Nel ricercato quartiere La Prade di Saint-Cyprien, a pochi passi da negozi, scuole, centri medici, spiagge, dal Parc de la Prade con i suoi percorsi sportivi e i suoi laghetti, questa splendida e unica villa è in vendita. Offre 207 mq di superficie abitabile (245 mq di superficie totale) su un terreno paesaggistico di 1299 mq. Un giardino mediterraneo con palme, limoni, aranci, fichi e albicocchi circonda una piscina interrata progettata su misura con spa. L'intera proprietà garantisce privacy e tranquillità, ideale per un relax perfetto. Un bellissimo vialetto d'accesso offre parcheggio per un camper e diversi altri veicoli, conducendo a un garage doppio con soppalco, che offre ampio spazio per riporre oggetti e officina. Si accede attraverso un bellissimo portone in ferro battuto che si apre su un ingresso arrotondato di 18,5 mq, che conduce alla zona notte e al soggiorno. La zona notte comprende tre ampie e luminose camere da letto di circa 15, 21 e 14 m², un WC e un bagno di circa 11,5 m² dotato di vasca e doccia, che garantiscono comfort e funzionalità. Sull'ala destra, si trova un soggiorno di 24 m² con un bellissimo soffitto a volta e un camino incassato, che si estende in un luminoso soggiorno di circa 35,2 m². Ampie porte finestre si aprono su una terrazza coperta di circa 21,66 m² con vista sulla piscina con cloro, che ha una capacità di circa 80 m³. Una splendida cucina completamente attrezzata con mobili in rovere e ripiani in granito, di circa 22 m², offre una splendida vista sul magnifico parco La Prade. Una dispensa adiacente di circa 10 m², uno studio di 7,6 m² e un WC per gli ospiti completano questo livello. Una scala in ferro battuto conduce a una biblioteca di circa 13 mq e a un solarium di circa 25 mq, con vista mozzafiato sul giardino e sul massiccio del Canigou. Tra le dotazioni di alta qualità figurano: sistema di allarme con registrazione, aria condizionata canalizzata, doppi vetri, scaldabagno solare, tapparelle elettriche, pozzo agricolo con irrigazione automatica, cancelli motorizzati e cancelletti pedonali. La piscina è rivestita con piastrelle a mosaico di vetro. La costruzione tradizionale di questa splendida proprietà utilizza materiali di alta qualità, garantendo durata e comfort termico. Situata in un contesto tranquillo vicino al mare, questa proprietà è una vera oasi di pace con un forte potenziale residenziale e ricettivo. Preparate le valigie per una nuova vita al sole nella nostra regione. Contattatemi al più presto per fissare una visita! Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr
