EUR 1.000.000 Posizione privilegiata a Orvault, nel quartiere molto ricercato e ricercato di La Berthelotière, la casa di questo architetto è stata completamente ristrutturata una ventina di anni fa e offre un ambiente abitativo eccezionale. Immerso in un ambiente verde, si distingue per i volumi generosi e i soffitti alti, offrendo un'incomparabile sensazione di spazio e luminosità. Esposta a sud, beneficia di una bella esposizione e di numerose vetrate che inondano le stanze di luce naturale. Materiali nobili come il granito e il marmo conferiscono a questa casa un prestigio innegabile, mentre il soggiorno di oltre 80 m2, impreziosito da un imponente camino funzionale, invita alla convivialità e al relax. Si compone inoltre di quattro camere da letto, di cui una suite padronale con bagno, doccia e spogliatoio, oltre ad altri due bagni indipendenti, che offrono un comfort ottimale ai suoi occupanti. L'immensa area boscosa con laghetto invita alla pace e alla contemplazione, offrendo un ambiente idilliaco per le passeggiate con accesso diretto al Chemin du Cens. Infine, la magnifica terrazza in legno completa questo set eccezionale, offrendo uno spazio esterno favorevole a momenti speciali con la famiglia o gli amici. Questa rara proprietà, con accesso diretto al Chemin du Cens, combina comfort, eleganza e raffinatezza, offrendo un ambiente di vita privilegiato alle porte di Nantes. Superficie totale: 332,4 m2 Superficie abitabile: 330 m2 Terreno: 4.897 m2 Numero di stanze: 6 [Vedi dettagli] Riscaldamento: Riscaldamento autonomo a gas a condensazione Camino a condensazione, doppi vetri, soppalco, armadi, travi Tapparelle elettriche. Spese di agenzia per tende da sole a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2170,00 € e 3010,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Pascal GOHARD Agente di commercio (ditta individuale) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311 Features: - Terrace 7 loc 4 cam 281 m² Orvault