EUR 395.000

Capolavoro architettonico con vista panoramica su Linz! Scopri questo impressionante appartamento di 3 locali all'ultimo piano su due piani, situato in una posizione centrale ma tranquilla sopra Urfahr am Auberg. L'appartamento colpisce per un ampio soggiorno e sala da pranzo con una cucina attrezzata a vista, che offre l'accesso diretto a un invitante balcone. Un bagno moderno con vasca e WC separato, un'accogliente camera da letto e un soppalco XXL con terrazza sul tetto di 14 m², ideale per un ufficio a casa o come area giochi per i vostri bambini, completano l'offerta. Godetevi la vista panoramica mozzafiato su Linz dalla vostra terrazza sul tetto di 14 m², mentre allo stesso tempo sperimentate i benefici della natura nelle immediate vicinanze. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro della città con una varietà di negozi, medici e farmacie. Nelle vicinanze si trovano anche asili nido, doposcuola e scuole elementari, il che rende questa località particolarmente adatta alle famiglie. Per gli amanti della città alla ricerca di qualcosa di speciale, questo appartamento non offre solo una vista fantastica, ma anche una posizione privilegiata. La zona giorno è dotata di pavimenti in parquet in vero legno di alta qualità e l'appartamento è riscaldato da un efficiente teleriscaldamento. Le finestre sono vetrate a 2 pieghe e in ottime condizioni. Inoltre, la proprietà comprende un posto auto, acquistabile per 25.000 euro. Non perdere questa opportunità unica! Fissa un appuntamento per una visione oggi! Architettonicamente impressionante, vista centrale e panoramica su Linz! Questo spazioso appartamento mansardato di 3 stanze su 2 piani si trova direttamente sopra Urfahr am Auberg! Diviso in 1 ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina attrezzata a vista e uscita sul balcone, 1 bagno con vasca e WC extra, 1 camera da letto e un soppalco XXL con terrazza sul tetto di 14 m² per l'home office o molto spazio per i vostri bambini. Vicino al centro e allo stesso tempo in campagna, si può godere della splendida vista panoramica su Linz sulla terrazza sul tetto di 14 m². TOP, e posizione ottimale! In pochi minuti si raggiunge il centro città con negozi, medici, farmacie. L'asilo, il doposcuola e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze! Direttamente a portata di mano c'è un sacco di attività ricreative - sport - e opportunità di gioco per la vostra famiglia. Per gli amanti della città che cercano qualcosa di speciale, con panorami mozzafiato e una posizione al top! Pavimento in parquet in vero legno nella zona giorno. Il riscaldamento è tramite teleriscaldamento, le finestre sono 2 volte vetrate e in ottime condizioni. Completa la proprietà anche 1 posto auto con ulteriori Euro 25.000, Convincetevi di questa offerta davvero top e fissate un appuntamento per una visita al numero ... Ms. Liedl Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Asilo, doposcuola, scuola elementare e Università Bruckner nelle immediate vicinanze. Possibilità di shopping: in pochi minuti si raggiunge il centro della città di Urfahr con numerosi negozi, medici e farmacie. Trasporto pubblico: Fermata di autobus e tram a pochi minuti a piedi, accesso all'autostrada a pochi minuti. Features: - Satellite TV - Terrace - Balcony

3 loc

82 m²

piano 2

Linz

EUR 259.000

Incantevole oasi abitativa di 2 locali con loggia in una posizione idilliaca della natura e del lago! Ti diamo il benvenuto nel tuo nuovo appartamento, moderno e luminoso, nel ricercato quartiere di Plesching a Linz! Questo grazioso appartamento di 2 locali si trova al 2° piano di una casa ben tenuta di 9 famiglie e vi offre un ambiente abitativo armonioso. Godetevi la magnifica vista dalla vostra loggia sull'invitante giardino comunale e sul lago di Plesching. Il perfetto inizio di giornata vi aspetta nell'accogliente alcova per la colazione con una moderna cucina attrezzata. Potrete vivere il puro relax con un bicchiere di vino sulla loggia mentre vi godete la vista in lontananza fino al Pöstlingberg. La posizione di questo appartamento è ideale a pochi minuti dal centro della città di Urfahr e dalla zona ricreativa di Pleschinger See! L'appartamento è diviso in modo ottimale e offre: Un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso all'ampio balcone. Diviso in un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con uscita sull'ampio balcone, 1 moderna cucina attrezzata aperta, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca e doccia, 1 WC extra, 1 ripostiglio e l'invitante zona d'ingresso con l'armadio. Il riscaldamento avviene a gas. Completano la proprietà un vano cantina di 10 m², un essiccatoio e un giardino condominiale nel cortile, che invita a soffermarsi. Non perdere questa opportunità unica! Fissa un appuntamento per una visita oggi stesso e scopri la tua nuova oasi abitativa! Convincetevi di questa grande offerta e chiamatemi ora per un appuntamento di visita al numero ... Renate Liedl Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Asili e scuole a Linz Dornach (5 km). Possibilità di shopping: Panetteria a 200 m, fornitori locali nelle vicinanze, negozi e supermercati sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Trasporto pubblico: Accesso all'autostrada in 5 minuti di auto. Features: - Balcony - Satellite TV

