EUR 6.900.000

La Villa indipendente gode della vista unica dello splendido mare di Punta Lada a Porto Rotondo. Ha un ingresso importante con posti macchina coperti e giardino privato. L'ingresso è un salone coperto con diversi angoli e salotti diversi. Una zona riservata con zona pranzo, cucina attrezzata, barbeque e forno pizza. Una zona cucina e sala da pranzo laterale. Salone con sala da pranzo con vista mare. Le camere sono nella zona sottostante tutte che si affacciano sul giardino. Quattro stanze hanno vista mare. Tutte con bagno privato.Una tenuta di bosco e giardino arriva fino ad un altro ingresso che porta al mare.

7 loc

650 m²

Olbia

EUR 5.816.652

La villa indipendente gode di una vista unica sul bellissimo mare punta Lada a Porto Rotondo. Ha un ingresso importante con posti auto coperti e giardino privato. L'ingresso è una sala coperta con diversi angoli e salotti. Una cucina e zona pranzo laterale. Lounge con sala da pranzo con vista sul mare. Le camere si trovano nella zona sottostante tutte con vista sul giardino. Quattro camere hanno vista sul mare. Il tutto con bagno privato. Una tenuta forestale e giardino raggiunge fino a un altro ingresso che conduce al mare.

1 loc

7 cam

650 m²

Olbia

EUR 2.276.081

VILLA SUL BEACH su un appezzamento di 1000 mq. con un bellissimo patio di 200 mq. con vista sul mare. La spiaggia con piccola sabbia bianca è proprio al cancello. L'area della casa è di circa 400 mq tra due piani. Al piano terra ha 5 camere da letto in totale: 1 camera da letto con vista sul mare e bagno privato, due camere matrimoniali con due bagni, 2 camere da utilizzare in base alle vostre esigenze (ufficio, camera per bambini, spogliatoio o altro); soggiorno con camino di circa 60 mq. con vista panoramica sul mare. 26 mq. Cucina. Spazi di archiviazione. Volume e perimetro antifurto. Appartamento indipendente al piano superiore: 1 camera doppia con veranda coperta con vista sul mare, 1 camera con due letti singoli. Soggiorno e cucina, veranda coperta con vista sul mare. 1 bagno. Area lavanderia. Area di stoccaggio. Pannelli solari. Condizionatori/riscaldamento. All'aperto: patio con lounge, sala da pranzo e zone barbecue. Lavanderia e sale tecniche. Armadio. Magazzino. Sauna. Riscaldamento. Area condizionata. Wi‑fi. La posizione unica della villa è perfetta per vivere lì tutto l'anno. La spiaggia con sabbia bianca è proprio ai vostri piedi. La città di Olbia si trova a 10 minuti di auto. Aeroporto 20 minuti di auto. Il supermercato più vicino in inverno è a 2 km di distanza. Nei bar estivi, ristoranti, negozi sono a pochi passi.

1 loc

7 cam

400 m²

piano 2

Olbia

EUR 690.000

EUR 620.000

Splendida Villa libera su tre lati con meraviglioso e curato giardino privato e bellissima vista mare. Su due livelli abitativi pari ad una superficie coperta di 140 mq si compone al Piano Terra di un'ampia zona Living, soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno e una camera da letto doppia; spicca infine la grande Veranda coperta esterna ed un Portico coperto attrezzato di area Barbecue. Al Piano Superiore, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si trovano due camere matrimoniali doppie con cabina armadio, che si affacciano su di una panoramica Terrazza vista mare, con i due rispettivi bagni, disimpegno e ripostiglio. Internamente è in perfetto stato, la ristrutturazione è stata fatta con materiali ottimi e di prima qualità e con pregevoli rifiniture. Ingresso tramite cancello privato elettrico e ampia zona parcheggi. Piano casa autorizzato per la realizzazione di altre due camere con bagno. Categoria APE compresa fra B e C.. Le strutture portanti sono state realizzate nel 2013, l'immobile presenta un grado di manutenzione ottimo. I rifinimenti esterni ed interni risultano curati, presentano per le facciate esterne intonaco e pietra. All'interno l'immobile presenta caratteristiche di prestigio nella scelta dei materiali per cui troviamo parquet, sia nella zona giorno che nella zona notte. Gli spazi interni presentano una distribuzione razionale, funzionale. Assoluta congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile. Gli infissi interni sono in doppio vetro legno, quelli esterni in legno. Gli impianti di raffreddamento ed elettrico, così come il sistema fognario, sono stati realizzati da meno di 10 anni. Anche l' impianto idrico e di riscaldamento risale a questo periodo. Soluzione ideale per chi ama la pace e la tranquillità assoluta, in un contesto esclusivo e riservato immerso nella natura e nel verde della macchia mediterranea con piante ornamentali. A pochi passi dall'incantevole e caratteristico Borgo di San Pantaleo, dalla prestigiosa Marina di Portisco e vicinissima alle famose spiagge della Costa Smeralda, ubicata in dolce collina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 6.200 m²

