EUR 1.450.000

Ristrutturato e ampliato nel 2017, questo suggestivo casale in pietra disposto su due livelli offre ampi spazi e tutto il comfort contemporaneo. Al piano terra il cuore di Pietraluce è la sua ampia cucina open space, in cui troviamo il pavimento in pietra grigia, il comodo camino a legna e l'area lavoro, composta da un blocco in cui vi è anche il piano a induzione. La stanza è particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre ed è collegata direttamente anche con l'esterno. Su questo stesso piano ci sono inoltre il grande soggiorno, un bagno con doccia e un disimpegno da cui si accede alle due camere matrimoniali, di cui una dotata di camino a legna e ad un altro bagno con doccia. Salendo la bella scala di design che caratterizza il soggiorno troviamo altre due ampie camere matrimoniali, di cui una con una magnifica terrazza panoramica e un bagno con doccia. Il tutto per una superficie complessiva di circa 350 mq. Parte integrante della proprietà è il suo terreno: circa 26 ettari distribuito fra vigneto in produzione (10 ettari circa), bosco misto, uliveto (1 ettaro e mezzo circa) e seminativo. Completamente recintato, il giardino di circa 4.000 mq è dotato di impianto di irrigazione a 5 settori (di cui uno dedicato al roseto), impianto di illuminazione e una piscina a cloro di 8x4 metri. Il casale è stato ristrutturato e ampliato nel 2017. Gli infissi sono in vetro e doppio legno. Il pavimento è in legno, pietra e grès porcellanato. Le principali utenze sono collegate e funzionati. La proprietà è servita da acqua di pozzo (profondità 90 metri) con serbatoio di accumulo in acciaio inox ed impianto di filtrazione e depurazione UV. L'impianto di riscaldamento è a pellet con programmazione da remoto; in aggiunta vi sono due camini a legna. Vi è inoltre la possibilità di allaccio trifase. Installato anche un impianto di condizionamento con 2 motori e 6 split. L'impianto fognario è realizzato con il sistema di fertirrigazione certificata. Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi, Pietraluce è perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca privata, fra campi e vigneti di circa 450 metri, per poi giungere al cancello elettrico e percorrere un viale di cipressi. Pietraluce si trova in posizione dominante sulla Rupe di Orvieto e sulle colline circostanti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società agricola.

lotto 261.300 m²

Orvieto

EUR 390.000

Ristrutturato nel 2019, questo appartamento di circa 135 mq calpestabili si trova al secondo e ultimo piano di uno splendido palazzo nel cuore della Rupe di Orvieto. Le aree comuni sono luminose e ottimamente rifinite. Varcata la porta di accesso troviamo un ampio ingresso, su cui si apre il grande open space dove trovano posto la zona pranzo e quella living. Partendo da qui si ha su un lato la cucina e un corridoio caratterizzato da una serie di finestre da cui è possibile ammirare la Torre del Moro. Al termine del corridoio troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con splendida vista, una camera e un bagno con doccia. Dall'altro lato della zona giorno, invece, vi sono un ripostiglio, una stanza con cabina armadio e un meraviglioso bagno di design con vasca autoportante. Ristrutturato nel 2019, l'appartamento presenta finiture di alto livello e particolare attenzione al dettaglio. I pavimenti sono in legno di rovere, mentre nei bagni sono in grès. Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è indipendente a metano. Ideale come prima casa, visti i suoi spazi ampi e la silenziosità, La Bella Vista è anche un'ottima soluzione come seconda casa o da mettere a reddito. Si trova infatti in una posizione strategica ed offre delle viste uniche sulla città. La Bella Vista è uno splendido appartamento posto nel cuore del centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 si trova a circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Orvieto

EUR 450.000

Ristrutturato nel 2006, Casale del Piano è un autentico casale umbro in pietra e tufo, posto su tre livelli e suddiviso al suo interno in due appartamenti indipendenti, speculari, di circa 130 mq l'uno, collegati tramite una scala esterna coperta. L'appartamento al piano superiore è accessibile anche dalla caratteristica loggia posta sul retro del casale. Ogni appartamento è così composto: ingresso, ampia zona giorno con camino, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà la dépendance di circa 36 mq, ristrutturata nel 2008, composta da un ambiente aperto con cucina e zona giorno e un bagno con doccia. Presente anche il forno a legna esterno. Al piano terra del casale principale troviamo due ampi garage pavimentati e una cantina in tufo; accanto, il locale tecnico e a breve distanza una piccola rimessa. Il terreno, che si estende principalmente alle pendici della Rupe, si sviluppa per oltre 2 ettari ed è composto in parte da seminativo, in parte da vigneto e per la restante parte da uliveto e frutteto. La sorgente d'acqua assicura questa preziosa risorsa tutto l'anno. Le finiture degli appartamenti sono molto simili. Travi a vista per il soffitto, pavimenti in cotto fatto a mano e parquet nella zona notte dell'appartamento al piano primo. Parte della proprietà è recintata e vi si accede tramite cancello elettrico. Presenti infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. L'intercapedine perimetrale preserva il corpo principale asciutto, evitando il contatto con il terreno. Le principali utenze sono collegate. L'approvvigionamento idrico avviene tramite allaccio all'acquedotto comunale ed è presente inoltre una sorgente. Il riscaldamento è alimentato a GPL, con un impianto indipendente per ogni appartamento. Nell'appartamento al piano primo è presente anche una stufa a pellet. Ideale come prima casa, vista la vicinanza ai servizi, e come potenziale fonte di reddito, grazie alla presenza di unità abitative indipendenti, Casale del Piano è anche una valida seconda casa per chi cerca la campagna in un contesto non isolato. Casale del Piano si trova ad appena 6 km dall'uscita del casello autostradale A1 di Orvieto e a circa 5 dalla stazione ferroviaria. La linea ferroviaria dista alcune centinaia di metri. Vi si accede tramite un breve tratto di strada bianca di poche decine di metri. A 30/50 minuti di auto troviamo centri come Todi, il Lago di Bolsena ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Siena). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 20.247 m²

