In una location da favola in mezzo al bosco sorge "NSW-Landgoed Heerenbeek", una monumentale tenuta di campagna in ottime condizioni con etichetta A+. La casa principale ha una spaziosa rimessa per le carrozze (Heerenbeek 2) e un fienile per diverse auto. La proprietà si trova su quasi un acro di terreno in affitto dalla North Brabant Landscape Foundation, paesaggistico con alberi maturi, arbusti, prato e un gazebo. Ingresso, sala da pranzo e salotto con caminetti, alti soffitti in stucco e pavimenti in parquet, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e dispensa al primo piano. Sala superiore con servizi igienici, suite con spogliatoio e bagno adiacente, due camere da letto per gli ospiti con un 2 ° bagno in comune e un ampio ripostiglio al secondo piano. Pianerottolo con servizi igienici, camera per gli ospiti con sala relax con spa adiacente con cabina doccia, sauna e vasca da bagno sotto l'alto tetto ottimamente isolato al secondo piano. Monumenti comunali Volume lordo: 2.155 m³ Superficie abitabile: 673 m² (di cui 195 m2 nella rimessa delle carrozze Heerenbeek 2) Superficie terreno: 9.758 m² Anno di costruzione: 1864; ricostruito nel 1998 Disposizione del primo piano: Un lungo viale conduce al maestoso atrio d'ingresso. Adiacenti al salone si trovano il soggiorno, la cucina e il ripostiglio, dove si trova anche una porta esterna. Il soggiorno, completamente orientato alla natura, è composto da un salotto e una sala da pranzo. Ci sono due camini e quattro coppie di portefinestre sul giardino. I soffitti in stucco alti 3,60 m, combinati con la quantità di luce attraverso le alte finestre, creano una magnifica esperienza spaziale. Le doppie porte conducono all'accogliente cucina abitabile. Questa cucina completamente attrezzata è arredata con un classico mobile da cucina in Tinello con piano di lavoro in pietra naturale, isola lavello ed elettrodomestici di alta qualità. Nella torre adiacente alla cucina abitabile si trova una dispensa. Nella cucina abitabile ci sono due coppie di doppie porte sul giardino. L'intero primo piano è dotato di riscaldamento a pavimento. Disposizione del secondo piano: L'imponente scalinata conduce al secondo piano. L'attrazione su questo piano è la suite; una camera da letto orientata alla natura di 45 m2 con alto soffitto in stucco, tre coppie di doppie porte ai balconi alla francese, uno spogliatoio adiacente e bagno privato. Da questa suite si accede anche alla torre, dove c'è spazio per una collezione di scarpe, se lo si desidera. Su questo piano si trovano altre due camere da letto, anch'esse con balconi alla francese. Tra queste camere da letto si trova il 2 ° bagno con doppio lavabo, cabina doccia e servizi igienici. Sul pianerottolo c'è un altro 2 ° bagno separato. Il pavimento della suite è rivestito con moquette di lusso e i pavimenti delle altre due camere da letto sono rivestiti in parquet. Questo piano è anche completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento. Disposizione rimessa per carrozze: La rimessa indipendente è suddivisa in uno spazio di lavoro indipendente orientato al giardino con dispensa, servizi igienici e ripostiglio, un soggiorno con soppalco, cucina e bagno al primo piano e una camera da letto al piano superiore. Sul lato della casa padronale si trovano una pratica casetta da giardino interna e garage. Di recente costruzione un grande fienile da campo con spazio per cinque auto. Naturalmente, qui è fornita una connessione di ricarica. Dettagli: La posizione tranquilla e strategica della tenuta, con il suo fascino castellano, ne fanno una residenza ideale. In 30 minuti è possibile raggiungere l'aeroporto di Eindhoven, l'High Tech Campus e Tilburg, tra gli altri, mentre Den Bosch è a soli 20 minuti di distanza. Nelle immediate vicinanze ci sono ampi sentieri escursionistici per passeggiare per ore attraverso gli splendidi boschi del Brabante. Intorno alla villa c'è un giardino paesaggistico all'inglese con un laghetto, diversi prati e molti alberi maturi, tra cui un magnifico noce caucasico monumentale e un pioppo canadese. La villa è caratterizzata da facciate intonacate di bianco, tetti a padiglione, torri pensili agli angoli e una torre angolare rotonda con merlature. Sebbene l'anno di costruzione originale non possa essere tracciato con esattezza, la storia risale al ± 1864. Nel 1998 il palazzo è stato in gran parte distrutto da un incendio e da allora in poi completamente rinnovato, modernizzato e conservato con molta maestria, amore e attenzione. In parte grazie alla presenza di 40 pannelli solari e due pompe di calore, questo ha portato a un'etichetta energetica unica A+. L'oggetto è adatto come proprietà ai sensi della legge sulla bellezza naturale, che comporta vari vantaggi fiscali, tra cui l'esenzione dall'imposta di trasferimento. Gli edifici saranno venduti e il sottosuolo sarà emesso con un contratto di locazione a lungo termine. Il sottosuolo non può diventare di piena proprietà. Il canone di locazione deducibile dalle tasse ammonta a € 35.323 all'anno. Il contratto di locazione del terreno con le relative condizioni sarà redatto in consultazione con il Brabant Landscape. Sia della casa principale che della rimessa per le carrozze è un rapporto di ispezione completo redatto da Monumentenwacht Noord-Brabant che può essere esaminato con serio interesse. Se siete alla ricerca di una proprietà spaziosa con un fascino per combinare vita e lavoro, si prega di fissare un appuntamento per una visita. Saremo lieti di mostrarvi la zona.