Olbia

EUR 1.490.000

EUR 1.350.000

A pochi passi dall'incantevole e pittoresco Borgo di San Pantaleo, dalla prestigiosa Marina di Portisco e vicinissima alle spiagge più belle, splendida Villa Padronale Indipendente con vista mozzafiato sul mare turchese della Costa Smeralda, immersa nella natura incontaminata e nel verde, con un meraviglioso e curato giardino mediterraneo. La residenza, che internamente si presenta in buono stato di manutenzione, è disposta su due livelli e comprende due unità abitative distinte fra di loro con ingressi indipendenti. La proprietà è inoltre completata da un lotto di 5.000 mq di terreno. Al Piano Terra appartamento composto da ingresso, salone con panoramica Terrazza Vista Mare, ampio soggiorno con elegante camino e con grandi finestre che si affacciano sul giardino e che offrono una meravigliosa vista sulla natura, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto che si affacciano anch'esse sul giardino, corridoio, disimpegno e due bagni; da una scala esterna si accede poi alla mansarda dove troviamo un'altra camera e un altro bagno. Al Piano Primo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e grande Terrazzo aperto Panoramico con eccezionale Vista Mare. Ingresso tramite cancello privato elettrico e ampia zona parcheggi con posti auto interni, patio e zona attrezzata di area Barbecue. Soluzione ideale per chi ama la pace e la tranquillità assoluta, in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella natura e nel verde della macchia mediterranea. Relax e riservatezza in un angolo di paradiso, vicino alla rinomata Porto Cervo, alle spiagge più famose della Costa Smeralda e nella splendida cornice di San Pantaleo, da sempre meta prediletta di una clientela esigente e raffinata, con le sue affascinanti colline e il panorama naturale che spazia tra mare e monti. Lo stato di conservazione e manutenzione dell’immobile è ottimo Le finiture sono di alto livello. Gli spazi interni presentano una distribuzione razionale, funzionale. Assoluta congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile. L’abitazione è dotata di tutti gli impianti perfettamente funzionanti e realizzati a norma di legge. Soluzione ideale per chi ama la pace e la tranquillità assoluta, in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella natura e nel verde della macchia mediterranea. A pochi passi dall'incantevole e pittoresco Borgo di San Pantaleo e dalla prestigiosa Marina di Portisco Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 5.000 m²

Olbia

EUR 850.000

Casa Euphorbia San Pantaleo Proponiamo in vendita una proprietà dal carattere unico per la sua posizione e ricercatezza. Casa Euphorbia si trova a San Pantaleo, a breve distanza dal centro abitato, circondata da vigneti, uliveti e ginepri secolari, un vero gioiello custodito in questa terra dai paesaggi mozzafiato, incastonato tra le belle montagne che, degradando dolcemente verso la vallata, fanno da scenario naturale e la proteggono. La ricercatezza degli interni si sposa perfettamente con i materiali impiegati e gli oggetti che la arredano donano un’atmosfera carica di suggestioni. Gli ambienti regalano una sensazione piacevole ed accogliente, una morbida luce illumina gli spazi. L'ingresso si apre sul soggiorno con camino, la cucina abitabile ha accesso diretto al giardino, la zona notte ha una padronale con bagno en suite, unaseconda matrimoniale, un ulteriore bagno. Al piano inferiore una terza camera matrimoniale con bagno ha accesso soltanto dall'esterno, un disimpegno di circa 30 mq è stato adibito ad officina delle idee, vero luogo creativo per gli ecletici proprietari. Due verande coperte consentono momenti conviviali o di relax e lo sguardo può spaziare liberamente sul paesaggio unico. La proprietà in vendita a San Pantaleo insiste su un lotto di circa 11.500 mq e consta di 184 mq di superficie articolata su due livelli. È una nuova costruzione, completata tra il 2013 e il 2015. Il parco che la circonda è curato con grande premura: le piante autoctone, i fiori, il piccolo corso d'acqua che lo attraversa, ogni elemento restituisce un ambiente ricercato e unico, tipico della macchia mediterranea. Completano la proprietà un parcheggio coperto per due auto, un deposito attrezzi. Categoria APE G. Le strutture portanti sono state realizzate nel 2013 ma l'immobile presenta un grado di manutenzione ottimo. Rifinimenti esterni ed interni curati, presentano per le facciate esterne la tipica tecnica a secco caratteristica dell' edificio rurale sardo, espressione di come l'architettura di partenza si trasformi in residenza di pregio. Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle e in granito, presenti sia bagno con vasca che con doccia. Gli spazi interni presentano una distribuzione razionale, funzionale. Gli infissi esterni sono doppi in vetro/legno. Gli impianti di raffreddamento ed elettrico, così come il sistema fognario, sono stati realizzati nel 2013. Anche l' impianto idrico e di riscaldamento risale all'anno di costruzione. Ideale come seconda casa di prestigio dalla forte personalità, un ambiente ricercato e unico, tipico della macchia mediterranea. San Pantaleo, a breve distanza dal centro abitato Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 12 m²

