280.000 EUR

270.000 EUR

Olbia, Luminoso trilocale con veranda di 35 mq.

5 loc

2 cam

97 m²

piano 1

Olbia

215.000 EUR

3 loc

2 cam

73 m²

Olbia

680.000 EUR

630.000 EUR

12 loc

3 cam

338 m²

Olbia

3.500.000 EUR

2.300.000 EUR

Questa moderna villa di lusso è in vendita affacciata sulla baia di Porto Rotondo, sviluppata su 3 livelli per una superficie interna complessiva di 500 mq. È circondata da un terreno di 5400 mq, dove trova posto una magnifica area piscina panoramica con vista sul mare cristallino della Costa Smeralda. Oggetto di un'attenta ristrutturazione ultimata nel 2023, la struttura vanta la presenza di pannelli solari, colonnine di ricarica e impianti per il riciclo e la depurazione delle acque piovane.  Questa moderna struttura in vendita sorge dal restauro di un antico Stazzo gallurese, edificio che testimonia la cultura e la storia agropastorale della regione della Gallura, in Sardegna. Costruiti utilizzando materiali locali come granito e legno, gli Stazzi sono caratterizzati da una struttura compatta con pareti spesse, adatte alle variazioni climatiche, e con il tetto che si estende in avanti per creare uno spazio riparato e ombreggiato, noto come "lu verandu". La villa, al momento adibita a struttura ricettiva, offre 14 camere, ciascuna con ingresso indipendente, cucina, bagno e veranda o terrazza. Gli spazi interni sono progettati con attenzione anche per ospitare persone con disabilità. L'ampio spazio esterno verandato è ideale per pranzi e cene all'aria aperta e per trovare riparo dal sole nelle ore più calde e godersi momenti di massimo relax con vista sullo splendido mare della Costa Smeralda. Al piano seminterrato si trovano altri spazi di servizio tra cui un magazzino-lavanderia e locali tecnici.  Nel giardino si trova una grande piscina di ultima generazione, con sistema di riscaldamento per l'acqua e una vasca idromassaggio. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 5000 mq, caratterizzato dal tipico paesaggio mediterraneo, ricco di vegetazione, che si estende fino alla costa e al mare a pochi minuti di distanza. Rif. 11138 https://www.lionard.com/it/moderna-villa-con-piscina-affacciata-sulla-baia-di-porto-rotondo.html

14 loc

500 m²

Olbia

In una posizione dominante e riservata, questa villa di lusso in vendita a Olbia è un’oasi di pace e stile, dove comfort contemporaneo e panorama naturale si fondono in un’armonia perfetta. Posta a breve distanza da Porto Rotondo, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e di un’ottima esposizione solare, abbracciata da 1,5 ettari di parco privato che regala scenari di quiete e privacy assoluta. La villa, completamente ristrutturata nel 2022 con grande attenzione ai dettagli e all’efficienza energetica, offre 300 mq di interni raffinati distribuiti su due livelli, pensati per accogliere con eleganza e offrire il massimo benessere. All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e ampiezza. Il piano principale ospita una splendida zona giorno open space, con grandi vetrate che si aprono verso il terrazzo panoramico e lasciano entrare la luce naturale del Mediterraneo. Qui convivono una zona living di rappresentanza, una sala da pranzo accogliente e una cucina moderna perfettamente accessoriata, in dialogo costante con l’esterno. Al piano superiore e inferiore si sviluppano tre camere da letto e quattro bagni, ciascuno rifinito con materiali di pregio, pavimenti in parquet e tonalità naturali che richiamano i colori dell’isola. Ogni ambiente trasmette una sensazione di equilibrio e comfort, ideale per godere della bellezza del luogo in totale relax. Elemento chiave della residenza è la veranda panoramica di 200 mq, un grande salotto all’aperto concepito per la convivialità e il benessere. Dotata di zona barbecue e ampie aree pranzo e relax, rappresenta l’estensione ideale della vita domestica verso l’esterno, dove si respirano il profumo del mare e i suoni della natura. Il parco circostante, punteggiato da ulivi e piante aromatiche, completa l’atmosfera mediterranea e offre privacy e tranquillità assolute. La proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni, sistema di climatizzazione e finiture che coniugano eleganza e funzionalità. Rif. 14736 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-a-pochi-passi-da-porto-rotondo.html

3 loc

300 m²

Olbia

1.680.000 EUR

Prestigiosa residenza in vendita appena sopra il centro di Porto Rotondo e il Golfo di Marinella, a soli cinque minuti dalle più belle spiagge di questo esclusivo tratto della Costa Smeralda. Il parco naturale di oltre due ettari che circonda la proprietà accoglie un delizioso giardino tenuto a prato all'ingrese con grandi aree relax perfettamente curate e una splendida piscina a sfioro panoramica. L'incantevole posizione sopraelevata offre a chi vi soggiorna una vista mozzafiato che spazia dal mare cristallino alle sinuose montagna. All'interno dei suoi 200 mq, la villa offre due ingressi separati completamente indipendenti, uno per ciascun piano. Gli spazi interni sono ampi e luminosi sia nella zona living, composta da un grande salone di rappresentanza con camino dalla forma particolare e cucina abitabile, sia nella zona notte, articolata in tre camere matrimoniali. Un progetto già approvato per la nuova disposizione degli spazi al piano di sotto consente all'acquirente di ampliare la zona notte di ulteriori 100 mq. Completano questa prestigiosa proprietà in vendita sulle colline di Porto Rotondo tre posti auto scoperti e un pozzo naturale che la rende completamente autonoma. Rif. 10488 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-panoramica-sulla-collina-di-porto-rotondo.html

