Benvenuti in Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata in un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione meticolosa di questa proprietà: foto professionali, un piano dettagliato e una visita virtuale immersiva per proiettarti in un ambiente unico. Scopri questo magnifico appartamento di 71 m² con 2 locali, situato in posizione ideale nel cuore del 9° arrondissement di Parigi. Offrendo una perfetta miscela di modernità e fascino antico (modanature, pavimenti in parquet a spina di pesce, soffitti alti), questo appartamento si trova al 2 ° piano di un bellissimo edificio antico di 5 piani con ascensore. L'edificio è ben tenuto e protetto da un digicode, citofono e custode. Questo splendido appartamento di 2 locali dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e magnifiche vetrate colorate. La grande camera da letto è confortevole e tranquilla, con molto spazio di archiviazione. La cucina è separata, funzionale e completamente attrezzata. Comprende anche un piccolo spazio conviviale per mangiare e fare colazione. Un bagno con WC completa l'insieme. Numerosi spazi di stivaggio sono stati sapientemente ottimizzati per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Una cantina ampia e salutare si aggiunge ai servizi, così come un'area di deposito biciclette nel cortile dell'edificio. Situato in una posizione ideale proprio accanto ai Grands Boulevards, questo appartamento si trova nel cuore di un dinamico quartiere dello shopping che offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi e luoghi culturali. Per quanto riguarda i trasporti, le linee 7, 8 e 9 della metropolitana sono a pochi minuti a piedi, così come diverse linee di autobus, tra cui la 20, 26, 32, 39 e 43. Non perdete questa rara opportunità di acquistare una proprietà eccezionale in una delle zone di Parigi di Parigi! Benefici: - Appartamento recentemente ristrutturato - Condominio sicuro, recente ristrutturazione della facciata - Posizione privilegiata nel cuore del 9° arrondissement - Comfort e praticità: tanto spazio di stivaggio e camere spaziose Nota bene - Tasse immobiliari: 1.433 € - Spese condominiali: 599 € / trimestre (acqua, ascensore, manutenzione delle aree comuni, custode) - Costi annuali stimati dell'elettricità: 420 €/anno - Costi annuali stimati del gas: 865 €/anno - Condizioni : Buone - L'immobile è soggetto allo stato di comproprietà - 33 lotti di cui 17 residenziali - Lotto di appartamenti n°31 - quota: 52/1000 delle parti comuni - Nessun procedimento giudiziario in corso Consumo energetico (kWhEP/m2.an) : 241 (E) Emissioni stimate (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prezzo di vendita : 889 000 € (Spese a carico del venditore) Interessato a questa proprietà? Per fissare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online all'orario più adatto a voi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili all'indirizzo Rischi geologici: ... Questa proprietà non è potenzialmente interessata da tale rischio. Questo annuncio immobiliare è stato preparato sotto la responsabilità editoriale della signora Isabelle BRUT-FRANCIS,EI, Agent Commercial mandataire en immobilier iscritta al Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier con capitale di € 5.000,00, iscritta al numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il signor Adrien PIOT. Features: - Internet - Lift - Intercom