2 loc

65 m²

piano 2

Linz

EUR 377.000

Casa accogliente per la giovane famiglia - semplice, semplice - ma poco costosa - buoni collegamenti di trasporto e infrastrutture Vicino al centro di Sattledt, con la vicinanza ideale allo svincolo autostradale Voralpenkreuz e anche alla stazione ferroviaria di Sattledt, nonché brevi tempi di percorrenza per le vicine Wels o Linz, questa semplice casa si trova e vi offre la seguente disposizione delle camere di successo su 2 piani: Piano terra: Qui si trova la zona d'ingresso con un corridoio che include l'accesso al soggiorno aperto, cucina, zona pranzo che ispira con la sua flessibilità, oltre a una camera matrimoniale, bagno con vasca. WC separato, così come l'accesso a una piccola cantina. Piano superiore: comprende 2 camere da letto spaziose molto luminose, una delle quali con balcone, nonché un bagno con doccia e servizi igienici. Al piano superiore si ha anche accesso alla soffitta, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Questa proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet. Nel 2020/2021 sono state sostituite tutte le finestre e dotate anche di veneziane, e nello stesso anno è stata rinnovata anche la facciata e dotata di isolamento termico completo. Naturalmente, troverete spazio anche per le vostre auto nei 2 garage esistenti. Sarebbe anche dato un piccolo giardino con spazio sufficiente per la tua festa barbecue, festa di famiglia o esercizio per il tuo amico a quattro zampe. Un camino nella zona giorno, che deve ancora essere rinnovato, sarebbe l'ideale anche per la tua stufa svedese. Vari abbellimenti dovrebbero comunque essere eseguiti da te stesso per trasformare la tua casa in un'oasi vivente. Sebbene questo piccolo gioiello si trovi direttamente su una strada trafficata, questa circostanza può sempre essere compensata dal prezzo molto basso e dalle ottime infrastrutture. La cosa migliore da fare è convincersi personalmente. Se ho suscitato il vostro interesse per questa piccola casa vicino al centro di Sattledt, vi prego di fissare un appuntamento al numero 0676/510 36 00 (Mr. Angerer) Un appuntamento per la visione molto personale. Sarò inoltre lieto di supportarvi per qualsiasi domanda abbiate su un possibile finanziamento. Scuole: Kindergarten, VS, MS, a 5 minuti a piedi. Possibilità di shopping: Fornitore locale, farmacia, medico, banca, parrucchiere, ferramenta, distributore di benzina tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Trasporto pubblico: Nelle vicinanze si trova una stazione ferroviaria, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche l'autostrada (Voralpenkreuz) è raggiungibile in pochi minuti. Features: - Balcony - Terrace

4 loc

105 m²

lotto 356 m²

Sattledt

EUR 549.000

Vita da sogno - goditi il lusso - vista panoramica! Questo fantastico appartamento si trova al 9 ° piano dell'edificio di punta di Linz, la Torre Bruckner, vincitrice di un premio architettonico! La vista unica sulla città e sulla natura circostante è fantastica. L'arredamento stravagante colpisce per le raffinatezze tecniche come la ventilazione residenziale, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento e i concetti funzionali degli ambienti. I materiali di alta qualità come i pavimenti in parquet di rovere, gli accessori di design, la moderna cucina attrezzata e il sistema di videocitofono sono solo alcuni dettagli. L'atmosfera della cucina/sala da pranzo/soggiorno è impressionante: goditi l'atmosfera sopra i tetti di Linz e la vista sulle montagne attraverso le grandi finestre. Da qui si accede anche al balcone di 26,4 m2 che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento. SERVIZIO e SICUREZZA sono l'essenza e la fine della Torre Bruckner: la hall elegante, spaziosa e armoniosa crea un'atmosfera speciale. I 4 ascensori con sistemi di accesso e ascensori intelligenti consentono l'accesso all'edificio solo alle persone autorizzate. La sicurezza è garantita da un facchino che è presente tutti i giorni e sarà lieto di accettare i pacchi per voi. Aree verdi sui tetti del 3 ° piano con aiuole rialzate, un parco giochi in sabbia per bambini, un'ampia sala comune con cucina e servizi igienici ad uso gratuito anche per es. feste private completano l'offerta di lusso. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per Euro 28.000. Se siete alla ricerca di qualcosa di speciale, chiamateci e fissate un appuntamento non vincolante per la visita. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata! Renate Liedl, Immosky, Cellulare: ... Scuole: Nelle vicinanze. Possibilità di shopping: Centro commerciale Lentia City con le migliori infrastrutture raggiungibili a piedi in 300 m, medici, terapisti nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: Collegamento tram, treno, autostrada nelle immediate vicinanze. Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico. Features: - Satellite TV - Lift - Balcony

