EUR 2.400.000

Nella spettacolare Val d’Orcia troviamo questa meravigliosa proprietà costituita da casale e annesso. Il casale, disposto su 2 piani, ospita rispettivamente 3 appartamenti per piano di varie metrature, dotati di tutti i comfort, per un totale complessivo di 6 affascinanti unità abitative tutte indipendenti tra loro e dotate di cucina. Nell’annesso troviamo, invece, una lavanderia, la reception, un bagno, una grande cucina con dispensa, una comoda sala da pranzo con camino che può ospitare fino a 35 persone e un locale tecnico. Circonda la proprietà un terreno di circa 8.000 mq e un laghetto per l’irrigazione. La proprietà, magnificamente ristrutturata nel 2004 con materiali di pregio, è dotata di tutti comfort. I pavimenti sono in cotto e le travi a vista. Le rifiniture sono curate nei minimi particolari, per ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo. La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da un pozzo per l’irrigazione. Il riscaldamento è garantito dall’ impianto Gpl e da pompe di calore. La proprietà, si presta per essere utilizzata come agriturismo, continuando quella che è ora l’attività principale. In alternativa, potrebbe essere utilizzata come dimora principale o come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più zone più suggestive e apprezzate della Toscana. Il casale si trova a 8km (15 minuti) da Chianciano Terme. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano a 14 km, Bagno Vignoni a 15 Km, Pienza a 17 km e Radicofani a 20 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (78 km) e Firenze (140 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.000 m²

Pienza

Nel centro delle terre senesi, immersa in uno dei più bei paesaggi toscani, sorge questa azienda agricola posta sul crinale di un calanco composta da casale principale ed annessi agricoli. Il casale abbisogna di una ristrutturazione come parte degli annessi . A circondare la proprietà sono presenti circa 50ha di terreno dove è presente una delle più belle tartufaie di pregiato tartufo bianco certificato. L'azienda con 1300 piante di ulivo produce un olio di alta qualità; il rimanente del terreno si suddivide in boschivo (con la presenza di tartufo meno pregiato) ed in seminativo. Nel tetto di uno degli annessi è posto un impianto fotovoltaico da 20Kw che rende più che autosufficiente l'azienda. Il casale ha neccessità di essere ristrutturato. Il tetto è stato coibentato nel 2018. La proprietà si presenta esternamente con le pietre a vista tipiche delle proprietà rurali, internamente con le classiche tavelle e sottotetto. Presenti tutte le utenze. L'energia elettrica è garantita da un impianto fotovoltaico. Si ha inoltre la presenza di due pozzi: uno da 10x5 e uno da 20x8. Presente un laghetto. La proprietà si presta ad essere un interessante e molteplice investimento sia da mettere a reddito sia da adibire a casa padronale. Un plus è la presenza della tartufaia che produce tartufo pregiato. Si produce anche olio di prima qualità (8 qli/anno nelle annate meno fruttifere). A 30 minuti da Siena, a 70 minuti da Firenze, a 30 minuti dalle principali stazioni termali, a 15 minuti dalla superstrada Siena-Betolle dove si trova l'ingresso autostrada A1 Milano Napoli. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 500.864 m²

Asciano

EUR 4.600.000

EUR 3.500.000

Favoloso casale di lusso con piscina in vendita a San Gimignano, circondato dalla verdeggiante campagna toscana, fra maestose piante di ulivo e nobili vigneti. La sua bellezza si può ammirare passeggiando nel giardino privato di 21 ettari, con splendida piscina e area solarium, dei quali 15 dedicati a vigneto con uve Vernaccia e Chianti Classico, oltre ad una parte più piccola tenuta a oliveta e a bosco.
L’incantevole proprietà, di recente ristrutturazione, misura circa 1.300 mq e si compone di due edifici, la villa principale e una seconda villa che al suo interno ospita tre bellissimi appartamenti. 
Le finiture di pregio e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico toscano, come i pavimenti in cotto, le arcate in mattone e i soffitti con travi in legno a vista. Completano la proprietà una cantina e un grande parcheggio con tre box e 5 posti auto esterni. Rif. 8863 https://www.lionard.com/it/splendido-casale-di-lusso-con-piscina-a-san-gimignano.html

