EUR 75.000

Terreno Čavle, 830m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Grobnik. Il terreno si trova vicino a Grobnik, in una posizione ideale per la costruzione di un edificio residenziale e commerciale. La dimensione del terreno è di 830 mq, con una forma regolare di 22x35 metri, che consente una pianificazione costruttiva semplice ed efficiente. Il terreno ha accesso diretto dalla strada principale, comodo per le necessità quotidiane e per le attività commerciali. I proprietari hanno già effettuato un'indagine geodetica del terreno, che garantisce confini chiari e documentazione accurata. Il progetto concettuale dell'edificio residenziale-commerciale è già stato redatto, il che significa che i piani di base sono pronti e il processo per ottenere il permesso di costruire può essere più rapido. La posizione è eccellente grazie ai collegamenti stradali e alla vicinanza a Rijeka, che può essere raggiunta in soli 10 minuti con l'autostrada. La forma pianeggiante e regolare del terreno e le buone infrastrutture rendono questo terreno estremamente attraente per lo sviluppo e numerose opportunità per i futuri proprietari. ID CODE: 2011-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

830 m²

Rijeka

EUR 490.000

EUR 260.000

OPATIJA, LOVRAN - terreno edificabile per una villa in una posizione unica, vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – terreno edificabile per una villa in una posizione unica, vista panoramica sul mare In una strada privata, sopra il centro di Lovran e vicino alla città di Opatija, stiamo mediando la vendita di terreno edificabile con vista panoramica sul mare. Il terreno edificabile è di 1.400 mq, di forma cubica e di ottima configurazione, leggermente in pendenza, che garantisce una posizione fantastica e riservata per la futura casa. Su questo terreno è ideale costruire una lussuosa villa con ampio giardino. Un'altra opzione è quella di costruire due ville con piscina, dove entrambe le soluzioni garantiscono una vista panoramica sul mare, una delle più belle della regione. Il terreno si trova a 900 m in linea d'aria dal mare e il tragitto fino alla costa dura solo 4 minuti. Il centro di Opatija è raggiungibile in 10 minuti in auto. Tutte le infrastrutture necessarie sono già disponibili: acqua ed elettricità sono fornite. Il terreno è pronto per la progettazione e la preparazione del futuro cantiere. Questa è un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile con questo tipo di vista sul mare sulla riviera di Opatija. Per fissare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente: sono disponibili consulenze anche in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34860 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1.000 m²

Lovran

EUR 269.000

ISOLA DI RAB, PALIT - Spazioso appartamento con parcheggio e ripostiglio - OCCASIONE.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. ISOLA DI RAB, PALIT - Spazioso appartamento con parcheggio e ripostiglio - OCCASIONE! OCCASIONE NEL CENTRO DI RABA! È in vendita uno spazioso bilocale di 82 mq, situato al 2° piano di una palazzina di quattro piani ben tenuta. L'appartamento è luminoso e piacevole grazie al suo orientamento sud-ovest, che porta luce naturale durante tutto il giorno. Dispone di uno spazio comune nel corridoio, di un proprio ripostiglio al piano terra dell'edificio e di un posto auto esterno. Si trova in una zona tranquilla e ben collegata della città, vicino all'asilo, alla scuola elementare, al centro sanitario, a negozi e ad altri importanti servizi. La disposizione degli ambienti prevede ingresso, cucina, soggiorno con sala da pranzo, due camere da letto, bagno, ulteriore wc, loggia e ripostiglio. Il riscaldamento è fornito da un condizionatore e da una stufa elettrica nel bagno. Questo appartamento offre un'eccellente opportunità per uno spazio abitativo funzionale in una posizione tranquilla e ben collegata. Viene venduto nelle condizioni rappresentate dalle foto, senza mobili, possibilità di acquisto immediato! L'appartamento ha la propria proprietà e tutta la documentazione necessaria. *** Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35070 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 loc

