EUR 350.000

Incanto sul Lago II è un appartamento indipendente con spettacolare vista sul Lago Trasimeno; è inserito in un’affascinante villa in pietra costruita negli anni ’70 da un quotato architetto, della superficie complessiva di circa 1.000 mq. L’accesso alla villa avviene tramite due strade consorziali, una asfaltata. L’ingresso principale è dotato di telecamera di controllo e di cancello elettrico; la proprietà è recintata. L’intero complesso è suddiviso in 10 unità, ognuna delle quali ha caratteristiche distinte, con rifiniture di ottimo livello. Una grande e coreografica piscina, con cascate d’acqua, illuminazione notturna e ampi spazi prendisole, completa l’arredo dello splendido parco comune, all’interno del quale trovano dimora una varietà impressionante di piante, fiori ed alberi, oltre a decine di olivi secolari. L’appartamento Incanto del Lago II si trova al piano terra della villa; vi si accede tramite ingresso indipendente. L’interno è suddiviso in grande living e sala pranzo, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, cucina abitabile, ampia sala da pranzo, portico panoramico sul lago. E’ presente una cantinetta di proprietà. Il giardino privato è di circa 200 metri quadrati. L’unità, così come il resto della villa, è stata integralmente ristrutturata a partire dal 2007. I pavimenti nelle stanze sono in parquet, mentre nel resto della casa in piastrelle. L'appartamento ha split dell'area condizionata installata nelle stanze da letto e nel salone. Sono presenti tutte le utenze necessarie. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia dotata di conta calorie automatico ed integrata con sistema a pannelli solari termici per l’acqua calda. Approvvigionamento idrico è garantito tramite pozzo e acquedotto. Tutta l’impiantistica è a norma. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile. Prestazione energetica: "D". Incanto sul Lago II si presta perfettamente come un appartamento per le vacanze, o anche come prima casa, data la comodità rispetto alle strade principali. La sua panoramicità e la posizione privilegiata in una delle zone più belle dell’Umbria lo rendono perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Sulle dolci colline di Passignano, immersa in un grande parco con ulivi secolari e centinaia di piante, fiori e cespugli tipici della macchia mediterranea, sorge Villa Incanto sul Lago. Da ogni suo angolo, sia interno che esterno, si gode una vista di incomparabile bellezza del lago Trasimeno: Castiglion del Lago, Chianciano, Montepulciano e il monte Amiata sono lo sfondo naturale della opposta sponda del lago. La proprietà è ubicata a 3 km da Passignano sul Trasimeno, antico paese medievale affacciato sulle rive del lago, conosciuto per le spiagge attrezzate, i tanti ristoranti, bar e negozi che si popolano nella stagione estiva; Perugia è a circa 25 minuti di auto, così come Cortona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Passignano sul Trasimeno

EUR 900.000

Podere Fiji si sviluppa su due livelli per 425 mq. oltre ad un piano mansardato di 95 mq. Al piano terra ti accoglierà un ampio ingresso che da accesso al magnifico soggiorno con tre grandi finestre vista lago ed un grande camino, una cucina con accesso alla veranda ed al giardino, una sala da pranzo, uno studio, un locale dispensa ed un bagno; al piano primo troverai una seconda zona giorno, quattro camere da letto, due bagni e due terrazze; infine al piano secondo, dotato di un proprio ingresso indipendente, troverai un appartamento ospiti composto da un soggiorno, una cucina, una camera con cabina armadio ed un bagno. Il magnifico parco che abbraccia la proprietà misura circa 11.000 mq., ed al suo interno sono presenti circa 80 piante di ulivo. I tre annessi agricoli presenti nel parco, per una superficie complessiva di circa 100 mq., ti permetteranno di realizzare una dependance per i tuoi ospiti. La conformazione del terreno ti consentirà di realizzare una magnifica piscina vista lago. La proprietà viene venduta con buona parte degli arredi. Finiture classiche con pavimenti in cotto e solai in legno. Lo stato di manutenzione è buono e non ci sono particolari lavori da dover necessariamente eseguire; La parte impiantistica, sebbene perfettamente funzionante, potrebbe necessitare di alcuni lavori di ammodernamento ed efficientamento. L'impianto di riscaldamento funziona tramte caldaia alimentata a gas GPL; la proprietà dispone altresì di ben sette camini a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi La proprietà, data la comoda posizione e la bellissima location, potrebbe essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. La caratteristica più interessante di questa proprietà è che sebbene sia ubicata a soli due chilometri dal centro del paese e dalle rive del lago Trasimeno, con una strada di accesso estremamente agevole, gode di una vista meravigliosa e di una privacy pressochè totale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

