EUR 950.000 EUR 925.600 IN ANTEPRIMA PRIMA DELLA TRASMISSIONE TV: Scopri per primo questa proprietà prima della sua messa in onda in PROPRIO A Tout PRIX su W9 e 6TER e M6+ Scopri questa sontuosa villa di 10 locali, con una superficie di 350 m2, che offre un ambiente abitativo lussuoso e funzionale. La proprietà comprende un istituto polivalente di 130 mq ad alta redditività, una piscina con un ampio e magnifico terrazzo con pool house, oltre ad una potenziale dependance su un terreno di 1135 mq, ideale per i vostri progetti futuri. Dall'ingresso vi accoglie una luminosa loggia che conduce ad un ampio soggiorno-pranzo valorizzato da materiali nobili. La stanza è inondata di luce grazie alle grandi vetrate, con un camino per un caldo comfort. La moderna cucina completamente arredata e attrezzata, nonché una magnifica suite padronale con bagno e spogliatoio completano il piano terra. Al piano superiore, quattro bellissime camere da letto, un bagno e una toilette separata offrono un ambiente abitativo funzionale ed elegante per tutta la famiglia. ISTITUTO MULTI-CARE, REDDITIVITÀ GARANTITA Questa villa si distingue anche per il suo istituto benessere multi-care completamente attrezzato e attrezzato, situato su circa 130 m2, e attualmente in funzione. Questo istituto offre un'opportunità di investimento unica, è composto da 7 cabine di trattamento affittate a professionisti con una redditività immediata di 2500e/mese, ciascuna specializzata in campi vari e complementari: - Massaggi terapeutici e rilassanti - Trattamenti estetici viso, depilazione, manicure /pedicure) - Riflessologia plantare - Aromaterapia - Fisioterapia (a seconda della disponibilità del professionista) Queste cabine sono tutte attrezzate per offrire un'esperienza di benessere di alto livello attirando una clientela fedele. Da notare che l'istituto funziona con pannelli solari, offrendo così un risparmio energetico. ESTERNI SUBLIME E POSSIBILITÀ DI EDIFICAZIONE Il terreno di 1135 mq è un vero e proprio contesto verde, perfettamente progettato per sfruttare appieno il clima mediterraneo. Il bellissimo giardino paesaggistico offre spazi per il relax e la convivialità. La scintillante piscina circondata da un'ampia terrazza e la pool house sono vere e proprie risorse per le giornate di sole. La proprietà dispone di un garage di 60 mq che offre un potenziale unico per una dependance o un laboratorio. Questa eccezionale villa unisce lusso e comfort in un ambiente raffinato, offrendo benessere e serenità. Con la sua moderna eleganza e la redditività immediata, rappresenta un'opportunità ideale per un investimento strategico. Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita. 10 loc 5 cam 350 m² lotto 1.135 m² Port-de-Bouc