Olbia

EUR 2.100.000

EUR 1.950.000

OLBIA CITTÀ,Proponiamo in vendita villa in vendita di circa 600 Mq,La villa composta da piano interrato, piano terra e primo piano di recentissima costruzione,(2010) unica in città. La casa di altissimo livello di tecnologia ,domotica avanzata , impianti di sicurezza avanzatissimo, sistema integrale di videosorveglianza, gruppo elettrogeno ecc. elevata cura e gusto nei particolari, studio eccellente di tutti gli spazi interni ed esterni, illuminazione scenografica interna ed esterna. Riscaldamento a pavimento, raffreddamento con pompe di calore alta efficienza Classe energetica: D.Posto al piano Rialzato, composto da:12 Vani, Cucina spaziosa che si affaccia alla piscina e al giardino,gazebo in ferro battuto lavorato di 60 metri quadri con tende e chiusure invernali, il soggiorno pranzo elegantemente rifinito e curato nei minimi particolari è di circa 60 metri quadri. Persistono al piano terra due camere da letto con due bagni ed un locale tecnico adiacente alla cucina di circa 12 metri quadri adibito a lavanderia .Al piano superiore troviamo l'ampia camera padronale con bagno privato dotato di doppia doccia emozionale, locale guardaroba di 7 metri quadri, un grande terrazzo costeggia la camera per i tre lati e si affaccia sul giardino, piscina e sul vialetto di entrata della villa.Nel piano interrato troviamo la parte ludica/ricreativa della villa che si divide in oltre settanta metri quadri open space di taverna in stile toscano/rustico con cucina rustica, forno a legna grande tavolo in legno, mega schermo e salotto, esiste anche un ulteriore localeadiacente con funzione di cantina per i vini. Sempre nel piano interrato troviamo un bagno e una camera, in stile rustico, un piccolostudio, un altra camera con bagno per il personale, una palestra di circa cinquanta metri quadri attrezzata, dalla quale si accede allaspa composta da bagno turco con cromo terapia , doccia emozionale e grande vasca idromassaggio per cinque persone, per agevolare ilrilassamento sono presenti impianti audio , cielo stellato con led e fibre ottiche. Proseguendo tramite corridoio con porta anti panico e anti incendio si accede al garage di 110 metri quadri con rivestimenti murale in colore acciaio e pavimento resinato con portellone elettrico basculante larghezza 4 metri con rampa carrabile. Tutti i piani della casa sono collegati con ascensore.Unica in suo genere.

5 loc

600 m²

Olbia

Vendesi villa conosciuta come villa "Bulgari" (casa di vacanza del famoso gioielliere) integralmente restaurata, si trova in un parco privato di circa 7000 mq, confinante con il mare e sovrastante una delle più spettacolari spiagge della Costa Smeralda. La villa con una superficie di circa 450mq, è caratterizzata da una struttura moderna di particolare pregio ed ècomposta da 7 camere da letto, 7 bagni, ampia cucina abitabile, dispensa, bagno di servizio, camera del personale conbagno. L'ottanta per cento della struttura gode della vista e dell'accesso al mare. Le camerecon annesso bagno si presentano con una dimensione di circa mq. 25, mentre, gli altriambienti sono rappresentati da sala tv, sala pranzo, soggiorno con patii per circa mq. 200.All'interno del suo giardino è stata realizzata una piscina di particolare pregio naturalistico, fortemente caratterizzata da una altissima qualità ambientale. La sua posizione le permettedi godere di una grande panoramicità, infatti abbraccia tutto l'arco fino alla Baia di Cala diVolpe, al golfo di Porto Rotondo ed alle Isole di Mortorio e di Soffi.Tutto il compendio immobiliare è legato anche al porto di Portisco che rappresenta nelloscenario della portualità della Costa Smeralda la sola struttura portuale capace di ospitareimbarcazioni superiori ai 100 mt, esso è posizionato al riparo dai venti predominanti, il chele permette di godere di un costante riparo.Tutta la proprietà adiacente fa parte di un parco di 1000 ettari che viene considerato unparco naturalistico.Un domani sarà possibile estendere la superficie del parco privato, mediante l'acquisto di unaulteriore estensione di terreno. La proprietà sarà così confinante direttamente alla Smeralda Holding.C'è possibilità di fare eliporto e campo da tennis.