3 loc

76 m²

piano 9

Linz

EUR 320.000

Vivere in una posizione privilegiata Urfahr Il tuo appartamento da sogno vicino all'università! Scopri questo pratico e ben suddiviso appartamento di 3 locali in una delle posizioni più ricercate di Urfahr. Immerso nel verde e con infrastrutture perfette, questo è il luogo ideale per la vita moderna. L'appartamento è caratterizzato da un ampio soggiorno, che è inondato di luce attraverso grandi finestre e offre l'accesso a un invitante balcone con vista sulla campagna, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina completamente attrezzata convince per il suo design pratico e invita a cucinare. La spaziosa camera da letto, che si affaccia sul tranquillo cortile, garantisce notti riposanti. La camera dei bambini aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o camera per gli ospiti. Il bagno è dotato di doccia, mentre la toilette è separata. Sostituendo le finestre con vetri a 3 strati e installando un isolamento termico completo, si beneficia di un clima abitativo piacevole e di bassi costi energetici. Un altro punto forte sono i condizionatori d'aria installati professionalmente nel soggiorno e nella camera da letto, che forniscono un fresco refrigerio nelle calde giornate estive. La posizione tranquilla e verde e il numero ridotto di sole 10 persone in casa contribuiscono a creare un'atmosfera abitativa armoniosa. L'appartamento si trova al 1° piano di una moderna palazzina dotata di ascensore. Godetevi i vantaggi della città e la vicinanza a un'immediata area ricreativa locale, la Santa Maddalena, il Pleschinger See e la pista ciclabile del Danubio sono a pochi minuti di distanza. Qui non solo vivrete in centro, ma anche in modo tranquillo e vicino alla natura! Non esitate e fissate un appuntamento per visionare la vostra nuova oasi di benessere oggi stesso! Tel ... Ms. Liedl Scuole: Asili nido, scuola materna, VS, NMS a 5 minuti a piedi, scuola superiore e università 3 fermate di tram Possibilità di shopping: Billa, Spar, farmacia Fressnapf, banca raggiungibili a piedi in 5 minuti; Obi, Fressnapf, Libro, Jysk, Penny raggiungibili a piedi in 10 minuti Trasporto pubblico: Tram 3 minuti a piedi Features: - Satellite TV - Lift - Balcony

3 loc

72 m²

piano 1

Linz

EUR 275.000

Incantevole appartamento con giardino/maisonette - direttamente sui sentieri del Donau-Au Qui la tua famiglia troverà la sensazione perfetta di essere a casa, nella città giardino molto popolare di Puchenau hanno tutte le esigenze soddisfatte soprattutto per le famiglie. Il centro commerciale con Spar, farmacia, medico, tabacchi e ufficio postale è raggiungibile a piedi e anche completamente coperto. Anche l'asilo nido, la scuola elementare e il NMS si trovano nelle immediate vicinanze. Il treno e l'autobus per il collegamento con Linz (15 minuti) sono a soli 200 metri di distanza dal vostro appartamento. Non c'è niente di più pratico di così! Questa casa accogliente e spaziosa offre la seguente disposizione delle stanze: 1 soggiorno e sala da pranzo con cucina attrezzata integrata con soluzione bar e accesso alla terrazza esposta a sud/est, giardino, gazebo e rimessa per gli attrezzi. Nel giardino è stata installata una grande tenda da sole, in modo che, una volta srotolata, il tuo piccolo giardino paradisiaco sia libero e tu goda di una privacy completa. Al piano terra c'è anche un piccolo ripostiglio, un armadio a muro e un bagno. Il piano superiore colpisce per l'affascinante e spazioso soggiorno/camera da letto con vista sulla città giardino e sulle foreste del Donau-Au. Questa stanza può anche essere ricostruita in 2 stanze. Il bagno al piano superiore è ottimamente attrezzato con vasca da bagno con doccia, WC e collegamento per lavatrice. Il riscaldamento è assicurato dal teleriscaldamento, i pavimenti sono in vero legno, parquet, laminato e piastrelle negli ambienti umidi. Un vano cantina, un deposito biciclette comune e un essiccatoio completano l'offerta. Il prezzo dell'appartamento è molto interessante, soprattutto perché è incluso un parcheggio sotterraneo associato direttamente sotto la proprietà. Se ho suscitato il vostro interesse, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione il prima possibile al numero 0650/727 80 18 (signora Liedl). Sarò inoltre lieto di supportarvi per qualsiasi domanda abbiate sul vostro possibile finanziamento e attendo con ansia la vostra chiamata o richiesta. Scuole: Kita, VS e NMS sono facilmente raggiungibili a piedi, gli istituti di istruzione superiore nella capitale dello stato Linz, a 15 minuti di distanza. Possibilità di shopping: Fornitore locale e piccolo centro commerciale raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus e del treno con collegamento diretto a Linz a 200 m; nelle ore di punta ci sono intervalli di 15 minuti. Features: - Terrace - Satellite TV