Orvieto

EUR 1.390.000

620 m²

lotto 820.000 m²

Orvieto

EUR 2.000.000

8 cam

Orvieto

EUR 1.250.000

Nel cuore verde dell' Italia, in Umbria-Orvieto, a pochi metri dal piccolo borgo di Canale e a 7 km. dalla bellissima rupe Orvietana, ecco una potenziale e comoda proprietà con 2 casali, annessi e piscina. Avvolta nel verde è appartata ma non isolata con alcune costruzioni vicine. La proprietà è composta da un grande casale padronale, di struttura antica in pietra, stile vintage, su tre piani di oltre mq.500 (600mq complessivi), abitabile e ristrutturato negli anni '80. Tale casale ha un bel ingresso di rappresentanza, un caratteristico soggiorno a volta ex stalla, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; al piano primo abbiamo un soggiorno con camino, un disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni; al piano secondo invece troviamo due grandi ambienti sala hobby, di cui uno con camino e tre camere da letto con due bagni. Accanto al casale principale, vi è un secondo casale/dependance in pietra su due piani di oltre mq. 200 complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, abitabile e in ottime condizioni, è composto: da un ingresso, una cucina, un pranzo/soggiorno un bagno ed una camera da letto/ studio, molto comoda al piano terra; al primo piano, abbiamo 4 camere da letto con 4 bagni. Completa il fabbricato un portico di 30mq circa. Esternamente abbiamo una corte a giardino di circa 3000mq con una piscina 6 x 12 + un ettaro di terreno agricolo, avente una bordatura di bosco, alcuni ulivi, piante da frutto, seminativo per orti, culture varie o piantagioni; dove volendo, sarà possibile fare anche un piccolo vigneto...per una piccola e potenziale fattoria; Infatti vi è anche un magazzino ex porcilaia, un annesso e una suggestiva grotta/cantina per oltre 100 mq complessivi da ristrutturare. Potenziale, dunque, sia come grande dimora personale che come struttura ricettiva o piccola azienda agricola per amanti della campagna e della vita salutare ma allo stesso tempo vicino ad un borgo con servizi visibile dalla proprietà. Le costruzioni sono esternamente in pietra locale; all'interno abbiamo pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, volte e in altri soffitti piani intonacati ma molto luminosi. Gli infissi al primo e secondo piano sono in legno, mentre al piano terra sono in metallo per una maggiore sicurezza ( anche se la zona è molto tranquilla e sicura essendo appartata ma non isolata). Tutti gli impianti sono presenti, dell'epoca in cui furono istallati e funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas GPL. La proprietà ha molta potenzialità e si presta sia come dimora personale che come attività ricettiva. grazie alla presenza di annessi grotta/cantina e terreno si potranno impiantare viti, ulivi e frutteti per una propria attività produttiva biologica. Vista la posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria, Lazio e della Toscana. Centralissima, comoda e vicino ai servizi è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. la dependance viene affittata ricavandoci così un piccolo reddito che potrà essere potenziato. Nel verde cuore dell’Umbria a 5/7 km. da Orvieto, nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi con brevissimo tragitto e poi interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. A pochi chilometri la rete autostradale e ferroviaria Firenze/Roma che collega il centro Italia e i maggiori aeroporti. Sul crocevia di tre regioni, abbiamo quindi oltre all'Umbria, la vicina Toscana con la val D'Orcia e il Lazio con il lago di Bolsena. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

lotto 10.290 m²

Orvieto

EUR 4.000.000

Nel centro storico di Orvieto, precisamente in Via Stefano Porcari, proponiamo in vendita un intero fabbricato costruito su tre livelli + seminterrato di circa 2000 mq da ristrutturare completamente. Completano la proprietà una corte di circa 2000 mq e una dependance. L'edificio ha un grande valore storico, essendo datato alla fine del 1200, data attendibile in considerazione degli elementi architettonici e decorativi ancora riconoscibili nella struttura originaria di porte e finestre. Nel corso del tempo, lo stile medievale originale è stato sovrapposto a diversi stili architettonici e l'edificio è stato ricostruito in diverse fasi tra la fine del 18 ° secolo e il 19 ° secolo. La suggestiva chiesa della Madonna del Campione (1796) si trova di fronte all'ingresso dell'edificio. La proprietà si presta a diversi usi sia come residenziale, permettendo la realizzazione di circa 16 appartamenti, da 75mq a 200mq, sia come struttura ricettiva essendo a 20 metri da Corso Cavour e a 500 metri a piedi dal famoso Duomo di Orvieto, luogo iconico conosciuto in tutto il mondo per la sua bellezza.

1 loc

2.000 m²

Orvieto

EUR 580.000

Un cielo terra unico, con la sua facciata medievale in tufo e gli interni dal comfort contemporaneo, disegnati per offrire il massimo benessere abitativo. Siamo nel centro storico di Orvieto, splendida cittadina medievale ottimamente collegata alle principali città quali Roma e Firenze. A rendere ancor più speciale la proprietà, un cortile privato di circa 20 mq in cui trovano spazio delle piante sempreverdi. La Mezzaluna si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq calpestabili. L'ingresso è funzionale e autentico al tempo stesso, con un bel pavimento in cemento lucidato a guidarci verso il cuore della casa. Da qui si ha accesso diretto ad un appartamento indipendente (ristrutturato nel 2020) composto da una camera da letto con pavimento in legno di rovere, collegata ad un ampio bagno in cui troviamo anche un locale ripostiglio e l'accesso alla cantina. Collegata al bagno anche l'altra camera, attualmente utilizzata come palestra (con attacchi predisposti per farvi una cucina) e la corte esterna. Salendo al piano primo troviamo un'ampia e accogliente zona giorno con un bel camino a legna, accanto al quale vi è lo spazio per lo stoccaggio della legna. La zona living si apre sulla cucina disegnata appositamente per questo spazio. Qui si trova anche la zona dining, proprio davanti alla grande porta finestra da cui si accede al balcone e alla Mezzaluna, una struttura in metallo concepita per ospitare un tavolo e una panca semicircolari, ideali per un pasto all'aperto e per poter godere dello spazio verdeggiante tutto intorno. Dal balcone vi è un altro accesso al cortile privato. Il secondo piano ospita la zona notte ed è composto da un'ampia camera, un bagno con vasca, una lavanderia e la camera padronale, al cui interno vi è una cabina armadio, un bagno con doccia e un balcone che offre una vista sul verde e sulla città. L'ultimo piano è occupato da una stanza jolly, che può essere un ulteriore spazio polivalente. Vi sono inoltre due ripostigli. Questo cielo terra è stato ristrutturato utilizzando materiali di ottima qualità. Curata nel dettaglio, presenta infissi in legno di pino lamellare (ferro zincato e verniciato a caldo sul fronte strada) con doppi vetri e zanzariere, che assicurano un elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. Il primo piano presenta un pavimento in grès mentre al secondo e terzo piano troviamo la moquette. Autonoma sotto ogni punto di vista, La Mezzaluna è servita da tutte le utenze principali. Il riscaldamento a pavimento è collegato ad una caldaia a condensazione a metano, è presente in ogni stanza l'aria condizionata. Presenti anche antenna satellitare e fibra. Nella zona giorno vi è un bel camino a legna. La proprietà è in classe energetica A2. La Mezzaluna è la soluzione ideale per chi desidera abitare in un centro storico senza rinunciare a spazio, comfort e comodità. Si trova in posizione tranquilla e vicina ai parchi pubblici e alla funicolare, che porta direttamente alla stazione ferroviaria. Perfetta come prima o seconda casa o come investimento per gli affitti turistici. La Mezzaluna si trova nel centro storico di Orvieto, in una comoda e accessibile posizione a pochi passi dalla funicolare. In prossimità si trova un ampio parcheggio. Il casello autostradale A1 si trova a circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Orvieto

EUR 1.780.000

Bellissima proprietà a metà strada tra Orvieto e lago di Bolsena con un tipico casale in pietra, cotto, travi in legno e dove si sono recuperati gli elementi tipici e rurali come la vecchia mangiatoia e l'antico forno. Piscina è ben illuminata e ha un bordo a sfioro, misura 7 metri per 14 e di 1,3-2,3 di profondità con solarium in cotto. Il casale principale è 450 mq. Piano terra con: una grande sala da pranzo con la vecchia e suggestiva mangiatoia, grande cucina ben attrezzata con camino zona pranzo, altro soggiorno con camino antico, ad una camera matrimoniale con bagno e vasca idromassaggio; ingresso/studio e bagno di servizio. Il primo piano ha un ampio soggiorno con TV satellitare e camino, una camera matrimoniale con studio indipendente, accesso al balcone e bagno con vasca e doccia, una camera matrimoniale con bagno con doccia idromassaggi, e vasca, 2 camere con bagno con doccia idromassaggio. vari accessi possono rendere le zone indipendenti e creare appartamenti. Il piano seminterrato ha una lavanderia e un locale ristrutturato per il parcheggio delle biciclette/palestra. Distaccati dal casale: annesso magazzino di 77mq, tettoia ex fienile di 56, fabbricato rurale con cantina di 30mq, oltre a volumetrie edificabili e numerose grotte scavate nel tufo. Terreno di 7 ettari con: seminativo di oltre 4 ettari + piccolo frutteto con ex vigna x nocciole, zona verde: orto e giardino completamente recintata (circa 2 ettari). . Tettoia ex fienile di fronte alla casa, portico grande con tavoli e sedie, ideale per cene all'aperto, e un secondo portico più piccolo con barbecue portatile e antico forno per fare pane e pizza. Ampia zona a parcheggio per eventi e catering. Bello il panorama sulle verdeggianti colline di Umbria ,Lazio e Toscana che lo circonda. Suggestivo il tramonto e le grotte scavate nel tufo che se recuperate, diverrebbero laboratori, cantine o piccole Spa. Ottima dimora personale, potenziale per affitti o azienda agricola con noccioleto. Il casale principale è abitabile con ampi spazi e tocchi di colori, grazie all'ultima ristrutturazione che ha mirato ad una scelta di ottimi materiali e sistemi di efficienza e funzionalità. . Esterno in pietra tipica della zona, interno con cotto fatto a mano e di recupero, travi in legno e mattoni, porte antiche e elementi artigianali. Recupero degli elementi tipici e rurali come la vecchia mangiatoia, l'antico forno e camini. Grandi ambienti, luminosi tipici ed eleganti con ampio respiro e spazio a disposizione. Terreno curato e coltivato con destinazione seminativo/pascolo molto produttivo e piacevole che ondeggia sulle valli e profilo collinare Tutti i servizi sono presenti, servizio elettrico mono/trifase, gas GPL con recentissima caldaia e accumulo; internet WI-FI, Rete idrica comunale con acqua potabile da utilizzare per l’abitazione + cisterna acque piovane per uso esterno del parco. È presente un sistema di allarme. Grazie alla magnifica esposizione Est-Sud-Ovest è possibile installare impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per garantire una maggiore indipendenza e sostenibilità dell’immobile. Una graziosa, ma soprattutto funzionale abitazione per chi ha esigenze di spazio e comodità. Un punto di appoggio per vacanza che permette di visitare l'Umbria, la vicina Toscana e Lazio ma anche villa di residenza permanente, comoda e razionale. Adatta per chi ama la completa privacy, essendo immersa nel verde e ben riparata da occhi indiscreti. Possibilità di essere divisa in più unità e potenziata come struttura ricettiva, grazie ai numerosi annesse presenti. La proprietà è un'oasi della calma e tranquillità. Gode di ottima privacy e posto ideale per chi ama la natura. Suggestive le grotte Nel verde cuore dell’Umbria a 15 km.da Orvieto e dal lago di Bolsena, 12 km dalla rinomata “Civita città che Muore” di Bagnoregio e 2 km dal borgo di Torre San Severo, troviamo la proprietà. Si accede al casale tramite 900 metri di strada sterrata ben mantenuta. Nel raggio di pochi Km Montefiascone e Viterbo, 42 km Sorano (acque termali), 72 km Montalto di Castro (spiagge e mare ), Con poco più di 1ora: Todi, Assisi, Perugia, Cetona e San Casciano. Autostrada e ferrovia Roma-Firenze a 15 minuti di automobile. Aeroporti a 90 minuti Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