lotto 11.380 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 100.000

EUR 99.000

P4238 - Appartamento con 3 camere terrazze a pochi passi dal Lago Trasimeno.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG); A pochi passi dal Lago Trasimeno, appartamento al piano secondo di 130 mq circa composto da: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni entrambi con doccia. La proprietà comprende due ampie terrazze e soffitta al piano terzo di 20 mq circa. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Posizione comoda vicina a tutti i servizi.

5 loc

3 cam

130 m²

piano 2

Passignano sul Trasimeno

EUR 400.000

P6342 - Casale in pietra con annessi e parco a pochi metri dal Lago Trasimeno.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): a pochi passi dal Lago Trasimeno, casale di 300 mq circa su due livelli composto da: piano terra – ingresso, ampia cucina, soggiorno, salotto, studio e bagno; piano primo – camera matrimoniale, due camerette, disimpegno e bagno. La proprietà comprende fondi a piano seminterrato per un totale di 170 mq circa ad uso cantina, magazzino, sala rustica e bagno. Comprende inoltre due annessi il primo di 40 mq circa utilizzato come garage, il secondo di 5 mq circa utilizzato come piccolo magazzino e parco recintato di 2000 mq circa. Posizione panoramica VISTA LAGO.

7 loc

3 cam

340 m²

piano 3

Passignano sul Trasimeno

NO FOTO

La villa, edificata nel 1996, per complessivi 408 mq è disposta su tre livelli; al piano seminterrato abbiamo una locale cantina dove è stata ricavata...

EUR 750.000

La villa, edificata nel 1996, per complessivi 408 mq è disposta su tre livelli; al piano seminterrato abbiamo una locale cantina dove è stata ricavata una splendida taverna con un bagno ed una zona lavanderia, un garage doppio un ed un portico di circa 52 mq; il piano terra rialzato, collegato al piano sottostante anche tramite scala interna, è composto da una grande zona soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno e ed un meraviglioso terrazzo panoramico coperto di circa 80 mq.; infine al piano primo ed ultimo troviamo la zona notte con 4 camere da letto, ognuna dotata di terrazzo, e 2 bagni. Il piano della zona notte è accessibile tramite due scale distinte, in questo modo è possibile garantire un accesso indipendente a due della quattro camere, soluzione ottimale in caso di ospiti. Il giardino, recintato e dotato di cancello automatizzato, misura circa 1.300 mq. Villa Querceto ha un struttura in cemento armato con tamponature in blocchi termici e cappotto esterno. Le finiture sono di ottima qualità e gli impianti perfettamente funzionanti. I pavimenti sono in grès e gli infissi dotati di doppi vetri. La villa è fornita di tutte le utenze, la caldaia funziona a gas GPL ed è presente l'allaccio all'acquedotto comunale. Perfetta sia come prima che come seconda casa, dotata di tutti i confort e con una vista meravigliosa sul lago. Possibilità di costruire una piscina. La proprietà è ubicata a soli 5 minuti d'auto dalle rive del lago Trasimeno, in posizione collinare e priva di elementi di disturbo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.150.000