20 loc

1.300 m²

San Gimignano

A ridosso del centro storico di Cetona, nella bellissima provincia di Siena, troviamo questa villa di prestigio, unica nel suo genere: costruita nel 1964, il fabbricato presenta una originale ed atipica forma esagonale, con l'intento di godere della massima luce possibile in tutti gli ambienti della casa, ad ogni ora del giorno. La villa dispone di una superficie di c.ca 300 mq. disposta su tre livelli ed internamente è così composta: al piano seminterrato troviamo l'ingresso principale, una camera singola, un bagno, uno studio, una lavanderia, una cantina e la centrale termica; salendo una scala interna è possibile raggiungere il piano terra dove trovano spazio una cucina con accesso diretto al giardino, un ampio soggiorno con camino open space con la zona pranzo dove, anche qui, è possibile accedere direttamente al giardino di proprietà. Al primo piano, ultimo livello della casa, si sviluppa la zona notte costituita da 4 camere e da 2 bagni. Esternamente sono presenti due annessi, uno più grande di c.ca 90 mq. ed uno più piccolo di c.ca 8,5 mq. attualmente utilizzati come magazzini ma che potrebbero essere accorpati e diventare, ad esempio, un garage, piuttosto che una dependance per gli ospiti, una pool house, una zona gym o qualsiasi altra cosa, in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. L'esclusivo parco di c.ca 3.000 mq. completa la proprietà. La villa è stata costruita nel 1964 e le finiture sono tipiche dell'epoca, ad ogni modo è stata sempre mantenuta in modo impeccabile nel tempo, con qualche upgrade nel corso degli anni (ad es. per quanto riguarda l'impianto elettrico e parte dell'impianto idraulico). Si presenta, pertanto, in ottime condizioni strutturali ed in buonissime condizioni manutentive, pur offrendo ampio spazio di personalizzazione a chiunque desideri modificarla internamente dando libero sfogo alla propria fantasia. L'atipica forma esagonale del fabbricato fu pensata per offrire ampia luminosità a tutti gli ambienti della casa ad ogni ora del giorno. Le facciate esterne sono in pietra, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto a finitura liscia nella zona giorno, piastrelle nei bagni e ricoperti da moquette nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno e vetro singolo; i solai sono in laterocemento intonacati. Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, approvvigionamento idrico garantito per mezzo dell'allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento a GAS metano. Sono inoltre presenti 2 camini a legna, uno nel soggiorno ed uno all'interno della camera padronale. La Villa in centro, data la sua posizione privilegiata, ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza permanente, sia come seconda casa di prestigio per godere del proprio tempo libero e per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud. La villa si trova a due passi del centro storico di Cetona (SI), paese di origine medievale inserito all'interno dell'Associazione de "I Borghi Più Belli d'Italia" e bandiera arancione del Touring Club. Cetona è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione come autostrada (uscita dell'A1 casello Chiusi-Chianciano Terme) e ferrovia sulla linea Firenze-Roma e fermata del Frecciarossa, a Chiusi Stazione. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 3.000 m²

Cetona

EUR 3.600.000

EUR 3.300.000

Lussuoso attico in vendita nel centro storico di Siena, città rinomata a livello internazionale per la sua bellezza, storia ed arte. Ubicato all’ultimo piano di un magnifico palazzo signorile perfettamente conservato, gode di una superficie interna di circa 150 mq con raffinata zona giorno ben illuminata, composta da ampio salone e cucina attrezzata, e spaziosa zona notte, completa di due bagni e una camera da letto continentale Hastens con possibilità di una seconda giusto a fianco, dove momentaneamente si trova una cabina armadio di rilevanza. Il prestigioso immobile di recente ristrutturazione sfoggia un arredamento rigorosamente taylor made per tutta la struttura: designer famosi come Ernesto Meda, Gaggenau, Marinelli hanno contribuito a rendere unica la zona giorno, Antonio Lupi, Gessi e Toto i bagni stilosi e il washlet con telecomando. Le finiture di pregio, l’architettura e i pavimenti in marmo sono solo altri dei numeri plus che questa incantevole residenza di charme ha da offrire. Rif. 8661 https://www.lionard.com/it/prestigioso-attico-nella-meravigliosa-siena.html

2 loc

150 m²

piano 4

Siena

EUR 395.000

Nel cuore della Toscana, regione in cui troviamo borghi di ogni epoca, paesaggi mozzafiato, opere d'arte, gioielli d'inestimabile valore sorge questa esclusiva residenza facente parte di un piccolo borgo ex rurale, per una superficie totale di 186 mq, finemente ristrutturato comprensivo di c.ca 150 mq. di giardino privato oltre a 3.000 mq. di spazi verdi comuni. Piscina condominiale con una meravigliosa vista su tutto il panorama. Un luogo che fa sognare e regala davvero un' atmosfera unica. L'appartamento è disposto su due livelli: l'ingresso principale si apre su una moderna e funzionale cucina da cui si accede ad un ampio salotto finemente arredato con pezzi unici nel loro genere e ad una bellissima area relax con jacuzzi che potrebbe divenire un'ulteriore camera da letto e bagno. Sempre sullo stesso livello troviamo uno studio/camera ed un ulteriore bagno. Al piano terra ci sono 2 camere da letto con 2 bagni oltre ad un elegante disimpegno/guardaroba: l'attenzione ai particolari è il fulcro di questa esclusiva residenza che rispetta l'autenticità della storia donando un tocco di unicità e modernità. La proprietà è stata ristrutturata in tempi recenti con massima cura dei dettagli combinando il fascino tipico di un casale antico ed elementi contemporanei di grande classe, gusto e ricercatezza. L'appartamento, che rientra nella classe energetica A2, è molto luminoso e dotato di spazi ampi grazie anche alla razionalità del layout interno. Gli infissi sono nuovi e a doppio vetro; i pavimenti sono rivestiti da un pregiato parquet in legno. La proprietà è dotata di impianto elettrico ed idraulico di recente installazione; il riscaldamento è a metano e la casa dispone di n. 2 caldaie e l'impianto è suddiviso in n. 4 zone indipendenti, oltre alla presenza di n. 2 stufe a legna. Sono presenti i pannelli solari termici e connessione internet tramite ADSL. Il Borgo del Silenzio rappresenta la proprietà ideale come seconda casa in una zona in cui regna pace e tranquillità ma anche come prima casa ideale data la vicinanza al caratteristico borgo di Celle sul Rigo e San Casciano dei Bagni, famoso anche per lo splendido centro termale. La presenza di due camere e quattro bagni lo rende perfetto per una famiglia oppure una coppia che voglia ospitare amici o parenti. All'occorrenza l'attuale studio e centro benessere potrebbero essere trasformati in n. 2 camere aggiuntive. La proprietà è localizzata in un bellissimo contesto collinare e panoramico, a poca distanza dal centro storico di San Casciano dei Bagni e dalle Terme Fonteverde. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 3.150 m²

San Casciano dei Bagni

EUR 550.000

SIENA: In antico palazzo storico, in prossimità delle due porte, appartamento ristrutturato di 182mq circa a piano secondo, composto da: soggiorno, ampia cucina, tre camere matrimoniali, studio, due bagni e ripostiglio. La proprietà presenta antichi soffitti affrescati. Perfettamente abitabile. Posizione centrale nelle vicinanze del Duomo e Piazza del Campo.

