50/69 KITTYHAWK DRIVE, CHERMSIDE, Brisbane, Australia Questo eccezionale attico di tre anni offre un'impareggiabile comodità di vita in città in uno dei sobborghi più sottovalutati e desiderabili di Brisbane. Con una posizione tranquilla sul parco, tutto ciò di cui hai bisogno per uno stile di vita senza problemi e a bassa manutenzione è a portata di mano. Progettata con cura all'interno e all'esterno per i clienti più esigenti, i professionisti che lavorano da casa o coloro che amano intrattenere la famiglia e gli amici, questa ampia casa dispone di una sontuosa cucina gourmet, dispensa del maggiordomo, un'enorme sala da pranzo e salotto e ampi balconi privati, il tutto situato sotto una svettante linea del tetto, garantendo l'hosting delle riunioni più significative con stile. Per quei momenti più tranquilli per rilassarsi, perché non rilassarsi nella spa privata con il tuo bicchiere di spumante preferito mentre ti godi la vista indisturbata del tramonto sulle montagne? Indipendentemente dalle tue preferenze ed esigenze di stile di vita, puoi essere certo che 'Parkhouse', un piccolo edificio boutique, offre tutti i servizi necessari in un'unica comoda posizione. Questa casa eccezionale è stata progettata per chi cerca un'eleganza raffinata senza compromessi e contiene molti aggiornamenti tecnologici inaspettati e inclusioni per tenerti connesso. Una volta entrati, è chiaro perché questa proprietà è l'apice delle Park House Residences ed è unica oltre misura. Con il meglio di entrambi i mondi a portata di mano - natura e comodità urbane - cosa si può chiedere di più? * Spazioso attico di 352 m2 (ca. superficie totale) * Soggiorno, sala da pranzo e aree di intrattenimento a pianta aperta eccezionalmente grandi con soffitti alti 6,4 m; finestre dal pavimento al soffitto * Cucina gourmet con piani di lavoro in pietra, elettrodomestici Miele; Forno a convezione da 900 mm, piano cottura a induzione, cappa aspirante automatica e microonde / grill * Dispensa del maggiordomo con lavastoviglie Miele, bollitura istantanea e acqua refrigerata, frigorifero Westinghouse da 500 litri e congelatore da 425 litri abbinati * Bar integrato con frigoriferi per vino e bevande Grand Cru 50 bottiglie affiancati * Home theatre con Smart TV QLED Samsung da 85", soundbar Sonos Arc, subwoofer, amplificatore, altoparlanti surround, Impianto audio a 3 zone; include amplificatori Sonos e altoparlanti Bose * Master suite con bagno privato, cabina armadio, Smart TV QLED da 55" e balcone privato * Due camere da letto aggiuntive, di dimensioni generose, dotate di letti king-size, armadi a muro, Smart TV QLED da 55", entrambe con accesso diretto al balcone (una camera da letto è attualmente allestita come ufficio dedicato) * Il bagno principale dispone di vasca e doccia separate, doppio lavabo in pietra, piastrellatura a tutta altezza per il bagno e il bagno privato * Eccezionale quantità di armadi a muro dal pavimento al soffitto e spazi di archiviazione in tutto (compresi enormi soppalchi nei soffitti) * Mobili di alta qualità con finiture bianche 2pac, ante e cassetti con chiusura ammortizzata, maniglie in argento spazzolato * Le tende motorizzate automatizzate (velature e blocchi in soggiorno/sala da pranzo) reagiscono ai livelli di luce * Il sistema domotico C-Bus e Control4 si integra perfettamente con i sistemi di intrattenimento audio/video * Illuminazione controllata dal movimento e dal livello di luce, tende motorizzate e sistemi di sicurezza CCTV controllabili da qualsiasi parte del mondo * La lavanderia include la lavatrice Miele e l'asciugatrice a pompa di calore * Aria condizionata a 4 zone completamente canalizzata a ciclo inverso * Ampi balconi con mobili da esterno, piante tropicali e autoctone, alberi di agrumi, spa privata e schermatura * Rari 3 parcheggi affiancati, gabbia di stoccaggio sicura, accesso elettrico per la ricarica di auto elettriche * Nuovissimo sistema solare dedicato da 5kw (riducendo significativamente le bollette dell'elettricità) * La proprietà viene venduta completamente arredata (si prega di chiedere un elenco di mobili di lusso inclusi) * Vendor Finance disponibile, soggetto a termini e condizioni * 'Park House' facile a piedi per il Chermside Aquatic Centre, la biblioteca e il Kedron-Wavell Club * Goditi l'accesso diretto al 7th Brigade Park: 74 ettari di parchi con sentieri, piste ciclabili e parchi giochi Westfield Chermside - ha oltre 600 negozi, medici e dentistici, supermercati, luoghi di intrattenimento e ristoranti di livello mondiale * Lascia l'auto a casa con una breve passeggiata fino al Chermside Transport Hub per un facile accesso al CBD di Brisbane * Gli ospedali Prince Charles e St Vincent sono raggiungibili in 5 minuti di auto * A meno di 10 minuti di auto dai college Mount Alvernia, Nudgee e Clayfield. Facile accesso a Moreton Bay, Gold e Sunshine Coasts - M3/M1 a nord è a 10 minuti di distanza - L'aeroporto di Brisbane è a 15 minuti (nessun rumore della traiettoria di volo) - Il CBD di Brisbane è a 20 minuti di distanza Altri servizi e comfort di cui godono le residenze 'Park House' includono: - Piccolo edificio attraente (8 livelli, 53 appartamenti) lontano dalle strade principali, costruito nel marzo 2021 - Piscina, centro benessere, palestra, sauna, barbecue e sala ricevimenti, edificio custodito e parcheggio con accesso video e sistemi di sorveglianza CCTV - Responsabile/custode in loco, 2 ascensori ad alta velocità, protetti dal pavimento, scivoli per il riciclaggio e la spazzatura su ogni piano, animali domestici. Una proprietà di questo calibro è rara e si confronta molto favorevolmente con gli attici più costosi e più piccoli del centro città con commissioni aziendali più elevate. Chiama ora per assicurarti il tuo appuntamento esclusivo per la visione, poiché non saranno programmate case aperte al pubblico. Agenti di contatto: Sandie Edwards - Cellulare: ... E: ... Annie Hayes - Cellulare: ... E: ... ... /> Le commissioni aziendali sono di circa $ 1.860 a trimestre Tariffe comunali e idriche di circa $ 700 a trimestre L'elettricità è di circa $ 200 a trimestre (al netto del nuovo sistema solare).