La Volpaia ha tutte le caratteristiche della casa ideale. Una grande zona living con camino, 5 camere e 4 bagni, una deliziosa dependance per gli ospiti ed un terreno di due ettari con un centinaio di piante di ulivi. A tutto ciò si aggiunge una magnifica location ed una splendida vista lago. La casa padronale è disposta su due livelli per complessivi 280 mq. Al piano terra ti accoglierà una grande zona living con due splendidi camini e una cucina a vista in muratura, una camera matrimoniale, un grande ambiente da poter destinare a seconda camera, studio o sala hobby, un' area magazzino-lavanderia ed un bagno(con la possibilità di crearne un secondo); tutti i locali hanno accesso al portico e al giardino. Il piano primo, dotato di un suo ingresso indipendente ma anche collegato al piano terra attraverso una scala interna, è composto da tre grandi camere da letto, tutte con bagno en suite e tutte affacciate sul lago. A pochi passi, la dependance, composta da un soggiorno con angolo cottura, una camere e due bagni. Il tutto circondato da uno terreno di circa 2 ha. L'area destinata a giardino misura circa 4.500 mq. ed è recintata e dotata di tre ingressi. E' possibile acquistare fino a ulteriori 4 ettari di terreno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. I solai del piano terra sono in legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto e gli infissi in legno doppio vetro. I muri perimetrali sono coibentati ed il tetto è termicamente isolato. Lo stato di manutenzione è ottimo. L'approvvigionamento idrico è garantito, oltre che dall'acquedotto comunale, da un pozzo con una profondità di 80 mt. Il riscaldamento è a gas gpl, coadiuvato da un termo-camino e da un camino a ventilazione forzata. La Volpaia è una proprietà molto versatile, può essere una prima casa da vivere tutto l'anno, essendo dotata di tutti i confort, una magnifica seconda casa o può anche essere messa a reddito, in tutto o in parte, con affitti turistici. Ubicata in posizione semi-collinare, gode di estrema privacy e di una magnifica vista. Dista solo un chilometro dalla rive del lago e 5 minuti di macchina dal centro del paese più vicino, dove sono presenti tutti i servizi. Per raggiungere la proprietà si percorre una strada di campagna per circa un chilometro, in buone/ottime condizioni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

lotto 20.000 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 380.000

"Incanto sul Lago” è un appartamento con spettacolare vista sul Lago Trasimeno; è inserito in un’affascinante villa in pietra costruita negli anni ’70 da un quotato architetto, della superficie complessiva di circa 1.000 mq. L’accesso alla villa avviene tramite due strade consorziali di cui una asfaltata. L’ingresso principale è dotato di telecamera di controllo e di cancello elettrico; la proprietà è recintata. L’intero complesso è suddiviso in 10 unità, ognuna delle quali ha caratteristiche distinte, con rifiniture di ottimo livello. Ogni unità è servita da telefono, Tv satellitare, approvvigionamento idrico tramite pozzo e acquedotto, elettricità, riscaldamento centralizzato con contatore automatico di calorie. Una grande e coreografica piscina, con cascate d’acqua, illuminazione notturna ed ampi spazi prendisole. Completa l’arredo dello splendido parco comune, all’interno del quale trovano dimora una varietà impressionante di piante, fiori ed alberi, oltre a decine di olivi secolari. L’appartamento si trova al primo piano della villa: è accessibile tramite una rampa di scale dall'ingresso condominiale. E composto da un ingresso che apre sul soggiorno da un lato e dall’altro sulla veranda coperta. Dal soggiorno si passa poi alla cucina oppure al disimpegno che porta alle due camere da letto (1 matrimoniale e una singola) ed al bagno con doccia. Al piano superiore è presente una mansarda da usare come ulteriore camera, con terrazzino panoramico e bagno interno, unita al soggiorno tramite scale a vista. Il pregio di questo appartamento è senza dubbio la grande terrazza (oltre 50 mq complessivi) dalla particolare forma circolare e parzialmente coperta da una veranda con pareti in vetro scorrevoli (20 mq), utilizzata come sala. Un piccolo locale ad uso lavanderia/ripostiglio e separato dal resto dell’appartamento è raggiungibile dalla terrazza. Il panorama è davvero incredibile. L’unità, così come il resto della villa, è stata integralmente ristrutturata a partire dal 2007; l’interno rivela finiture eleganti e grandi vetrate panoramiche con infissi basso-emissivi che contribuiscono a donare grande luminosità a questo appartamento di prestigio. I bagni sono di ottimo livello, con un tocco di contemporaneità; presente il parquet intarsiato in tutte le stanze; le porte sono in legno, con cornici dorate. Sono presenti tutte le utenze necessarie. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia di nuova generazione dotata di conta calorie automatico ed integrata con sistema a pannelli solari termici per l’acqua calda. Approvvigionamento idrico è garantito tramite pozzo e acquedotto. Tutta l’impiantistica è a norma. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile. Prestazione energetica: C, 85,92 kw/h mq anno Incanto sul Lago si presta perfettamente come un appartamento per le vacanze o anche come prima casa, data la comodità rispetto alle strade principali. La sua panoramicità e la posizione privilegiata in una delle zone più belle dell’Umbria lo rendono perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Sulle dolci colline di Passignano, immersa in un grande parco con ulivi secolari e centinaia di piante, fiori e cespugli tipici della macchia mediterranea, sorge Villa Incanto sul Lago. Da ogni suo angolo, sia interno che esterno, si gode una vista di incomparabile bellezza del lago Trasimeno: Castiglion del Lago, Chianciano, Montepulciano e il monte Amiata sono lo sfondo naturale della opposta sponda del lago. La proprietà è ubicata a 3 km da Passignano sul Trasimeno, antico paese medievale affacciato sulle rive del lago, conosciuto per le spiagge attrezzate, i tanti ristoranti, bar e negozi. L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Passignano sul Trasimeno. Situazione urbanistica conforme L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.350.000

Casa di campagna ristrutturata situata sulle colline umbre, non lontano dal Lago Trasimeno. Situato a 2 km dal centro abitato più vicino con tutti i servizi disponibili e a 11 km da Passignano, sulle rive del Lago Trasimeno. Il nucleo originale della casa colonica risale al 14 ° secolo ed era molto probabilmente una torre di avvistamento. L'edificio fu ampliato nel 16 ° secolo e divenne una casa colonica. L'ultima aggiunta residenziale è datata 1769, e solo la torretta (essiccatore di tabacco) risale alla seconda metà del 19 ° secolo. L'aspetto attuale è stato dato al casale dagli attuali proprietari che si sono impegnati in un'attenta ristrutturazione completata nel 2010 e realizzata utilizzando solo materiali originali e / o copie perfette fatte a mano da artigiani locali per preservare il fascino dell'edificio. Anche gli infissi e gli arredi sono stati commissionati ad artigiani locali e realizzati con cura seguendo lo stile originale della casa colonica. La proprietà di 411 mq comprende una spaziosa sala da pranzo con cucina a pianta aperta, piccolo salotto, ufficio, un altro accogliente soggiorno con camino e biblioteca al piano superiore, 3 camere da letto e 4 bagni. Le caratteristiche speciali includono travi in legno, pareti in pietra, pavimenti in cotto originale, piastrelle di marmo, piastrelle in ceramica dipinte a mano. All'esterno si trova il giardino di 4800 mq con un piccolo uliveto di 60 alberi, roseto, piscina, dependance, portico pavimentato ideale per mangiare all'aperto e vecchie stalle ora trasformate in veranda / orangerie.

3 loc

3 cam

Passignano sul Trasimeno

EUR 790.000

Il Casale si sviluppa su due livelli: al piano terra, anticamente destinata a vecchia stalla, trasformata in un bellissimo soggiorno con stufa a legna e camino a legna, con travi in legno e pavimenti in cotto, una luminosissima veranda con grandi infissi in vetro, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola, uno studio adibito a camera, un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia, una lavanderia. Al piano primo si accede tramite una scala interna in stile inglese, oppure dall’esterno con scala antica ristrutturata, la camera con letto a baldacchino più grande, un tempo utilizzata come cucina con grande camino, tre camere con bagno en suite, una camera matrimoniale, due bagni con doccia. I materiali utilizzati nella ristrutturazione hanno mantenuto le travi in legno originali e le pianelle in cotto. Il parco giardino con piante di ulivo secolari e altre piante ornamentali, completamente recintato, una piscina con sistema a sale e cloro, un forno in muratura con relativo bbq, una pensilina nel quale è stato installato impianto fotovoltaico che sviluppa 5.5kw. La proprietà ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di un immobile tipico della campagna umbra, travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Tutti i servizi e le utenze sono attivi. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, un pozzo con una profondità di circa 90 metri, una sorgente d' acqua naturale, due cisterne di acqua da 10.000 litri di acqua, una di raccolta delle acque piovane, una cisterna di acqua da 5.000 litri di acqua per la decantazione, due stufe a legna e due camini, un impianto fotovoltaico da 5,5kW. La proprietà è attualmente utilizzata come Bed & Breakfast, ma può essere anche una residenza privata, utilizzata come prima o seconda casa. Il casale è a circa 3 km da Castel Rigone, di facile accesso dalla strada statale e mantiene una perfetta privacy. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 8.370 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.600.000