6 loc

3 cam

182 m²

piano 2

Siena

EUR 1.750.000

Questa stupenda proprietà nel comune di Castiglione d’Orcia, di 848 mq, comprende una tipica villa toscana di fine 1800 di 533 mq, una dependance indipendente, un patio, 8 posti auto coperti e una tettoia. Il corpo principale si sviluppa su due piani come segue. Al piano terra troviamo la reception e la zona comune costituita da un’ampia sala da pranzo con cucina e camino e due bagni di servizio, oltre ad una zona lavanderia. Inoltre, il piano terra ospita altre due cucine, 4 camere da letto, di cui 2 con soppalco e bagno en-suite. Ogni stanza ha accesso diretto al giardino esterno. Salendo la scala interna si arriva al primo piano dove possiamo trovare una cucina con il camino e una cucina con stufa a legna, 4 camere e 3 bagni, di cui uno con vasca. Tutte le stanze sono molto ampie. La dependance su due livelli è stata predisposta per essere adibita ad appartamento. Al piano seminterrato si trova una stanza utilizzabile come ingresso. Il piano superiore, invece, potrebbe ospitare un salotto, una cucina e una camera con bagno. Completano la proprietà un patio esterno in muratura chiuso sui tre lati con forno a legna e collegato alla villa, una piscina rifinita con travertino di 7,5x15 m, diversi gazebo ombreggianti e una tettoia nel giardino con barbecue per i pranzi estivi. Inoltre, possiamo trovare un carport che può ospitare fino a 8 auto. Esternamente, c’è un grande giardino di 8200 mq con rose, rosmarini, lavande, essenze mediterranee e alberi ad alto fusto. Compreso nella vendita fino a 2 ha di terreno agricolo con un piccolo lago per l’irrigazione. C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo. I mobili di antiquariato presenti nella villa non sono compresi nella vendita, ma è possibile acquistarli separatamente. Le ristrutturazioni più recenti del corpo principale risalgono al 2013 e 2018, mentre la dependance è stata oggetto di ristrutturazione nel 2021. E’ stato mantenuto il tipico stile toscano con un tocco di country chic, che rende questa proprietà veramente accogliente. I pavimenti al primo piano sono in cotto originale e i soffitti con travi a vista. Le stanze del piano terra, invece, hanno soffitti a volta. La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo con tre caldaie a GPL, inoltre sono presenti camini e stufe a legna perfettamente funzionanti. Durante la ristrutturazione della dependance è stato predisposto l’impianto per l’installazione di una pompa di calore e tre split. L’immobile è collegato all’acquedotto comunale. Per l’irrigazione esterna è presente un piccolo lago e un pozzo di raccolta delle acque piovane. La villa è adatta sicuramente ad un prosieguo di attività ricettiva, avviata nel 1995, ma anche ad un utilizzo privato per uno o più nuclei familiari. La proprietà si trova nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio Unesco dal 2004. Il centro abitato più vicino si trova a 10 minuti. Si può raggiungere facilmente il borgo di Bagno Vignoni a 8 km, le terme dei Bagni San Filippo a 9 km e i famosi centri abitati di San Quirico d’Orcia a 12 km, Pienza a 18 km e Montepulciano a 20 km. Gli aeroporti più vicini si trovano a Grosseto (80 km), Perugia (85 km) e Firenze (140 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 28.203 m²

Castiglione d'Orcia

MONTALCINO (SI): Azienda agricola di 51,5 ha circa con casale ed annessi, composta da: * 47,5 ha circa di terreno seminativo di dolce collina con laghetto di raccolta acqua piovana e sorgiva; * 4 ha circa di bosco; * casale di 500 mq circa su due livelli con due locali ex stalla, cantina, magazzino, forno e ripostiglio a piana terra; salone, cucina, sei camere e due bagni a piano primo; * stalla di 450 mq circa con sala mungitura e sala latte per complessivi 600 mq. La proprietà è in parte recintata. Posizione collinare e panoramica.

8 loc

6 cam

1.550 m²

Montalcino

EUR 2.000.000

EUR 1.750.000

Prestigioso appartamento in vendita nella tranquillità e privacy delle verdeggianti colline tipiche della Toscana più autentica. Ubicato al primo piano e al secondo di un magnifico palazzo signorile del '400, elegantemente ristrutturato, gode di una notevole superficie interna di circa 450 mq e comprende una raffinata zona giorno ben illuminata con ampio salone con caminetto, una cucina attrezzata e una spaziosa zona notte con tre bagni e quattro camere da letto. Lo stile moderno dell’appartamento con grandi vetrate, parquet e muri bianchi lo rende accogliente e luminoso. Le eleganti finiture e i raffinati materiali di arredo impreziosiscono questa splendida residenza, che offre tutti gli spazi e i comfort necessari. L'appartamento in vendita comprende anche un giardino esterno condiviso di un ettaro con una splendida piscina e area solarium dedicata, oltre ad un garage coperto con tre posti auto. Rif. 8417 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-prestigio-in-vendita-vicino-siena.html