lotto 70.910 m²

Orvieto

EUR 590.000

Tra Umbria, Lazio e Toscana, alle pendici di una piccola e suggestiva roccia, Rocca di Orvieto, città famosa per il bellissimo Duomo e il buon vino, proprietà con borghetto abitabile con 2 casali in pietra ricostruiti e ristrutturati a regola d'arte, in classe energetica "A3" . I due casali sono circondati da giardino terrazzato in parte pavimentato e a gradoni e terreno per circa 2 ettari con parco, e bosco. Il casale più grande ha una superficie di circa 200mq dove al Piano terra vi è un' ampia cucina, bagno e locale tecnico; al Piano 1° con soggiorno-pranzo, studio e bagno. Al Piano 2°, 3 stanze da letto con tre bagni. Il secondo casale è leggermente staccato e ha una superficie di circa 150mq su 2 piani dove nel piano terra, troviamo una cucina, soggiorno, stanza da letto con bagno e w.c. al Piano 1°, 2 stanze da letto con 2 bagni. Pronto e abitabile, confinava con una proprietà da ristrutturare che ora e'stata demolita e ha creato uno spazio giardino e una strada per facilitate l'accesso; grazie alla porzione di terreno del vicino concessa in affitto.Suggestivo ingresso con viale di cipressi e rocce, come lo sperone sovrastante che emerge dalla collina. Meraviglioso panorama, soleggiato sulle colline con aperta vista sul castello, lago di Corbara; scorci fiabeschi e suggestivi che si godono dalle finestre e dal giardino. Insistono 2 cave di basalto sulla collina Possibilità di fare una vasca/piscina o un fontanile per insonorizzare la zona limitrofa alla città ed ai servizi. Tra le due case vi era un rudere di altro proprietario. L'area in cui insisteva il rudere e' ora libera da costruzioni, sarà affittata e vi è una strada e parte del giardino in modo da non aver vicinato e occhi indiscreti; tale operazione permetterà di sormontare l'ostacolo privacy che penalizzava la bellissima proprietà e consentirà un amento di valore della proprietà. Per tale motivo il prezzo comprende un affitto di 30 anni. Info e condizioni in agenzia Casali ad Orvieto completamente abitabili. Il tutto ristrutturato e ricostruito con finiture di qualità. Travi in legno e cotto ceramizzato. Esterno in pietra bianca. Possibilità di costruire una vasca/piscina o un fontanile per insonorizzare la zona limitrofa alla città ed ai servizi. Impianti tecnologici Classe energetica "A3". La proprietà grazie alle sue caratteristiche interessanti come la tipologia e ubicazione è veramente un ottimo investimento dove storia e innovazioni si incontrano: La rocca o roccia..dalla bella vista sul castello è una proprietà con 2 casali di nuova ristrutturazione in tipica pietra locale con interni funzionali ed efficienti in classe energetica A3 – molto performante. Inserita in un contesto appartato ma allo stesso tempo vicino alla bellissima città di Orvieto ricca di arte e storia come del resto anche la suggestiva “rocca Sberna” che sovrasta la proprietà dal quale si ammira un bellissimo paesaggio con la vista del suggestivo sul Castello La proprietà è provvista di tutte le utenze. L'acqua è garantita dall’allaccio all’acquedotto comunale. Rete telefono e adsl. Pannelli solari sul tetto. L'immobile è dotato di riscaldamento con stufa a biomasse e pannelli solari/termici. Predisposizione per aria condizionata. A due passi dai servizi della città di Orvieto è nuova ristrutturazione in tipica pietra locale con interni funzionali ed efficienti in classe energetica A3 molto performante. Ottimo come prima e seconda casa. Interessante anche come b&b o attività ricettiva in quanto vi sono zone separate e indipendenti, possibilità di costruire la piscina e quindi adatto anche come attività- casa vacanze da affittare, poiché la zona è molto richiesta nel mercato degli affitti settimanali. Interessante e raro investimento da non perdere per la sua bellezza, location e comodità a due passi dalla bellissima Orvieto e l'elegante Toscana. La proprietà grazie alle sue caratteristiche interessanti è un ottimo investimento dove storia e innovazione si incontrano. La proprietà si trova tra Umbria, Toscana e Lazio in posizione riservata con una breve tratto di strada bianca con cipressi che sale nel bosco come una scalata sulle rocce . Dista pochi km da Orvieto, a 30/50 minuti di auto troviamo splendidi centri come Todi, la zona del Lago di Bolsena, Città della pieve, Cetona ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Siena) L’autostrada che la stazione ferroviaria distano circa 5/6 minuti dalla proprietà per poi raggiungere facilmente anche grandi città come Roma e Firenze in circa 1 ora. L' aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e mezzo Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. I casali sono intestati a società. Dati e documenti in fase di acquisizione. Tra le due case vi era un rudere di altro proprietario L'area in cui insisteva il rudere e ora libera da costruzioni, sarà affittata e diventerà parte del giardino in modo da non aver vicinato e occhi indiscreti; tale operazione permetterà di sormontare l'ostacolo privacy e avere una strada di accesso fino ailla parte superipre dei casali. Il prezzo comprende quindi quest'area in affitto. obbligatorio per 30 anni . Info e condizioni in agenzia.

lotto 20.000 m²

Orvieto

EUR 1.390.000

Una vera e propria sinfonia di colori, materiali e natura quella che si respira a Casale La Melodia, incantevole proprietà posta su una collina con vista sulla Rupe di Orvieto. Il casale padronale si sviluppa su una superficie totale di circa 450 metri quadrati così disposti: al piano interrato, cui si accede sia dal piano primo sia dal piano terra, vi è un magnifico corridoio che conduce all'ampio spazio dining e living con camino in marmo bianco, una cucina perfettamente equipaggiata con annesso ripostiglio, una sala prove insonorizzata e un bagno. L'ingresso del piano principale, rivolto verso la piscina, conduce alla zona pranzo collegata con la cucina, da cui si accede al portico. Troviamo poi un ampio bagno in ardesia, una camera-studio e un grande salone con camino in marmo nero del Belgio. Il primo piano comprende una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio e due camere matrimoniali con bagno in comune. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq particolarmente curato che comprende vari angoli suggestivi, una piscina ed una splendida dépendance su due livelli, con accesso indipendente e completamente autonoma dal punto di vista energetico. La piscina con impianto a sale misura 14x7 metri ed è completata da un solarium in legno e cotto fatto a mano, un'area relax con sedute in tufo e uno splendido gazebo. Completano la proprietà oltre 8.800 mq di terreno, tra cui oltre 4.000 mq di uliveto in produzione. La dépendance, che si sviluppa su 2 livelli per circa 180 mq, è stata ristrutturata nel 2010 e comprende 2 appartamenti internamente uniti ma dotati di accessi esterni indipendenti ed ha 3 camere matrimoniali, 3 bagni, una cucina, il salotto e la zona pranzo con vetrata panoramica. Tutto è stato realizzato su misura da artigiani locali, come le pareti rivestite in legno con inserti in velluto e le porte, anch'esse in velluto. Casale La Melodia è stato completamente ristrutturato nel 2008 con grande attenzione ai materiali, alle finiture e alla razionalità degli spazi. Esternamente presenta la tipica facciata in pietra e tufo. Al piano seminterrato e al piano terra il pavimento è in cotto artigianale e il soffitto in cotto e travi in legno, mentre il primo piano presenta pavimenti in parquet. Gli infissi sono di pregio, in legno e doppi vetri. La proprietà attuale è frutto di una importante ristrutturazione del casale originario, di cui sono stati preservati l’impianto e l’estetica, perfezionando la struttura nel rispetto della normativa antisismica e con impianti tecnologici all'avanguardia. Presente anche un sistema di areazione perimetrale che previene l’umidità. Vi è inoltre un impianto fotovoltaico da 20 kW. Nel casale principale il riscaldamento è a metano e pellet, mentre la dépendance ha un sistema indipendente con pompa di calore. L'intera proprietà è dotata di aria condizionata. Sono presenti tutti le principali utenze, a cui si aggiungono un pozzo, un impianto di videosorveglianza e allarme. In fase di realizzazione un importante intervento di efficientamento energetico per il casale padronale. Casale La Melodia è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Orvieto, ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. La dépendance si presta perfettamente per essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Casale La Melodia si trova nelle campagne che circondano Orvieto. Il casello autostradale A1 si trova a circa 4 km, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante, della vicina Toscana e del Lazio. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 13.280 m²