7 loc

450 m²

Olbia

EUR 570.000

1 loc

3 cam

75 m²

Olbia

EUR 1.300.000

VILLA in bifamiliare Porto Rotondo a pochi passi dal mare della Spiaggia Ira 1.300.000Incredibilmente vicino al mare, la Villa è una porzione autonoma ed indipendente articolata su tre livelli, di una grande proprietà con una sola aderenza con un confinante.La Villa è così composta: al piano seminterrato 2 camere con angolo cottura, cantina e bagno; al piano terra 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e terrazza; al piano primo una ampia camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo con splendida vista mare.La Villa, con semplici modifiche potrebbe inglobare la porzione adiacente e trasformarsi in un'unica ed importante proprietà a due passi dalla Spiaggia Ira, la più bella spiaggia di Porto Rotondo.

5 loc

184 m²

Olbia

EUR 2.500.000

VILLA Porto Rotondo Spiaggia Ira 2.500.000Incredibilmente vicino al mare, la Villa con una sola aderenza con un confinante, è circondata da un ampio giardino.Attualmente è divisa in due unità immobiliari autonome ed indipendenti ciascuna disposta su tre livelli, così composte:Abitazione A: al piano seminterrato 2 camere con angolo cottura, cantina e bagno; al piano terra 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e terrazzo esterno con giardino ; al piano primo una ampia camera da letto, un bagno, un grande terrazzo con splendida vista mare.Abitazione B: al piano seminterrato 3 camere da letto, 2 bagni, una cantina con cisterna; al piano terra un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina, un terrazzo coperto con ampio giardino; al piano primo 2 camere da letto, un bagno e due terrazzi con splendida vista mare.L' ampia metratura permette, sia di mantenere l'attuale divisione, che di ottenere, con semplici modifiche, una unica grande proprietà a due passi dalla Spiaggia Ira, la più bella spiaggia di Porto Rotondo.

10 loc

348 m²

Olbia

EUR 2.107.483

VILLA Port Round Beach Ira 2.500.000 Incredibilmente vicino al mare, la Villa con un unico grip con un vicino, è circondata da un grande giardino. Attualmente è diviso in due unità immobiliari autonome e indipendenti ciascuna disposta su tre livelli, come segue: Home A: nel seminterrato 2 stanze con angolo cottura, cantina e bagno; al piano terra 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e una terrazza esterna con giardino; al primo piano una grande camera da letto, un bagno, una grande terrazza con splendida vista sul mare. Casa B: al piano seminterrato 3 camere da letto, 2 bagni, una cantina con cisterna; al piano terra un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, una cucina, una terrazza coperta con un ampio giardino; al primo piano 2 camere da letto, un bagno e due terrazze con splendida vista sul mare. L'ampia metratura permette di mantenere l'attuale divisione e di ottenere, con semplici modifiche, una singola grande proprietà a pochi passi dalla spiaggia di Ira, la spiaggia più bella di Porto Rotondo.