2 cam

82 m²

piano 2

Rab

EUR 500.000

Appartamento Drenova, Rijeka, 190m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 4 camere da letto + bagno, nuova costruzione, spaziosa terrazza! Interveniamo nella vendita di immobili unici nelle linee urbane di Rijeka. L'appartamento su due piani si trova in un edificio di recente costruzione al 2° piano, ed ha una superficie totale di 190 mq. Una costruzione ordinata, una spaziosa terrazza, una posizione tranquilla, una vista parziale sul mare e due posti auto privati sono ulteriori vantaggi di questa proprietà. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo in stile 'open space', quattro camere da letto, due bagni, scala interna e terrazzo che si estende per tutta la larghezza dell'edificio. La legnaia nel seminterrato appartiene a lui. La dotazione dell'appartamento comprende fencoiler, riscaldamento a pavimento a gas e condizionatori. Vendo completamente arredato! Documentazione adeguata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35017 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

186 m²

piano 2

Rijeka

EUR 1.050.000

OPATIJA, CENTRO - fantastico appartamento con vista in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ABBAZIA, CENTRO - appartamento mansardato con vista in un nuovo edificio sopra il centro di Abbazia Offriamo esclusivo appartamento A10 di 126,08 m2 nell'attico di una nuova costruzione sopra il centro di Opatija, con terrazza e garage. L'appartamento è composto da tre camere da letto con 3 bagni en suite, un bellissimo soggiorno open space, sala da pranzo e cucina con una metratura di 46,14 mq. L'ampio open space si apre su una terrazza di 20 mq con vasca idromassaggio e un'area sociale all'aperto, che offre incredibili opportunità di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in un nuovo edificio di 10 appartamenti in una posizione eccellente - sopra il centro di Abbazia, garantendo così un eccellente accesso a tutti i servizi collaterali della città - il Lungomare, la spiaggia in centro, il palcoscenico estivo di Abbazia e il centro culturale Gervais. Si trova a 250 metri dal mare. L'appartamento dispone di un ripostiglio e di un posto in garage. Questa è un'occasione perfetta per acquistare un immobile a Opatija, perfetto sia per viverci che per l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29930 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

126 m²

Opatija

EUR 700.000

ABBAZIA, CENTRO - appartamento con vista in un nuovo edificio sopra il centro di Abbazia.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ABBAZIA, CENTRO - appartamento con vista in un nuovo edificio sopra il centro di Abbazia Offriamo un esclusivo appartamento A8 con una superficie di 80,77 m2 al secondo piano di un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, con loggia e garage. L'appartamento è composto da due camere da letto con un bagno, un bellissimo soggiorno open space, sala da pranzo e cucina con una metratura di 25,71 mq. L'ampio open space si apre su una terrazza di 16 mq con vasca idromassaggio e uno spazio esterno per la socializzazione, che offre incredibili opportunità di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in un nuovo edificio di 10 appartamenti in una posizione eccellente - sopra il centro di Abbazia, garantendo così un eccellente accesso a tutti i servizi collaterali della città - il Lungomare, la spiaggia in centro, il palcoscenico estivo di Abbazia e il centro culturale Gervais. Si trova a 250 metri dal mare. L'appartamento ha un posto nel garage. Questa è un'occasione perfetta per acquistare un immobile a Opatija, perfetto sia per viverci che per l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29928 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

81 m²

piano 2

Opatija

EUR 680.000

OPATIJA, CENTRO - ottimo appartamento in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - ottimo appartamento in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija Offriamo un esclusivo appartamento A5 con una superficie di 91,47 m2 al primo piano di un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, con ampio terrazzo, balcone e garage. L'appartamento è composto da due camere da letto con due bagni en suite, un bellissimo soggiorno open space, sala da pranzo e cucina di 24,93 mq. L'ampio open space si apre su una terrazza di 16 mq con vasca idromassaggio e uno spazio esterno per socializzare, che offre incredibili opportunità di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in un nuovo edificio di 10 appartamenti in una posizione eccellente - sopra il centro di Abbazia, garantendo così un eccellente accesso a tutti i servizi collaterali della città - il Lungomare, la spiaggia in centro, il palcoscenico estivo di Abbazia e il centro culturale Gervais. Si trova a 250 metri dal mare. L'appartamento ha un posto auto in garage e un ripostiglio di 2,53 m2. Questa è un'occasione perfetta per acquistare un immobile a Opatija, perfetto sia per viverci che per l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29918 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