2 loc

77 m²

piano 1

Ottensheim

EUR 449.900

5 loc

88 m²

lotto 771 m²

Mauthausen

EUR 299.000

Imponente casa vicino al centro della città di Leonding - Perla ristrutturata di alta qualità con 4 camere, loggia e garage singolo Questa incantevole perla del benessere al 2° piano di un condominio di 3 piani vicino al centro di Leonding, è stata ampiamente modernizzata solo nel 2019/2020 e colpisce per la sua disposizione degli ambienti di grande successo, l'arredamento di alta qualità e l'affascinante ambiente con la migliore infrastruttura! Concetto della stanza: 1 soggiorno d'élite con accesso alla spaziosa loggia di quasi 9 m2 e 1 elegante cucina lucida con una spaziosa zona pranzo, separata dalla zona giorno da un muretto che funge da divisorio; 1 ampia camera da letto per i genitori; 1 camera per bambini; 1 armadio (camera dei bambini piccoli o ufficio); 1 bagno con doccia; 1 WC separato e l'anticamera luminosa e spaziosa. Le finestre sono state rinnovate solo nel 2022 (vetri a 2 pieghe con isolamento acustico) e dotate di persiane. Anche le nuove porte e i telai delle porte bianchi attirano l'attenzione e un'altra gioia per gli occhi sono le piastrelle di alta qualità nelle stanze umide, nella zona cucina e nell'anticamera, nonché il pavimento in vero parquet in legno nei soggiorni e nelle camere da letto. La proprietà comprende anche 1 vano cantina molto spazioso e 1 mansarda in comune, lavanderia e stenditoio in comune e deposito biciclette, e anche un ampio e verde giardino comunitario con posti a sedere e parco giochi. 1 garage singolo è assegnato al tuo appartamento per il tuo uso esclusivo e sono disponibili anche posti auto per i visitatori direttamente di fronte all'ingresso. Sebbene questa incantevole oasi residenziale abbia lo svantaggio di non avere "ancora" un ascensore, questa circostanza può essere compensata dall'ottima posizione vicino al centro di Leonding e dalla vicinanza all'area ricreativa locale di Kürnbergwald, nonché dal perfetto collegamento con i mezzi pubblici e dalle eccellenti infrastrutture. Scuole: Kita, asilo nido, VS, NMS nelle immediate vicinanze; HBLA e Gymnasium sono facilmente raggiungibili in autobus in pochi minuti di auto; Possibilità di shopping: Fornitori locali, centro medico, banca, farmacia, ufficio comunale, negozi e mercato commerciale a soli 5 minuti a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus delle linee di Linz solo dietro l'angolo; Stazione ferroviaria di Leonding a 10 minuti a piedi; La stazione centrale di Linz è raggiungibile in poco meno di 10 minuti di auto. Collegamento con l'autostrada tramite Unionstraße/ Leonding o Traun/ Ansfelden, nonché Neue Heimat/ Franzosenhausweg, Features: - Balcony - Satellite TV

4 loc

88 m²

piano 2

Leonding

EUR 299.000

Rara opportunità nella periferia di Linz - Gioiello residenziale di alta qualità e riccamente ristrutturato con giardino privato e piscina Casa ristrutturata veramente deliziosa e soprattutto di alta qualità con solo 5 feste in un'ottima posizione nel quartiere del Nuovo Mondo di Linz, vicino al WIFI. Questa perla, che ora risplende in un nuovo splendore, è stata sottoposta a un "lifting" di successo e ampiamente rinnovata negli anni 2018 - 2020, in modo che ora tu possa goderti la vita di un appartamento quasi nuovo. Non solo la facciata, compreso l'isolamento termico completo, così come la scala e il seminterrato del venerabile edificio sono stati rinnovati, così come la copertura del tetto, le finestre (3 volte vetrate comprese le persiane e le zanzariere), così come il riscaldamento. Non è stato lasciato nulla di intentato e la vostra "nuova" casa vi offre la seguente disposizione degli ambienti di successo: 1 ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina di marca come nuova, con stufa a vista e accogliente zona pranzo, nonché area salotto integrata; 1 camera da letto; 1 camera per bambini; 1 bagno da sogno con cabina doccia a pioggia e servizi igienici, nonché l'invitante corridoio con spazio per l'armadio. Come se non bastasse, si può anche godere di un incantevole giardino recintato con una piscina coperta di acqua salata (5x 3 m con scale e sistema controcorrente) e un gazebo protetto dal sole, che si trova direttamente di fronte all'ingresso nel tranquillo cortile. Nel corridoio della vostra zona giorno al 1 ° piano troverete 3 ripostigli e 1 bagno per gli ospiti. 1 vano cantina appartato, una lavanderia comune con stenditoio e un parcheggio per biciclette completano questo gioiello unico nella periferia di Linz. 1 posto auto esterno direttamente di fronte all'edificio residenziale sarà consegnato in uso; Diversi posti auto per i visitatori sono disponibili intorno al complesso residenziale. Altri punti salienti che parlano a favore di questo appartamento ristrutturato includono: LOXONE - Controllo SmartHome all'avanguardia per luce e tapparelle; aria condizionata nella zona soggiorno-pranzo; eleganti pavimenti in vinile effetto legno; Posizione notevole e vicinanza al tram, al centro e all'autostrada cittadina. Se siete interessati a questa rara opportunità nella periferia di Linz, vi preghiamo di fissare un appuntamento personale per la visita al numero 0676/ 561 14 06 (Sig. Bachmaier). Su richiesta, sarò lieto di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Kita, VS, NMS e istituti di istruzione superiore nelle immediate vicinanze. Possibilità di shopping: Fornitori locali, medici, farmacia nelle immediate vicinanze. A pochi passi si può godere di tutta la varietà di negozi del sobborgo. Trasporto pubblico: fermata del tram e dell'autobus a pochi minuti a piedi; Stazione ferroviaria di Linz a soli 5 minuti di auto; Collegamento con l'autostrada cittadina a soli 500 m Features: - Satellite TV