1 loc

1 cam

348 m²

Olbia

EUR 1.490.000

200 m²

Olbia

EUR 3.000.000

Villa indipendente centralissima a San Pantaleo con vista magica sulle montagne di San Pantaleo. Rifinita con materiali di pregio, quali cotto fatto a mano, ciottoli fatti a mano firmati Gianni Gaiti, la villa trasmette pace e riservatezza. Al tempo stesso, la proprietà rispecchia la tipicità del luogo, ricco di arte ed emozioni. Solo per veri intenditori.San PantaleoNascosto tra antiche rocce granitiche, a pochi chilometri dalle spiagge della nota Costa Smeralda, si trova il piccolo paese di San Pantaleo. Noto per il suo mercatino è famoso anche come il paese degli artisti.San Pantaleo conta solo 800 abitanti ma è un fiore all'occhiello della Costa Smeralda perché è un paese che è riuscito a guardare sempre al futuro nutrendosi e confrontandosi con l'esterno, grazie al crescente turismo costiero. Oggi San Pantaleo racconta la storia degli stazzi della Gallura che si è unita a quella della nascita della Costa Smeralda, alla modernità delle vacanze al mare, al fascio dell'arte, alle boutique e i ristoranti ben arredati.Forse è l'unico paese della Gallura dove è evidente l'unione tra passato e presente, tra storia e innovazione, tra territorio e costa e dove cultura e mondanità dialogano rispettandosi l'un l'altra.San Pantaleo è noto come il paese degli artisti. E' qui che da diverso tempo numerosi artisti hanno scelto di soggiornare lontano dal caos delle città, immersi nella calma del paese e della bellezza della natura circostante, tra rocce granitiche, verdi sugherete ed incantevoli spiagge. Primo fra tutti Olaf Christiansen che con la moglie si innamorò di questo piccolo borgo ed è stato uno dei primi a dargli un tocco moderno e bohémien ristrutturando molte delle case.Quello che vi colpirà di San Pantaleo sarà senza dubbio il contesto ambientale in cui è inserito. Le rocce di San Pantaleo appartenenti al massiccio di Cugnana uno spettacolo non solo per il paesaggio che creano con il borgo stesso ma anche perché hanno le forme più bizzarre come molte delle rocce granitiche del nord della Sardegna. Rocce antiche, plasmate nei millenni dagli agenti atmosferici.

4 loc

180 m²

Olbia

lotto 15.600 m²

Olbia

EUR 1.800.000

Villa in Costa Smeralda a Portisco. Meravigliosa opportunità a nord di Olbia e alle porte della Costa Smeralda. A circa 2 km. dal mare, la villa insiste su un lotto di 5.500 mq. di cui 1.500 sono a giardino mediterraneo con piante di alto fusto. La villa, rifacimento architettonico delle case galluresi, ospita una grande piscina e si trova ai piedi delle famose rocce di San Pantaleo, piccolo centro abitato conosciuto e vissuto da artisti di tutto il mondo. Luogo magico! La villa si divide in 2 proprietà, la zona padronale e la zona di servizio oltre all'area tecnica e lavanderia.La prima parte di circa 100 mq. ha 3 camere matrimoniali, salone, cucina, 2 bagni e veranda coperta. La seconda parte, confinante alla prima è di circa 60 mq. ed è suddivisa da un salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, veranda coperta oltre alla comoda lavanderia. Aria condizionata ovunque. Nel seminterrato è stato ricavato un piccolo appartamentino di 45 mq. Completano la proprietà la piscina di circa 35 mq. il garage e una pergola per 3 auto. La villa protetta da occhi indiscreti è completamente recintata e servita da cancello automatico.

5 loc

250 m²

Olbia

EUR 1.000.000

EUR 850.000

Proponiamo in vendita interessante proprietà in campagna composta da oltre 3 ettari di terreno in posizione dominante con vista sulla piana di Arzachena e sul golfo di Cannigione. Sulla proprietà insistono due antichi stazzu della superficie complessiva di circa 300 mq oltre a vari annessi ad uso agricolo. Un primo stazzu è adibito ad abitazione principale ed è composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, cucina, bagno, ampia veranda coperta. La seconda abitazione, attualmente adibita a casa della caccia, è composta da un primo ambiente con grande sala da pranzo, una grande cucina, un bagno ed un ripostiglio adibito a cella frigorifero. Nella proprietà si trovano poi ulteriori strutture agricole che si prestano ad essere recuperate. Possibilità di acquistare altri 3 ettari con rudere, confinanti con la proprietà in vendita. Da ristrutturare. Anno di costruzione: 1980 Da ripristinare. L'immobile si trova in zona non soggetta a vincoli e si presta per un'attività ricettiva, per un'attività agricola (vigneto, frutteto, allevamento) oppure per una prestigiosa residenza di campagna con la realizzazione di una piscina. A pochi chilometri da Arzachena e dalla Costa Smeralda ma nel comune di Olbia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 2.500 m²