L’intera proprietà ha una superficie di circa 1000 mq, completamente ristrutturata nel 2010, la peculiare casa colonica si sviluppa su tre livelli ed internamente così disposti: Piano terra una bellissima scala antica che accede al piano primo, costituito da una caratteristica terrazza con colonne in pietra , un disimpegno, una cucina con forno a legna e bellissimo pavimento in cotto e monocotture in graniglia, un salone in cui domina il bel termo caminetto in travertino, una camera, un bagno, al piano secondo quattro camere da letto, un bagno. L’ex essiccatoio del tabacco, composto da un soggiorno con bellissimo camino a legna, una zona pranzo, una cucina professionale, un'altra bellissima zona soggiorno con finestre e porte finestre che accedono al retro del giardino, una camera, una cucina, un antibagno e bagno, un soggiorno, un disimpegno, con accesso diretto alla chiesa sconsacrata e ottimamente ristrutturata, potrebbe essere adibita a sala polifunzionale, ristrutturata completamente nel 2016, una camera ex sacrestia, una centrale termica, un antibagno e bagno di servizio. Al piano primo con accesso da una scala esterna, un soggiorno, quattro camere con bagni en suite, al piano secondo cinque camere con bagno en suite. Un annesso diviso in cinque magazzini esterni, una dependance con soggiorno-cucina, due camere ed un bagno. La posizione favorevole e l'incantevole panorama rende possibile la costruzione di una bella piscina. Il terreno è composto principalmente da seminativo di circa 5,5 ha e da pascolo di circa 1ha. La struttura è stata interamente recuperata, restaurata e ristrutturata nel 2004, pur conservando le caratteristiche del borgo seicentesco La proprietà è servita di tutte le utenze luce con impianto fotovoltaico con produzione di 16kw e scambio sul posto, wi-fi. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i due piani abitativi ed avviene mediante caldaia a legna e camini a legna. È presente un pozzo da sorgente privato che serve la proprietà per l’utilizzo tramite addolcitore e per l'irrigazione delle aree verdi. L’incantevole proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell’Umbria. Ideale per il turismo rurale, per le esplorazioni a piedi o in mountain bike, per godere delle molte opportunità offerte dal territorio. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Passignano sul Trasimeno. Il Poggio di Pian di Marte si trova al confine tra il comune di Passignano sul Trasimeno e quello di Lisciano Niccone in posizione tranquilla e panoramica oltre che facilmente raggiungibile Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

lotto 68.091 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.300.000

EUR 1.050.000

Questa villa finemente ristrutturata è in vendita in straordinaria posizione panoramica nella provincia di Perugia, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dalla famosa località di villeggiatura di Castel Rigone. Immersa in un grande giardino privato di 1.000 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 3.800 mq sui terreni limitrofi, per cui esiste già un progetto approvato per la creazione di una magnifica piscina, la villa è una moderna costruzione su tre piani di 340 mq interni, con tre splendidi terrazzi panoramici. Raffinata ed elegante, la dimora in vendita offre da ogni stanza uno scorcio unico sull'intero scenario paesaggistico che le fa da cornice. Un intervento di ristrutturazione e ammodernamento in corso prevede l'installazione di numerosi comfort in aggiunta a quelli già esistenti, tra cui un moderno cappotto termico e infissi nuovi per garantire un perfetto isolamento termico, oltre a un moderno sistema fotovoltaico e pompe di calore con accumulo per un'ottimale gestione dei costi e un minor impatto ambientale. Rif. 6134 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-sul-lago-trasimeno.html