4 loc

450 m²

piano 1

Castelnuovo Berardenga

A pochi chilometri da Siena si trova questa bellissima fattoria biologica composta da azienda agricola e vitivinicola. A completare la proprietà troviamo una villa padronale storica, un piccolo borgo di circa 3000mq su 4 piani, un ristorante, una sala polivalente, un vecchio forno a legna ed una bellissima terrazza. Sono presenti inoltre delle cantine per vinificazione e invecchiamento del vino ed un magazzino e rimessa attrezzi agricoli. A poche centinaia di metri sorge il casale composto da cinque appartamenti perfettamente ristrutturati con piscina. Da qui sarà possibile godere di una rilassante veduta su vigne, uliveti e boschi mediterranei. A rinifire la proprietà un terreno di 67ha, di cui 1.7ha di vigneto e diritto di reimpianto per 5,5 ha suddiviso per 3.5 ha di Chianti Classico, 11 ha di oliveto, 38 ha di bosco mediterraneo ed un bellissimo laghetto con sorgente di vena. Il bellissimo borgo è composto inoltre da una villa storica di circa 2000mq con cortile interno così suddivisa. Al piano seminterrato sono presenti le cantine; al piano terra con una superficie di circa 725mq l'abitazione principale e tre appartamenti. Al primo piano si trovano altri due appartamenti e le due porzioni dei due appartamenti del piano terra ed alcuni locali da ristrutturare. Al secondo piano in parte mansardato troviamo infine un ultimo appartamento. Poco distante dalla villa si trova un annesso agricolo di circa 420mq disposto su due livelli con vari locali ed una sala polivalente con una grande vetrata panoramica. Il secondo annesso di circa 230 mq è composto da una reception con punto vendita, i bagni, un magazzino, un vecchio forno e legnaia con centrale termica sottostante. Le cantine seminterrate ed il locale per l'imbottigliamento e invecchiamento dei vini con superficie di circa 235mq sono coperti da una splendida terrazza con vista panoramica sui vigneti. Oltre al ristorante di circa 130mq con cucina professionale e servizi troviamo anche un magazzino di 75mq circa. A poche centinaia di metri troviamo infine un bellissimo casale di 320mq circa in posizione panoramica suddiviso in cinque appartamenti con piscina. La villa padronale storica è stata ristrutturata negli anni '80 mentre il casale con i cinque appartamenti, la sala polivalente, il ristorante sono stati ristrutturati di recente. Anno di costruzione: 1650. Anno ultima ristrutturazione: 2001. Le principali utenze risultano presenti e correttamente allacciate. Il riscaldamento è indipendente e centralizzato con alimentatore a cippato di legno, l'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico. la villa padronale storica, gli appartamenti ristrutturati, la sala polivalente, la reception, le cantine con il suoi vigneti ed il ristorante forniscono alla struttura immense potenzialità di sviluppo aziendale turistico. Sono comodamente raggiungibili i centri storici quali Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano, e le stazioni termali di Rapolano, Bagno Vignoni e Petriolo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 680.000 m²

Castelnuovo Berardenga

EUR 730.000

EUR 630.000

A pochi passi dalle principali vie di comunicazione troverai uno stupendo paesaggio con scorci bellissimi su uliveti, vigneti, casali: simbolo della nostra bella Toscana. È proprio in questo clima da favola che sorge l'Azienda Agricola San Filippo: un complesso aziendale composto da un casale di 230 mq con un caratteristico portico di 30 mq. ed una bella e spaziosa cantina con magazzino. Il casale è composto da 2 unità abitative. L'appartamento principale, al piano primo, cui si accede tramite una scala esterna ci accoglie con un ampio soggiorno, una pratica cucina, una camera da letto, un'ulteriore camera da letto - studio ed un bagno. Tramite una scaletta si accede poi al piano superiore dove sono presenti 1 camere da letto, uno studio ed un bagno. Il secondo appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da un soggiorno, 1 cucina, 2 camere ed un bagno. A circondare la proprietà troviamo un bel giardino. Possibilità di acquistare ulteriore terreno per circa 7 ettari ( di cui 1,9 di vigneto ) con prezzo da concordare a parte. La struttura si trova in buone condizioni strutturali: sono presenti rifiniture luminose. La parte esterna presenta un portico ed un bel giardino. La pavimentazione è in ceramica e al piano superiore sono presenti le doppie finestre. La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese: è presente l’allaccio all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente ed anche la copertura A.D.S.L. Il riscaldamento è alimentato a gasolio. L'azienda agricola San Filippo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria. La proprietà è collocata in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 10.000 m²