91 m²

piano 1

Opatija

EUR 650.000

OPATIJA, CENTRO - appartamento esclusivo in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - appartamento esclusivo in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija Offriamo un esclusivo appartamento S1 con una superficie di 106,93 m2 al piano terra di un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, con una grande terrazza e un garage. L'appartamento è composto da due camere da letto con bagno privato, un bellissimo soggiorno open space, sala da pranzo e cucina di 43 mq. L'ampio open space si apre su una terrazza di 19 mq con vasca idromassaggio e un'area sociale all'aperto, che offre incredibili opportunità di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in un nuovo edificio di 10 appartamenti in una posizione eccellente - sopra il centro di Abbazia, garantendo così un eccellente accesso a tutti i servizi collaterali della città - il Lungomare, la spiaggia in centro, il palcoscenico estivo di Abbazia e il centro culturale Gervais. Si trova a 250 metri dal mare. L'appartamento ha un posto in garage e un ripostiglio di 2 m2. Questa è un'occasione perfetta per acquistare un immobile a Opatija, perfetto sia per viverci che per l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29905 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

107 m²

piano 1

Opatija

EUR 166.000

Appartamento Rijeka, 71,25m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine. L'appartamento si trova in un grattacielo a Rastočine, in una posizione eccellente vicino al centro città e a tutti i servizi essenziali. Spazioso e funzionale, è composto da un soggiorno accogliente, una cucina moderna e ben arredata con zona pranzo, due ampie camere da letto che offrono privacy e tranquillità, un bagno, un WC separato e un piccolo ripostiglio ideale per ulteriore spazio di archiviazione. Il punto forte dell'appartamento è la graziosa loggia, che offre una splendida vista su Fiume. È il luogo perfetto per godersi un caffè mattutino o rilassarsi dopo una giornata intensa. Questa proprietà offre il mix ideale di comfort e praticità, con un'eccellente connessione e la vicinanza a tutti i principali servizi come negozi, scuole, asili, trasporti pubblici e altre comodità urbane. ID CODE: 2011-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

71 m²

piano 9

Rijeka

EUR 1.152.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO – nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 4° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. L'appartamento ha una superficie di 114 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette. Questo appartamento è evidenziato da una soleggiata loggia (balcone) con una fantastica vista aperta sul mare e da un ripostiglio al piano seminterrato. Un altro vantaggio di questo appartamento è che la terrazza sul tetto della struttura proprietaria è divisa in cinque appartamenti. Ognuno di questi cinque appartamenti dispone di una terrazza sul tetto di 62 m². Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio – mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona – Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente – è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35275 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

114 m²

piano 4

Opatija

EUR 206.000

Appartamento Podmurvice, Rijeka, 70,74m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. In vendita un appartamento di 70 m² situato nel quartiere di Podmurvice, a soli 5 minuti di macchina dal centro città. L'appartamento è spazioso e ben organizzato, composto da un soggiorno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Inoltre, la proprietà include un ripostiglio e una legnaia. Pomurvice è un quartiere tranquillo e piacevole, ideale per famiglie, con la vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. Oltre alla comoda distanza dal centro città, l'area offre una sensazione di privacy e tranquillità, con ottimi collegamenti alle strade principali. Questo appartamento è una scelta perfetta per chi cerca una combinazione di comfort, funzionalità e una posizione strategica. ID CODE: 2011-33 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