4 loc

340 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 3.000.000

EUR 2.300.000

Per coloro che sognano di diventare Signori della collina e dunque personaggi dell'epoca medievale, il Castello di fiume è per voi Ci troviamo a soli 25 minuti da Passignano sul Trasimeno, su una collina con vista panoramica sulla valle del Niccone. Il Castello è circondato da 6.500 mq di terreno con quasi 300 olivi, splendidi pini, cipressi e vasta riserva forestale. Il terreno della proprietà è adiacente alla prestigiosa Tenuta Reschio, al famoso Convento Capuccini, ristrutturato da George Lucas, e al resort Antognolla Golf. La tenuta è composta dalla torre e dal castello, per una superficie totale di 1080 mq, sapientemente e meticolosamente ristrutturati dal team professionale di architetti, ingegneri e costruttori. La torre quadrangolare in arenaria ha finestre a sesto acuto ed è disposta su 6 livelli. Nella torre ci sono le colombaie, che venivano utilizzate per catturare gli uccelli, e sulla cima ci sono staffe in mattoni. Il castello è disposto su 2 livelli in media e ha arenaria e pareti calcaree. La proprietà è così composta: Piano seminterrato/terra: ingresso, bagno, piscina interna, camera con bagno en suite. Cucina, soggiorno e camera con bagno en suite. Ripostiglio Piano terra/primo: cucina abitabile, cantina, loggia, terrazza, sala da pranzo/cucina, due camere da letto con bagno en suite. Primo piano: camera con bagno en suite, camera con bagno en suite e terrazza. Secondo piano: cucina abitabile. Terzo piano: soggiorno. Quarto piano: soggiorno. Quinto piano: corridoio, bagno e lavanderia. Sesto piano: camera matrimoniale. ​ Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da meno di 5 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Anno di costruzione: 1000. Anno ultima ristrutturazione: 2013. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da meno di 5 anni. Data la peculiarità dell'immobile, esso può essere adibito a seconda casa , m country house o utilizzata con un indubbio profitto ad affitti stagionali La posizione del castello è favorevole e suggestiva dal punto di vista paesaggistico, si colloca sul versante nord della collina a ridosso del lago Trasimeno, tra i comuni di Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 5.291 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 970.000

EUR 800.000

Villa in pietra a ridosso del centro abitato di Passignano sul Trasimeno, in posizione collinare e allo stesso tempo molto comoda e non isolata. Il casale è suddiviso in 6 appartamenti di cui uno più grande, utilizzato dai proprietari, e gli altri perfetti per essere messi a reddito come appartamenti per vacanze. Tre appartamenti hanno ingressi indipendenti a piano terra: L’Appartamento padronale, che è il più grande e occupa parte del piano terra e l’intero primo piano della villa: al piano terra troviamo l’ingresso, un bagno e tre ampi locali accessori, attualmente utilizzati come magazzini e cantina; dall’ingresso, una scala conduce al primo piano, suddiviso in un’ampia cucina/soggiorno, con accesso sul terrazzo panoramico con vista sul Lago Trasimeno e sulla piscina, la camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniale e un bagno.   Gli altri appartamenti di varia metratura hanno tutti cucina/soggiorno, camera e bagno e quelli al piano superiore dispongono di un'ulteriore camera e bagno.   Esternamente è stato realizzato un garage seminterrato di circa 70 mq, suddiviso in 4 garage singoli oltre ad una bella piscina dalla forma irregolare. La proprietà è completata da un terreno di quasi 1,4 ettari, con un bel giardino curato, una zona parcheggio e circa 3.000 mq di uliveto. Nel breve tempo la proprietà effettuerà miglioramenti energetici con installazione dei condizionatori/pompe di calore, la verniciatura del sottotetto e di tutte le parti di legno all’esterno. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2005 pertanto si trova in ottimo stato. Ove è stato possibile, ovvero nell'appartamento padronale, sono state mantenute le rifiniture originarie come il pavimento in cotto antico, altrove sono sono stati utilizzati materiali di qualità in linea con lo stile rustico Nel breve tempo la proprietà effettuerà miglioramenti energetici con installazione dei condizionatori/pompe di calore, la verniciatura del sottotetto e di tutte le parti di legno all’esterno. Riscaldamento a gpl. La Villa è perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà in Umbria, da utilizzare come abitazione per le vacanze e allo stesso tempo da mettere a reddito, grazie alla suddivisione in 6 appartamenti. L'immobile si trova a ridosso del paese turistico di Passignano sul Trasimeno e dunque a breve distanza da tutti i servizi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 13.751 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 900.000