Olbia

EUR 6.400.000

Proponiamo in vendita una villa di grande dimensione su un unico livello, completa di dépendance. La prestigiosa proprietà, nata dal progetto del famoso Architetto Gianni Gamondi, si sviluppa intorno ad uno splendido patio per poi affacciarsi sul giardino da cui si gode una vista mare mozzafiato. La villa, unica nel suo genere, ricorda lo stile coloniale delle ville caraibiche, con ampio uso del bianco e del legno negli infissi, nei pavimenti e nell'arredamento. La posizione dominante garantisce la massima privacy e la proprietà non è visibile dall'esterno. Ha accesso da una strada privata e la proprietà è delimitata da un bianco cancello in legno che già ne anticipa lo stile. Entrati nella proprietà, la strada interna in basolato di granito conduce ad ampi spazi di parcheggio coperti. Dalla strada di accesso si scende nell'ombreggiato patio, al riparo dai venti. Da qui si accede alla ampia zona giorno suddivisa in salotto tv, salone e zona pranzo. Al piano troviamo 5 camere da letto, tutte con bagno (di cui la master con vasca idromassaggio), due cucine attrezzate. Dal soggiorno si accede al giardino principale, dotato di ampia veranda, con piscina che affaccia sul mare. Da qui è possibile ammirare Punta Volpe con le sue ville e le sue spiagge, Cala Sabina e Golfo Aranci, la Costa Smeralda, Cala di Volpe e Portisco. Dal giardino una scalinata porta al piano inferiore con la dépendance (mini appartamento con angolo cottura, camera e bagno), un locale lavanderia ed il giardino che arriva fino alla strada sottostante, cui si accede tramite un cancello pedonale. Da qui è possibile arrivare a piedi al centro di Porto Rotondo o alla Spiaggia dei Sassi che dista circa 500 m. L'intero parco della villa (di circa 2.800 mq) è caratterizzato da piante tipiche mediterranee, zone relax e da ogni angolo si può godere di una straordinaria vista mare. Inoltre, sul tetto della proprietà, di facile accesso, è presente un giardino pensile utilizzabile come solarium/terrazza Rifiniture esterne ed interne curatissime. Per le facciate esterne la tipica tecnica a secco caratteristica dell’architettura mediterranea in stile sardo, espressione di come l’architettura di partenza si trasformi in residenza di pregio. All’interno l’immobile presenta caratteristiche di prestigio nella scelta dei materiali Gli spazi interni presentano una distribuzione razionale, funzionale. Assoluta congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile. Categoria APE "g". L’abitazione è dotata di tutti gli impianti perfettamente funzionanti e realizzati a norma di legge Opportunità unica per un immobile di rara bellezza, di alta rappresentanza e caratterizzato dalla massima privacy. Nella zona più esclusiva di Porto Rotondo, Punta Lada, in posizione dominante e con vista mare a 180 gradi che spazia da Golfo Aranci alla Costa Smeralda Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 2.800 m²

Olbia

EUR 1.600.000

EUR 1.500.000

VILLA SPETTACOLARE La tenuta offre uno spazio abitativo approssimativo di 240 metri quadrati tra cui tre camere da letto, tre bagni e uno spazio cucina oltre ad un soggiorno aperto e zona pranzo. A distanza immediata dalla casa principale, la proprietà presenta un edificio separato di circa 55 metri quadri. Inoltre, la tenuta comprende una meravigliosa piscina di metri quadri di settanta metri con flussi di massaggio integrati, un barbecue spazioso coperto di fronte a una roccia illuminata e diverse terrazze (circa 70 metri quadrati). L'imponente vista sul mare sull'iconica Isola della Tavolara è accentuata dal contrasto diretto tra le catene montuose circostanti e i vigneti regionali.L'ospitale città di Olbia, raggiungibile in pochi minuti, offre una vasta gamma di eccellenti ristoranti, bar, negozi e una vivace vita notturna. La struttura, situata a sud della Costa Smeralda, dista solo trenta minuti dalle zone più prestigiose della Sardegna come Porto Cervo.La casa principale in stile Costa Smeralda offre:Sistema di riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento opzionaleCentocinquanta metri quadri di parquet di noceOpere in legno su misura di qualità superioreSoglie in granito lavorate con design artistico e persiane per finestre nelle camere da lettoBagni con piastrelle in pietra, pavimenti in terracotta in cucina e bagni e articoli sanitari di Gessi, Christina e KaldeweiTavolo in vetro lavorato a manoStereofonia integrati in ogni stanza, controllabili separatamentePiscina multi-illuminataGiardino illuminatoDue ingressi con cancelli elettrici in legno con parcheggio scopertoLa tenuta comprende la casa principale con piscina, barbecue, un edificio vicinoAttributi tecnici:Internet via satellite e TVSistema di allarme con video sorveglianza, inclusa telecamera dome e rilevatori di movimentoLocale tecnico con installazioni tecnologiche/impiantistiche di alta qualità e di ultima generazione.Sistema di approvvigionamento idrico, compresi pozzi d'acqua e cisterneLa superficie totale della proprietà è di tre ettari, mentre la costruzione è stata completata nel 2013Terreno: 30.000 qmAbitazione: 260 qmDependance: 68 qmBarbecue: 20 qmAnno di costruzione: 5/2013