Orvieto

EUR 2.950.000

Un vero e proprio tuffo nella storia, un luogo ricco di suggestioni che incanta per la sua struttura architettonica e la posizione assolutamente unica: Domus Magnifica è stata inizialmente progettata nel 1264 per essere una chiesa romanica, poi i lavori furono interrotti per procedere con la costruzione del Duomo di Orvieto. All'interno di questo scrigno di storia è stata realizzata una solida struttura in acciaio su 4 livelli per consentire l'ottimale utilizzo degli spazi. Il complesso è stato ristrutturato nel 1977 con la presenza della struttura in acciaio per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq. Al piano interrato vi è un'ampia sala di accoglienza, i servizi e una serie di locali accessori. Al piano terra, caratterizzato da una vetrata con arco gotico che illumina tutto l'edificio, troviamo una delle 3 sale utilizzate per gli eventi, la cucina professionale , il bagno e locali accessori. Salendo pochi gradini si giunge ad un successivo livello su cui sono stati realizzati ampi spazi polifunzionali. Infine salendo troviamo il salone principale, situato al quarto livello, che può ospitare fino a 160 persone sedute. La struttura è dotata anche di un ascensore e un portavivande. Completano la proprietà il giardino di pertinenza di circa 1500 mq e il locale pizzeria da ristrutturare di circa 70 mq, insieme a due grotte da ristrutturare per complessivi 400 mq circa. La struttura originaria del 1200 è in tufo e presenta alte vetrate e capitelli di pregevole fattura preservati ed inseriti in un layout moderno e funzionale. L'intervento principale di ristrutturazione è del 1977, tuttavia negli anni sono stati rivisti e aggiornati i vari impianti e le pavimentazioni. Al piano seminterrato vi è il pavimento in cotto, al piano terra della monocottura e ai piani superiori del laminato. Le principali utenze sono tutte presenti. L'approvigionamento idrico avviene tramite allaccio all'acquedotto comunale, mentra il sistema di riscaldamento è composto da termoconvettori alimentati a gas metano. Vi sono 3 caldaie acquistate nel 2018. L'impianto elettrico è stato rivisto nel 2016 ed è funzionante. Gli infissi sono in metallo e doppi vetri. La prestigiosa location è attualmente utilizzata per eventi privati quali matrimoni, cerimonie e degustazioni. Si presta ottimamente anche per ristorazione, esposizioni d'arte, atelier artistici, fashion store, shooting fotografici, spettacoli, workshop, seminari, film location ed altri eventi. Vi è la possibilità di trasformare la proprietà in residenza privata. Domus Magnifica si trova nell'antico quartiere medievale, in uno dei punti più panoramici della Rupe di Orvieto, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria. Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi umbri e toscani. Civita di Bagnoregio (VT), la "Città che muore" dista appena 24 km. Da qui si possono raggiungere il Lago di Bolsena e centri quali Todi, Perugia ed Assisi che distano circa 1 ora di automobile. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 1.909 m²

Orvieto

EUR 225.000

Nella zona più antica della Rupe, il suo Quartiere Medievale, si trova questo cielo terra di circa 70 mq calpestabili, ristrutturato nel 2017 e pronto da abitare. L'accesso indipendente avviene tramite una bella scala esterna, da cui si entra direttamente nella zona giorno. Su questo livello si trovano anche una cucina e un bagno con doccia, con un ripostiglio nel vano sottoscala. Salendo le scale troviamo la cameretta/studio con un vano ripostiglio e l'ampia camera matrimoniale con bagno en suite provvisto di doccia. Completano la proprietà un ampio locale adibito a magazzino di circa 30 mq e un ulteriore vano sottoscala. Casa L'Olmo è luminosa e ben rifinita, accogliente e posta in una posizione riservata seppur centrale. Casa L'Olmo è stata ristrutturata, sia esternamente che internamente, nel 2017. Presenta una bella facciata caratterizzata da un'ampia finestra incorniciata in tufo e una comoda scala d'accesso. All'interno troviamo pavimenti in parquet e ceramiche in grès per i bagni. Gli infissi, anch'essi nuovi, sono in legno con doppi vetri e scuri interni. La proprietà è servita dalle principali utenze. Il riscaldamento a metano è autonomo. La proprietà è già ben inserita nel circuito degli affitti turistici, per cui può essere messa facilmente a reddito. Oppure può essere utilizzata come prima o seconda casa, vista la sua prossimità alle principali vie di comunicazione. Casa L'Omo gode del fascino tipico del Quartiere Medievale di Orvieto. Il casello autostradale A1 si trova a circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Orvieto

In provincia di Terni, questa incantevole villa è in vendita in posizione panoramica tra le colline umbre. Per la sua esclusiva location dominante e per l'incontaminato contesto naturalistico in cui è immersa, la dimora offre una vista mozzafiato sull'intero paesaggio circostante. Circondata da un grande terreno di proprietà che si estende per 30 ettari, la residenza si compone di una costruzione realizzata secondo il gusto e la tradizione del territorio. L'elegante rivestimento in pietra bianco-grigia che ne connota l'intera struttura ricorda gli antichi casolari in stile rustico, tipico delle case umbre. Un intervento piuttosto recente di ristrutturazione ha interessato l'intera superficie interna di 500 mq, offrendo grande possibilità di personalizzazione. Accanto all'ampio living del pianterreno, la dimora si articola in cinque confortevoli camere da letto e cinque bagni, tutte accomunate da splendide vedute panoramiche sullo scenario collinare. Rif. 6121 https://www.lionard.com/it/dimora-in-stile-rustico-in-umbria.html

5 loc

500 m²

Orvieto

EUR 1.850.000

EUR 1.250.000

Tenuta L'Aromatica è un'autentica dimora di campagna interamente in pietra composta da un casale principale di 380 mq e 4 appartamenti autonomi per complessivi 250 mq. Il corpo principale è stato completamente ristrutturato con grande perizia e materiali di prima scelta nel 2008, mentre i 4 appartamenti sono stati realizzati nel 2015 e sono in classe energetica A. Il casale principale è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con camino caratterizzato da ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco, che danno all'ambiente una luce naturale ideale. Vi sono poi un altro salotto con camino, una grande cucina, uno studio anch'esso dotato di camino a legna e due bagni; salendo le scale in cotto al piano primo troviamo una suite matrimoniale, altre due camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Sul fianco del casale principale si sviluppa il corpo con i 4 appartamenti autonomi realizzati nel 2015, caratterizzati da soffitti alti e finiture contemporanee. Fiore all'occhiello la bella piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium in legno e un grande portico annesso, da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno. Presente anche un annesso con forno a legna coperto, una legnaia e altri locali di servizio. Della proprietà fanno parte un terreno di circa 16.000 mq, un uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. Vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli con temperatura costante di 14°C, ideale per la conservazione del vino. Tenuta L'Aromatica gode di un ampio e vivibile spazio verde tutto attorno in cui ammirare, in ogni stagione, il mutare della vegetazione. Tenuta L'Aromatica è stata perfettamente ristrutturata con materiali ricercati in linea con lo stile e il contesto in cui si trova. Il casale padronale è stato ristrutturato nel 2008 utilizzando cotto fatto a mano di Castel Viscardo per il piano terra e rovere sbiancato massello per il primo piano. Gli infissi sono in legno di castagno, i solai in pianelle di cotto e legno. Per gli appartamenti, realizzati nel 2015, sono stati utilizzati per i pavimenti laminato e ceramica. Sono presenti tutte le utenze. Oltre all'allaccio all'acquedotto pubblico, la tenuta è dotata di un pozzo autonomo per l'irrigazione della portata di 2 litri al secondo; l'acqua viene convogliata in una cisterna di 25 metri cubi. Il riscaldamento è a metano, autonomo. Nel casale padronale sono presenti 3 camini a legna. Gli appartamenti sono dotati ciascuno di un impianto a pompa di calore e di un impianto di raffreddamento. Molto interessante, la presenza di un impianto fotovoltaico che sviluppa 12 kW, un impianto di due pannelli solari per l'acqua calda, un impianto di irrigazione professionale dotato di centralina e 17 zone per innaffiatori e ale gocciolanti servito da acqua di pozzo purissima. Presente anche una rete wi-fi con impianto satellitare dotata di 4 access point collegati al router principale. Vi è inoltre un impianto elettrico di illuminazione esterna in parte con cellule automatiche crepuscolari. Una proprietà molto interessante da utilizzare come prima o seconda casa, come una grande residenza di rappresentanza e, grazie alla sua posizione strategica, è l'ideale anche da mettere a reddito come case vacanze. Attualmente i 4 appartamenti autonomi sono già ottimamente inseriti nel circuito degli affitti turistici e generano un reddito molto interessante. Tenuta L'Aromatica si trova ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, sulle colline che dominano la Rupe, fra colline, boschi e uliveti. Ad appena 9 km dal confine con il Lazio e a 12 da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà si trova in una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 13.695 m²

