EUR 668.000

OPATIJA, CENTRO - appartamento in un nuovo edificio con terrazza e garage, a 200 metri dal mare, letteralmente nel centro di Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. **OPATIJA, CENTRO - appartamento in un nuovo edificio con terrazza e garage, a 200 metri dal mare, letteralmente nel centro di Opatija** Questa è una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza e garage nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 1° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 86 m² coi coefficienti, ed è composto da un disimpegno, soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Completano l'appartamento una soleggiata loggia (balcone) con bella vista e un ripostiglio al piano seminterrato. Durante la costruzione di questo edificio di qualità, sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage agli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Il pavimento dell'ingresso centrale e del corridoio è in mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona – Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui è situato è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare, o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente – è possibile la consultazione in tedesco. **Gentili clienti**, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja). ID CODE: 35261 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

86 m²

lotto 28 m²

piano 1

Opatija

EUR 450.000

OPATIJA, MATULJI - Eccellente nuova costruzione nelle immediate vicinanze del centro di Matulji.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. OPATIJA, MATULJI - Eccellente nuova costruzione nelle immediate vicinanze del centro di Matulji Dux presenta un imponente nuovo edificio con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, situato a Matulji. L'edificio è composto da tre unità abitative, ciascuna posta su un piano separato. Questo appartamento è situato al primo piano ed è composto da un ingresso, una spaziosa cucina open-space con sala da pranzo e soggiorno, e un ampio terrazzo di 60 mq che copre la parte sud-est dell'edificio. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni ed un ulteriore ripostiglio. Sono inoltre previsti due posti auto. L'edificio è rivestito con una facciata di 10 cm di spessore e gli appartamenti sono dotati di carpenteria in PVC nel moderno colore antracite, tapparelle elettriche, porte blindate, piastrelle 120 x 120 cm e parquet in rovere di alta qualità nelle camere da letto. Il riscaldamento e il raffrescamento combinano il riscaldamento a pavimento e un sistema fan-coil con pompa di calore. L'immobile è soggetto a IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile, e viene venduto "chiavi in mano". Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34679 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

146 m²

piano 1

Opatija

EUR 520.000

MATULJI, KASTAV, RUBEŠI - terreno edificabile di 900 m2 con edificio in costruzione di 600 m2 con 3 appartamenti spaziosi con vista panoramica sul mare e garage sotterraneo.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rubeši. MATULJI, KASTAV, RUBEŠI - terreno edificabile di 1900 m2 con edificio in costruzione di 600 m2 con 3 appartamenti spaziosi con vista panoramica sul mare e garage sotterraneo Si offre straordinaria opportunità di acquisto di un fabbricato in costruzione con 3 unità abitative e garage interrato su un terreno di circa 900 mq. Vendesi inoltre un terreno adiacente di circa 1000 mq sul quale è possibile edificare anche lo stesso fabbricato. L'edificio è composto da 3 appartamenti, ogni appartamento ha una superficie di 106 m2 ed è composto da tre camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina a pianta aperta. Una caratteristica speciale di ogni appartamento è un ampio balcone coperto di 28 m2, che offre una bellissima vista e un luogo ideale per rilassarsi. Inoltre ogni appartamento dispone di un ripostiglio di 6 mq e di un posto auto in garage e due posti auto nella parte esterna della villa. L'edificio è attualmente in fase di costruzione, le immagini che forniamo sono di natura esemplificativa e forniscono uno spaccato del design previsto e della qualità dell'edificio e degli appartamenti. Una buona opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali-appartamenti-appartamenti. Questa struttura dista dal mare 1 km in linea d'aria oppure 3,9 km in auto (circa 8 minuti). IMMOBILE IN UNA BELLA POSIZIONE CON GRANDE POTENZIALE - PER INVESTITORI SERI!!! KASTAV: La città di Kastav con Kastavština è sinonimo di ricca storia, diversità geografica, architettura interessante e un'offerta turistica unica! Situata "sopra il mare, canoa soko", come dice il poeta, simile a tutte le città costiere, eppure diversa; con un'anima in un nido di pietra, abbastanza ampio per tutti coloro che sono pronti a viverlo nella sua interezza. Come molte città nel punto d'incontro tra l'Europa centrale e il Mediterraneo, Kastav ha una ricca tradizione e un'identità riconoscibile. Durante la sua storia Castua è stata il centro amministrativo, economico e culturale dell'Istria e del Primorje; fu e rimane un vivaio della coscienza popolare, tanto che anche quando nei dintorni cominciarono a svilupparsi città molto più grandi di oggi, riuscì a conservare la propria autonomia, lingua e costumi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34672 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 loc