3 loc

70 m²

piano 1

Linz

EUR 449.000

Questa potrebbe essere la tua nuova casa! Abitabile su 2 piani, in una posizione tranquilla, con un frutteto bello e produttivo e una vista incantevole sul Traunstein, sul Grünberg e sull'Höllengebirge! Siete alla ricerca di una casa che possiate progettare con amorevole attenzione per la casa dei vostri sogni: questa casa attraente in una tranquilla zona residenziale ha il potenziale per farlo! Il piano terra offre un luminoso soggiorno (con attacco camino per stufa in maiolica o svedese), con accesso all'ampia terrazza esposta a sud e al bellissimo giardino (con alberi ombrosi e prati soleggiati), dove è possibile e si desidera trascorrere ore indimenticabili con la famiglia e gli amici. La camera da letto offre una vista sulla terrazza e sul giardino ed è ben dimensionata a 15,6 m². C'è anche una camera per bambini, una piccola "cucina improvvisata" (con collegamento al camino), un bagno e una toilette, così come il corridoio e un vestibolo al piano terra. Al piano superiore, con un ampio soggiorno (32 mq), un accogliente salotto e la cucina, tutto è allestito per un accogliente incontro! Su questo piano si desidera utilizzare anche un'altra stanza di circa 9,5 mq e il balcone esposto a sud con vista impressionante, così come una piccola finestra a bovindo inondata di luce (3,4 mq)! Un lembo della soffitta (con scala) conduce alla soffitta, che offre molto spazio di archiviazione. Un ulteriore spazio di stivaggio è previsto nel ripostiglio del seminterrato! C'è anche un ripostiglio, dove si trova anche il riscaldamento a gas, e un'ampia lavanderia con vasca e doccia. Per gli hobby e le attività manuali, c'è un'officina di 29,8 mq nella dependance (collegata al circuito di riscaldamento). Adiacente a questo edificio c'è un piccolo pergolato accogliente con un fascino fiabesco sul lato del giardino - un luogo idilliaco e da sogno! E anche il benessere della tua auto è curato con un garage e un ulteriore posto auto scoperto. C'è un sistema idrico di servizio per lo sciacquone del wc, il giardino, la terrazza e il balcone, che è alimentato con acqua piovana. C'è anche un pozzo nella proprietà, ma al momento non è in funzione! L'edificio è completamente isolato termicamente ed è riscaldato a gas. Ed ecco cosa ha da offrire il tuo frutteto: ribes rosso e nero, jostaberry, more, lamponi tardivi e 3 meli delle varietà Gravensteiner e Berner Rose Se ho suscitato il vostro interesse per questa opportunità unica vicino al lago Traunsee, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione il prima possibile al numero ... Mr. Keck). Scuole: Una scuola materna si trova a circa 2000 m di distanza e una scuola elementare a circa 3400 m di distanza. Diverse altre scuole e centri di formazione a Gmunden sono facilmente raggiungibili in autobus e tram. Possibilità di shopping: Un negozio per le necessità quotidiane si trova a circa 1800 m di distanza. Diversi negozi specializzati e ristoranti si trovano a Gschwandt e Gmunden! Trasporto pubblico: Una stazione del tram si trova a circa 300 m di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi! Features: - Satellite TV - Terrace

6 loc

125 m²

lotto 766 m²

Gmunden

EUR 340.000

La proprietà compatta in costruzione chiusa colpisce per una posizione tranquilla, un ottimo quartiere e la vicinanza alla foresta e al fiume! Con 108 m² di superficie abitabile e altri 30 m² grazie alla mansarda e al seminterrato convertiti, la proprietà offre molto spazio per un design individuale. La casa dispone di 3,5 stanze, due bagni, la cucina, tre servizi igienici, un ripostiglio nel seminterrato e al piano terra, nonché un locale mansardato convertito (raggiungibile tramite una scala pieghevole). Le due terrazze, compresa la superficie coperta di 14 m², sono perfette per godersi il tempo all'aria aperta, mentre la casetta da giardino offre ulteriore spazio di archiviazione. L'idromassaggio è il luogo ideale per rilassarsi e godersi le meravigliose giornate autunnali. La posizione tranquilla e le brevi distanze dagli istituti scolastici sono particolarmente vantaggiose per le famiglie. Il soggiorno a pianta aperta, la cucina offre un'esperienza di vita moderna e l'aria condizionata è un grande vantaggio nelle calde giornate estive. I lavori di ristrutturazione previsti, come la sostituzione del pavimento e i lavori di tinteggiatura all'esterno e all'interno, sono già stati completati. La consegna nell'agosto 2025 vi dà anche il tempo sufficiente per prepararvi al trasloco. Se hai bisogno di maggiori informazioni o hai domande, non esitare a contattarmi al numero ... ! Vostro, Markus Holzinger, Immosky. Scuole: L'asilo, la scuola elementare, la nuova scuola media e il politecnico si trovano nelle immediate vicinanze. Possibilità di shopping: Si può fare shopping in auto, in bicicletta o meglio se a piedi. La strada è breve! Trasporto pubblico: La stazione degli autobus più vicina si trova a circa 300 m di distanza. Features: - Satellite TV - Terrace

3 loc

108 m²

lotto 193 m²

Steyr

EUR 120.000

Grande, bella proprietà con casa da ristrutturare L'ex "Fürstenhaus" è stata costruita nel 1900 e ha una base solida. Dopo un'accurata ristrutturazione, apparirà in un nuovo splendore. Le case più vecchie ottengono un fascino e un fascino speciali. La casa è ora divisa in 2 unità abitative indipendenti con ingressi e accessi carrabili separati, il che la rende adatta per un condominio. L'appartamento principale di 136 m2 ha una cucina, 2 ampi soggiorni, bagno, servizi igienici al piano terra e altre due grandi camere (camera da letto) e una soffitta al piano superiore. Il secondo appartamento ha 60 m2. Ci sono stufe in pietra ollare / legna in ogni stanza che possono ancora essere utilizzate. A causa della necessità di una ristrutturazione completa, anche il prezzo è molto interessante. Il bellissimo e spazioso giardino vi invita a rilassarvi o se volete coltivare le vostre verdure, c'è sicuramente un bel posto per questo e avete il luogo perfetto per lo svernamento con la cantina di terra di 25 m2 e il capannone. Se per te è importante che i tuoi bambini possano scatenarsi all'aria aperta, allora questo è anche un piccolo paradiso nella tua proprietà! Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non vediamo l'ora di ricevere il tuo messaggio o la tua chiamata! Renate Liedl, tel ... Scuole: Kindergarten, VS, NMS nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi, scuola superiore e altre istituzioni come ospedale, medici a Freistadt, a 15 km di distanza Possibilità di shopping: Spar, panetteria, locanda direttamente in loco raggiungibili a piedi, tutti gli altri negozi e tutti i medici, ospedale, ristoranti nella capitale del distretto Freistadt, a 15 km di distanza. Trasporto pubblico: Autopostale ogni 30 minuti per Freistadt Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico.

