CARICAMENTO... EUR 740.000 AGENTE ESCLUSIVO - Parigi 6 - NUOVO PONTE Scopri questa casa a schiera unica, situata in una posizione tranquilla in un vicolo pedonale medievale e che beneficia di un ingresso indipendente direttamente sulla strada. Un luogo da vivere che unisce il fascino del design antico a quello contemporaneo, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Parigi. # Posizione eccezionale: Situata ai piedi di un notevole edificio Art Déco, di fronte al Pont Neuf e a due passi dalla Senna, questa casa gode di una posizione rara e ricercata. Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e luoghi culturali emblematici, offre un ambiente di vita parigino per eccellenza. # Servizi meticolosi: - Piano terra: Un ampio soggiorno di 28 m² con cucina a vista, attrezzato e attrezzato, che offre uno spazio accogliente e funzionale. - Soppalco: uno spazio multifunzionale di 16 m², perfetto per un soggiorno, un ufficio o una camera da letto aperta, con bagno privato e servizi igienici. - Seminterrato a volta in pietra: una camera da letto di 15 m² con bagno privato con doccia e servizi igienici, oltre a una lavanderia. # I vantaggi di questa casa a schiera: - Ingresso indipendente su strada, ideale per chi cerca la totale indipendenza. - Un layout atipico che combina spazi abitativi funzionali e il prestigio del vecchio. - Isolamento acustico e termico completo (DPE: D), che garantisce comfort e serenità. - Un condominio ben tenuto in una zona ricercata. # Caratteristiche: - Superficie totale: 65 m² a terra (50 m² legge di Carrez). - Uso misto residenziale e uffici, ideale come investimento locativo, pied-à-terre parigino o residenza principale. # Un posto unico in cui vivere: Questa casa a schiera offre una rara opportunità di vivere in uno spazio indipendente nel cuore di Parigi, godendo dei vantaggi di un condominio. Il suo carattere atipico, la sua posizione prestigiosa e la sua disposizione intelligente ne fanno una proprietà rara e ricercata. ? Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questa casa eccezionale! Prezzo: 740.000 euro (spese di agenzia a carico del venditore). Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Vincent FLOURET al numero ... o via e-mail all'indirizzo ... Bene in comproprietà. DPE: Classe D - GHG: Classe B. Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 830 e 1.190 euro. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent FLOURET che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC Versailles 530 074 574 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, con un capitale di 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Tessera professionale T e G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 386677 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Vincent FLOURET (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: perpignan 530 074 574 - . 3 loc 2 cam 65 m² Paris 6e arrondissement
CARICAMENTO... EUR 670.000 EUR 610.000 Nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, in un antico edificio bugnato al primo piano con ascensore, l'agenzia VANEAU vi propone di rinfrescare questo trilocale di 67,06 m² composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette separata. È possibile aprire il soggiorno e rimuovere una camera da letto per creare un doppio soggiorno di circa 30 m² e/o convertire la seconda camera da letto in una suite con accesso diretto al bagno. Questo appartamento beneficia del fascino dell'appartamento di un vecchio edificio con i suoi caminetti, modanature, pavimenti in parquet e volumi. Attualmente è utilizzato come studio medico. La disposizione continua e le potenzialità di questo immobile sia per uso residenziale che freelance fanno di questo prodotto un'opportunità per chi vuole investire. Un locale di servizio di 6,49 m² al 6° piano, accessibile con ascensore, nonché una cantina nel seminterrato dell'edificio, completano questa proprietà. Ideale per investimenti o liberi professionisti Commissione a carico del venditore inclusa nel prezzo di vendita. Importo medio annuo dei costi di gestione: 2.230 euro. Numero totale di lotti: 15 - Nessuna procedura in corso condotta sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del CCH. Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1550 e 2150 euro all'anno, indicizzati al 1° gennaio 2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques ... Mandato n. 20426. Features: - Lift - Intercom - Internet 3 loc 2 cam 67 m² piano 1 Paris 10e arrondissement