71 m²

Rijeka

EUR 106.000

EUR 103.000

Zamet, appartamento con una camera da letto.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Appartamento in un'ottima posizione vicino al centro di Rijeka. Vendesi appartamento monolocale situato al 3° piano di un edificio in una strada tranquilla a Zamet. Secondo le specifiche l'appartamento ha 28,59 mq, ma grazie alla buona disposizione sembra molto più grande. E' composto da ingresso, camera da letto/soggiorno, cucina e bagno. L'appartamento dispone inoltre di una propria legnaia. Si trova nelle immediate vicinanze della scuola, dell'asilo, del mercato, di numerosi negozi e della stazione degli autobus. Ci vogliono meno di 10 minuti in auto per raggiungere il centro di Rijeka. C'è un ampio parcheggio davanti all'edificio, dove c'è spazio più che sufficiente per tutti gli inquilini. Questo appartamento caldo e accogliente con un'ottima posizione è il luogo perfetto per una vita tranquilla. ID CODE: 2011-2 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 loc

1 cam

29 m²

piano 3

Rijeka

EUR 680.000

Casa in una posizione idilliaca.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Drivenik. Casa indipendente in vendita in una posizione idilliaca alla fine di un borgo, situata all'interno di un giardino curato e recintato. L'accesso alla casa è lungo un ruscello e un sentiero, conferendo alla proprietà un fascino unico. La casa è stata completamente ristrutturata e arredata a nuovo, ed è classificata per il turismo. Il piano terra è concepito come un ampio soggiorno con camino, collegato a una cucina e zona pranzo (un unico grande spazio aperto), una camera da letto con cabina armadio e bagno, oltre a un WC separato con lavanderia. Dal piano terra si accede a una terrazza, alla zona piscina e a un gazebo per incontri. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, di cui una con soppalco e ampia terrazza. Sul retro della casa si trova un edificio in cui si sta completando una zona benessere. Parcheggio per più auto all'interno del giardino. Tutte le stanze sono climatizzate e tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento. La casa è arredata a nuovo con dettagli di arredamento selezionati con cura. Questa proprietà è una rarità sul mercato. ID CODE: 6283 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 loc

5 cam

180 m²

lotto 700 m²

Crikvenica

EUR 420.000

Allogio Selce, Crikvenica, 86m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. ID CODE: 6294 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

86 m²

piano 2

Crikvenica

EUR 155.000

Allogio Crikvenica, 44,36m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6293 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

44 m²

piano 2

Crikvenica

EUR 1.355.000

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage, pronto a abitare, a 200 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione speciale, microlocalizzazione nel centro di Opatija, appartamento più grande con terrazza e garage pronto a abitare, a 200 metri dal mare DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 2° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 139 m² coi coefficienti, ed è composto da un ingresso, soggiorno open space con cucina, stanza con guardaroba, due camere da letto, anticamera, due bagni e una toilette. Questo appartamento dispone di una loggia soleggiata (balcone) con una vista fantastica e di un ripostiglio nel seminterrato. Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio - mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare, o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica micro-ubicazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35267 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

139 m²

piano 2

Opatija

EUR 575.000

KRALJEVICA - Una spaziosa casa familiare con piscina e vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. KRALJEVICA - Una spaziosa casa familiare con piscina e vista panoramica sul mare In vendita è una casa spaziosa con piscina, interni elegantemente arredati e una vista mozzafiato sul Quarnero, perfetta per la vita familiare e l'affitto turistico. Situata su un terreno edificabile di 1400 m², questa casa di 190 m² offre la possibilità di costruire ulteriori 700 m², e il suo posizionamento vicino al mare e al giardino mediterraneo offre un ambiente idilliaco in cui spicca una combinazione unica di lusso e comfort. Oltre agli ottimi collegamenti stradali, il tratto autostradale di recente costruzione fornirà un rapido accesso all'aeroporto di Rijeka (15 minuti), al centro di Rijeka (25 minuti) e all'isola di Krk, rendendo ancora più facile l'arrivo dei turisti. La casa è divisa su due piani, collegati da una scala interna, ed è dettagliata con dettagli di design accuratamente selezionati che esaltano ulteriormente il valore estetico dello spazio. Al piano inferiore, con una superficie di 95 mq, si trova un ampio appartamento con un elegante soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna in un concetto aperto. Una grande parete vetrata si estende lungo tutto lo spazio e conduce all'ampio terrazzo, collegando perfettamente gli spazi interni ed esterni. L'appartamento dispone inoltre di una spaziosa camera da letto con cabina armadio, un bagno e un ripostiglio, e la terrazza offre un luogo perfetto per rilassarsi con una bellissima vista sul mare. Al piano superiore si trovano due appartamenti, ciascuno di circa 40 mq. Uno è completamente arredato e contiene una camera da letto, soggiorno e bagno, mentre l'altro è in ottime condizioni Roh-bau, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo i propri desideri. Entrambi gli appartamenti hanno accesso ad un ampio balcone con una magnifica vista sul mare e sulle isole. Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà è il giardino attentamente curato con orticoltura ben curata, in cui si trova una piscina privata di 12 metri. Il giardino mediterraneo e lo spazio esterno sono pensati per garantire tranquillità e privacy, mentre l'ampio garage e l'ulteriore posto auto soddisfano tutte le esigenze. La casa dispone anche di riscaldamento centralizzato a gas a pavimento, mentre la sicurezza e il comfort sono inoltre garantiti da un sistema di allarme, tapparelle automatiche e recinzione elettrica. Classificata per la locazione turistica, questa proprietà è già operativa con successo e rappresenta un'ottima opportunità per generare ulteriore reddito. Perfetta per una casa di famiglia o per il proseguimento dell'attività turistica, la casa è caratterizzata da decorazioni lussuose, servizi di alta qualità e una posizione eccezionale. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34949 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 loc