San Casciano dei Bagni

EUR 300.000

Villa bifamiliare costruita negli anni 70, nel Comune di Cetona, nella piccola frazione di Piazze. La casa è composta da due appartamenti indipendenti al piano primo, accessibili da scala interna. Entrambi gli appartamenti sono molto comodi, su unico piano e godono entrambi di grandi terrazze. In particolare la terrazza posta sul retro dell’abitazione consente di godere di una delle viste panoramiche più belle della zona, che spazia dall’alto orvietano sino agli Appennini. Il primo appartamento di circa 130 mq. è costruito da: sala pranzo, tinello/cucina, soggiorno, due camere matrimoniali due bagni, uno studio ed un ripostiglio. Il secondo appartamento di circa 90 mq. è composto da: soggiorno, cucina/pranzo, due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un grande garage al piano terra di circa 145 mq., locali accessori (ex uffici per autoscuola, con bagno) e cantine al piano seminterrato per ulteriori circa 200 mq. Resede/corte di pertinenza di circa 800 mq. con alcuni ulivi. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Esternamente presenta in parte facciate intonacate con infissi di legno o alluminio e tapparelle. Internamente troviamo pavimenti in monocottura, ceramica e marmo. Solai in latero cemento. All’interno della proprietà sono presenti tutte le utenze (acqua, luce, riscaldamento) ma gli impianti necessitano di un rifacimento pressoché totale. Possibilità di allaccio alla fibra ottica per Internet. Un'abitazione molto interessante sia come prima che come seconda casa, per la comodità degli spazi e la posizione estremamente soleggiata, panoramica, e vicina a tutti i servizi di prima necessità presenti nel paese di Piazze. Il borgo di Piazze è un tranquillo paese posto a metà strada tra Cetona, centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi e San Casciano dei Bagni, oggi famoso in tutto il mondo per il centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World e considerato uno dei più belli esistenti. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro distanti circa 15 km. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano dai 30 minuti all’ora e un quarto di automobile. Altri importanti centri storici in zona quali Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano, Città della Pieve sono poco dis Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro.

Cetona

EUR 2.600.000

EUR 2.400.000

La proprietà si trova alla sommità di una collina, a cui si arriva tramite una strada, caratterizzata da morbide curve, contornate da alti cipressi che la impreziosiscono. Questa iconica immagine del paesaggio toscano, è una delle più famose e fotografate località al mondo, base di noti spot pubblicitari, che ne esaltano la bellezza e la qualità della vita Toscana, sognata e desiderata da molti. La proprietà è situata allinterno della Riserva Naturale di Lucciola Bella, patrimonio mondiale dellUnesco, un'area protetta allinterno del territorio comunale di Pienza, in provincia di Siena, inserita nelle ultime propaggini orientali delle celebri Crete senesi e possiede tutti gli elementi caratteristici del paesaggio della Val d'Orcia. La Villa dei primi del 900, ex proprietà anche questa dei marchesi Iris e Antonio Origo, è costruita con materiali nobili, pietra e cotto toscano ed è stata ristrutturata da poco lasciando inalterate le caratteristiche originarie dellantico casale, con particolare attenzione ai dettagli ed al comfort. Tuttintorno, un grande giardino circondato da piante di lavanda, posizionato sul culmine della collina con un vista sulle colline della Val DOrcia, unica al mondo. E' possibile rilassarsi all'ombra della grande quercia adiacente alla casa, godere il panorama dal gazebo, utile per pranzare o cenare allaperto, andare in bici o passeggiare lungo i sentieri della riserva La Villa è composta da due corpi. Il corpo principale è sviluppato su due piani con ampio salone, soggiorno, salotto, cucina abitabile, nove camere e relativi bagni. Il secondo corpo è sviluppato su un unico piano con ampio salone, soggiorno, cucina abitabile, camera e relativo bagno. Dalla proprietà è possibile raggiungere con facilità i suggestivi borghi della Val dOrcia, Pienza (18 km), San Quirico dOrcia (20 km), Montalcino (34 km), Castiglione dOrcia (23 km), Chianciano Terme (9 km) che offre famosi stabilimenti termali. Le piste da sci del Monte Amiata distano solo 38 km. E possibile raggiugere in auto Firenze in sole 2 ore e Siena in 1 ora. Features: - Garden - Air Conditioning

