Osservazioni sulla proprietà e usi consentiti Panoramica della proprietà Dimensioni: 25,72 acri Zonizzazione: Industriale Località: Shermansdale Uso attuale: Funzionamento come discarica con una licenza attiva Usi consentiti La proprietà è suddivisa in zone per uso industriale, consentendo una vasta gamma di attività, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo: Agricoltura e silvicoltura: include operazioni agricole, vivai, serre e stalle. Riciclaggio e recupero: consentito come impianto di riciclaggio o cantiere di recupero, comprese carrozzerie, officine di saldatura e attività simili. Produzione e usi industriali: fabbricazione di metalli, forgiatura e officine meccaniche Produzione di stampi metallici, rubinetti e ceramiche (utilizzando forni elettrici o a gas) Produzione di prodotti da forno, caramelle, cosmetici, prodotti farmaceutici e altri prodotti alimentari (esclusi aceto, lievito o raffinazione di grassi/oli) Magazzinaggio e distribuzione: include centri di distribuzione, commercio all'ingrosso, magazzinaggio pubblico e privato. Servizi e strutture commerciali: Lavori di imbottigliamento Legatoria e stampa/pubblicazione di giornali Falegnameria, ebanisteria, riparazione di mobili, tappezzeria, elettricità, lattoneria, idraulica e lavorazione dei metalli Trasporti e logistica: Terminali merci e autotrasporti Servizi pubblici e servizi pubblici: Strutture di pubblica utilità, edifici comunali e strutture di comunicazione Laboratori: Consentito per scopi di ricerca e industriali. Eccezioni speciali I seguenti usi possono essere consentiti previa approvazione da parte della Zoning Hearing Board: Impianti di stoccaggio Impianti di generazione di energia elettrica Servizi radio mobili commerciali Usi accessori consueti ed edifici accessori per gli usi consentiti. Conclusione Questa proprietà industriale di 25,72 acri a Shermansdale presenta un forte potenziale di investimento grazie alla sua flessibilità di zonizzazione. Può ospitare le operazioni di cantiere di recupero esistenti, consentendo al contempo l'espansione nella produzione, nello stoccaggio, nella distribuzione o in altre iniziative industriali. Inoltre, possono essere perseguite eccezioni speciali per gli impianti di stoccaggio o i progetti di produzione di energia, soggetti all'approvazione della zonizzazione