3 cam

200 m²

lotto 1.402 m²

Kraljevica

EUR 1.300.000

SRDOČI, MARTINKOVAC, BRESTOVICE - casa/villa 400m2 + giardino 720m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Brestovice. SRDOČI - BRESTOVICE - casa/villa moderna arredata di 400 m2 + 721 m2 di giardino Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità. La villa/casa è orientata a sud con grandi pareti di vetro in tutte le stanze sul lato sud, in modo che da queste stanze si abbia una vista panoramica su tutto il Golfo del Quarnero. La casa/villa è composta da due appartamenti separati, ciascuno con una superficie di ca. Gli appartamenti hanno pressoché la stessa disposizione, e sono composti ciascuno da un ampio soggiorno concepito come un ampio open space con accesso ai terrazzi, poi 3 camere da letto, 2 ampi bagni di cui uno più piccolo per gli ospiti, guardaroba e disimpegno. Sull'ampio giardino spiccano la piscina e la recinzione in vetro posta sul lato sud. La villa è ben costruita e lussuosamente attrezzata, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono dei più alti standard. - Lana di roccia spessa 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - carpenteria in alluminio di alta qualità. Viene venduto completamente arredato con mobili ed elettrodomestici di prima classe. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 3357 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 loc

6 cam

400 m²

lotto 721 m²

Opatija

EUR 280.000

KRK, MALINSKA - Appartamento bilocale, garage, giardino, a 350 metri dal mare!.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Porat. KRK, MALINSKA - Appartamento bilocale, garage, giardino, 350 metri dal mare! Vendiamo un ottimo appartamento bilocale a Porat vicino a Malinska! L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale a soli 350 metri dal mare, cioè 7-10 minuti a piedi direttamente dalla prima spiaggia! La posizione dell'edificio è tranquilla, in una strada senza uscita. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, disimpegno, bagno e ampio terrazzo coperto. Secondo la planimetria l'appartamento dispone di due posti auto, un garage e un giardino che comprende barbecue, tavolo esterno in pietra e giardino. I servizi includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gasolio (separato dalle altre unità dell'edificio) e mobili di buona qualità (la maggior parte rimane). Documentazione in ordine! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35150 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

83 m²

lotto 350 m²

Krk

EUR 145.000

Appartamento a Zamet, solo scambio.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Appartamento monolocale a Zamet in ottima posizione, in sostituzione esclusivamente di un appartamento da 30 a 35 mq con balcone privato. G razie alla sua disposizione funzionale e agli interni, l'appartamento dà l'impressione di uno spazio più ampio. Si compone di una cucina con sala da pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno. L'appartamento è dotato di legnaia propria, che fornisce ulteriore spazio di archiviazione. L'appartamento è molto ben arredato e può essere abitato immediatamente. Su ogni piano dell'edificio è presente una loggia in comune, che offre ulteriore comodità. Il vantaggio principale di questo appartamento è la sua eccellente posizione. Si trova a soli 10 minuti di auto dal centro città e dalla spiaggia e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, come la stazione degli autobus, scuole, asili, palazzetti dello sport e negozi. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è ideale per l'affitto o come confortevole casa di città. ID CODE: 2011-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