3 loc

240 m²

Olbia

EUR 3.500.000

Proponiamo in vendita splendida villa di assoluto prestigio e di grande rappresentanza, unica nel suo genere per l'invidiabile e irripetibile posizione in prima fila sul porto, con meravigliosa vista mare. La residenza, stupenda in ogni suo angolo e curata in ogni suo particolare, è rifinita in modo eccellente ed è arredata con materiali di qualità, offre eleganti interni e dispone di ampi spazi esterni in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. La villa ha una grande piscina con solarium, ampie verande e un patio attrezzato di cucina all'aperto, ed è circondata da un curatissimo giardino con ingresso e accesso diretto al porto turistico. Internamente si sviluppa su due livelli: il piano Terra è composto da cinque camere da letto e da cinque bagni mentre il piano superiore è composto da soggiorno con balcone vista mare, cucina, bagno e grande veranda coperta con vista spettacolare sul porto. Completano l'immobile un posto barca a pochi metri dalla casa e quattro posti auto. Rifiniture esterne ed interne curatissime. Caratteristiche interne: pavimenti in granito, pavimenti cotto, pluriingressi. Infissi esterni: doppio vetro/metallo. Impianto TV, Internet, Telefono: parabola satellitare, adsl. Anno di costruzione: 1992 Categoria APE C. Gli impianti di raffreddamento ed elettrico, così come il sistema fognario, sono soggetti a regolare e continua manutenzione. Anche l' impianto idrico e di riscaldamento risale all'anno di costruzione ma è regolarmente sottoposto a interventi di cura straordinaria ed ordinaria. Proprietà immobiliare di grande pregio, in uno scenario incantevole e assolutamente esclusivo, con vista porto unica e dominante, a due passi dalle bellissime spiagge della Costa Smeralda. Prezzo trattabile. Porto Rotondo Centro, Nuova Darsena Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Olbia

EUR 7.000.000

TENUTALa proprietà è situata in posizione ottimale, in pochissimi minuti si raggiungono le famose località di Porto Rotondo e Porto Cervo. Dista pochi chilometri da Olbia (8 km) e dall'aeroporto (13 km).La tenuta si trova nella località omonima, di cui alle piantine e foto allegate ed è collocata in una zona panoramica con una vista spettacolare sul Golfo di Cugnana. Occupa una superficie di circa Ha14, con accesso dalla SS 125.Il parco circostante tali costruzioni ha una superficie di circa Ha.3.50 con piante ed alberi di alto fusto e tra questi spiccano degli olivastri imponenti plurisecolari. Il fabbricato più importante è la villa di proprietà della famiglia sin dal 18o Secolo. Dalla metà degli anni cinquanta del secolo scorso è stata oggetto di interventi di restauro grazie ai quali ha raggiunto l'attuale consistenza. E' presente anche una grande dependance adatta anche per ospiti o per un custode.ALCUNE FOTO SONO DEI RENDERING di come potrà essere eseguita la ristrutturazione.Porto Rotondo, una fra le più importanti realtà del turismo nazionale e internazionale, punta di diamante, insieme a Porto Cervo, della Gallura, nella costa nord-orientale della Sardegna. Porto Rotondo è posizionata a pochi chilometri da Olbia, Golfo Aranci e Porto Cervo. Il suo punto di riferimento è l'attrezzatissimo porto turistico da 800 posti barca. Fondatori di questa località esclusiva, sono stati i veneziani Luigi e Nicolò Donà dalle Rose, in concomitanza di un'iniziativa voluta da un gruppo di imprenditori. Proprio per questo si sviluppa l'architettura che riprende decisamente la struttura di Venezia, non a caso la piazza principale è piazzetta San Marco. Insieme alle meravigliose ville, anche tanti hotel lusso ed extra-lusso.Lo Yacht club Porto Rotondo, ufficialmente fondato nel 1985, è divenuto uno dei più importanti a livello nazionale, mantenendo un forte legame con lo Yacht club italiano di Genova.

