Identificação do imóvel: ZMPT563073 Situata ai margini del villaggio di Caridade, appartenente al Comune di Reguengos de Monsaraz, distretto di Évora, la proprietà dispone di 111 037m2 ed è composta da un articolo rustico e un articolo urbano. Si estende dalla cima del Monte Branco (il luogo che dà il nome alla proprietà) e lungo poco più di 1Km, con 100m di larghezza, ha una vista di quasi 360º che ci invita a soffermarci nella contemplazione del paesaggio circostante che è principalmente viticolo, olivicolo, cerealicolo e quercia da sughero. Area di influenza del Lago Alqueva, regione dell'enoturismo, contraddistinta dal World Luxury Travel Awards come destinazione per l'osservazione delle stelle, in un territorio megalitico (con monumenti endovelici, cromlech, menhir e complessi archeologici), vede completata l'offerta turistica con escursioni a piedi, in bicicletta, a cavallo, gite in aereo, elicottero, voli in mongolfiera, gite in barca sul lago, sport acquatici, pesca da riva, a bordo, sportiva o agonistica, ma che riserva ancora un enorme potenziale da esplorare e valorizzare: l'OLIVOTURISMO, la valorizzazione del patrimonio olivicolo e del suo oro liquido, l'OLIO D'OLIVA. E' con questo carisma che si presenta la proprietà, detentrice di un uliveto tradizionale centenario di 4,4Ha, con una bussola di 10mx10m, e per la quale è stato concepito un progetto di architettura per Rural Hotel, all'interno di un fazzoletto di terreno che permette la costruzione, e dà origine alla sublime fusione dell'architettura delle unità turistiche, l'uliveto e lo spazio in cui è inserito. Nell'ambito della "Richiesta di Informazioni Preliminari", il progetto è approvato per: Edificio per il turismo in spazio rurale - Rural Hotel 17 unità tipo T1 con 64,35 m2 (per un totale di 1093,92 m2 di superficie lorda) 9 unità tipo T2 con 91,15 m2 (per un totale di 820,53 m2 di superficie lorda) 1 cucina con 64,35 m2 1 edificio tecnico (reception) con 64,35 m2 1 ponte - supporto alla cucina/ristorante "al fresco" 117.20m2 1 Piscina 75.50m2 1 ponte - supporto alla piscina 201,95 m2 (per il Turismo, è previsto l'allacciamento alla rete idrica comunale, che passa all'interno della proprietà) Attiro l'attenzione sul fatto che il PDM in vigore consente l'edificio turistico fino a 4000m2, fino ad un limite massimo di 100 posti letto Consente inoltre un piano in più al di sopra della quota davanzale. Si chiede inoltre il passaggio della particella più a ovest, di 2,2 ettari a ridosso del villaggio, a Urban nell'ambito della procedura di revisione del PDM - ancora in attesa di approvazione. All'interno della proprietà sono presenti: Alloggiamento, con area di impianto 116,50m2 di Tipologia T2 + 4, composto da 2 piani, costruzione in ICF30 pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo e con connessione alla rete dell'infrastruttura elettrica nazionale2 pannelli per il riscaldamento dell'acqua Pompa di calore (300L di capacità e con trattamento anti legionella) Magazzino 173,80 m2, camera di essiccazione con 33,75 m2, dotata di 10 pannelli collettori di energia solare Serra 90m2 Deposito acqua 300m3 L'approvvigionamento idrico degli edifici e dell'agricoltura avviene tramite captazione sotterranea. Infrastrutture che interessano la proprietà: Palo di media tensione (al limite della proprietà) Internet - fibra ottica Infrastrutture in corso che interesseranno l'immobile: Blocco di irrigazione di Alqueva - ramo di Reguengos de Monsaraz - 2 idranti per l'approvvigionamento idrico della proprietà Ecopista - passaggio vicino al limite ovest della proprietà Alcuni dei giocatori più affascinanti che operano nel comune di Reguengos de Monsaraz: Esporão (ha un frantoio per la lavorazione dell'olio d'oliva) São Lourenço do Barrocal Chef José Avillez - Casanossa Montimerso OLA - Osservatorio Astronomico Lago di Alqueva Nuovo Complesso di PADEL Indoor, con 5 campi Features: - Terrace
