Tenuta mista con un potenziale interessante e una superficie totale di 157.3250 m2. Scopri questa opportunità di business unica, un vero e proprio scrigno di versatilità che combina le risorse della vinificazione con le risorse naturali, il potenziale di investimento e il tempo libero con un grande ritorno. Sia che tu stia cercando un investimento promettente in un ambiente sereno o un rifugio nell'Alentejo, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi. Herdade da Farizoa e Gaião, situata a Terrugem, Elvas, è una proprietà agricola poliedrica, tra vigneti, uliveti e boschi di querce da sughero, ma il cui obiettivo principale è effettivamente la produzione di uva per la vinificazione, nella propria cantina adeguatamente attrezzata a questo scopo. Dispone inoltre di una piccola superficie di 4,0 ha di uliveti e di un'estesa area di boschi di querce da sughero e lecci di 94.225 ha, che contribuiranno economicamente ogni 9 anni attraverso lo sfruttamento del sughero e consentiranno anche la presenza animale con una gestione adeguata e sostenibile, attraverso recinti seminati per aumentarne lo stock. Il patrimonio immobiliare è costituito da una cantina, attualmente in funzione, e da tutto il supporto agricolo esistente. Sul sito sono ancora presenti diversi edifici residenziali in stato di rudere e pre-rovina. La proprietà è costituita essenzialmente da due tipi di terreni: Rosso Mediterraneo e Litosol, derivati da scisti. Ubicazione: Terrugem, Elvas, quartiere di Portalegre. L'accesso alla cantina avviene tramite 2km di sterrato, accanto alla N4, ed è vicino all'autostrada (A6) che collega i due capitali della penisola iberica e di altre importanti città portoghesi e spagnole. L'accesso alla tenuta avviene tramite la strada N4 che collega Borba a Elvas. Dintorni: Zona rurale, a 17 km dalla storica città di Elvas, caratterizzata essenzialmente da proprietà agricole. In termini di vino, si trova nel cuore della regione regionale del vino e del vino a denominazione di origine controllata (DOC) dell'Alentejo, nella zona di Borba. Era cablato nel vigneto e in buone condizioni di produzione, con l'uso dell'irrigazione a goccia. La raccolta viene effettuata con mezzi meccanizzati e la produzione è certificata (CVRA); Vitigni a bacca rossa al 100%, per un totale di 9 vitigni: Vigna; - Touriga Nacional; -Shiraz; -Aragonese; - Cabernet Sauvignon; - Alicante Bouschet; - Trincadeira; - inchiostro imbiancato; - Alfrocheiro; - Touriga Franca; Produzione 2018 (~337 mila kg / 252 mila litri di vino) molto superiore alla produzione 2019 (~166 migliaia di kg / 124,5 mila litri di vino), che nel 2019 ha subito una drastica riduzione a causa di diversi eventi meteorologici avversi (es. scottature). Nel 2020, la sua produzione si è tradotta in ~245 mila kg/ ~184 mila litri di vino) e nel 2021 un totale di ~222 mila kg/ ~167 mila litri di vino). Superficie vitata: 59.090 ha Superficie dell'oliveto: 4,00 ha Zona Dispersa/ Querce da sughero e lecci dispersi: 94.225 ha Superficie totale della tenuta: 157.325 ha Costruzioni - Cantina attrezzata con 3.150 m2, - Magazzino di supporto cantina 3.080 m2, impianto di depurazione. - 2 montagne in rovina di 246 m2 e 2.700 m2 - 1 diga con capacità di 26.915 m3 - 1 laghetto con capacità di 1.000 m3 - 2 pozzi artesiani attivi La Tenuta ha anche potenzialità per lo sviluppo di un progetto enoturistico attraverso la riqualificazione degli edifici esistenti. Prenota la tua visita! Queste informazioni, seppur accurate, non vi esimono dal consultare la documentazione con l'agenzia immobiliare Lic. AMI n. 21634. Con DS PRIVATE Torres Vedras, hai la garanzia di essere accompagnato da un team di professionisti dedicati ed esperti, che forniscono: - Monitoraggio ravvicinato e disponibile al 100% durante tutto il processo; - Analisi di mercato su misura per le vostre esigenze e in base alle vostre esigenze utilizzando una vasta esperienza e conoscenza del mercato immobiliare; - Monitoraggio e consulenza aziendale, nonché nell'esecuzione del Contratto Cambiario di Compravendita (CPCV) e del Rogito. - Assistenza nella ricerca della migliore soluzione di finanziamento per il tuo caso, attraverso il nostro servizio di Intermediazione del Credito. Siamo intermediari del credito, collegati, registrati presso la Banca del Portogallo con il n. 7165. Se siete alla ricerca di un servizio personalizzato con l'accompagnamento di un team esperto durante tutto il processo, siamo senza dubbio l'agenzia ideale per voi. Non vediamo l'ora di incontrarvi!
