Il moderno appartamento sulla spiaggia con 2 camere con il numero S3 si trova sul lato sinistro al piano terra dell'edificio residenziale. L'appartamento ha un ampio soggiorno e sala da pranzo esposto a sud con cucina aperta (25,99 m2) e una spaziosa terrazza completamente coperta (28,04 m2) di fronte al soggiorno con una vista fantastica, da cui è possibile accedere al giardino circostante (89,77 m2). La camera da letto principale (11,54 m2) si trova sul lato sinistro del soggiorno e ha un orientamento sud. La camera dei bambini o degli ospiti (11,54 m2) si trova dietro la spaziosa camera da letto principale sulla sinistra. Inoltre, l'appartamento ha un piccolo ma raffinato bagno con doccia (4,09 m2) che si trova sul lato destro dietro l'ampio corridoio (3,96 m2). L'appartamento dispone anche di un posto auto esterno (12,50 m2). Secondo il calcolo dello spazio abitativo croato*, questo appartamento ha una superficie netta totale di 41,18 m². Il moderno condominio di tre piani sarà completato nel 2022 e potrà essere occupato direttamente. La proprietà è costruita in costruzione solida e dispone di dodici unità abitative. Ogni appartamento ha la propria terrazza o loggia. Il soggiorno e le sale da pranzo luminosi e aperti sono tutti esposti a sud-ovest. Da tutti i piani si ha una splendida vista sul mare di fronte a Pag. Gli appartamenti al primo piano hanno vista sul mare e sono dotati di terrazza o loggia. Gli attici duplex dispongono di una spaziosa terrazza dove si può godere della vista sul mare Adriatico mentre ci si rilassa con un bicchiere di vino. L'edificio è costruito secondo lo stato dell'arte attuale con materiali ad alta energia in costruzione a secco, un sistema composito di isolamento termico, grandi porte scorrevoli in vetro e finestre isolate in PVC. L'altezza del soffitto è di circa 2,65 metri e i pavimenti sono rivestiti con piastrelle e parquet di alta qualità. Tutti i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Tutti gli appartamenti hanno la possibilità di videosorvegliare. L'edificio residenziale ha un certificato energetico con classe A. Pag - Un'isola affascinante con un paesaggio unico e una grande offerta culturale e una varietà di opportunità turistiche. Nessun'altra isola croata è così complessa come Pag. Festeggia le feste come una rock star a Novalja o rilassati con un bicchiere di vino in una delle tante baie appartate. L'isola di Pag si trova nell'Adriatico croato a nord di Zara nella Dalmazia settentrionale ed è con una lunghezza di 58,25 km e i suoi circa 8400 abitanti la quinta isola più grande dell'Adriatico e con oltre 2.500 ore di sole all'anno anche una delle isole più soleggiate. Pag è caratterizzata dal paesaggio roccioso e aspro e dalla vegetazione sparsa. Pag ha anche una varietà di bellissime baie appartate e spiagge mozzafiato. Pag offre il luogo ideale per tutti per divertirsi e rilassarsi. In auto è possibile raggiungere Pag da nord con il collegamento auto-traghetto dalla terraferma. Da sud si può raggiungere Pag attraverso il ponte di Pag. L'aeroporto internazionale di Zara (ZAD) dista circa 45,4 km dall'isola di Pag. Nel frattempo, ci sono anche un gran numero di stazioni degli autobus sull'isola di Pag che sono servite da tutta la Croazia e anche da compagnie di autobus internazionali più volte al giorno. I luoghi più grandi dell'isola sono la tradizionale capitale dell'isola Pag e Novalja. La città di Pag è la città più grande dell'isola e una tipica cittadina medievale che vanta una lunga storia. Povljana - Un idilliaco villaggio di pescatori dalmata nel sud dell'isola di Pag. Povljana si trova in una bellissima baia naturale con acqua cristallina rivolta a ovest e quindi ben protetta dai forti venti. Povljana ha un mare estremamente pulito. Negli ultimi anni, Povljana si è sviluppata in una comunità turistica vivace e colorata con una grande offerta culturale e turistica. Nel cuore della stagione turistica, l'ente turistico locale offre ai suoi ospiti un ricco programma culturale lungo il lungomare di nuova costruzione. Oppure visita uno dei tanti ristoranti in riva al mare che ti invitano a rilassarti e divertirti. Nel centro ci sono una varietà di negozi, un parco giochi multifunzionale e campi da tennis. Inoltre, Povljana offre ai suoi ospiti una varietà di attività ricreative come immersioni, pesca, equitazione o un giro in bicicletta. Povljana ha anche belle spiagge di sabbia e ghiaia che sono molto adatte per i più piccoli e se si vuole sperimentare di più è a meno di 10 km dalla capitale dell'isola Pag. Il moderno condominio a tre piani si trova nella vivace e colorata località turistica di Povljana nella parte meridionale dell'isola di Pag in terza fila ma a meno di 200 metri dal mare su una piccola collina da cui si ha una splendida vista sul mare Adriatico. Il moderno e lussuoso condominio a tre piani in stile cubo è accessibile tramite una tranquilla strada laterale senza molto traffico, che conduce direttamente alla spiaggia e al centro della città. Per il centro di Povljana con le sue possibilità di shopping e la variegata offerta gastronomica è di circa 250 metri e per la capitale dell'isola Pag con la sua offerta di svago multistrato è di circa 10 km. * Secondo il calcolo dello spazio abitativo croato, le aree interne sono conteggiate con un fattore di 1,00 logge e garage con 0,75 balconi e terrazze coperte con 0,50 e terrazze scoperte, balconi con 0,25 posti auto con 0,20 e giardini con 0,1. Attendo con impazienza la vostra richiesta via e-mail e sarò lieto di rispondere alle vostre domande: Il vostro fiduciario immobiliare Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929 Altre proprietà in Croazia possono essere trovate qui. Se sei interessato ad acquistare più da vicino, ti consigliamo vivamente un chiarimento legale da parte del rinomato studio legale di lingua tedesca Dr. Boric di Zagabria, con il quale lavoriamo a stretto contatto. Attrezzatura: * Numero di terrazze:1 * Superficie terrazza: 28,04 m² * Pavimento: pavimento piastrellato * Pavimento: Pavimento in parquet Informazioni aggiuntive: * Piano: Piano terra * Posto auto disponibile: 1 * Numero di bagni: 1 * Numero di piazzole: 1 * Aria condizionata * Posto auto: spazio libero * Anno di costruzione: 2022