3 loc

200 m²

Olbia

3.500.000 EUR

2.800.000 EUR

Proponiamo in vendita splendida villa di assoluto prestigio e di grande rappresentanza, unica nel suo genere per l'invidiabile e irripetibile posizione in prima fila sul porto, con meravigliosa vista mare. La residenza, stupenda in ogni suo angolo e curata in ogni suo particolare, è rifinita in modo eccellente ed è arredata con materiali di qualità, offre eleganti interni e dispone di ampi spazi esterni in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. La villa ha una grande piscina con solarium, ampie verande e un patio attrezzato di cucina all'aperto, ed è circondata da un curatissimo giardino con ingresso e accesso diretto al porto turistico. Internamente si sviluppa su due livelli: il piano Terra è composto da cinque camere da letto e da cinque bagni mentre il piano superiore è composto da soggiorno con balcone vista mare, cucina, bagno e grande veranda coperta con vista spettacolare sul porto. Completano l'immobile un posto barca a pochi metri dalla casa e quattro posti auto. Rifiniture esterne ed interne curatissime. Caratteristiche interne: pavimenti in granito, pavimenti cotto, pluriingressi. Infissi esterni: doppio vetro/metallo. Impianto TV, Internet, Telefono: parabola satellitare, adsl. Anno di costruzione: 1992 Categoria APE C. Gli impianti di raffreddamento ed elettrico, così come il sistema fognario, sono soggetti a regolare e continua manutenzione. Anche l' impianto idrico e di riscaldamento risale all'anno di costruzione ma è regolarmente sottoposto a interventi di cura straordinaria ed ordinaria. Proprietà immobiliare di grande pregio, in uno scenario incantevole e assolutamente esclusivo, con vista porto unica e dominante, a due passi dalle bellissime spiagge della Costa Smeralda. Prezzo trattabile. Porto Rotondo Centro, Nuova Darsena Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Olbia

2.400.000 EUR

A Porto Rotondo, uno dei luoghi più iconici della Sardegna, si trova questo prestigioso attico in vendita, una residenza di rara eleganza distribuita su due livelli e caratterizzata da un fascino inconfondibile. Con una superficie interna di circa 270 mq, l’immobile offre ambienti ariosi e luminosi, arricchiti da splendide viste sul mare. La proprietà, che include complessivamente cinque camere da letto e cinque bagni, si distingue per la versatilità degli spazi, suddivisi in due appartamenti comunicanti ma indipendenti, che garantiscono il massimo comfort abitativo. A completare l’offerta tre posti auto privati, in un contesto condominiale che si arricchisce di giardini curati e di una splendida piscina. L’attico si inserisce all’interno di un elegante complesso residenziale, mantenuto con grande cura nei dettagli architettonici e negli spazi comuni, che richiamano l’inconfondibile stile mediterraneo della Costa Smeralda. Particolarmente rilevante è la ristrutturazione del livello superiore, completata sotto la supervisione di un rinomato architetto, che ha contribuito anche alla realizzazione della marina di Porto Rotondo. Questo intervento ha trasformato un’ampia terrazza in un raffinato spazio abitativo, arricchito da una zona living con cucina e terrazze panoramiche che offrono scorci unici sul golfo di Cugnana. La proprietà beneficia del magnifico parco condominiale, curato in ogni dettaglio, che regala l’atmosfera di una dimora immersa nel verde. Gli esterni includono una piscina condivisa, incorniciata da ampi spazi comuni rifiniti con materiali di pregio, dove è possibile godere di momenti di relax e socialità. I tre posti auto privati garantiscono comodità e riservatezza, completando un contesto residenziale che unisce lusso e funzionalità.  Rif. 14655 https://www.lionard.com/it/attico-di-lusso-vista-mare-in-vendita-a-porto-rotondo.html

5 loc

270 m²

piano 2

Olbia

820.000 EUR

Porto Istana - Stazzo vista mare con ampio terreno.

7 loc

3 cam

158 m²

Olbia

340.000 EUR

Casa indipendente zona Corso Vittorio Veneto.

8 loc

3 cam

140 m²

Olbia

310.000 EUR

Capo Ceraso - Ampio Bilocale con Giardino Privato.

3 loc

1 cam

70 m²

Olbia

320.000 EUR

Luminoso e ampio quadrilocale zona Viale Aldo Moro.

5 loc

3 cam

131 m²

piano 1

Olbia

1.270.000 EUR

985.000 EUR

Villa Fronte Mare a Pittulongu (Olbia) - Ottima Posizione con Potenziale di Ristrutturazione.