9 cam

900 m²

piano 1

Opatija

EUR 1.250.000

4 loc

144 m²

piano 2

Opatija

EUR 1.500.000

Il lussuoso appartamento con piscina si trova in un esclusivo edificio residenziale di recente costruzione ad Abbazia/Opatija, situato su un dolce pendio con una spettacolare vista panoramica sul mare e sui dintorni. Il bellissimo appartamento su due piani è stato accuratamente progettato per gli amanti del comfort supremo e dello stile sofisticato e offre una combinazione unica di ampi spazi interni ed esterni. Al piano inferiore si trova un’ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno è collegata a una terrazza coperta che conduce a un giardino privato e a una piscina, ideale per rilassarsi in tranquillità e privacy. Inoltre, sullo stesso piano si trovano una dispensa, una toilette e una camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un disimpegno, poi la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, anch’essa con accesso al balcone da cui si gode di un’incredibile vista sul mare. Sullo stesso piano si trovano un’altra camera da letto con bagno privato, uno studio e un ripostiglio. Un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite riscaldamento a pavimento e pompa di calore, un ascensore, la videosorveglianza e un allarme rendono questa proprietà sicura ed efficiente dal punto di vista energetico. L’appartamento dispone anche di un ripostiglio e di tre posti auto in garage. L’appartamento di lusso rappresenta una combinazione ideale tra una posizione esclusiva, una costruzione di alta qualità e un comfort supremo, che garantisce una vita in armonia con la natura e lo splendido paesaggio adriatico. L’immobile è di proprietà di una persona giuridica e, per gli acquisti effettuati da una persona giuridica, c’è la possibilità di ottenere il rimborso dell’IVA, il che rende questo immobile un ulteriore interessante investimento. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà su misura discreto. ID CODE: ONE555 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Terrace - Lift

4 loc

238 m²

Opatija

EUR 2.120.300

Un lussuoso appartamento di quattro stanze con terrazza sul tetto e piscina si trova in un edificio residenziale di recente costruzione, situato su un dolce pendio con un’incredibile vista su tutto il Quarnero. L’appartamento, unico nel suo genere, ha un accesso diretto con l’ascensore dal garage sotterraneo, il che garantisce una completa privacy. Entrando nell’appartamento, sarai accolto da un corridoio che conduce alla zona giorno estremamente spaziosa dell’appartamento, composta da un soggiorno con cucina e una sala da pranzo. La zona giorno è pensata per il relax e la socializzazione e si apre su un ampio balcone che si estende per tutta la lunghezza dell’appartamento, offrendo una splendida vista e molta luce naturale. L’appartamento dispone di quattro spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato e spogliatoio, mentre le altre due camere condividono un bagno separato. Inoltre, l’appartamento comprende un guardaroba, una lavanderia, una toilette e un deposito aggiuntivo. Il valore speciale di questo appartamento è la terrazza sul tetto di 200 m2, che offre uno spazio incredibile da godere nei mesi caldi. La terrazza contiene una piscina con lettino, dove potrai rinfrescarti e goderti il sole, e un’ampia area verde che aggiunge fascino naturale a questo lusso urbano. Qui potrai godere di una vista panoramica sull’intero Quarnero, creando un luogo perfetto per riunioni e cene all’aperto. L’appartamento dispone anche di tre posti auto nel garage sotterraneo. Un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite riscaldamento a pavimento e pompa di calore, un ascensore, la videosorveglianza e un allarme rendono questa proprietà sicura ed efficiente dal punto di vista energetico. L’appartamento rappresenta l’apice della vita moderna, combinando lusso, comfort e una posizione unica. L’immobile è un’opportunità di investimento ideale, è di proprietà di una persona giuridica e se l’acquirente è una persona giuridica, c’è la possibilità di rimborso dell’IVA. Non è quello che stai cercando? Contattaci per avere un approccio personalizzato e un servizio discreto di ricerca di immobili su misura. ID CODE: ONE559 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Parking - Terrace - Lift - SwimmingPool - Garage - Balcony

5 loc

303 m²

piano 4

Opatija

3 cam

333 m²

lotto 633 m²

Opatija

EUR 2.450.000

4 cam

300 m²

lotto 500 m²

Opatija

EUR 790.000

2 cam

124 m²

lotto 245 m²

Opatija

EUR 100

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.

1.090 m²

Opatija

EUR 4.500.000

25 loc

15 cam

641 m²

Opatija

EUR 1.500.000

10 loc

4 cam

200 m²

Opatija

EUR 890.000

11 loc

5 cam

300 m²

Opatija

EUR 239.000

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.

2 loc

1 cam

60 m²

Opatija

EUR 1.200.000

5 loc

lotto 220 m²

Opatija

EUR 150.000

9.941 m²

Opatija

EUR 143.400

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Trinajstići.