7 loc

194 m²

lotto 1.499 m²

Sandl

EUR 450.000

Costruisci la casa dei tuoi sogni, alla fine di un piccolo cul-de-sac (all'estremità settentrionale di Wels) - splendida posizione con buone infrastrutture! Questo terreno di 982 mq si trova in un dignitoso insediamento a Puchberg, con un fascino rurale. Offre una vista senza ostacoli sui campi adiacenti e si trova a soli 1000 metri dall'area ricreativa Oberthaner Wald. L'acqua e l'elettricità sono già state fornite - gli allacciamenti idrici, fognari ed elettrici si trovano al confine della proprietà! C'è un rapporto geologico del 2016 per questa proprietà. Per un facile accesso alla rete di trasporto pubblico, c'è una fermata dell'autobus a circa 450 metri di distanza. Varie possibilità di shopping, come Interspar, Hofer, farmacie, drogheria, parrucchiere, tabacchi, Bauhaus, Dehner,.... e vari ristoranti sono facilmente raggiungibili. In breve, se vuoi costruire la tua nuova casa in un insediamento di alta qualità con vista libera e buone infrastrutture, non dovresti perderti questo magnifico pezzo di terra! Ho suscitato il tuo interesse? Allora vi prego di contattarmi per un appuntamento personale al numero ... Mr. Keck). Scuole: KIGA, VS, NMS, vari licei, HAK, HTL, FH e altre scuole e centri di formazione si trovano a Wels e sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Possibilità di shopping: Supermercati, farmacie, tabacchi, ferramenta, parrucchieri, ecc. sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Trasporto pubblico: Si dispone di un buon collegamento con la rete di trasporto pubblico, attraverso una fermata dell'autobus a circa 450 metri di distanza. Wels ha due stazioni ferroviarie (stazione principale e stazione locale) C'è anche un ingresso autostradale a circa 5 minuti di auto.

982 m²

Wels

EUR 299.000

Quasi perfetto per la piccola famiglia o la coppia - come una casa nuova in un parco residenziale adatto alle famiglie - con loggia e 2 posti garage Qui la tua famiglia troverà la sensazione perfetta di essere finalmente a casa, soprattutto perché questo appartamento di 3 locali, costruito nel 2018 nel complesso residenziale alla periferia di Asten, molto popolare tra le famiglie, è stato progettato appositamente per le esigenze delle famiglie. Che si tratti di un asilo nido, di una scuola elementare, di una farmacia, di un medico, di un supermercato o di una fermata dell'autobus, tutto questo comodamente nelle immediate vicinanze e anche a pochi passi dal collegamento con l'autostrada. Questa incantevole casa offre a te e ai tuoi cari la seguente disposizione delle stanze: 1 soggiorno e sala da pranzo con cucina pubblicizzata con fornello a vista e accesso alla loggia esposta a sud, con vista sul cortile verde con parco giochi e giardino comune con posti a sedere; 1 camera da letto; 1 camera per bambini; 1 elegante e spazioso bagno con vasca e doccia; 1 toilette; 1 ripostiglio e l'invitante corridoio. Il riscaldamento è fornito da teleriscaldamento e il riscaldamento a pavimento garantisce anche il vostro benessere assoluto e la ventilazione controllata in tutte le stanze. Pavimenti nei soggiorni, camere da letto in elegante parquet in vero legno, piastrelle negli ambienti umidi. Le finestre sono 3 volte vetrate in plastica. Il tuo veicolo troverà posto nei 2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto e su richiesta è possibile acquistare anche un terzo posto auto. 1 vano cantina, un deposito biciclette in comune e un essiccatoio completano questa grande offerta ad Asten. Se ho suscitato il vostro interesse, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione il prima possibile al numero 0676/ 561 14 06 (Sig. Bachmaier). Sono inoltre lieto di supportarvi in caso di domande sul vostro possibile finanziamento e attendo con ansia la vostra chiamata o richiesta. Scuole: Kita e VS sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi; NMS nelle vicine Enns o St. Florian. Istituti di istruzione superiore a Linz o Steyr. Possibilità di shopping: Fornitori locali proprio dietro l'angolo; grande mercato commerciale Frunpark a soli 3 minuti di auto; Farmacia, banca, negozi, medici, ufficio postale e molto altro nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus con collegamento diretto a Linz o Enns a soli 200 m di distanza; Stazione ferroviaria di Asten a soli 15 minuti a piedi; Collegamento con l'autostrada via Asten o Enns Ost in soli 3 minuti di auto. Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico. Features: - Balcony - Lift - Satellite TV

