controllato da uno specialista. Attualmente, entrambe le unità sono in affitto: la casa bifamiliare porta un affitto annuo di 12.000, mentre la casa unifamiliare raggiunge un affitto annuo di 12.600. Gli inquilini della casa unifamiliare hanno anche accesso a un garage con fossa di riparazione. L'area del giardino offre sia una piccola legnaia che una casetta da giardino aperta di nuova costruzione, che forniscono ulteriore spazio di archiviazione e opzioni di utilizzo. Attrezzatura delle case: -Semi-staccato: Dispone di 3 stanze: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno, 1 cucina e una cantina. -Casa indipendente: Include 3 stanze: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno, 1 cucina e una piccola camera. Il riscaldamento è a gas e l'alimentazione elettrica delle due case è indipendente l'una dall'altra, il che semplifica l'affitto. Questa proprietà è un edificio storico, motivo per cui non esiste un certificato energetico. Si prega di includere il proprio nome completo, nonché il numero di telefono e l'indirizzo e-mail in modo da poter contattare l'utente nel miglior modo possibile. Mille Grazie! Non vedo l'ora di sentirti. Puoi raggiungermi, Özcan Düzgün, a ... 6 loc 130 m² lotto 400 m² Ingolstadt
EUR 1.200.000 L'appartamento colpisce per il suo design aperto e l'arredamento di buon gusto. Al piano terra c'è un ampio soggiorno e zona pranzo con finestre dal pavimento al soffitto con accesso alla terrazza e al proprio giardino (diritto d'uso speciale). Una cucina attrezzata, una camera da letto luminosa, un bagno luminoso con 2 lavandini, doccia e vasca. Un bagno per gli ospiti. Una scala a chiocciola conduce al seminterrato, il seminterrato. Lì si trova un'altra grande stanza con finestre dal pavimento al soffitto che forniscono molta luce grazie a un generoso terrapieno. Questa camera separata con bagno privato con doccia ha accesso diretto tramite una scala dal giardino, dal parcheggio sotterraneo e dall'ascensore tramite una zona disimpegno. Si trova in una piccola comunità recintata di sole 6 unità. 3 loc 1 cam 111 m² lotto 250 m² Solln
EUR 1.100.000 In vendita è un bellissimo edificio residenziale e commerciale nel cuore di Bad Aibling. Questa affascinante proprietà, costruita nel 1956, combina perfettamente la vita e il lavoro su un totale di 230 metri quadrati. L'edificio ospita due spaziosi appartamenti di 75 metri quadrati ciascuno e un invitante spazio commerciale di 80 metri quadrati, che da 20 anni viene affittato in modo affidabile a inquilini solvibili. Con un canone di locazione netto annuo di 24.720 euro, l'immobile offre un grande potenziale sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. Particolarmente degna di nota è la riserva di ampliamento nel sottotetto, per la quale i piani sono già stati coordinati con la città. Due posti auto e una pratica cantina completano l'offerta. La posizione è semplicemente imbattibile: a soli 45 minuti da Monaco di Baviera e a 10 minuti da Rosenheim, potrete godere della perfetta combinazione di città e vita di campagna. A causa della protezione dei monumenti, non è richiesto alcun certificato energetico. Cogli l'occasione e contattami, Anas Ayan, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! 7 loc Bad Aibling
Benvenuto nella tua nuova casa a Ingolstadt! Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione combina il comfort abitativo moderno con un design ben congegnato che non lascia nulla a desiderare. Su una generosa superficie abitabile di 51 m² vi aspetta una zona giorno, sala da pranzo e cucina aperta, che colpisce per la sua spaziosità e combina armoniosamente le funzioni della vita quotidiana. Questa stanza diventerà rapidamente il punto focale della tua nuova casa. Un punto forte di questo appartamento è la terrazza con orientamento a nord-ovest, che offre un luogo ideale per rilassarsi. La spaziosa camera da letto con il suo ampio corridoio offre spazio sufficiente per un armadio e allo stesso tempo crea un ambiente tranquillo e ordinato. Adiacente si trova il bagno privato, che funge da oasi di benessere personale. L'inizio della costruzione di questo progetto esclusivo non è ancora iniziato, il che ti dà l'opportunità unica di avere voce in capitolo nella selezione di pavimenti, piastrelle e altri arredi e di realizzare i tuoi desideri abitativi personali. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento di alta qualità, che fornisce un calore accogliente nelle giornate fredde e crea un piacevole clima interno. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un doppio posto auto nel parcheggio sotterraneo per 27.000 posti auto e un posto auto esterno per 19.500. Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Tim Waag Gestione del sito Norimberga ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace - Lift 3 loc 102 m² piano 3 Ingolstadt
Questo terreno versatile offre un'eccellente opportunità per gli investitori e gli sviluppatori immobiliari. Si compone di due edifici che sono attualmente utilizzati come spazi commerciali da diversi inquilini. Inoltre, ci sono tre appartamenti in affitto in uno degli edifici, che comprende un totale di sette inquilini sul sito. Oltre alle proprietà esistenti, l'ampio lotto di terreno ospita anche un ampio parcheggio, che offre agli utenti delle unità commerciali e degli spazi residenziali un parcheggio sufficiente. Il reddito annuo da locazione è di circa 180.000 , il che offre un rendimento interessante. La combinazione di spazio commerciale e spazio abitativo rende questa proprietà particolarmente versatile e attraente per una varietà di usi e strategie di investimento. La posizione centrale e la solida situazione locativa offrono una fonte di reddito stabile e flessibilità per gli sviluppi futuri. Si prega di includere il proprio nome completo, nonché il numero di telefono e l'indirizzo e-mail in modo da poter contattare l'utente nel miglior modo possibile. Mille Grazie! Non vedo l'ora di sentirti. Puoi raggiungermi, Özcan Düzgün, a ... lotto 2.288 m² Ingolstadt