30 loc

9 cam

565 m²

lotto 8.000 m²

Pienza

EUR 2.180.000

EUR 1.840.000

Villa storica perfettamente ristrutturata immersa in un verdeggiante terreno di circa 1,5 ettari con giardino di piante autoctone perfettamente curato, un frutteto e un'area per i pranzi all'aperto attrezzata con un gazebo. La Villa risale al 1790 con caratteristiche architettoniche di Casa della bonifica della Valdichiana più nota come Casa Leopoldina con torre centrale a forma di tetto a padiglione "Cloister-vault, e con i suoi annessi rurali utilizzati sino al 1970 per lessiccazione del tabacco. Situata in Montepulciano la cui storia risale agli Etruschi (IV secolo a.C), è famosa per gli eccellenti vigneti che producono il Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano, in provincia di Siena, si trova ad un'altitudine di 605 metri ed è situato tra la Valdichiana e la Val dOrcia. Questa tipologia di immobili, di cui esiste una amplissima documentazione storiografica, patrimonio storico unico al mondo, è una peculiarità della campagna toscana denominata della Valdichiana: furono le prime case rurali che, nel 1700, sorsero in mezzo ai poderi in seguito alla prosecuzione della bonifica della Valdichiana per opera del Granduca di Toscana Pietro Leopoldo I° di Lorena. La villa principale di circa 700 mq. è stata perfettamente ed elegantemente ristrutturata con archi, volte e traverse a vista e finiture di lusso. E' possibile realizzare una piscina. La Villa si sviluppa su tre livelli più una colombaia", vivibile e utilizzabile come studio, da cui si gode una vista impareggiabile sia su Montepulciano che su Cortona. Nella Villa si entra al piano terra attraverso un ingresso principale, dove si trova un bagno di servizio per gli ospiti, che si apre in un disimpegno di accesso ad una spaziosa e moderna cucina di design italiano, ad una sala da pranzo per poi entrare in un imponente salone, composto da tre aree adiacenti separate da archi con un monumentale camino. Tutto il piano terra è open space, reso ancor più piacevole dalla scelta di utilizzare un pavimento in resina bianca senza soluzione di continuità. Sempre situato al piano terra c'è una lavanderia e un interessante stanza, con un accesso esterno separato, attualmente utilizzata come magazzino ma che può facilmente diventare una zona vivibile, già impiantisticamente predisposta con bagno privato, per leventuale donna di servizio o custode. Al primo piano si arriva attraverso una stupenda scala in pietra originale. Magnificente è lampio soggiorno con una altezza di oltre quattro metri, con il suo camino originale, agli angoli del quale si arriva alle quattro camere da letto con bagno ed alla camera da letto padronale, preceduta da un guardaroba a due piani, con uno antibagno che antecede il grande bagno. Dalla stanza da letto padronale si accede, tramite una scala, colombaia" ben illuminata La ristrutturazione della proprietà ha seguito i principi della bioarchitettura e tutti i materiali utilizzati sono naturali ed eco-compatibili nello spirito di un uso ecologicamente sostenibile, completati da una impiantistica elettrica realizzata con demotica BTicino, leader mondiale del settore. La villa fa parte del Catasto Leopoldino di Firenze che annovera solo 120 case originali di simile tipologia, ma questa rappresenta un vero e proprio masterpiece in Val di Chiana: è una delle pochissime, superstiti, che conservava intatte le volte in mattoni risalenti all'anno di costruzione. Il complesso immobiliare ha inoltre due annessi, per un totale di circa 200 mq, in parte ancora da bonificare ma in buone condizioni. In una parte di questi è sistemata la caldaia a pellet in grado di riscaldare tutta la casa e collegata con un sistema in cui è possibile personalizzare l'attivazione nelle varie aree della casa, e gli impianti dell'acqua. *ESCLUSIVA di Vendita dell'Agenzia immobiliare Coldwell Banker - Per motivi di Privacy lindirizzo in scheda è indicativo e limmobile si trova comunque nelle immediate vicinanze* Features: - Garage - Garden - Parking - Air Conditioning

19 loc

5 cam

1.000 m²

lotto 15.000 m²

Montepulciano

EUR 1.590.000

EUR 1.300.000

Nella verdeggiante campagna toscana tra Firenze e Siena, questa magnifica dimora è in vendita con giardino privato di 5.000 mq perfettamente curato e splendida piscina con zona solarium attrezzata. La residenza di charme é composta da due strutture che insieme misurano circa 820 mq, la villa principale e la dépendance. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, oltre ad un piano sottotetto e le cantine. Tutti i meravigliosi ambienti interni vantano le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani, tra cui soffitti impreziositi dalle volte originali e archi in mattoni a vista, pavimenti in cotto e travi di castagno caratteristiche delle case padronali. La seconda struttura è il risultato della ristrutturazione delle scuderie della villa e si sviluppa solo al pian terreno in tre splendide unità, ciascuna composta da open space con soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura e bagno, tutti con accesso diretto al giardino.  Rif. 8109 https://www.lionard.com/it/villa-di-prestigio-con-piscina-tra-firenze-e-siena.html

11 loc

820 m²

San Gimignano

EUR 600.000

EUR 530.000

Podere le Crete è un compendio immobiliare costituito da quattro fabbricati la cui superficie totale è di 1065 mq e da terreni agricoli per complessivi 36 ettari di cui oltre 20 ha di seminativo, 4.7 ha di pascoli, 8.6 di bosco (dove è presente anche una tartufaia), un vigneto da ripristinare di 7.800 mq. infine un uliveto con 65 piante in piena produzione di 8.000 mq. La proprietà necessita di essere ristrutturata. Sono presenti due pozzi, acquedotto comunale e corrente elettrica. La proprietà è perfetta per la creazione di un'azienda agricola o un'attività di tipo turistico ricettivo La proprietà è immersa tre le colline del tipico paesaggio toscano ed è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna lunga circa un chilometro. Tutti i principali servizi si trovano nel raggio di 5 chilometri Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 358.800 m²