26 m²

Rijeka

EUR 390.000

Allogio Crikvenica, 77,18m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6284 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

77 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 364.000

Selce, bellissimo appartamento vicino al mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Appartamento in vendita al 1° piano di un edificio residenziale, caratterizzato da dettagli interni accuratamente selezionati e mobili su misura. Questo appartamento con due camere da letto comprende una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno moderno e un WC separato, offrendo funzionalità e comfort perfetti. Situato a pochi metri dal mare e dalla spiaggia, l'appartamento ha un balcone con una splendida vista mare, ideale per il relax e per godersi l'atmosfera costiera. L'appartamento dispone di un posto auto riservato all'interno del cortile, aggiungendo ulteriore comodità. Nelle vicinanze si trovano campi da tennis per chi ama lo sport e uno stile di vita attivo. Questo appartamento in una posizione eccellente offre un'opportunità perfetta per godersi una vita confortevole e di lusso vicino al mare. ID CODE: 6289 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

66 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 230.000

Allogio Selce, Crikvenica, 60,77m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. ID CODE: 6286 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

3 cam

61 m²

lotto 60 m²

Crikvenica

EUR 1.150.000

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. BREGI - casa / villa 240m2 con vista mare e piscina + ambiente paesaggistico 800m2 A Bregi, sopra la Riviera di Opatija, si trova questa bellissima villa con piscina con una splendida vista sul mare, sul paesaggio e sul Golfo del Quarnero e sulle isole vicine. Arredate in stile moderno e attrezzate soddisferanno anche i clienti più esigenti. Il terreno recintato offre spazio sufficiente per il gioco dei bambini spensierato e allegro. Dal soggiorno si esce sul terrazzo giardino coperto dove trascorrerete la maggior parte del vostro tempo, e c'è anche un barbecue all'aperto per chi vuole cimentarsi nella preparazione della cena alla griglia. È possibile raggiungere le prime spiagge in auto in pochi minuti e consigliamo vivamente le bellissime spiagge di Opatija, Mošćenička Draga o Medveja. La casa si trova vicino al Parco Naturale Učka, che offre opportunità per varie escursioni naturalistiche e offre una vista indimenticabile dell'Istria da un lato e del Quarnero con numerose isole dall'altro. Interno della casa distribuito al piano terra e 1° piano; Piano terra: - è composto da un bel soggiorno ampio e soleggiato, cucina con zona pranzo (open space), dispensa, bagno, lavanderia e camera da letto al piano terra, 1° Piano: - ci sono 2 spaziose camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno e armadi e accesso a balconi con una bella e rilassante vista sul mare azzurro e un'altra camera da letto. Nella mansarda c'è un ballatoio che può essere convenientemente sistemato. Di prima classe equipaggiato secondo gli standard più recenti (pompe di calore, avvolgitori di fendinebbia ...) che forniscono uno stile di vita moderno. Il giardino è orticolo con piante mediterranee e palme e una bella piscina con solarium, camino e area giochi per bambini. Distanza dall'aeroporto: RJK: 50 km Distanza dal primo vicino: 20 m Distanza dal negozio: 1,5 km Distanza dall'alternativo. costa: 2,5 km (Spiaggia di cemento) Distanza del ristorante: 1,5 km Distanza della città: 5 km (Opatija) Distanza della spiaggia / spiaggia: 2,5 km (Mare / Spiaggia di pietra) Bella proprietà estremamente interessante per investimento di affitto turistico e per questo completamente attrezzato e pronto al traffico. ID CODE: 35344 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

4 cam

240 m²

lotto 800 m²

Opatija