EUR 525.000 A Oberhausen-Styrum vi aspetta un'affascinante casa bifamiliare con annesso e terreno edificabile, che affascina con il suo fascino e i suoi arredi. Con una generosa superficie abitabile di circa 220 metri quadrati, distribuiti su due piani, due nell'edificio principale e due nella dependance, oltre a un terreno di 762 metri quadrati, questa proprietà offre una casa eccezionale. L'edificio anteriore è stato costruito intorno al 1900 in costruzione convenzionale come edificio a un piano e dispone di un seminterrato. Nel 1950 la proprietà fu ampliata con un ampliamento di due piani senza seminterrato. Attraverso continui investimenti e ammodernamenti, la proprietà si presenta in condizioni ben tenute e contemporanee. Un ampio cortile e un ampio giardino con sala feste e area salotto esterna coperta completano la proprietà, esposta a sud. La superficie abitabile di circa 220 m² è così suddivisa: - Edificio anteriore piano terra: appartamento di 3 locali, cucina, 2 bagni con circa 60 m² di superficie abitabile - Edificio anteriore 1° piano: appartamento di 3 locali con circa 50 m² di superficie abitabile - Dependance, piano terra e 1° piano: appartamento di 4 locali, cucina, bagno con ampia terrazza sul tetto e circa 110 m² di superficie abitabile Ulteriori locali ausiliari come un bagno, una sala per feste, servizi igienici e un'officina offrono ulteriori possibili usi. Le condizioni strutturali sono flessibili e lasciano spazio a layout alternativi. Le caratteristiche includono il riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento), la fornitura di acqua calda tramite scaldacqua istantaneo, finestre coibentate in plastica marrone complete di tapparelle, nonché bagni con sanitari bianchi (vasca o doccia). Sono inoltre disponibili un moderno impianto elettrico, l'allacciamento idrico sotterraneo in giardino, il lato del timpano isolato termicamente e la TV via cavo. Sia il tetto dell'edificio anteriore che il tetto dell'ampliamento sono stati completamente rinnovati nel 2014. Valore energetico: 151,87 kWh/(m²·a), Classe energetica: E, Tipo di edificio: Casa bifamiliare, Vettore energetico: Teleriscaldamento Non esitate a contattarci per un appuntamento per la visione. Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata! Features: - Satellite TV 10 loc 220 m² lotto 762 m² Oberhausen