Asciano

EUR 3.800.000

La Villa è un gioiello storico, già scelto dagli Etruschi, come dimora a cavallo tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. La costruzione ha avuto poi il suo massimo splendore nell800 e ad oggi è stata perfettamente ristrutturata immersa in un grande parco incontaminato. Le stanze e le camere sono finemente affrescate e magicamente conservate e godono di una vista su Montepulciano, nellincanto di un panorama incredibile che si estende al Lago Trasimeno fino a sconfinare allorizzonte agli Appennini. Al piano terra della villa si trova un grande salotto ed unampio ambiente dove sono stati recuperati, nella loro storica originale bellezza, affreschi nei quale si susseguono scene delle campagne Napoleoniche e lo stemma della famiglia Tarugi a ricordare lantica origine della villa e la vicinanza affettiva con il grande condottiero per parte di una nobile sorella Tarugi. Sempre al piano terra è presente una camera con bagno ed ingresso indipendente dal giardino. Tutti gli arredi sono propri della villa con i colori dellepoca, le trine, i quadri di fiori, ancora la vecchia graniglia dei pavimenti la rendono particolarmente suggestiva. Unampia scala in pietra conduce al primo piano, racchiusa tra archi marmorizzati ed inondata di luce del giardino che si diffonde dalle finestre dellammezzato. Qui troviamo una camera completamente affrescata e finemente arredata e dispone di uno spazio proprio, il corridoio dingresso è separato dalle altre camere con un cancello antico concedendo così intimità e riservatezza , il bagno ha mantenuto gli elementi primo novecento, le ceramiche erano gli arredi dei "Luoghi Comodi" destinati alle persone di una certa levatura sociale. La vista sul giardino e le vecchie scuderie la rendono piacevolmente silenziosa. Il corridoio ricco di decori conduce ad altre due camere finemente affrescate. Una suite con salotto e caminetto che conserva un sapore unico, dalle finestre si gode di un panorama mozzafiato. Montepulciano sembra potersi toccare ma la vista si estende giù fino alla Valdichiana ed alla catena dellAppennino, San Biagio e Montefollonico sulla sinistra, tra file di cipressi secolari con una campagna coltivata a viti ed olivi e ricca di storia. Una altra camera, veramente daltri tempi, ha una grande vasca a vista allinterno ed il bagno racchiuso in un Tromp loeil, come si usava in antico, la rendono particolarmente suggestiva e laffresco del soffitto ispirato a motivi musicali completa il quadro. Salendo ancora si arriva al secondo piano dal quale si gode veramente di un panorama unico, ben cinque camere sempre finemente arredate con una vista spettacolare. Adiacenti alla Villa sono stati ben ristrutturate sia le stalle che ulteriori due dependance che sono accoglienti appartamenti con salotto, cucina, camera e bagno. Nel grande parco, finemente curato con gazebo, fiori e vialetti, è situata lantica Chiesa, consacrata ed officiata, intitolata alla Vergine che fu un riferimento per le campagne ed oggetto di grande devozione. Laffaccio sulle vigne e sulla città di Montepulciano rifinisce la magia del luogo. *Per motivi di Privacy lindirizzo in scheda è indicativo. Limmobile si trova comunque nelle immediate vicinanze* Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking

20 loc

10 cam

800 m²

Montepulciano

EUR 850.000

AZ217- Azienda agricola di 85 Ha con capannoni per allevamento ovino.

RADICOFANI (SI), Vicinanze: Azienda agricola di 85 Ha circa con capannoni, composta da: * 65 Ha circa di terreno seminativo di collina adatto alla coltivazione e comprensivo delle quote PAC; * 20 Ha circa di pascolo; * capannoni per allevamento ovino di 1.290 mq totali, comprensivi di stalla, sala mungitura, sala latte, magazzino e fienile. Posizione collinare e panoramica con comodo accesso alla strada.

3 loc

851.290 m²

Radicofani

EUR 1.500.000

Situato in eccezionale posizione panoramica a pochi chilometri da Siena questo antico castello di 600 mq risalente all'anno mille è in vendita. Immerso tra le colline l'immobile offre moderni comfort uniti al gusto medievale e arredi in stile Liberty. La superficie interna di circa 600 mq ospita un grande ingresso, sala da pranzo, un appartamento situato al primo piano con un confortevole soggiorno e due ampie camere con zona bagno comunicanti tra loro con splendidi arredi originali in stile Liberty. All'esterno, oltre ai tre ettari di parco, troviamo una dépendance dislocata su due livelli. Rif. 1031

5 loc

800 m²

Sovicille

EUR 2.650.000

In uno degli scenari più caratteristici della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia (Patrimonio dell'Umanità Unesco) e la Val di Chiana, in un contesto ambientale, storico, culturale unico sorge questo bellissimo casale ristrutturato diviso in 5 confortevoli appartamenti e pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà è formata da un casale principale di circa 350 mq ed una dependance adiacente di circa 100 mq. Il primo appartamento di circa 60 mq si suddivide in un magnifico e luminoso soggiorno con zona pranzo, 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia ed una caratteristica terrazza coperta ed attrezzata con zona barbecue. Il secondo appartamento anch'esso di 60 mq è composto da una cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno con doccia. Il terzo appartamento con la stessa metratura dei precedenti è suddiviso in una cucina, un soggiorno con camino e zona pranzo, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Nel quarto appartamento, di circa 55 mq troviamo un ingresso con zona pranzo ed angolo cottura, 2 camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Al quinto ed ultimo appartamento di 90 mq si accede tramite un ingresso da cui si arriva ad una luminosa ed ampia zona pranzo in cui sarà possibile trascorrere momenti di conviviali insieme a famiglia ed amici, una cucina, 2 camere matrimoniali e 2 funzionali bagni con doccia. A completare la proprietà un parco di circa 20 ettari impreziosito da una stupenda piscina panoramica da cui ammirare uno scorcio bellissimo sulle campagne circostanti. Il casale è originario del XVIII secolo ed è stato finemente ristrutturato negli anni ’90, ispirandosi ai valori della tradizione toscana. Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari nel 1994. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto. La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale ed il sistema di riscaldamento è a gpl. La classe energetica è la G. Il Bacio del Sole è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Sarteano ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a Sarteano, in Toscana, un caratteristico borgo a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, che dispone di tutti i servizi. La posizione della proprietà è molto strategica in quanto dista solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Nel paese limitrofo di Chiusi è presente la stazione ferroviaria da cui sarà possibile raggiungere con il treno stupende città come Siena, Firenze e Roma. Sul territorio circostante sono presenti molti musei dedicati agli Etruschi: questa civiltà scelse queste zone per crescere e svilupparsi. Si arriva al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 58.290 m²

Sarteano

EUR 1.500.000

AZ215- Azienda vitivinicola di 85 Ha con casale, annessi e grotta.