Orvieto

EUR 2.500.000

Proprietà immersa nello scenario di benessere della campagna circostante, la villa si affaccia sul vasto parco, sulle colline di uliveti e filari d'uva, di fronte la rupe tufacea con il maestoso duomo. Orvieto, antica terra degli Etruschi, è situata sulla principale via da Firenze a Roma ed è crocevia di cultura e tradizione tra Val d'Orcia, Tuscia e siti di acque termali, meta di turismo internazionale. Orvieto è un'eccellenza italiana per il patrimonio d'arte e per gli eventi culturali glamour. Questa antica dimora, recentemente ristrutturata nel 2006, è composta dalla villa padronale di 973 mq su quattro livelli, una dependance di 60mq ed una seconda dependance di 80mq, varie terrazze panoramiche, grotte e cantine scavate nel tufo ed un garage, terreno di 7,7 ha con uliveti, un bellissimo parco con piscina 6x15m, area parcheggio e vista spettacolare su Orvieto.  Le due dependances e i due appartamenti indipendenti sono inseriti in un circuito internazionale di affitti turistici.  La Dependance A di 60mq è costituita da: soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e forno a legna al pian terreno.  La Dependance B di 80mq ha al suo interno: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e cantina al pian terreno, camera e bagno al primo piano.  Nella Villa padronale insistono i due appartamenti e parte comune per un totale di 573mq così suddivisi: Sala, studio, SPA e cantina al piano interrato - Ingresso, atrio, ripostiglio al pian terreno - Disimpegno e bagno al primo piano - Due sale, due camere e bagno al secondo piano - Stanza, camera e bagno al terzo piano, inoltre varie mansarde non praticabili.  Nella Villa padronale troviamo anche l'abitazione privata di 280mq divisa in: cucina, tinello, tre sale, disimpegno al pian terreno - Due camere, tre bagni, lavanderia e disimpegno al primo piano. L'antica dimora in vendita in Umbria è stata ristrutturata con molta cura nel 2006, impiegando per la realizzazione, materiali di prima qualità, per garantire uno standard alto e ogni tipo di comfort. La proprietà viene venduta parzialmente arredata e corredata, con mobilio di alta qualità appositamente selezionato. L'immobile è già servito di tutte le utenze, quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico, in particolare, sono presenti oltre all'acquedotto comunale, la raccolta delle acqua piovane per l'irriguo. Il riscaldamento è a metano. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Riscaldamento autonomo in ogni appartamento, TV satellitare, internet WiFi. Attualmente la proprietà è utilizzata con la formula di agriturismo, in possesso di tutte le autorizzazioni e con una attività ben avviata. La proprietà dista 10 minuti dalla stazione ferroviaria, dall'uscita della A1 e dal centro storico di Orvieto. Orvieto, antica terra degli Etruschi, è situata sulla principale via da Firenze a Roma è crocevia di cultura e tradizione tra Val d'Orcia, Tuscia e siti di acque termali, meta di turismo internazionale. Orvieto è un'eccellenza italiana per il patrimonio d'arte e per eventi culturali glamour. Catastalmente l'immobile è regolarmente censito al NCT del comune di Orvieto per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.

lotto 76.455 m²

Orvieto

Orvieto

EUR 2.800.000

In provincia di Terni, tra le colline umbre, questi casali in stile rustico godono, grazie alla posizione dominante, di magnifiche vedute a 360°. L'intera proprietà occupa una superficie di circa 120 ettari e ospita tre casali completamente ristrutturati, che offrono complessivamente 1.000 mq di superficie interna con quattordici camere da letto, sedici bagni e tre piscine. Troviamo inoltre un capannone agricolo di 200 mq e alcuni edifici accessori minori, come le cantine. È possibile realizzare un eventuale annesso dalla superficie di circa 100 mq. La proprietà è circondata da un grande bosco, oltre a vasti prati con alberi e cespugli, ed è dotata di pozzi per l'approvvigionamento idrico di acqua potabile. La residenza padronale, con piscina di pertinenza, presenta anche un orto e un tradizionale forno a legna, mentre gli altri casali sono attualmente adibiti a strutture ricettive. Rif. 4448 https://www.lionard.com/it/casali-con-piscina-in-vendita-a-orvieto.html

4 loc

1.000 m²

Orvieto

EUR 375.000

EUR 295.000

Ideale come prima casa o da mettere a reddito come casa vacanza, questo appartamento nel pieno centro storico di Orvieto, lungo il corso principale, è particolarmente luminoso in ogni suo spazio. Collocato al piano rialzato di un palazzo con una bella corte interna, si sviluppa su un unico livello ed ha una superficie di circa 115 mq. Entrando troviamo un ampio e comodo ingresso, su cui si affacciano da un lato la zona giorno, con angolo pranzo e salotto, e dall'altro una grande e funzionale cucina con zona pranzo. Nel soggiorno vi è anche un bel camino a legna rivestito in ceramiche bianche e verdi. Dalla zona giorno si passa poi a quella notte, in cui troviamo due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Fa parte della proprietà anche un locale magazzino di circa 5 mq, disposto al piano terra, all'interno della corte. Il Solare è un appartamento dal layout estremamente razionale e funzionale, caratterizzato da un grande comfort abitativo. L'appartamento si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in marmo chiaro, ottimamente preservati. Gli infissi sono in vetro e legno. Sono presenti le principali utenze, tra cui la copertura a.d.s.l. Il palazzo è allacciato a tutte le utenze comunali. L’impianto di riscaldamento ed acqua calda è autonomo alimentato con gas metano. Ottimo come prima casa, vista la sua posizione centrale, la metratura e la funzionalità degli spazi; ideale anche come investimento per una casa vacanze, data la posizione centralissima che permette di raggiungere a piedi tutte le attrattive della città di Orvieto. La proprietà è già inserita nel circuito degli affitti turistici. Il Solare si trova al piano rialzato di un palazzo con corte interna, posto nel pieno centro storico di Orvieto, lungo la via principale. Vicino ai parcheggi e a tutti i principali servizi, ad appena 5 km dal casello autostradale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Orvieto

