Gobelins 2-3 locali con giardino Elegante appartamento di lusso di 2-3 stanze in un ambiente verde e pratico in una residenza di lusso semirecente, assicurata da un custode, perfettamente mantenuta e dotata di ascensore. L'edificio è stato originariamente progettato negli anni '70 per diventare un hotel di lusso. Qui troverete un condominio ben gestito, dove la tranquillità è assicurata da un vigile sindacato e da un custode dedicato. L'appartamento si trova al primo piano e si estende su una superficie totale di 54 m², di cui 38 m² in base alla legge Carrez, senza finestre che si affacciano e con una vista ininterrotta su un ampio e verdeggiante giardino. La disposizione è composta da un ingresso con un pratico spogliatoio, un ampio e luminoso soggiorno/cucina, una camera da letto con spogliatoio incorporato, un bagno dotato di VMC e una veranda con doppi vetri che si apre su un piccolo e piacevole spazio esterno. Una sana cantina completa la proprietà. Piccolo e pratico spazio esterno: perfetto per riporre una bicicletta, una caratteristica rara in questo condominio dove non esiste un deposito per le bici. Ideale per gli amanti degli animali: l'appartamento è ideale per un gatto, che può godere del verde circostante. Questo appartamento, completamente ristrutturato, non richiede alcun intervento di ristrutturazione energetica. Beneficia di una classe energetica D per il DPE e il GES. Le spese sono calcolate sulla base di 40 m², anche se la superficie abitabile totale è di 54 m² a causa dell'uso della veranda, che potrebbe essere recuperata se si desidera la piena proprietà. Il quartiere dei Gobelins, dove si trova questo appartamento, è rinomato per il suo piacevole ambiente di vita, che combina calma e verde pur rimanendo nel cuore di Parigi. Il Jardin des Plantes si trova a pochi minuti di distanza e offre uno spazio verde ideale per rilassarsi. Per quanto riguarda i negozi, il quartiere è ricco di servizi locali, piccoli negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie per semplificare la vostra vita quotidiana. Avrete tutto ciò che vi serve a portata di mano, dalle gastronomie alle panetterie tradizionali e agli istituti culturali. Vicinanza ai trasporti: siete perfettamente collegati al resto di Parigi grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: Stazione della metropolitana Les Gobelins (linea 7) a 100 m: accesso rapido e diretto al centro di Parigi. Metro Campo-Formio (linea 5) a 340 m. Metro Place d'Italie (linee 5, 6 e 7) a 490 m: per collegamenti multipli in tutte le direzioni. Ampia rete di autobus: fermate nelle immediate vicinanze con le linee 24, 27, 47, 91 e diversi Noctiliens per gli spostamenti notturni. Questa accessibilità garantisce una mobilità rapida e fluida, sia che si tratti di una gita culturale, che di fare la spesa quotidiana o di recarsi al lavoro. Questa proprietà sarà sicuramente la preferita dalle giovani coppie che amano sia la natura che la città, così come dagli investitori alla ricerca di una proprietà senza vincoli, idealmente situata in un ambiente eccezionale e tranquillo, con tutti i vantaggi di una posizione urbana ultra-conveniente. Features: - Intercom