7 loc

3 cam

220 m²

Olbia

445.000 EUR

385.000 EUR

Casa indipendente su due livelli con giardino.

6 loc

4 cam

173 m²

Olbia

1.200.000 EUR

Villa con piscina, vista mare a Suiles.

13 loc

4 cam

379 m²

Olbia

470.000 EUR

Appartamento con giardino a pochi passi dalle spiagge.

7 loc

3 cam

184 m²

Olbia

Incastonata in uno dei promontori più suggestivi e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, questa affascinante villa pieds dans l’eau in vendita rappresenta un raro esempio di perfetta armonia tra natura selvaggia, architettura tradizionale e l’emozione di vivere direttamente a contatto col mare. La residenza, che mantiene splendidi materiali originari, si sviluppa su due livelli e si estende per circa 190 mq interni, circondata da 800 mq di giardino privato che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comunione con il paesaggio. Un cancello privato si apre direttamente su una piccola spiaggia: una lingua di sabbia finissima e scogli lambita da acque cristalline. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ospita complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a verande e balconi con vista sul mare. La possibilità di realizzare una piscina privata e la posizione riservata, raggiungibile tramite una strada chiusa, aggiungono valore a una residenza che ha il sapore di una scoperta preziosa. La villa sorge in un contesto naturalistico di grande pregio, circondata da vegetazione mediterranea e affacciata su un tratto di costa tra i più spettacolari della regione. A pochi minuti si trovano il borgo di Pittulongu, abitato tutto l’anno, e il centro vivace di Olbia, con i suoi servizi, negozi e collegamenti aeroportuali. L’arenile della zona è una splendida mezzaluna di sabbia chiarissima, arricchita da tratti di minuscole conchiglie e delimitata dalle punte Muriscinu e Filiu. Il mare, con le sue trasparenze verde-azzurro, è protetto e sicuro grazie ai fondali bassi e sabbiosi, perfetti per famiglie con bambini. L’area è attrezzata con servizi balneari, bar e ristoranti affacciati sull’imponente isola di Tavolara, meta prediletta per gli amanti di windsurf, immersioni e snorkeling. Il panorama che si gode da qui abbraccia tutto il Golfo di Olbia, offrendo tramonti mozzafiato e atmosfere indimenticabili. Rif. 13992 https://www.lionard.com/it/villa-sul-mare-con-giardino-e-accesso-alla-spiaggia-in-sardegna.html

5 loc

190 m²

piano 2

Olbia

1.500.000 EUR

Villa indipendente a 350 metri dal mare – Porto Istana (Olbia).

Villa indipendente con fascino mediterraneo a soli 350 metri dal mare – Porto Istana (Olbia) A sud di Olbia, nella rinomata località di Porto Istana , Sardegna Immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente immersa in un’oasi di pace, a soli 350 metri dalla spiaggia e dalle acque cristalline del borgo marinaro. Realizzata in stile tradizionale e recentemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su due livelli con unità separate e indipendenti , ideale anche per accogliere ospiti o personale di servizio. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, arredati con gusto e materiali di pregio, come legno e murature tipiche, che richiamano l’autenticità dei casali sul mare. Al piano terra si sviluppa la residenza principale , composta da: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto, due bagni. Una meravigliosa veranda coperta introduce alla zona relax con forno in pietra sarda e barbecue, perfetta per vivere all’aperto nelle stagioni miti e calde. Sul retro, un’ulteriore veranda arricchisce l’atmosfera di tranquillità e riservatezza. Al piano superiore , collegato tramite scala interna, troviamo una quarta camera da letto con bagno privato , con vista panoramica e massima privacy. All’esterno, la villa è avvolta da un giardino curato di circa 5000 mq , con angoli in basolato, piante ornamentali e alberi da frutto. Un ambiente rilassante e rigoglioso dove ritrovare il contatto con la natura e godere della vicinanza al mare. Dotazioni: impianto di riscaldamento con termosifoni, climatizzazione caldo/freddo, stufa a pellet nel soggiorno, doccia esterna, cucina esterna, capanno per attrezzi, riserva idrica, posti auto interni, parziale arredo. Grazie alla posizione strategica , alla completa privacy e all’ampio spazio esterno, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva .  Località Punzutu – Porto Istana : antico borgo di pescatori a pochi minuti da Olbia, ben collegato con il porto e l’aeroporto.

4 cam

144 m²

lotto 5 m²

Olbia

345.000 EUR

340.000 EUR

3 loc

2 cam

61 m²

Olbia

280.000 EUR

Splendido appartamento con giardino a Capo Ceraso.

2 loc

1 cam

123 m²

Olbia

340.000 EUR

Capo Ceraso - Bilocale con terrazza vista mare.

2 loc

1 cam

78 m²

piano 1

Olbia

290.000 EUR

Capo Ceraso: delizioso appartamento con giardino.

2 loc

1 cam

119 m²

Olbia

310.000 EUR

2 loc

1 cam

120 m²

Olbia

420.000 EUR

Olbia centro: appartamento in classe A+ con ampio box e cantina.

8 loc

3 cam

206 m²

piano 2

Olbia