EUR 1.200.000

8 cam

550 m²

lotto 6.635 m²

Orvieto

EUR 980.000

"La Torre Colombaia di Orvieto" è un immobile ricco di storia (troviamo raffigurato in una stampa del 1400). Questa rara ed elegante proprietà è situata vicinissima al centro della città di Orvieto a pochi passi dalla rupe e dal famoso Duomo. La costruzione ha origine medievale; successivamente è stata ricostruita con criteri antisismici nel 2016, utilizzando materiali di recupero ed elementi di pregio, rispettando i canoni tipici del luogo e aggiungendo strutture sicure e funzionali per un confort moderno al passo con i tempi. La proprietà si sviluppa su 310mq su 3 livelli; ha un grande portone centrale d'ingresso che accede al bel salone di circa 40mq nel quale abbiamo un monumentale camino storico. Tale stanza è illuminata da un'ampia vetrata laterale che funge anche da secondo ingresso con porta a vetro blindata-antieffrazione che affaccia su di una pergola in legno; da questo salone centrale si disimpegna una prima zona notte con una camera e bagno completa di doccia per la comoda accessibilità a persone con difficoltà motorie. Salendo alcuni gradini, si giunge ad una tavernetta in caratteristico tufo orvietano con camino e nicchie in mattoni. Nel disimpegno vi è un ascensore e una scala in pietra che serve i vari piani. Salendo al piano 1° troviamo un elegante salotto con antico camino, la sala da pranzo con un'antica stufa a legna, il tinello-cucina in muratura con camino alto che funge da barbecue + un comodo bagno. Al piano 2° vi è la seconda e terza camera da letto con cabine armadio e bagni. Salendo una piccola scala vi è uno studio con soppalco (quarta camera da letto) + bagno. Completa la casa un locale tecnico/lavanderia con antico lavandino, legnaia, locali deposito e centrale termica. Molto panoramica, domina la vallata ed è circondata da terreno di circa 3 ettari, con uliveto (circa 80 piante) e alberi vari e da frutto. Progetto già approvato per realizzare una dependance di circa 50mq. Si potrà costruire piscina interna/vasca Jacuzzi e fontanile. Ottime rifiniture con materiali di pregio e caratteri contemporanei che rispettano le normative antisismiche e funzionali al passo con i tempi ma che allo stesso tempo mantengono inalterato il fascino dell'epoca medievale (come testimonia la stampa storica del 1400 che raffigura la proprietà). Impianti conformi alle normative vigenti e un comodo ascensore. Anno di costruzione originale: 1200/1400, con interventi successivi di aggregazione di volumi limitrofi alla torre. Anno ultima ristrutturazione: 2016. Finiture di altissimo livello con materiali di pregio. Infissi in legno e metallo con doppi vetri. Portone blindato e serramenti protettivi. Rivestimenti in marmo, cotto, legno con specifiche travature in noce e castagno. Recinzione esterno e giardino da completare e personalizzare da parte del futuro acquirente. Tutte le utenze sono presenti. Energia elettrica, acquedotto comunale, riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas G.P.L con cronotermostati divisi per piano, impianto d'allarme, copertura internet e fonte con acqua sorgiva per realizzare un fontanile. Ottimo come prima e seconda casa. Interessante anche come casa vacanze da affittare, poiché la zona è molto richiesta nel mercato degli affitti settimanali. Interessante e raro investimento da non perdere per la sua bellezza, sapore storico, location e comodità a poca distanza dalla meravigliosa città di Orvieto con i suoi monumenti e risorse enogastronomiche. Grazie ai 3 ettari di terreno si potrebbe ipotizzare una piccola azienda di prodotti tipici/biologici come olio, verdure, lavande e colture intensive di qualità a Chilometri Zero. Il casale si trova in Umbria non lontano dalla Toscana, vicino ai servizi e alla città di Orvieto, pur essendo ubicato in posizione riservata e nel verde, non è isolato e ha una bella vista sulla campagna e sulla storica Abbazia. Si giunge al casale percorrendo una strada asfaltata con breve tratto sterrato in fase di sistemazione. In pochi minuti di macchina, in bici o con un sentiero pedonale, si giunge ad Orvieto che sovrasta la proprietà. Vicini altri centri come Todi, Città della Pieve, Cetona e lago di Bolsena. Collegamento autostrada e ferrovia Roma/Firenze a pochi Km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società). Gli aspetti fisclali e normativi veranno esaminati da un'esperto del settore secondo le leggi vigenti.

