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Pau
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Case e appartamenti in vendita : Pau

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lotto 1.200 m²

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Pau (Alt Empordà) - Casale catalano del XIX secolo con la casa principale ristrutturata nel 1980. La casa si trova su un terreno di 2454m2 privilegiato sia per la posizione, l'orientamento e i servizi in sé. La parte inferiore del terreno di circa 16...

Pau (Alt Empordà) - Casale catalano del XIX secolo con la casa principale ristrutturata nel 1980. La casa si trova su un terreno di 2454m2 privilegiato sia per la posizione, l'orientamento e i servizi in sé. La parte inferiore del terreno di circa 1650m2 è un fertile frutteto irrigato dal Rec de la Corriola che scende dal passo proprio dietro il villaggio. Dispone di tre pozzi irrigati dalle sorgenti che raccolgono le acque del Canigó e dell'Albera nella piana dell'Empordà, uno dei quali non è mai stato visto asciutto. Troviamo un grande capannone dove si adattano fino a due trattori, un essiccatoio per il mais e diverse terrazze tra i pozzi. La zona superiore del lotto (circa due metri più alta come si può vedere nell'ultima foto della pianta) dove si trova il casale in pietra è sulla pietra stessa. Questa parte è completamente recintata con muri in pietra dalla strada e con l'altra parte del terreno, e troviamo diversi alberi da frutto e una roccia spettacolare a nord-est del terreno, molto propizia per difendere la casa dal clima settentrionale. Come appare la casa nella foto di copertina, le facciate di questo indirizzo sono progettate per proteggere la casa e renderla efficiente dal punto di vista climatico fin dalla sua concezione. Il carattere urbano di 2026 m2 del terreno (428 m2 del totale corrispondono a frutteto irrigato) ci permette di immaginare un progetto per espandere la casa a 1215 m2 costruiti, o per sviluppare due case aggiuntive nella parte inferiore fino a 450 m2 ciascuna. La casa ha un secondo coperto accanto all'ingresso per poter parcheggiare i veicoli, e diversi coperti per molti usi tra i contrafforti dei muri in pietra fino a mezzo metro di spessore. Il piano terra è un magazzino voltato catalano diviso in due sezioni con l'ingresso al centro, dove oggi si trovano ancora stivali, silos in pietra per il grano e tutti gli usi di una casa di campagna in piena prestazione 100% autosufficiente, oggi questi spazi possono essere riconcepiti come stanze fresche d'estate e calde d'inverno. Al primo piano si accede alla sala da pranzo, troviamo un bagno, cucina, tre camere matrimoniali, una singola e una dispensa che potrebbe essere un'altra camera matrimoniale, e una terrazza sul tetto esposta a sud-est per sfruttare la migliore luce e vista sul Parc dels Aiguamolls del Empordà in una delle sue zone più incontaminate e fertili che inizia ai piedi di questo villaggio. Infine, c'è un fienile di circa 34m2 di doppia altezza, annesso alla casa ma con accesso dalla zona del frutteto, dove potrebbero essere sviluppate stanze indipendenti o collegate alla casa principale, o sfruttare il suo uso tradizionale. Un'opportunità per acquisire un sito esclusivo per far crescere un progetto moderno che affonda le sue radici nel fascino della tradizione e della pietra. Fissa il tuo appuntamento e vieni a dare un'occhiata! Un'offerta di Blauhouse Real Estate Services a Mar d'Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera e Portbou dal 1995 Features: - Terrace - Garden

5 loc

5 cam

297 m²

Pau

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