3 loc

79 m²

piano 2

Asten

EUR 650.000

1.183 m²

Ebelsberg

Vita bella, pratica e naturale a Mittertreffling, alla periferia di Linz Appartamento perfetto per le giovani famiglie con un'ottima disposizione delle stanze. Il soggiorno è spazioso con una loggia vetrata: un'atmosfera piacevole invita a rilassarsi, le 2 camere da letto con vista sulla campagna portano la natura e creano un buon clima. L'accogliente cucina di marca di qualità di DAN è comprensiva di elettrodomestici e di un'accogliente zona pranzo con finestra sul cortile. Il bagno ha una grande doccia e spazio sufficiente per gli utensili, la toilette è separata. Un parcheggio sotterraneo privato e il giardino comune nel cortile per il gioco dei bambini e l'asciugabiancheria completano l'offerta. L'appartamento è attualmente ancora in affitto, ma può essere preso in consegna già a partire dal 1.1.2025 ed è pronto per essere occupato immediatamente. L'appartamento è anche molto adatto come appartamento per investitori, si trova a soli 3 km dall'Università di Linz. La nostra interessante offerta vi piace? Allora chiamateci subito per una visita - saremo lieti di ricevere la vostra chiamata, Tel ... Ms. Liedl. Scuole: Scuola materna e scuola elementare a 300 m; NMS e scuola elementare a Linz Urfahr/Auhof o Gallneukirchen, ciascuno a 5 km. Possibilità di shopping: Spar, panetteria, farmacia, medico - tutto è raggiungibile a piedi in 200 m, Linz-Auhof si trova a 3 km di distanza e offre tutti i servizi commerciali come bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf; un ristorante asiatico e un ristorante italiano si trovano nel raggio di 3 km Trasporto pubblico: Molto ben collegato alla rete di autopostali di Gallneukirchen, un autobus passa ogni 15 minuti durante l'orario scolastico e ogni 30 minuti altrimenti. L'ingresso dell'autostrada Treffling si trova a 200 m di distanza e la strada principale per Linz-Auhof. Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico. Features: - Satellite TV - Balcony

3 loc

75 m²

piano 1

Gallneukirchen

Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto! Vicino alla natura e buone infrastrutture - in pochi minuti a Wels. Questo miracolo di spazio estremamente solido e ben tenuto, con spazi commerciali al piano terra, si trova direttamente alla periferia di Pichl vicino a Wels. La zona giorno al piano superiore offre un soggiorno aperto di dimensioni generose, con una cucina in legno e una dispensa. La combinazione di altezza della stanza, galleria e legno utilizzato per i tetti spioventi genera un'atmosfera accogliente e familiare. Dal soggiorno si accede alla terrazza sul tetto molto ampia e in parte appartata con pavimento in piastrelle di granito e vista meravigliosa. La camera da letto è di dimensioni confortevoli e dispone di un armadio adiacente con la propria finestra. Anche la camera dei bambini offre uno spazio ragionevole. Nel bagno, progettato con cura, sono stati installati una vasca da bagno ad angolo e un box doccia in mattoni con galstüre. Una toilette separata e un ripostiglio completano lo spazio offerto su questo piano. Tuttavia, la scala conduce anche alla soffitta, che è un rifugio perfetto. Al piano terra si trovano i locali commerciali (ex parrucchiere completamente attrezzato), un ripostiglio, servizi igienici e docce per i dipendenti, 1 salotto e una cucina per il caffè, nonché un'uscita sul giardino. Per i clienti ci sono 12 posti auto di fronte alla casa! Il seminterrato è completamente piastrellato e può anche essere riscaldato. Qui si trova un invitante bar cantina con stufa svedese, la lavanderia (dove si trova anche il sistema di aspirapolvere centrale della casa), il locale tecnico e altri locali cantina come deposito e spazio di stoccaggio. Con la piccola capanna di legno (con grande facciata in vetro e porta scorrevole in vetro) nel grazioso giardino, questa casa offre un altro punto culminante: qui è stata installata l'area benessere con sauna, idromassaggio (richiede un servizio) e doccia aperta con piastrelle a mosaico. Completano la proprietà un posto auto coperto e un ampio garage singolo. Il riscaldamento è fornito da riscaldamento a pavimento (c'è un sistema di riscaldamento a gasolio, un sistema solare e una stufa svedese). Le finestre sono vetrate a 2 pieghe e in ottime condizioni. Convincetevi di questa offerta davvero top e fissate un appuntamento per una visita al numero ... Mr. Keck). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti! Scuole: Asili e scuole nelle immediate vicinanze. Possibilità di shopping: Fornitori locali, supermercato, banca, farmacia e medico a 5 minuti a piedi Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus a soli 200 metri, collegamento con l'autostrada a 2 minuti di auto. Features: - Terrace

11 loc

252 m²

lotto 1.159 m²

Pichl bei Wels

7 loc

217 m²

lotto 874 m²

Marchtrenk

EUR 298.000

Un posto meraviglioso per il tuo progetto di costruzione, in un buon quartiere! Se stai cercando un appezzamento di terreno bello e di buone dimensioni per la casa dei tuoi sogni, allora sei nel posto giusto! Situato in un tranquillo insediamento, questa è un'opportunità perfetta per la tua nuova casa! Con i suoi 825 m² e una leggera pendenza, questo cantiere si presenta da solo e offre diverse opzioni per la pianificazione e l'attuazione della costruzione. Fognatura, allacciamento idrico ed elettrico al confine della proprietà! Se ho suscitato il vostro interesse per questa incantevole proprietà, vi prego di fissare oggi stesso un appuntamento personale per la visita al numero 0676/5103600 (Mr. Angerer) Scuole: Kindergarten, VS, NMS disponibile nel centro di Niederneukirchen. Possibilità di shopping: Spar è in loco, altri fornitori locali sono disponibili nella vicina comunità di St. Florian e sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Trasporto pubblico: C'è una fermata dell'autobus nel villaggio e c'è una stazione ferroviaria nelle vicine comunità di St. Marien e Nettingsdorf.