lotto 30.000 m²

Orvieto

EUR 2.100.000

Tenuta di 40 ha con ulivi, viti, mandorli e bosco. Spettacolare casale con piscina a “sfioro" e idromassaggio, solarium e vista mozzafiato sulle colline e mandorli in fiore. Il casale di 400mq è tipico con materiali del vecchio casolare demolito e ricostruito nel 2010 antisismico. La casa, su 2 livelli, ha un piano terra con ampia cucina completa, sala da pranzo, sala relax di intrattenimento con sedie da cinema e TV 75 pollici. Bagno completo + lavanderia e dispensa. Dall'altro lato, bel soggiorno a doppia altezza che si estende fino al tetto del 1° piano; camino in marmo fatto a mano e canna in rame. Dal soggiorno, un corridoio porta allo studio con camino e la camera “master suite”, spogliatoio e palestra con tapis-roulant e bicicletta elettrica; bagno en-suite principale con cabina doccia a vapore, "bagno Turco", vasca idromassaggio-color-terapia e radio. Il pavimento delle camere da letto è in legno di ulivo, mentre i restanti sono in cotto fatto a mano. Per accedere al piano 1°ritorniamo sul soggiorno, dove una scala elicoidale in legno di castagno fatta a mano, conduce al soppalco con biblioteca e balconata. Tramite un corridoio si giunge alle 3 camere da letto, di cui una con loggia terrazzata. Grande sala da bagno in marmo con cabina doccia, panca e vasca (si potranno ricavare ulteriori bagni). Aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento. Ampi e larghi terrazzi in terracotta. Pergole e portico esterno con all'ingresso una fontana in marmo di Carrara, circondata da lavanda e rosmarini con grandi melograni e rose. La casa è in posizione elevata e circondata da bellissimi giardini irrigati in parte pianeggiante e in parte terrazzati, coronati da grandi pietre posizionati a mano. Due cancelli elettrici con colonne di marmo per un vialetto di cipressi. 40 ha totali con 2250 ulivi, 500 mandorli e un vigneto di uve bianche (chardonnay, grechetto, trebbiano e moscato) e rosse (merlot e syrah) vino etichettato e cantina. Panorama stupendo. Casale in pietra, cotto e travi in legno di castagno. Pavimenti in cotto fatto a mano e legno di ulivo nelle stanze da letto. Grande cucina by ErnestoMedia, cucina a gas Vulcan / Wolff, forni, griglia, secondo forno elettrico, lavastoviglie, forno a microonde, refrigeratore per vino, 2 frigoriferi / congelatori Samsung con fabbricatore di ghiaccio; porte scorrevoli in castagno fatte a mano che chiudono la cucina dalla sala da pranzo. Dispensa con surgelatore e mobili funzionali in castagno e zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Finestre doppio vetro e porte in castagno intarsiato e massello. Tutta la casa è circondata da grandi Terrazzi in terracotta larghi 5-7 metri, pergole e porticato. Numerosi e grandi aree a prato/giardino con innumerevoli aiuole di rose, peonie, gaura, ortensie, tulipani, lavanda, budjea, phlomis, rosmarino e molte altre varietà. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi. La prestigiosa tenuta è fornita da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda , 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Possibili locali/annessi a servizio dell'agricoltura se si prendono i requisiti di imprenditore agricolo. Potenziale tenuta/azienda per abitarci o casa vacanza con interessante terreno che circonda e garantisce privacy con 40 ettari che possono essere lasciati anche al naturale, oppure sfruttati come azienda agricola; grazie agli uliveti con circa 2250 alberi che producono dai 100 ai 300 quintali di olive a seconda delle temperature stagionali e del contenuto di umidità. Poi 500 mandorli adatti per apicoltura (miele di mandorla) e frutta a guscio e il vigneto privato con uve bianche e rosse, che producono annualmente diverse migliaia di bottiglie etichettate. 4 pozzi con acqua per irrigazione. Situata in Umbria, in un comune vicino ad Orvieto: Allerona, a confine tra Lazio e Toscana; la casa si raggiunge con una strada bianca di circa 2 km che richiede un pò di pazienza nell'arrivare ma che poi appaga con una location da favola. Dista circa 15/20 minuti dall'uscita autostrada e ferrovia di Orvieto e Fabro, a metà strada tra Roma e Firenze(90 minuti). Con 30/60 minuti, borghi e città come: Civita di Bagnoregio, Città della Pieve, Cetona. I laghi Bolsena e Trasimeno. Le terme di Sorano, Saturnia e San Casciano dei Bagni. La val D'orcia. per motivi di privacy la posizione è indicativa Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La prestigiosa Tenuta è intestata a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 394.500 m²

Orvieto

A 2 km da Orvieto, in posizione elevata e circondata dalle splendide colline umbre, si erge una tenuta storica dalla spettacolare bellezza. Raggiungendo la proprietà si ha la sensazione di camminare nella storia, percorrendo le antiche vie di importanza etrusca e medievale. Una volta arrivati alla residenza ci troviamo di fronte ad un panorama da cartolina. Da qui, oltre alle bellissime e rigogliose aree boschive, si vede distintamente la città di Orvieto, arrampicata sulla rupe di tufo e in particolare il suo rinomato Duomo. La struttura, come la località in cui si trova, è denominata Settecamini, nome derivante dal medioevo quando la tenuta pare fosse usata come postazione militare e divenuta poi un seminario alla fine degli anni Sessanta del XX secolo. La proprietà vanta una grande metratura suddivisa in: corpo principale di circa 1.250 mq, una casa colonica di circa 400 mq, e due magazzini. La villa padronale si presenta imponente e maestosa, ed è disposta su tre livelli. Tutti gli interni sono estremamente ampi e spaziosi, caratterizzati da altissimi soffitti a volte o con travi a vista e pavimenti che alternano cotto e piastrelle impreziositi da signorili tappeti. Le stanze sono luminose ed eleganti: le numerose aree giorno ospitano raffinate zone living e grandi tavoli da pranzo, mentre la zona notte vanta camere di ampia metratura dotate di anticamere salotti o aree studio. I particolari che colpiscono sono sicuramente: la libreria con area lettura, i numerosi camini in pietra o mattoni che è possibile trovare in quasi tutte le aree giorno e in alcune delle camere e la singolare ed affascinante grotta. Attraversando il grande parco privato si raggiunge il secondo immobile, una casa colonica con le pareti in pietra a faccia vista. Composta da due unità immobiliari, anche qui con tutti gli elementi tipici della tradizione come i pavimenti in cotto ed i soffitti con le travi a vista. L'esterno è sicuramente un punto di forza della proprietà. La villa padronale è circondata da un grande chiostro in pietra e cotto dove trascorrere piacevoli pomeriggi immersi nel verde del giardino, e affacciati sulle colline. Intorno alla casa colonica, un grandissimo giardino panoramico a prato, in parte all'inglese, ospita pergolati, aree pranzo e barbecue, oltre alla grande piscina che si affaccia sul paesaggio mozzafiato fino al Duomo di Orvieto. La proprietà è circondata da un parco privato estremamente curato e rifinito che offre naturali zone d'ombra grazie agli alberi ad alto fusto, olivi, piante da frutto come meli o peri, e diverse piante di fiori. La villa è sicuramente unica; la sensazione è quella di arrivare in un luogo storico, caratterizzato dalla tranquillità del paesaggio collinare, dove "stare bene", lontano dal caos e dalla routine. Un'oasi incontaminata poco distante dai servizi.

10 loc

1.704 m²

Orvieto

EUR 620.000

EUR 570.000

La Canonica è un casale umbro ristrutturato nei pressi di Orvieto, con bellissima vista sulle campagne circostanti. Il casale, un tempo canonica di un delizioso borghetto nelle campagne orvietane, è stato interamente ristrutturato circa 20 anni fa in stile tipico umbro ed ha una superficie di circa mq.250 oltre la loggia. Il casale è così composto: - Al piano terra troviamo una zona giorno con cucina, soggiorno, bagno e ingresso, - Al piano primo troviamo le due camere da letto con i due bagni, un delizioso soggiorno e lo studio. - E' stato poi realizzato un piccolo appartamento composto a piano terra da una zona soggiorno, pranzo, un bagno c/lavanderia e una camera da letto, salendo troviamo la seconda camere da letto All'interno del casale vi è una piccola loggia di mq. 10 dov'è ubicato l'antico e caratteristico forno a legna. Adiacente al casale c'è una chiesa di proprietà esclusiva di circa 100 mq. da ristrutturare, e del terreno di mq. 6700. Distaccato dal casale c'è un ulteriore annesso da ristrutturare di circa 70 mq. attualmente utilizzato come garage. E' possibile realizzare nel terreno di proprietà una bellissima piscina. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, bagno con vasca. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl, telefono. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2010. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Ottima sia come prima che come seconda casa vista l'ubicazione vicina a tutti servizi e le dimensioni non eccessive. La proprietà è ubicata vicino al paese di Canale e alla cittadina di Orvieto. La stazione ferroviaria e l'autostrada distano circa 6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Roma che dista circa 1 ora e mezzo di macchina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 7.240 m²

Orvieto