SIENA (SI), vicinanze: nei pressi del centro di Siena, azienda vitivinicola di 85 Ha circa con casale ed annessi. I terreni, ripartiti in 4 corpi, sono composti da: * 13 ha circa di vigneto specializzato Chianti Colli Senesi rosso IGT con produzione di Sangiovese, Merlot, Teroldego, Aglianico ed Alicante. I vigneti sono stati impiantati nel 2005 – 2006 e sono in piena produzione; * 6 ha circa di oliveto; * 2 ha circa di seminativo; * 56 ha circa di bosco; * 4 ha circa prato e pascolo; * 3 ha circa resedi e fabbricati; Il complesso rurale si compone di vari fabbricati suddivisi in: * fabbricato principale di 1.027 mq su due livelli con destinazione residenziale; * capanna di 160 mq; * tettoia di 70 mq; * stalletti di 129 mq; * grotte scavate nel tufo di 36 mq. Nel 2008 è stato approvato progetto per la deruralizzazione dei suddetti immobili a civile abitazione con la possibilità di ricavare 10 appartamenti residenziali di circa 100 mq ciascuno, uno dei quali rimarrà ad uso agricolo. La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Siena (SI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegata. Posizione collinare, panoramica.

40 loc

851.386 m²

Siena

EUR 1.650.000

EUR 1.350.000

Casale Camilla, situato tra le verdi colline della Valdichiana, si erge su di un’antica roccia arenaria, in posizione dominante con vista spettacolare sulla Val d’Orcia. Acquistato alla fine degli anni ‘80, Casale Camilla ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Casale Camilla, che prende il nome dal cipresso centenario situato all’ interno della proprietà, si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa, le travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto, ci conducono fin da subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo la zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso al casale ed un terreno di 14,6 ha. Il casale è stato finemente ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento, è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi Casale Camilla si trova a 5 minuti dal centro storico di Sarteano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti (15 km) e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

lotto 148.242 m²

Sarteano

EUR 645.000

EUR 595.000

Il bellissimo casale di 172, 5 mq è dislocato su due livelli ed è così composto: Al piano terreno troviamo un ingresso, un salone rustico, una cucina con camino, un ripostiglio/lavanderia, un disimpegno, 2 camere, un bagno con doccia; si accede poi al piano primo tramite scala di collegamento interno + ulteriore scala esterna dove si trovano un disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. A completare la proprietà un bellissimo giardino, oltre che circa 110 piante di olivo e frutteto, all'interno del quale è presente una stupenda piscina di mt. 10x 5,5 con una vista panoramica unica sul Monte Cetona. Il casale si presenta a livello strutturale in ottimali condizioni manutentive, non presentando problematiche di sorta. Gli esterni sono caratterizzati da facciate con mattoni e pietra faccia vista, la totalità della copertura è costituita da travi in legno, impermeabilizzazione, coibentazione e manto in coppi. Internamente, troviamo solai con caratteristici travi in legno e pianelle, pavimentazioni in cotto, porte in legno, finestre in alluminio munite di vetro camera e scuri esterni in legno. La ristrutturazione sia sotto il profilo strutturale che sotto il profilo delle finiture interne ed impiantistica risale a circa 20 anni fa: per questo motivo, la proprietà si presenta oggi in uno stato perfettamente abitabile. Non si segnalano particolari riguardo l’annesso agricolo proposto in opzione, il quale consiste in una struttura di più recente edificazione ed adibita a semplice rimessa di attrezzature agricole, nonché un comodo volume da poter eventualmente sfruttare come un comodo garage ad utile servizio del casale principale. Le aree esterne prossime al fabbricato principale sono tutte ben fruibili in quanto già adibite ad aree verdi della residenza, servite da impianto di irrigazione automatica, sono inoltre caratterizzate da una bella cornice di siepi e piante ornamentali, un bel patio pavimentato con pergolato posto tra i locali cucina e soggiorno e non per ultima l’area piscina che risulta essere curata in ogni sua parte oltre che localizzata in un punto favorevole della proprietà, ottimamente esposta e da cui si può godere di una bella vista panoramica sul Monte Cetona. La strada di accesso alla proprietà è ben mantenuta, agevolmente percorribile in qualsiasi periodo dell’anno, caratterizzata da un bel viale di cipressi e completata da un impianto di illuminazione esterna. La proprietà è attualmente servita da tutte le utenze essenziali: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall’allaccio all’acquedotto pubblico + cisterna interrata di raccolta, sistema di riscaldamento autonomo a gas gpl + camino (zona cucina) ed ulteriore canna fumaria con stufa già installata, smaltimento delle acque reflue tramite fossa biologica a dispersione, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna satellitare. Classe Energetica G e IPE ≥177.975 kwh/m2anno La bella location ambientale e panoramica, l'ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima facilità di gestione in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Il casale ristrutturato in vendita è situato in Toscana, all’interno del Comune di Chiusi, immerso in un bel contesto di campagna con vista panoramica a 360 gradi che spazia dal Monte Cetona alle prospicienti colline umbre, non isolata rispetto ad altre abitazioni circostanti le quali comunque non compromettono la giusta quiete e privacy del casale, agevolmente raggiungibile tramite circa 1,5 km. di strada sterrata ed a circa 2 km. dal centro commerciale di Chiusi Stazione con tutti i suoi essenziali servizi nonché la stazione ferroviaria FS. Chiusi è un importantissimo e vivo centro di attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria sulla linea diretta Firenze-Roma. Per questo casale di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.

lotto 3.550 m²

Chiusi