Identificazione della proprietà: ZMPT560815 Signor Sviluppatore Immobiliare, se stai cercando un terreno centrale, ideale per la costruzione di alloggi, vicino a tutti i servizi, con un ritorno garantito sul tuo investimento, assicurati di analizzare questa opportunità in modo più dettagliato! Il terreno ha tre fronti, il più grande fino a Rua Imprensa Oliveirense, rivolto a ovest, con circa 90 m di fronte e gli altri con circa 35 m, a nord fino a Rua Dr. Manuel Brandão, e a sud fino a Rua General Humberto Delgado, proprio di fronte alla Biblioteca Municipale, per un totale di 3.240 m2. L'articolo ha fattibilità per 8.430m2 di superficie lorda di costruzione fuori terra, con un'altezza di RC+3+Incasso, secondo il PDM in vigore e con uno studio di fattibilità effettuato. Lo studio prevede la realizzazione di 58 frazioni (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) distribuite su 5 piani (piano terra, piani da 1 a 3 e incassato), più 1 piano interrato per parcheggio (sfruttando la pendenza esistente), e il costruttore potrà optare per altre varianti che riterrà più opportune. I venditori sono disponibili per lo scambio per il numero di frazioni equivalenti, previo rilascio di una garanzia bancaria. Il terreno si trova in una posizione privilegiata, completamente infrastrutturata, nel cuore di Oliveira de Azeméis, con un ottimo accesso, vicino a tutti i tipi di commercio e servizi, vale a dire: - Davanti: Biblioteca Comunale; - Davanti: Scuola Primaria e Secondaria Soares de Basto; - A 400 metri: Centro Commerciale Gemini; - 450m: Centro Commerciale Rainha; - A 450m: Finanza; - A 450 m: Supermercato Pingo Doce, Raínha; - A 500 metri: Hotel Dignton; - A 500m: Padiglione Comunale; - a 500m: piscine comunali; - A 600m: Municipio; - A 800m: N224 / accesso alle Autostrade; - A 850m: Supermercato Continente; - A 1Km: Scuola per Infermieri; - A 1,1 km: Supermercato Intermarché; - 12 km dalla A1 (Estarreja); - 40 km da Aveiro e Porto. MATRICE ED ELEMENTI GIURIDICI: - Superficie totale del terreno: 3.240,00 m2; - Superficie lorda di costruzione (fuori terra): 8.430,00 m2; - Valore patrimoniale: 368.993,10 euro determinato nel 2021. Parlate con noi per maggiori dettagli, vale a dire lo studio di fattibilità, il rilievo topografico, la tabella generale delle aree, ecc. APPROFITTA DI QUESTA OPPORTUNITÀ. PARLA CON NOI ORA! 3 motivi per acquistare con Zome + accompagnamento Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni. D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te. + semplice I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare. Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché da Zome troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative. + felice Il nostro valore più grande è quello di regalarti la felicità! Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice. Agiamo ogni giorno per dare più valore alla tua vita con la consulenza affidabile di cui hai bisogno in modo che insieme possiamo raggiungere i migliori risultati. Con Zome non ti perderai mai né sarai mai non accompagnato e troverai qualcosa che non ha prezzo: la tua massima tranquillità! Ecco come ti sentirai durante l'esperienza: tranquillo, sicuro, confortevole e... FELICE! Note: 1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita. 2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento.