10 loc

785 m²

Olbia

EUR 2.528.979

Bella villa a San Pantaleo con magica vista sulla montagna di San Pantaleo. Rifinita con materiali pregiati, come le pietre fatte a mano da Gianni Gaiti, la villa ispira pace e privacy. Allo stesso tempo, la proprietà riflette l'unicità della posizione, ricca di arte ed emozioni. Solo per veri intenditori. San Pantaleo Nascosto tra antiche rocce granitiche, a pochi chilometri dalle spiagge della famosa Costa Smeralda, si trova il piccolo villaggio di San Pantaleo. Conosciuto anche per il suo mercato è famoso anche come il paese degli artisti. San Pantaleo ha solo 800 abitanti ma è un fiore all'occhiello della Costa Smeralda perché è un paese che è sempre riuscito a guardare al futuro alimentando e confrontandosi con l'esterno, grazie al crescente turismo costiero. Oggi San Pantaleo racconta la storia degli stand della Gallura che si è unito a quella della nascita della Costa Smeralda, della modernità delle vacanze al mare, del fascio d'arte, delle boutique e dei ristoranti ben arredati. Forse è l'unico paese della Gallura dove l'unione tra passato e presente è evidente, tra storia e innovazione, tra territorio e costa e dove cultura e mondanità dialogano rispettandosi a vicenda. San Pantaleo è conosciuto come il paese degli artisti. È qui che da qualche tempo molti artisti hanno scelto di stare lontani dal caos delle città, immersi nella calma del paese e nella bellezza della natura circostante, tra rocce granitiche, sudari verdi e spiagge incantevoli. Prima di tutto Olaf Christiansen che con la moglie si innamorò di questo piccolo villaggio e fu uno dei primi a dargli un tocco moderno e bohémien rinnovando molte delle case. Quello che vi colpirà di San Pantaleo sarà senza dubbio il contesto ambientale in cui è inserito. Le rocce di San Pantaleo appartenenti al massiccio di Cugnana uno spettacolo non solo per il paesaggio che creano con il villaggio stesso, ma anche perché hanno le forme più bizzarre come molte delle rocce granitiche della Sardegna settentrionale. Rocce antiche, modellate nel corso di millenni da agenti atmosferici.

1 loc

4 cam

180 m²

Olbia

EUR 1.400.000

VILLA CON SCUDERIAUnica nel suo genere la Villa adagiata sulla collina da cui si gode di un bellissimo panorama, ha ai suoi piedi a circa 400 mt una scuderia per cavalli.La sua posizione permette di essere collegata rapidamente sia alla città che al mare ed all'aeroporto Costa Smeralda che è a soli 10 minuti di auto.La villa di 450 mq è disposta in 3 livelli ed è adatta a proprietari che amano la campagna, il relax ed i cavalli.La scuderia con 4 box , fienile, club House con soppalco e bagno e 4 box in legno con 2 bagniLa Villa è molto luminosa per via delle ampie porte finestre scorrevoli dalle quali si gode di un bellissimo panorama campestre. In lontananza è possibile scorgere il mare. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composto da 3 ambienti: ampia cucina-soggiorno, sala da pranzo e salotto con bagno. Il corridoio conduce alla camera a letto con bagno padronale ed ampia cabina armadio.Dalla zona notte si accede, tramite scalinata, al piano superiore dove è situata una camera studio con antibagno e bagno e due ampie terrazze.Al piano terra una lavanderia, la taverna, n. 2 locali disimpegno, garage con bagno. Inoltre un appartamento indipendente soggiorno con angolo cottura camera e bagno con terrazzino.

3 loc

650 m²

Olbia

EUR 1.800.000

Vendesi Meravigliosa opportunità a nord di Olbia e alle porte della Costa Smeralda. A circa 2 km. dal mare, la villa insiste su un lotto di 5.500 mq. di cui 1.500 sono a giardino mediterraneo con piante di alto fusto. La villa, rifacimento architettonico delle case galluresi, ospita una grande piscina e si trova ai piedi delle famose rocce di San Pantaleo, piccolo centro abitato conosciuto e vissuto da artisti di tutto il mondo. Luogo magico! La villa si divide in 2 proprietà, la zona padronale e la zona di servizio oltre all'area tecnica e lavanderia.La prima parte di circa 100 mq. ha 3 camere matrimoniali, salone, cucina, 2 bagni e veranda coperta. La seconda parte, confinante alla prima è di circa 60 mq. ed è suddivisa da un salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, veranda coperta oltre alla comoda lavanderia. Aria condizionata ovunque. Nel seminterrato è stato ricavato un piccolo appartamentino di 45 mq. Completano la proprietà la piscina di circa 35 mq., il garage e una pergola per 3 auto. La villa protetta da occhi indiscreti è completamente recintata e servita da cancello automatico.

5 loc

250 m²

Olbia