825 m²

Ansfelden

EUR 550.000

8 loc

178 m²

lotto 1.400 m²

Marchtrenk

EUR 280.000

Siete alla ricerca di un appezzamento di terreno speciale in una località 1A? Allora continua a leggere! Questo terreno edificabile con la zona residenziale si trova ai margini di un piccolo insediamento. La posizione privilegiata con vista sulle montagne, Inzersdorf e Kirchdorf è speciale e perfetta per gli amanti della natura. Qui si possono godere ogni giorno boschi, prati e animali. Il terreno edificabile è digradante verso sud, quindi il sole del mattino ti sveglia, a mezzogiorno fai il pieno di vitamina D e la sera fai il barbecue con gli amici fino a tarda ora. I tuoi bambini lo adoreranno! L'allacciamento fognario è già presente nella proprietà e le relative tariffe sono già state pagate. L'allacciamento idrico si trova di fronte alla proprietà. Il comune addebita una tassa di 4.195,20 per il contributo di zona di circolazione. Non c'è alcun obbligo edilizio e nessun piano di sviluppo. Si applicano solo le disposizioni del regolamento edilizio dell'Alta Austria. Il prezzo di vendita è trattabile! Ti sembra il tuo sogno? Non perderti questo straordinario terreno edificabile! Puoi contattarmi al numero ... Tuo, Markus Holzinger, Immosky! Scuole: L'asilo e la scuola elementare si trovano nel villaggio. La Neue Musikmittelschule, così come il Bundesrealgymnasium e il Bundes-Oberstufenrealgymnasium si trovano nel vicino villaggio di Kirchdorf an der Krems. Possibilità di shopping: Nel villaggio troverete un Billa, il Mc Donalds e un ristorante. Trasporto pubblico: La stazione degli autobus più vicina e la stazione ferroviaria di Schlierbach sono facilmente raggiungibili.

1.354 m²

Kirchdorf an der Krems

Un posto meraviglioso per il tuo progetto di costruzione, in un buon quartiere! Se stai cercando un appezzamento di terreno bello e di buone dimensioni per la casa dei tuoi sogni, allora sei nel posto giusto! Situato in un tranquillo insediamento, questa è un'opportunità perfetta per la tua nuova casa! Con 888 mq e una leggera inclinazione, questo cantiere si presenta e offre diverse opzioni per la pianificazione e l'attuazione della costruzione. Lasciatevi incantare dalla magnifica vista e godetevi la meravigliosa location! Fognatura, allacciamento idrico ed elettrico al confine della proprietà! Se ho suscitato il vostro interesse per questa incantevole proprietà, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visita oggi stesso al numero ... Mr. Markus Keck). Scuole: KIGA e VS si trovano nel villaggio. A Wels si trovano diverse scuole di grammatica, HAK, HTL, FH e altre scuole e centri di formazione. Possibilità di shopping: Una farmacia e negozi di uso quotidiano si trovano nel villaggio! Trasporto pubblico: La A 25 e la A1 sono raggiungibili in pochi minuti!

888 m²

Marchtrenk

EUR 95.000

Un luogo da sogno per la tua casa con vista panoramica sulla campagna. A soli 30 minuti da Linz! Molto spazio e quindi adatto anche per una casa bifamiliare. Terreno di 1050 m² in una tranquilla zona residenziale vicino al centro di Reichenthal. Per quanto riguarda lo sviluppo dell'immobile, non vi è alcun obbligo di costruzione. Sono disponibili allacciamenti elettrici, fognari e idrici. Convincetevi di questa grande offerta e fissate il vostro appuntamento per la visita al numero ... Ms. Liedl Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Nel centro del paese c'è un asilo e una nuova scuola secondaria. Possibilità di shopping: Fornitore locale e supermercato nel villaggio. Trasporto pubblico: Autobus in città, treno a Freistadt.

1.050 m²

Bad Leonfelden

EUR 599.000

Terreno di 901 m² in un complesso residenziale a Leonding/ Rufling. Una bella "toppa" per il vostro possibile progetto di costruzione proprio accanto all'area ricreativa locale Kürnberger Wald! Tanto spazio per la tua nuova casa in una posizione tranquilla con vista panoramica sulle Alpi. Il clou è ovviamente anche il collegamento molto centrale con il centro di Rufling e la vicinanza alla città di Leonding/Linz, Traun e al centro commerciale Plus City di Pasching. Gli allacciamenti elettrici, idrici e fognari sono pronti per la tua proprietà al confine della proprietà. Non c'è alcun obbligo di costruire. Convincetevi di questa grande offerta e fissate il vostro appuntamento per la visita al numero ... Mr. Bachmaier) Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Asilo a Rufling, scuole a Leonding raggiungibili con i mezzi pubblici. Possibilità di shopping: Nel paese di Rufling c'è l'approvvigionamento locale, in pochi minuti di auto si può raggiungere il centro città di Leonding o il centro commerciale Plus City. Trasporto pubblico: Autobus e treno sono raggiungibili in pochi minuti, ingresso autostradale a Linz

901 m²

Leonding