1.195 m²

Opatija

EUR 80.580

5.372 m²

Opatija

EUR 95.000

Terreno Kastav, 746m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. Kastav, terreno pronto per la costruzione In vendita terreno edificabile di 746 m² nella zona di Kastav, ideale per la costruzione di una casa familiare. Il terreno è leggermente inclinato, offrendo una splendida vista sul paesaggio naturale circostante. Situato in una strada tranquilla e circondato da case familiari, offre una perfetta sensazione di privacy e tranquillità. Nonostante la vicinanza alla strada principale, la posizione elevata garantisce pace e silenzio. Il grande vantaggio di questo terreno è che viene venduto con un progetto già completato per una casa familiare di 180 m², composta da seminterrato, piano terra e primo piano. È già stato rilasciato un permesso di costruzione valido e tutte le spese comunali sono state pagate. Non resta che iniziare a costruire – senza perdere tempo con lunghe procedure burocratiche. Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, telecomunicazioni) si trovano proprio accanto al terreno, e gli ottimi collegamenti stradali permettono di essere in pochi minuti al centro di Kastav o Viškovo, quartieri familiari molto apprezzati. Questa opportunità unica offre la possibilità di avviare rapidamente la costruzione e vivere in pace in un ambiente naturale. Non perdere l'occasione – il terreno è pronto per la costruzione della tua nuova casa! ID CODE: 2009-46 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

746 m²

Opatija

EUR 68.000

Terreno Matulji, 1.029m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Ružići. Situato nell'entroterra della riviera turistica di Opatija, si trova a circa venti chilometri da Rijeka. Questa zona è caratterizzata da eccellenti collegamenti di trasporto con l'autostrada e dalla vicinanza al confine sloveno, che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva. Il terreno è destinato alla costruzione di una villa di lusso. Secondo il progetto, è prevista la costruzione di un edificio con due appartamenti, ciascuno su tre piani, con una superficie totale di 200 metri quadrati. Il futuro proprietario può iniziare la costruzione immediatamente, poiché nel prezzo del terreno è incluso un progetto finito, sulla base del quale è stato rilasciato il permesso di costruzione ed è stata registrata l'inizio dei lavori. La posizione del terreno è eccezionale. Si trova alla fine di una strada senza uscita, garantendo pace e tranquillità. La proprietà offre una vista panoramica sulla bellissima foresta e natura, offrendo un senso di armonia con l'ambiente circostante. Il terreno è orientato a sud-ovest, permettendo molte ore di sole durante il giorno, rendendolo ideale per godersi i raggi del sole. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una villa di lusso in un ambiente tranquillo e naturale, offrendo al contempo la vicinanza a tutti i servizi necessari e ottimi collegamenti di trasporto. Speriamo che questa breve descrizione abbia trasmesso il grande potenziale di questo terreno. Per qualsiasi informazione aggiuntiva, contattateci con piena fiducia. ID CODE: 2009-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.029 m²

Opatija

EUR 68.000

Terreno Ružići, Matulji, 1.029m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Ružići. Situato nell'entroterra della riviera turistica di Opatija, si trova a circa venti chilometri da Rijeka. Questa zona è caratterizzata da eccellenti collegamenti di trasporto con l'autostrada e dalla vicinanza al confine sloveno, che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva. Il terreno è destinato alla costruzione di una villa di lusso. Secondo il progetto, è prevista la costruzione di un edificio con due appartamenti, ciascuno su tre piani, con una superficie totale di 200 metri quadrati. Il futuro proprietario può iniziare la costruzione immediatamente, poiché nel prezzo del terreno è incluso un progetto finito, sulla base del quale è stato rilasciato il permesso di costruzione ed è stata registrata l'inizio dei lavori. La posizione del terreno è eccezionale. Si trova alla fine di una strada senza uscita, garantendo pace e tranquillità. La proprietà offre una vista panoramica sulla bellissima foresta e natura, offrendo un senso di armonia con l'ambiente circostante. Il terreno è orientato a sud-ovest, permettendo molte ore di sole durante il giorno, rendendolo ideale per godersi i raggi del sole. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una villa di lusso in un ambiente tranquillo e naturale, offrendo al contempo la vicinanza a tutti i servizi necessari e ottimi collegamenti di trasporto. Speriamo che questa breve descrizione abbia trasmesso il grande potenziale di questo terreno. Per qualsiasi informazione aggiuntiva, contattateci con piena fiducia. ID CODE: 2009-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.029 m²

Opatija

EUR 495.000

EUR 450.000

Allogio Opatija - Centar, Opatija, 75,68m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. Un nuovo edificio di alta qualità con 9 appartamenti è stato costruito in una posizione privilegiata, non lontano dal centro e dalla spiaggia. Con l'auto si arriva direttamente al garage, dove ci sono posti auto per ogni appartamento (alcuni ne hanno di più), mentre con l'ascensore si arriva agli appartamenti; l'attico ha un ingresso diretto dall'ascensore all'appartamento. Gli appartamenti al piano terra hanno anche una parte di giardino, mentre tutti gli altri hanno bellissime terrazze coperte con vista sul mare. Materiali interni ed esterni di alta qualità, dove si è prestata la massima attenzione all'interpolazione nello spazio circostante. Immobili in regime di IVA. ID CODE: 5669 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

76 m²

lotto 74 m²

Opatija

EUR 2.100.000

EUR 1.850.000

4 loc

228 m²

Opatija

EUR 599.000

3 loc

74 m²

Opatija