Casale in pietra di nuova costruzione con originale cortile interno e suddivisa in due appartamenti su un unico piano per un totale di 240 mq. La costruzione si sviluppa su due livelli, il piano sottostrada è accessibile dal retro della casa ed in parte reso abitabile grazie agli ampi spazi utilizzabili come taverna dove è già presente un bagno completo. Gli spazi esterni. terrazze e cortile, hanno una superficie di 180 mq Gli appartamenti sono speculari e ciascuno è composto da un ampio soggiorno con camino termico, cucina, due camere matrimoniali, due bagni completi di cui uno con vasca idromassaggio e cromoterapia e lavanderia. Al piano terra ampio garage, ripostiglio, locale tecnico per l' impianto di riascaldamento a pavimento alimentato a pellet. Il terreno di 1,50h che circonda il casale è per circa 6000mq prato e per il resto boschivo. Possibilità di realizzare un'ampia piscina La proprietà è in ottimo stato, le rifiniture sono di qualità Tutti i servizi e le utenze sono attivi La proprietà può essere utilizzata come prima casa, ma anche inserita nel circuito degli affitti turistici in quanto a ridosso di località sulle rive del lago Trasimeno Il casale si trova lungo la strada panoramica sulla collina di Passignano sul Trasimeno e facilmente raggiungibile Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 15.000 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 535.000

EUR 490.000

Immerso nel verde delle romantiche campagne umbre troviamo questo incantevole casale in pietra di 360 mq con vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile è suddiviso in 2 piani, il piano terra di 180 mq è attualmente al grezzo ed utilizzato come magazzino; in un secondo momento potrete decidere se crearci un secondo appartamento o unirlo al primo piano per ottenere un’unica abitazione. Il Piano Primo (di 180 mq), al quale si accede tramite scala esterna con loggiato, è stato completamente restaurato nel 2010, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica umbra senza però trascurare confort ed eleganza; attualmente è composto da: spazioso locale open space con zona cucina, da cui si accede ad un grazioso terrazzo, zona soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni e studio con soppalco utilizzato dai proprietari come quarta camera. Esternamente la proprietà è circondata da 3.330 mq di giardino, dove troviamo un’elegante piscina 14X5 con scala romana e zona solarium oltre a tettoia di 100 mq . Il progetto originario prevedeva la costruzione di ulteriori 100 mq lordi ed inoltre c’è la possibilità di ricostruire un annesso di 40 mq attualmente diruto. L’immobile è stato restaurato nel 2010, utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione umbra, senza dimenticare importanti tocchi moderni che rendono il casale unico nel suo genere. Sono presenti impianto fotovoltaico da 3 kw/h e impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Il sistema di riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da diritto di attingimento su un pozzo non di proprietà. Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale, grazie alla vicinanza a tutti i sevizi, che come seconda casa dove rifugiarsi e rilassarsi durante le vacanze con famiglia ed amici. In ogni caso per chi volesse avviare una piccola attività ricettiva il piano terreno sarebbe ideale per ricavare una seconda o più unità da affittare. L’immobile si trova a soli 3 km (5 min) dal paese più vicino, dove potrete trovare tutti i servizi. Lago Trasimeno 8 km (10 min), Passignano sul Trasimeno 10 km (15 min), Tuoro sul Trasimeno 20 km (20 min), Castiglione del Lago 30 km (30 min), Cortona 30 km (35 min), Perugia 20 km (20 min). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia 30 km (30 minuti), Firenze 150 km (1 ora 40 minuti), Pisa 210 km (2 ore 30 minuti), Roma 220 km (2 ore 45 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 3.330 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 210.000

EUR 200.000

P6229 - In posizione VISTA LAGO casale con 2.000 mq di terreno ed annesso.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO(PG): in posizione collinare panoramica, casale di 200 mq circa su due livelli composto da: * Piano terra: ripostiglio, bagno, fondo, magazzino, due cantine e tettoia di 25 mq. * Piano primo: tinello, cucina, sala con camino, due camere matrimoniali con ampio disimpegno e bagno. La proprietà comprende circa 2000 mq di terreno circostante a uso uliveto e annesso in muratura di 60 mq circa. VISTA LAGO

5 loc

2 cam

285 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 145.000

P5926 - Appartamento di recente costruzione di 160 mq con garage a piano seminterrato.

PASSIGNANO S/T (PG), loc. Oliveto: in plurifamiliare di nuova costruzione, appartamento a piano secondo di 160 mq circa, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta, bagno, ripostiglio e mansarda openspace con predisposizione per bagno. La proprietà comprende due terrazze, garage a piano seminterrato e ascensore condominiale. Posizione collinare, VISTA LAGO.

6 loc

2 cam

160 m²

piano 2

Passignano sul Trasimeno

EUR 630.000

3 cam

Passignano sul Trasimeno