EUR 140.000

2 loc

50 m²

piano 1

Forchheim

EUR 465.000

9 loc

200 m²

lotto 597 m²

Schesslitz

EUR 147.000

4.600 m²

Pottenstein

EUR 59.000

Ristrutturare un immobile a Helmbrechts: progettare la casa dei vostri sogni La zona giorno è spaziosa e offre spazio sufficiente per riunioni di famiglia, intrattenimento e relax. Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale e creano un'atmosfera calda e invitante. L'open space collega senza soluzione di continuità la zona giorno alla cucina e alla zona pranzo. Questa casa dispone di un totale di cinque spaziose camere da letto, ideali per familiari, ospiti o uffici. Ogni camera offre comfort e privacy ed è dotata di ampie finestre che garantiscono luminosità. Con due bagni, questa casa offre comodità e comfort ai residenti. I bagni sono modernamente attrezzati e offrono sia vasche da bagno che box doccia per la massima flessibilità. Certificato del fabbisogno energetico: Classe "F" 197 kWh/(m²a) gas naturale, costruito nel 1990 Chiamami oggi per fissare un appuntamento individuale per la visione. Attendo con ansia la tua chiamata! (0160/1807622) Alina Riempitrice ImmoSky Deutschland GmbH

5 loc

130 m²

Helmbrechts

EUR 240.000

780 m²

Schesslitz

EUR 100.000

3.100 m²

Ebermannstadt

294 m²

Bamberg

EUR 399.000

Idilliaco condominio nella regione di Bamberga Questo condominio nel cuore di Gaustadt (Bamberger Land) offre un'eccellente opportunità per investitori e futuri proprietari. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ma le due unità superiori saranno presto disponibili per la rilocazione. Ciò apre la possibilità di stipulare contratti di affitto contemporanei e aumentare il potenziale di rendimento. La proprietà dispone di due garage che possono essere affittati separatamente, il che rappresenta un'ulteriore fonte di reddito. Nel 2021 sono stati effettuati importanti ammodernamenti, tra cui l'installazione di un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio. Anche la parete posteriore della casa e il garage sono stati modernizzati. Questi miglioramenti non solo contribuiscono all'efficienza energetica, ma garantiscono anche il mantenimento del valore dell'edificio a lungo termine. Reddito da locazione nell'edificio principale: Piano superiore: appartamento di 3 locali, 500 mensilità di affitto. Ultimo piano: appartamento di 2 locali, 460 mensilità. Reddito da locazione nell'annesso: Appartamento di 1,5 locali: 470 affitti mensili. Garage 1: 40 affitti mensili Garage 2: 40 affitti mensili possibili Ciò si traduce in un affitto di base annuo di 17.640. Questa proprietà si presenta come una promettente opportunità di investimento in una zona residenziale ricercata, con un potenziale di solido rendimento e opportunità di reddito a lungo termine. Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)! Grazie mille e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky

8 loc

175 m²

Bamberg

EUR 650.000

Investimento immobiliare versatile: casa plurifamiliare con varietà commerciale a Hof Il condominio ha un totale di sei unità abitative ed è così suddiviso: Piano terra: Locale commerciale con Lo spazio commerciale al piano terra copre una superficie totale di 115 m² L'affitto base del locale commerciale è di 476 + 49 spese accessorie 1° piano con superficie abitabile di 110m² La scala conduce al 1° piano del condominio. Qui si trovano due appartamenti (59m² e 62m²), entrambi con 2 camere da letto e soggiorno / sala da pranzo, una camera da letto, una cucina e un bagno. Affitto base dell'appartamento di 55 m²: 340 NK 59 Affitto base dell'appartamento di 55 m²: 308 NK 48 2° piano con una superficie abitabile di 110m² La scala conduce anche al 2° piano del condominio. I due appartamenti sono identici a quelli del 1° piano e dispongono anche di un soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto, una cucina e un bagno. Affitto base dell'appartamento di 55 m²: 308 NK 54 Affitto base dell'appartamento di 55 m²: 319 NK 55 L'attico ha una superficie abitabile di circa 90 m² Il 3° piano è raggiungibile anche attraverso la scala. Qui si trova un meraviglioso appartamento mansardato di circa 90², che è anche dotato di un soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto, una cucina e un bagno. Affitto base dell'appartamento mansardato di 45 m² rimasto 284 + NK 54 Affitto base dell'appartamento mansardato di 45 m² a destra 254 + NK 48 Affitto base mensile per lo spazio commerciale e le cinque unità abitative: 3.480 Affitto base annuo per lo spazio commerciale e le cinque unità abitative: 42.303 Nel seminterrato c'è un locale caldaia, un locale serbatoio, un locale di collegamento con la casa. Inoltre, c'è un vano cantina separato per ogni inquilino di un appartamento. Attualmente, lo spazio commerciale è affittato e tutti gli appartamenti sono affittati e abitati Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! (0160/1807622) Alina Riempitrice ImmoSky Germany GmbH Features: - Satellite TV

22 loc

571 m²

lotto 480 m²

Hof

EUR 229.000

Attraente cantiere a Weilersbach: questa rara offerta presenta un bellissimo e tranquillo cantiere alla periferia orientale del villaggio in una zona residenziale ricercata. L'immobile è completamente sviluppato e può essere edificato immediatamente, senza alcun obbligo edilizio. Con la sua superficie generosa, la disposizione di successo e la piacevole posizione collinare, offre una base ideale per un progetto abitativo individuale. La posizione alla periferia orientale del villaggio garantisce un ambiente straordinariamente tranquillo, mentre allo stesso tempo è garantito un buon collegamento con i servizi del famoso Weilersbach. La vista sulla pittoresca Walberla dona alla proprietà un tocco speciale. La libertà di pianificazione è un altro punto di forza, in quanto non esiste un piano di sviluppo. Un'occasione unica che promette il perfetto connubio tra natura e comfort abitativo.

650 m²

Hagenbach

EUR 299.000

Spazio per tutta la famiglia: spazioso appartamento di 4 locali a Bamberga Questo luminoso e moderno appartamento di 4 locali in una posizione centrale di Bamberga si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria principale e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e l'autostrada. L'appartamento si trova al 3 ° piano di un condominio ben tenuto e offre spazio sufficiente per coppie e piccole famiglie su una superficie abitabile di 87 mq. L'appartamento dispone di un ampio disimpegno da cui si aprono tutte le stanze. Il soggiorno è inondato di luce e offre accesso diretto a un accogliente balcone. Qui potrete trascorrere serate rilassanti con vista sulla città. Grazie a un posto auto, la ricerca di un posto auto non sarà più un problema per te in futuro. L'ascensore consente inoltre di trasportare in modo rilassato anche gli acquisti più grandi all'interno dell'appartamento. Attestato di Prestazione Energetica: Gas Classe energetica: E, 114 kWh/(m2.a) Chiamami oggi al numero ... per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Grazie e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Balcony

4 loc

87 m²

piano 3

Bamberg