CARICAMENTO... EUR 2.890.000 EUR 2.750.000 PARIGI I -PLACE VENDÔME Il Vaneau de group presenta un raro appartamento in vendita nelle immediate vicinanze di Place Vendôme. Situato al 4º piano con l'ascensore di un edificio con belle aree comuni, questo appartamento loi carrez di 131,34 m² gode di una deliziosa vista libera sui giardini dei palazzi di Place Vendôme. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con un grande e funzionale camino, una bella cucina da pranzo con cantina, due belle camere da letto inondate di luce, uno spogliatoio, due bagni e la possibilità di creare una lavanderia. Un sacco di spazio di archiviazione e falegnameria su misura completano questa proprietà insolita. Features: - Intercom - Lift 4 loc 2 cam 131 m² piano 4 Paris 1er arrondissement
CARICAMENTO... EUR 1.780.000 In un bellissimo edificio del 1830, nelle immediate vicinanze del Marché Cadet, in un cortile tranquillo e fuori dalla vista, questo loft con uno spirito di casa ha una superficie di 112,35 m2 (110,34 m2 Carrez) e una terrazza di 35,5 m2. Ristrutturato da un architetto, questo ex studio fotografico combina armoniosamente modernità e fascino industriale, offrendo servizi curati e volumi generosi. Questo ex studio fotografico trasformato in un elegante appartamento combina armoniosamente modernità e fascino industriale, offrendo servizi curati e volumi generosi. Distribuito su due livelli, questo appartamento in stile casalingo si distingue per la sua disposizione elegante. Al piano del cortile, un ampio spazio abitativo di 71 m2 con un tetto in vetro completamente nuovo di tipo officina è composto da una zona pranzo, un soggiorno e una cucina a vista attrezzata e funzionale. Un bagno con doccia e servizi igienici e un sacco di spazio di archiviazione completano questo livello. La scelta dei materiali e dei colori, unita all'alto soffitto di 3m50, gli conferiscono prestigio e autenticità in un'atmosfera accogliente e accogliente. Al primo piano ci sono due camere da letto con due bagni con doccia e due servizi igienici. L'ampio terrazzo, accessibile da una delle due camere da letto e dal corridoio, conferisce a questa proprietà un fascino raro in un contesto urbano, un'oasi di pace nel cuore della capitale. Situato in una zona popolare, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, questo loft combina serenità e praticità. Soggetto al regime di comproprietà. Metro Cadet, Grands-Boulevards, Notre-Dame-de-Lorette (linee 7,8,9,12) Contatto: Prune ... Comproprietà di 12 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 2760,56 euro. PRUNE SARTOR (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 532 522 539 - Parigi. Features: - Terrace 3 loc 2 cam 112 m² Paris 9e arrondissement
CARICAMENTO... EUR 449.000 PARIGI 9EME - Nouvelle Athènes / rue Jean-Baptiste Pigalle Al 6° e ultimo piano (senza ascensore) di un bellissimo edificio del 1910, il Groupe Vaneau offre un appartamento di 2 locali ristrutturato con gusto di 37,55 m2 mq (26,79 mq a Carrez Law), che offre una vista senza ostacoli sui tetti e sulla Torre Eiffel attraverso un magnifico tetto in vetro motorizzato. Questo appartamento è composto da un bellissimo soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno con doccia e servizi igienici. I suoi punti di forza: bel pavimento in legno, molto luminoso grazie al lucernario e alla posizione esposta a ovest, vista molto bella e effetto bozzolo garantito, in particolare con la camera da letto alcova. Rastrelliera per biciclette nel cortile. Collège di settorizzazione CONDORCET. INFORMAZIONI LOI ALUR : Immobile soggetto a comproprietà. Comproprietà comprensiva di 17 lotti principali. Canone medio annuo: 728 euro. Non è in corso alcun procedimento in base agli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65.557 del 10 luglio 1965 e all'articolo L.615-6 del CCH. Commissioni di agenzia sui venditori. DPE : G / GES : C. Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe G Costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 1120€ e 1570€ all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 - compreso l'abbonamento). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features: - Internet 2 loc 1 cam 38 m² piano 6 Paris 9e arrondissement